ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_______________________________________________________________________
УХВАЛА
"03" лютого 2021 р.Справа № 922/719/16
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Кононової О.В.
розглянувши заяву ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень по справі
за заявою Публічного АТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації", м. Харків до Публічного АТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації", м. Харків про визнання банкрутом за участю :
представника кредитора ТОВ "Пірс" - Філіповіч О.Є.
ліквідатора - Сорокін М.І.
представника ТОВ "Газкомплект Груп" - Журавель Д.М.
ВСТАНОВИВ:
Постановою господарського суду Харківської області від 23.06.2016 публічне акціонерне товариство "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії Тищенко О.І.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.04.2019, зокрема, задоволено заяву ліквідатора АТ "НТІ ТТР" Тищенко О.І. про дострокове припинення повноважень. Звільнено Тищенко О.І. від виконання нею обов`язків ліквідатора у справі № 922/719/16. Призначено ліквідатором публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" арбітражного керуючого Лялюка В.М.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.07.2019 ухвалу господарського суду Харківської області від 17.04.2019 у справі №922/719/16 скасовано в частині призначення ліквідатором ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" арбітражного керуючого Лялюка Василя Михайловича та відхилення кандидатури арбітражного керуючого Шинкарчука Андрія Володимировича. Викладено абзаци 3-5 резолютивної частини ухвали господарського суду Харківської області від 17.04.2019 у справі № 922/719/16 у такій редакції: "Призначити ліквідатором ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" арбітражного керуючого Шинкарчука Андрія Володимировича (свідоцтво № 662 від 22.03.2013, адреса: 61068, м. Харків, проспект Московський, 102/112). Відхилити кандидатури арбітражних керуючих Лялюка В.М., Сердюка О.О., Жулінського В.Б., Баранова Т.О., Черкасова С.А. для призначення ліквідатором ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" у справі № 922/719/16. Зобов`язати ліквідатора ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" Шинкарчука А.В. вжити заходи щодо повернення майна ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації", реалізованого на других повторних відкритих торгах у формі аукціону, що відбувся 26.10.2017".
Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.11.2019, зокрема, задоволено частково клопотання ТОВ "Пірс" про відсторонення арбітражного керуючого Шинкарчука А.В. від виконання повноважень ліквідатора (вх. № 26732). Відсторонено арбітражного керуючого Шинкарчука А.В. від виконання повноважень ліквідатора публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" у справі № 922/719/16. В задоволенні клопотання ТОВ "Пірс" в частині призначення ліквідатором АТ "НТІ ТТР" арбітражного керуючого Лялюка В.М. відмовлено. Запропоновано комітету кредиторів надати до суду пропозицію щодо кандидатури арбітражного керуючого для призначення ліквідатором АТ "НТІ ТТР". Зобов`язано арбітражного керуючого Шинкарчука А.В. виконувати повноваження ліквідатора АТ "НТІ ТТР" у справі № 922/719/16 до призначення судом нового ліквідатора у передбаченому чинним законодавством порядку.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 27.12.2019, зокрема, задоволено клопотання голови комітету кредиторів АТ "НТІ ТТР" - ТОВ "Пірс" про призначення ліквідатора у справі (вх. № 30506 від 16.12.2019). Призначено ліквідатором АТ "НТІ ТТР" арбітражного керуючого Сорокіна М.І.
Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав необхідності витребування додаткових доказів по справі та завершення ліквідаційної процедури. В судових засіданнях неодноразово оголошувалися перерви.
На виконання ухвали Касаційного господарського суду у складі Верховного суду від 10.12.2019 справу № 922/719/16 було направлено до суду касаційної інстанції.
18.03.2020 під час перебування справи у суді касаційної інстанції до господарського суду Харківської області надійшла заява ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), в якій арбітражний керуючий Сорокін М.І. просив суд: визнати недійсними результати аукціону з продажу майна АТ "НТІ ТТР" за лотом № 4, проведеного Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр", та оформленого протоколом № 1 від 03.05.2017.
Ухвалою від 12.05.2020 суд прийняв та призначив до розгляду в судовому засіданні вказану заяву на 02.06.2020. Залучив Рохліна Артема Ігоровича, Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр", публічне акціонерне товариство "Реал Банк", публічне акціонерне товариство "Земельний банк", публічне акціонерне товариство "АКБ Банк", ТОВ "Газкомплект груп", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до участі у справі № 922/719/16 в якості учасників у справі про банкрутство - осіб, які беруть участь у провадженні у справі в межах розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень. Зобов`язав ліквідатора до дати проведення судового засідання надати суду: письмові пояснення щодо статусу ОСОБА_8 в межах розгляду заяви про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх.№6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень; копії договорів іпотеки, доданих до уточнень до заяви ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017, засвідчені належним чином відповідно до п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації, затвердженої наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55; правове та документальне обґрунтування заяви про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх.№6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень. Зобов`язав ОСОБА_9 , Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр", публічне акціонерне товариство "Реал Банк", публічне акціонерне товариство "Земельний банк", публічне акціонерне товариство "АКБ Банк", ТОВ "Газкомплект груп", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до дати проведення судового засідання надати суду: відзив на заяву ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень, з його правовим та документальним обґрунтуванням; докази надсилання відзиву на адресу ліквідатора АТ "НТІ ТТР" та інших учасників у справі про банкрутство (оригінал фіскального чеку та поштового опису вкладення). Також суд запропонував учасникам у справі про банкрутство надати відзив на заяву ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень, з його правовим та документальним обґрунтуванням, а також докази надсилання відзиву на адресу ліквідатора АТ "НТІ ТТР" та інших учасників у справі про банкрутство (оригінали фіскальних чеків та поштових описів вкладення).
02.06.2020 на адресу суду від ТОВ "Пірс" надійшов відзив (вх. №12327), в якому представник кредитора просив суд визнати недійсними результати других повторних відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна банкрута ПАТ "НТІ ТТР" за лотом № 4, які відбулись 03.05.2017.
В судовому засіданні 02.06.2020 було постановлено ухвалу про оголошення перерви в судовому засіданні з розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень на 30.06.2020 об 12:00 год, яку відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 216 ГПК України, яку було занесено до протоколу судового засідання від 02.06.2020.
02.06.2020 до канцелярії суду від ТОВ "Газкомплект Груп" надійшов відзив (вх. № 12429) на заяву ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону, в якому директор ТОВ "Газкомплект Груп" просив суд відмовити в задоволенні заяви ліквідатора про визнання недійсними результатів торгів.
Ліквідатор 02.06.2020 надав суду правове обґрунтування заяви про визнання недійсними результатів торгів (вх. № 12344), які були долучені судом до матеріалів справи.
26.06.2020 до канцелярії суду надійшов відзив від представника ОСОБА_9 (вх. № 14689 від 26.06.2020) в якому він просив суд відмовити в задоволенні заяви ліквідатора.
30.06.2020 призначене судове засідання щодо розгляду заяви не відбулось у зв`язку з направленням матеріалів справи до Східного апеляційного господарського суду для розгляду апеляційної скарги ОСОБА_10 на ухвалу господарського суду Харківської області від 04.06.2020.
30.06.2020 після надсилання справи до Східного апеляційного господарського суду до канцелярії господарського суду від представника ТОВ "Газкомплект Груп" надійшли додаткові письмові пояснення, які були скеровані до заміннику справи.
У зв`язку з закінченням апеляційного провадження, 01.09.2020 справа № 922/719/16 повернулась до господарського суду Харківської області.
03.09.2020 за розпорядженням в.о. керівника апарату суду щодо призначення повторного автоматизованого розподілу заяви у зв`язку із звільненням із посади судді ОСОБА_11 , відповідно до пункту 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, було призначено повторний автоматизований розподіл справи №922/719/16. Згідно Витягу з Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.09.2020 для розгляду справи визначено суддю Кононову О.В.
Ухвалою суду від 08.09.2020 було призначено до розгляду в судовому засіданні заяву ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень на "07" жовтня 2020 р. Зобов`язано Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр", публічне акціонерне товариство "Реал Банк", публічне акціонерне товариство "Земельний банк", публічне акціонерне товариство "АКБ Банк", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до дати проведення судового засідання надати суду: відзив на заяву ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень, з його правовим та документальним обґрунтуванням; докази надсилання відзиву на адресу ліквідатора АТ "НТІ ТТР" та інших учасників у справі про банкрутство (оригінал фіскального чеку та поштового опису вкладення).
05.10.2020 до канцелярії суду надійшли письмові пояснення ТОВ "Пірс" (вх. № 3784), в яких представник ТОВ "Пірс" просила суд задовольнити заяву ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень.
Розгляд заяви неодноразово відкладався та в судових засіданнях оголошувались перерви.
Так, в судовому засіданні 09.12.2020 було оголошено перерву до 13.01.2021.
11.01.2021 до суду від ліквідатора надійшли додаткові документи, які були долучені судом до матеріалів справи.
13.01.2021 судове засідання не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Кононової О.В. на лікарняному.
Ухвалою від 18.01.2021 суд призначив судове засідання щодо розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень на 03.02.2021.
В судовому засіданні ліквідатор наполягав на задоволення заяви, просив суд визнати недійсними результати аукціону з продажу майна АТ "НТІ ТТР" за лотом № 4, проведеного Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр", та оформленого протоколом № 1 від 03.05.2017. Зазначив також, що 11.01.2021 через канцелярію суду надав додаткові докази в обґрунтування заяви.
Представник ТОВ "Газкомплект Груп" заперечував проти задоволення заяви ліквідатора, просив суд відмовити в її задоволенні.
Представник ТОВ "Пірс" в судовому засіданні наполягав на задоволенні заяви ліквідатора, просив суд її задовольнити.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами суд встановив наступне.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.06.2016 порушено провадження у справі про банкрутство Публічного акціонерного товариства Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації в порядку, передбаченому статтею 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі Закон про банкрутство); введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.
Постановою Господарського суду Харківської області від 23.06.2016 Публічне акціонерне товариство "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" на підставі статті 95 Закону про банкрутство визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено голову ліквідаційної комісії Тищенко О.І.; зобов`язано ліквідатора виконати ліквідаційну процедуру, надати суду звіт про виконану роботу, всі докази, що свідчать про виконання ліквідаційної процедури.
В подальшому ухвалою господарського суду Харківської області від 27.12.2019, зокрема, задоволено клопотання голови комітету кредиторів АТ "НТІ ТТР" - ТОВ "Пірс" про призначення ліквідатора у справі (вх. № 30506 від 16.12.2019). Призначено ліквідатором АТ "НТІ ТТР" арбітражного керуючого Сорокіна М.І.
На виконання вимог Закону про банкрутство та постанови господарського суду Харківської області від 23.06.2016 у справі № 922/719/16 про визнання AT "НТІ ТТР" банкрутом під час здійснення ліквідаційної процедури попереднім ліквідатором були вжиті заходи щодо реалізації майна банкрута.
Зокрема, попереднім ліквідатором Тищенко О.І. було розміщено оголошення в газеті "Голос України" № 118 (6372) від 29.06.2016 щодо оголошення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута, встановлено строк прийняття пропозицій - 10 календарних днів.
У встановлений в оголошенні строк надійшли пропозиції від наступних торгівельних організацій: Товарна біржа "Міжрегіональний біржовий центр", Центральна Універсальна Біржа, Товарна біржа "Всеукраїнський торгівельний центр".
За результатами розгляду пропозицій та запропонованих умов проведення аукціону з продажу майна, попереднім ліквідатором обрано організатора аукціону - переможця конкурсу Товарну біржу "Всеукраїнський торгівельний центр" (далі - ТБ "ВТЦ"), про що складений акт про результати конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" від 20.07.2016, який направлений разом із супровідним листом учасникам конкурсу.
04.11.2016 між попереднім ліквідатором банкрута Тищенко О.І. (замовник) та Товарною біржею "Всеукраїнський торгівельний центр" (виконавець) укладений договір про проведення відкритих торгів у формі аукціону №1, відповідно до якого виконавець за рахунок замовника зобов`язався провести аукціон з продажу майна банкрута відповідно до правил Цивільного кодексу України про доручення, положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" про продаж майна в проваджені у справі про банкрутство та Правилами біржової торгівлі Товарної біржі "Всеукраїнський торгівельний центр" (Правила) (п. 1.1 договору).
Об`єктом аукціону є майно банкрута. Найменування, місцезнаходження, опис, склад, характеристика, технічні та реєстраційні дані, відомості про наявність або відсутність обтяжень стосовно майна, відомості про власника, початкова вартість та відомості про можливість її зниження на аукціоні, дата проведення аукціону вказуються в додатках до цього договору, після узгодження всієї інформації сторонами та надання документації та інформації щодо об`єкту аукціону виконавцю (п.1.2 договору).
У разі закінчення аукціону без визначення переможця виконавець зобов`язаний провести повторний аукціон, другий повторний аукціон (п. 2.2 договору).
04.11.2016 між попереднім ліквідатором банкрута та ТБ "ВТЦ" укладений додаток №1 до договору про проведення відкритих торгів у формі аукціону №1 від 04.11.2016, в якому узгоджено текст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону без можливості зниження податкової вартості, лот №1 Цілісний майновий комплекс (ЦМК), до складу лоту увійшли усі види майна та майнових активів банкрута АТ "НТІ ТТР", у тому числі:
- нежитлова будівля "Н-1", розташована за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, 10, загальною площею 1245,9 кв. м.;
- нежитлова будівля, нежитлові приміщення № 1-34 літ. "Б-2", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15, загальною площею 416 кв.м.;
- нежитлова будівля "В-2", загальною площею 290 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлова будівля "Д-2", загальною площею 1196,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлова будівля літ. "Р-3", загальною площею 2780,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлові приміщення № 1-3, 5-9, 13, 14 літ "Д-1", загальною площею 270,7 кв. м., розташовані за адресою: вул. Академіка Проскури, 1.
Початкова вартість лоту №1: 1 004 093 090, 68 грн.
08.11.2016 на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України розміщені відповідні оголошення (публікація №37110) про проведення 07.12.2016 аукціону з продажу майна банкрута АТ "НТІ ТТР", вид майна - ЦМК, стартова ціна 1004093090,68 грн.
Проте, аукціон з продажу майна банкрута не відбувся за відсутності заяв від учасників, про що також було розміщено повідомлення на вищевказаних сайтах від 06.12.2016 №38066.
05.12.2016 між попереднім ліквідатором банкрута та ТБ "ВТЦ" укладений додаток №2 до договору про проведення відкритих торгів у формі аукціону №1 від 04.11.2016, в якому сторонами узгоджено зміст оголошення про проведення перших повторних відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості. Початкова вартість лоту №1 ЦМК: 803 274 472,55 грн.
06.12.2016 розміщені відповідні оголошення на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України (публікація №38104) про проведення 05.01.2017 аукціону з продажу майна банкрута АТ "НТІ ТТР", вид майна - ЦМК, стартова ціна 803 274 472,55 грн.
Проте, перші повторні відкриті торги у формі аукціону з продажу майна банкрута визнано такими, що не відбулися, у зв`язку з відсутністю заяв від учасників, про що розміщено повідомлення на вищевказаних сайтах від 30.12.2016 №38996 .
09.01.2017 між попереднім ліквідатором банкрута та ТБ "ВТЦ" укладений додаток №3 до договору про проведення відкритих торгів у формі аукціону №1 від 04.11.2016, відповідно до якого сторонами узгоджено зміст оголошення про проведення других повторних відкритих торгів у формі аукціону майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості (без встановлення граничної вартості майна). Лот №1 Цілісний майновий комплекс; початкова вартість лоту №1 ЦМК: 803 274 472,55 грн.
10.01.2017 на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України розміщені відповідні оголошення (№39157) про проведення 08.02.2017 аукціону з продажу майна банкрута АТ "НТІ ТТР".
Проте, за відсутності заяв від учасників другі повторні відкриті торги у формі аукціону з продажу майна банкрута також визнано такими, що не відбулися (повідомлення на сайті Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України від 08.02.2017 №40107).
Оскільки під час повторного, другого повторного аукціону з продажу майна АТ "НТІ ТТР" у складі цілісного майнового комплексу майно банкрута не було реалізовано, то ліквідатором вживалися заходи щодо продажу майна банкрута окремими лотами за видами майнових активів.
Для встановлення початкової вартості окремих лотів на відкритих торгах у формі аукціону, попереднім ліквідатором АТ "НТІ ТТР" проведено конкурс з проведення технічного обстеження нерухомого майна банкрута та його оцінки.
За результатами розгляду пропозицій ліквідатором визначений переможець конкурсу з проведення технічного обстеження нерухомого майна банкрута ТОВ "Інститут градпроект", про що складений акт про результати конкурсу з визначення переможця на проведення технічного обстеження будівельних конструкцій нежитлових будівель банкрута б/н від 09.02.2017.
Попереднім ліквідатором АТ "НТІ ТТР" (замовник) з переможцем конкурсу ТОВ "Інститут градпроект" (виконавець) укладені договори на виконання робіт з технічного обстеження, а саме:
- договір від 09.02.2017 № 96/17, відповідно до якого виконавець зобов`язався виконати технічне обстеження будівельних конструкцій нежитлових будівель літер. "В-1", "Е-2", "Н-1" по вул. Автогенній, 10 в м. Харків;
- договір від 09.02.2017 № 93/17, відповідно до якого виконавець зобов`язався виконати технічне обстеження будівельних конструкцій нежитлових приміщень №№ 1-9, 13, 14 літер. "Д-1", по вул. Академіка Проскури, 1;
- договір від 09.02.2017 № 97/17, відповідно до якого виконавець зобов`язався виконати технічне обстеження будівельних конструкцій нежитлових будівель літер. "Б-2", "В-2", "Д-2", "Р-3" по Нетечінській наб., 15 в м. Харкові.
На виконання умов зазначених договорів ТОВ "Інститут градпроект" надані попередньому ліквідатору АТ "НТІ ТТР" звіти про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій.
За результатами конкурсу на проведення оцінки майна банкрута - Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" 10.02.2017 між попереднім ліквідатором та переможцем конкурсу СОД ФОП Немашкаловою Н.І укладений договір №02/02/17НО з незалежної оцінки об`єктів нерухомого майна АТ "НТІ ТТР" згідно переліку, до якого увійшло спірне нерухоме майно.
На виконання умов договору оцінювачем визначена вартість спірних нежитлових будівель літер. "В-1", "Е-2", "Н-1" по вул. Автогенній, 10 в м. Харків (т. 47, а.с. 331-333); нежитлових приміщень №№ 1-9, 13, 14 літер. "Д-1", по вул. Академіка Проскури, 1 та нежитлових будівель літер. "Б-2", "В-2", "Д-2", "Р-3" по Нетечінській наб., 15. За даними висновку про вартість майна встановлено, що ринкова вартість об`єкта оцінки складає 14 464 300,00 грн.
Ринкова вартість автомобілю Hyundai Sonata NF 2006 р.в., колір сірий, номер двигуна НОМЕР_1 , номер кузова (шасі) НОМЕР_2 становить 185 600,00 грн.; автомобілю SKODA SUPERB CLASSIK, 2002 р.в., колір сірий, номер кузова (шасі) НОМЕР_3 - 134 500,00 грн.
З метою реалізації майна банкрута окремими лотами на відкритих торгів у формі аукціону, 21.02.2017 між попереднім ліквідатором та ТБ "ВТЦ" укладений додаток №4 до договору про проведення відкритих торгів у формі аукціону №1 від 04.11.2016, відповідно до якого сторонами узгоджено зміст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна банкрута без можливості зниження початкової вартості.
Проте, аукціон не відбувся в частині, зокрема, Лоту № 4 за відсутності заяв від учасників
10.03.2017 між попереднім ліквідатором та ТБ "ВТЦ" укладений додаток №5 до договору про проведення відкритих торгів у формі аукціону №1 від 04.11.2016, відповідно до якого сторонами узгоджено зміст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50% початкової вартості.
Проте, аукціон не відбувся в частині, зокрема, Лоту № 4 за відсутності заяв від учасників
З метою реалізації майна банкрута окремими лотами на відкритих торгів у формі аукціону, 29.03.2017 між попереднім ліквідатором та ТБ "ВТЦ" укладений додаток №6 до договору про проведення відкритих торгів у формі аукціону №1 від 04.11.2016, відповідно до якого сторонами узгоджено зміст оголошення про проведення відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна банкрута з можливістю зниження початкової вартості. До складу лоту №4 увійшли нежитлові приміщення банкрута AT "НТІ ТТР", що а саме:
- нежитлова будівля "Н-1", розташована за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, 10, загальною площею 1245,9 кв. м.;
- нежитлова будівля, нежитлові приміщення № 1-34 літ. "Б-2", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15, загальною площею 416 кв.м.;
- нежитлова будівля "В-2", загальною площею 290 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлова будівля "Д-2", загальною площею 1196,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлова будівля літ. "Р-3", загальною площею 2780,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлові приміщення № 1-3, 5-9, 13, 14 літ "Д-1", загальною площею 270,7 кв. м., розташовані за адресою: вул. Академіка Проскури, 1;
- автомобіль Hyundai Sonata NF 2006 р.в., колір сірий, номер двигуна НОМЕР_1 , номер кузова (шасі) НОМЕР_2 ;
- автомобіль SKODA SUPERB CLASSIK, 2002 р.в., колір сірий, номер кузова (шасі) НОМЕР_3 .
Початкова вартість лоту №4: 9 462 016,00 грн.
31.03.2017 на сайті Міністерства юстиції України та 30.03.2017 на сайті Вищого господарського суду України (№41657) розміщені відповідні оголошення про проведення 03.05.2017 аукціону з продажу майна банкрута АТ "НТІ ТТР" з можливістю зниження початкової вартості, вид майна - основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо), основна вартість 708 434 895, 80 грн, у тому числі стартова ціна лота №4 - 9 462 016, 00 грн.
З протоколу ТБ "Всеукраїнський торгівельний центр" від 27.04.2017 про визначення учасників других повторних відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна банкрута ПАТ "НТІ ТТР" вбачається, що заявникі ФОП Рохлін А.І., ТОВ "Юридична фірма "Час "Ч", фізичні особи ОСОБА_12 та ОСОБА_13 визнані учасниками аукціону.
З протоколу проведення відкритих торгів у формі аукціону від 03.05.2017 №1 вбачається, що відбувся аукціон з продажу майна банкрута АТ "НТІ ТТР" за участю Фізичної особи - підприємця Рохліна А.І. (учасник 1) та ТОВ "Юридична фірма "Час "Ч" (учасник 2); переможцем аукціону став ФОП Рохлін А.І.; ціна продажу склала 946 201, 60 грн. без ПДВ.
Зміст вказаного протоколу свідчить, що кошти в розмірі 946 201, 60 грн внесені переможцем як гарантійний внесок на р/р Товарної біржі "Всеукраїнський торгівельний центр" зараховуються в рахунок оплати вартості придбаного майна та перераховуються, як плата за придбане майно п/р АТ "НТІ ТТР".
Згідно Додатку № 1 від 03.05.2017 до Протоколу проведення відкритих торгів у формі аукціону від 03.05.2017 №1, що є невід`ємною його частиною, об`єктом продажу на вказаному аукціоні виступало наступне майно:
Лот № 4:
Нерухоме майно
- нежитлова будівля "Н-1", розташована за адресою: м. Харків, вул. Автогенна, 10, загальною площею 1245,9 кв. м.;
- нежитлова будівля, нежитлові приміщення № 1-34 літ. "Б-2", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15, загальною площею 416 кв.м.;
- нежитлова будівля "В-2", загальною площею 290 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлова будівля "Д-2", загальною площею 1196,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлова будівля літ. "Р-3", загальною площею 2780,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетечінська набережна, 15;
- нежитлові приміщення № 1-3, 5-9, 13, 14 літ "Д-1", загальною площею 270,7 кв. м., розташовані за адресою: вул. Академіка Проскури, 1. Загальна вартість 925 715,20 грн.
Транспортні засоби:
- Hyundai Sonata NF 2006 р.в., колір сірий, номер двигуна НОМЕР_1 , номер кузова (шасі) НОМЕР_2 ;
- SKODA SUPERB CLASSIK, 2002 р.в., колір сірий, номер кузова (шасі) НОМЕР_3 .
Загальна вартість 20 486,40 грн.
03.05.2017 на офіційних сайтах Міністерства юстиції України та 03.05.2017 Вищого господарського суду України (№42636) розміщено оголошення про результати проведення аукціону з продажу майна, відповідно до яких аукціон визнано таким, що відбувся по лоту № 4 та лоту № 6, у визначений строк заяви від учасників надійшли.
Згідно актів передання права власності на нерухоме майно від 03.05.2017 Публічне акціонерне товариство "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" в особі попереднього ліквідатора Тищенко О.І (продавець) передав, а громадянин ОСОБА_9 (покупець) прийняв нерухоме майно, що було об`єктом продажу на спірному аукціоні 03.05.2017 по Лоту №4. В пункті 2 актів сторонами засвідчено, що оплата майна проведена повністю, зобов`язання сторонами виконані належним чином, претензій немає.
За результатами проведення аукціону з продажу майна банкрута 05.03.2017 між попереднім ліквідатором АТ "НТІ ТТР" Тищенко О.І. (продавець) та переможцем аукціону фізичною особою Рохліним А.І. (покупець) укладено договір купівлі-продажу майна банкрута від 05.03.2017, відповідно до якого продавець передав у власність покупцеві нерухоме майно:
- нежитлова будівля "Н-1", розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1245,9 кв. м.;
- нежитлова будівля, нежитлові приміщення № 1-34 літ. "Б-2", розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 416 кв.м.;
- нежитлова будівля "В-2", загальною площею 290 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
- нежитлова будівля "Д-2", загальною площею 1196,4 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
- нежитлова будівля літ. "Р-3", загальною площею 2780,4 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
- нежитлові приміщення № 1-3, 5-9, 13, 14 літ "Д-1", загальною площею 270,7 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3 .
Вказаний договір підписаний сторонами, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О., зареєстровано в реєстрі за №3101.
Також до матеріалів справи додані договори купівлі продажу транспортних засобів, укладених 03.05.2017 між колишнім ліквідатором ПАТ "НТІ ТТР" Тищенко О.І. (продавець) та переможцем аукціону фізичною особою ОСОБА_9 (покупець) № 02/05/17 щодо Hyundai Sonata NF 2006 р.в., колір сірий, номер двигуна НОМЕР_1 , номер кузова (шасі) НОМЕР_2 та № 03/05/17 щодо SKODA SUPERB CLASSIK, 2002 р.в., колір сірий, номер кузова (шасі) НОМЕР_3 .
Ліквідатор ПАТ "НТІ ТТР" звертаючись з заявою про визнання вказаного аукціону недійсним зазначив, що спірне нерухоме майно на час продажу перебувало під заставою та повинно було відчужуватись лише за згодою заставодержателів, а також на той факт, що на майні не було розміщено відповідних оголошень про його продаж, що є порушенням порядку підготовки та проведення аукціону та відповідно тягне наслідком визнання такого аукціону недійсним.
Згідно із частиною 1 статті 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.
Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" втратив чинність з 21.10.2019 з набранням чинності Кодексом України з процедур банкрутства.
Відповідно до п.8 ч.1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають, зокрема, справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.
Зазначені норми кореспондуються з положеннями частини першої статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.
Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення. У разі якщо відповідачем у такому спорі є суб`єкт владних повноважень, суд керується принципом офіційного з`ясування всіх обставин у справі та вживає визначених законом заходів, необхідних для з`ясування всіх обставин у справі, у тому числі щодо виявлення та витребування доказів, з власної ініціативи (частина друга статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства).
Відповідно до ст. 73 Кодексу України з процедур банкрутства, правочин щодо продажу майна, вчинений на аукціоні, проведеному з порушенням встановленого порядку його підготовки або проведення, що перешкодило або могло перешкодити продажу майна за найвищою ціною, може бути визнаний недійсним господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою боржника, арбітражного керуючого, кредитора або особи, інтереси якої були при цьому порушені.
Предметом судового розгляду є спір про визнання недійсними результатів аукціону з реалізації майна банкрута ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації", що відбувся 03.05.2017 в ході проведення ліквідаційної процедури.
Відповідно до частини третьої статті 55 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" результати аукціону, проведеного з порушенням вимог закону, можуть бути визнані в судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу.
Так, при розгляді заяви про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, що за своєю правовою природою є багатостороннім правочином, судом повинні бути досліджені обставини порядку його організації та проведення щодо відповідності вимогам, що діяли на момент його вчинення.
Виходячи зі змісту розділів ІІІ, Закону про банкрутство, процедура проведення аукціону у справі про банкрутство складається з чотирьох етапів її організації: передпідготовка проведення аукціону (призначення ліквідатора, вибір організатора аукціону, оформлення проекту договору на проведення аукціону, узгодження умов реалізації заставного майна з забезпеченим кредитором); підготовка до проведення аукціону (укладення договору з організатором аукціону, публікація оголошення, прийняття заяв на участь в аукціоні, внесення гарантійних внесків учасників аукціону); проведення аукціону та оформлення його результатів.
До предмету доказування недійсності результатів аукціону входять встановлення обставин недотримання ліквідатором та організатором аукціону вимог, які ставляться Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до його проведення, зокрема, щодо порядку отримання згоди заставного кредитора на продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення (стаття 42 Закону); щодо порядку оприлюднення оголошення про проведення аукціону певного змісту, письмового повідомлення про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (статті 58, 59 Закону); допуску до участі в аукціоні (стаття 61 Закону); допуску до місця проведення аукціону (стаття 63 Закону); порядку проведення аукціону (статті 64-68 Закону).
Між тим порушення порядку організації будь-якого з вказаних елементів доказування, а саме: правил, які визначають процедуру підготовки та проведення аукціону; правил, які регулюють сам порядок проведення аукціону; правил, які стосуються оформлення кінцевих результатів аукціону, є підставою для визнання результатів аукціону недійсними в цілому.
Отже, вирішуючи спір щодо визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, необхідно з`ясувати факт дотримання порядку його проведення на кожному з таких елементів.
Такі висновки щодо застосування норм права викладені в постановах Верховного Суду від 29.05.2018 у справі №904/720/14, від 08.05.2018 у справі №22/63б.
Частиною 4 статті 42 Закону про банкрутство встановлено, що майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов`язаннями, які воно забезпечує.
Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.
Порядок продажу майна в провадженні у справі про банкрутство шляхом проведення торгів у формі аукціону визначено розділом IV Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (статті 49 - 76).
Розділ ІV "Продаж майна в провадженні у справі про банкрутство" Закону про банкрутство дозволяє зробити висновок про те, що законодавцем передбачено процедуру продажу майна банкрута, яка є універсальною для всіх суб`єктів банкрутства та має ряд імперативних норм, які не можуть змінюватися за домовленістю учасників провадження у справі про банкрутство (комітету кредиторів, організатора торгів, ліквідатора).
До матеріалів справи ліквідатором доданий витяг № 202688961 від 03.03.2020 щодо Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, з якого вбачається, що нерухоме майно, перебувало в іпотеці, а саме:
- нежитлова будівля літ. "Н-1", розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1245,9 кв.м., перебувала в іпотеці на підставі Іпотечного договору № 3665/09-2-06 від 11.06.2010. Іпотекодержатель: ПАТ "Реал Банк", код ЄДРПОУ: 14360721, зареєстрований за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 60.
- нежитлова будівля, нежитлові приміщення № 1-34 літ. "Б-2", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Нетіченська набережна, 15, загальною площею 416 кв.м., перебували в іпотеці на підставі договору іпотеки (майнова порука) № 936, від 30.10.2007.
- нежитлова будівля літ. "В-2", загальною площею 290 кв.м. та нежитлова будівля літ. "Д-2", загальною площею 1196, 4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Нетіченська набережна, 15, перебували в іпотеці на підставі договору про іпотеку - Договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 05-К-І від 25.04.2013.
- нежитлова будівля літ. "Р-3", розташована за адресою: м. Харків, вул. Нетіченська набережна, 15, загальною площею 2780,4 кв.м., перебувала в іпотеці на підставі договору про іпотеку - Договір про задоволення вимог іпотекодержателя № 05-К-І від 25.04.2013.
- нежитлові приміщення № 1-9,13,14 літ. "Д-1", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Академіка Проскури, 1, загальною площею 270,7 кв.м. перебували в іпотеці на підставі іпотечного договору № 3665/09-2-06 від 11.06.2010. Іпотекодержатель: ПАТ "Реал Банк", код ЄДРПОУ: 14360721, зареєстрований за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 60.
До матеріалів справи ліквідтором додані копії відповідних іпотечних договорів.
Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" забезпечені кредитори - кредитори, вимоги яких забезпечені заставою майна боржника (майнового поручителя).
Згідно з ч. 2 п. 8 ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", розпорядник майна зобов`язаний окремо внести до реєстру вимоги кредиторів, які забезпечені заставою майна боржника, згідно з їхніми заявами, а за їх відсутності - згідно з даними обліку боржника, а також внести окремо до реєстру відомості про майно боржника, яке є предметом застави згідно з державним реєстром застав.
Факт відсутності заяв заставних кредиторів не може свідчити про відсутність забезпечення або відмову від забезпечення заставного кредитора.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.09.2016 затверджено реєстр вимог кредиторів Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації", проте до нього не були внесені відомості про наявність забезпечених кредиторів, а саме: Публічного акціонерного товариства "Реал Банк", Публічного акціонерного товариства "Автокразбанк" та Харківський акціонерний комерційний Земельний банк.
Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майно банкрута, що є предметом забезпечення, не включається до складу ліквідаційної маси і використовується виключно для задоволення вимог кредитора за зобов`язаннями, які воно забезпечує.
Продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.
Кошти, що залишилися після задоволення забезпечених вимог та покриття витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем предмета забезпечення, підлягають включенню до складу ліквідаційної маси.
Проте, в порушення вимог ч. 4 ст. 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" майно боржника, що є предметом забезпечення було безпідставно включено до ліквідаційної маси.
Крім того, до матеріалів справи не додано доказів звернення до заставних кредиторів із відповідними заявами щодо узгодження продажу заставного майна, так само й до суду колишній ліквідатор не зверталась та відповідна згода на продаж заставного майна на надавалась судом.
Суд зазначає, що частина 4 статті 42 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", визначає порядок надання згоди на відчуження заставного майна, згідно якого така згода є безумовною та надається заставним кредитором або судом (за відсутності згоди кредитора), а дії ліквідатора, спрямовані на її одержання, є необхідними для формування ліквідаційної маси банкрута.
Крім того, відповідно до частини 5 статті 43 Закону України "Про іпотеку", організатор прилюдних торгів, не пізніше дня публікації повідомлення про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації, письмово сповіщає державного виконавця, іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день, час і місце проведення прилюдних торгів та про початкову ціну продажу майна.
Отже, навіть відсутність дій ліквідатора, направлених на узгоджування з банком-заставодержателем умов продажу заставного майна, відповідно до Закону про банкрутство, не позбавляє іпотекодержателя права на доступ до інформації про умови проведення прилюдних торгів та про предмет іпотеки, що підлягає продажу.
Суд також погоджується з доводами ліквідатора про порушення вимог Закону про банкрутство щодо порядку оголошення та повідомлення про проведення спірного аукціону, з огляду на таке.
Відповідно до частини 9 статті 49 Закону про банкрутство усім учасникам аукціону гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону.
Положеннями статті 58 Закону про банкрутство визначено порядок оголошення та повідомлення про проведення аукціону.
Так, організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті) оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (ч.1 ст. 58 Закону про банкрутство).
Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути також розміщено на нерухомому майні (ч. 3 ст. 58 Закону про банкрутство).
Статтею 59 вказаного Закону про банкрутство визначено вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону на веб-сайті, зокрема, оголошення про проведення аукціону на веб-сайті повинно містити відомості про: майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження; час та місце проведення аукціону (для електронних торгів - веб-сайт, на якому проводяться електронні торги, та період часу, протягом якого проводяться торги); початкову вартість та відомості про можливість її зниження на тому ж аукціоні; розмір та порядок внесення гарантійного внеску; можливість надання переможцю податкової накладної; продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); порядок, місце, строк і час представлення заявок на участь в торгах; порядок оформлення участі в торгах, перелік документів і вимоги, що пред`являються учасникам, до їх оформлення; порядок і критерії виявлення переможця торгів; строки платежів, реквізити рахунків, на які вносяться платежі; організатора аукціону (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону. В оголошенні наводиться текст договору, що укладається на аукціоні, крім умови про ціну та зазначення особи покупця.
Якщо аукціон є повторним або проводиться у зв`язку з розірванням договору, укладеного на попередньому аукціоні, про це зазначається в оголошенні із вказівкою на адресу сторінки веб-сайту, на якій розміщено інформацію про проведення попереднього аукціону.
Якщо продажу підлягає будівля, споруда, приміщення, квартира, то у характеристиці майна зазначаються план, загальна площа та житлова площа, кількість кімнат (приміщень), їх площа та призначення, матеріали стін, кількість поверхів, поверх або поверхи, на яких розташоване приміщення (квартира), інформація про підсобні приміщення та споруди, відомості про земельну ділянку, на якій розташована будівля, споруда, право на земельну ділянку, що переходить до покупця будівлі, споруди, приміщення, квартири тощо.
В оголошенні вміщуються фотографічні зображення речей, що продаються.
Умовами укладеного між ліквідатором банкрута та торгівельною організацією договору про проведення відкритих торгів у формі аукціону від 04.11.2016 №1 передбачено обов`язки виконавця, зокрема, погодити з замовником текст повідомлення про продаж об`єкта аукціону; оприлюднити на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та на сайті Вищого господарського суду (при проведенні електронних торгів - також на своєму веб-сайті), не пізніше як за 15 робочих днів до початку аукціону, оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомити про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником (п. 3.1 договору).
Відповідно до пункту 4.1 зазначеного договору замовник зобов`язаний, зокрема, підготувати об`єкт аукціону до продажу на аукціоні; розмістити на нерухомому майні оголошення про проведення продажу такого майна; брати участь у підготовці тексту інформаційного повідомлення про продаж об`єкта аукціону.
Отже, визначений нормами Закону про банкрутство та умовами договору про проведення відкритих торгів у формі аукціону від 04.11.2016 №1порядок оголошення та повідомлення про проведення аукціону, а також вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону на веб-сайті, направлені на забезпечення можливості прийняти участь в аукціоні з продажу майна банкрута якомога ширшому колу осіб, а також направлені на забезпечення задоволення вимог кредиторів банкрута в максимально можливому розмірі за наслідками реалізації майна банкрута за найвищою ціною.
Однією зі складових при розгляді визнання недійсними результатів торгів є дослідження порядку оголошення та повідомлення про проведення торгів, на відповідність вимогам статей 58, 59 Закону про банкрутство.
За твердженням ліквідатора, в порушення вимог частини 3 статті 58 Закону про банкрутство на нежитлових приміщеннях, що були об`єктом продажу на других повторних відкритих торгах у формі аукціону 03.05.2017, оголошення про продаж майна боржника не розміщувалися.
Ліквідатором банкрута в якості підтвердження розміщення відповідних оголошень на об`єктах нерухомого майна до матеріалів справи додано роздруківки фотографічних матеріалів із оголошень про продаж майна банкрута АТ "НТІ ТТР", розміщених на офіційному сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).
Тобто, у даному випадку належними та допустимими доказами у розумінні статей 76, 77 Господарського процесуального кодексу України на підтвердження розміщення оголошення на нерухомому майні можуть бути лише фотографічні знімки об`єкту нерухомого майна, яке виставлялось на продаж із розміщенням на ньому оголошення.
Відповідно до наявних в матеріалах справи фотографій із зображенням елементів цегельної кладки, стін будівлі, частин дверей з розміщеною на них інформацією про продаж на аркуші паперу не вбачається розміщення оголошень на об`єктах, які належали боржнику та були об`єктом продажу на спірному аукціоні.
Разом з тим, під час дослідження оголошень про проведення аукціону з продажу майна банкрута АТ "НТІ ТТР", розміщених офіційних сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України судом встановлено, що на нерухомому майні, яке було виставлене на продаж на оскаржуваному аукціоні, в порушення приписів частини 3 статті 58 Закону про банкрутство, не було розміщено оголошення про проведення аукціону, про що свідчить оголошення про проведення другого повторного аукціону, розміщеного 30.03.2017 на сайті Вищого господарського суду України за № 41657.
У відзиві на заяву представник Рохліна А.І. наполягав на наявності розміщених оголошень про продаж на об`єктах продажу, в підтвердження своєї позиції надав копії фотокарток з відповідними оголошеннями. Проте під час дослідження судом публікації на сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України, встановлено, що вказані фотографічні зображення додавались до об`єктів продажу за Лотом № 3, тому суд не приймає такі докази як належні.
З огляду на викладене, суд вважає, що відсутність належних та допустимих доказів, у розумінні статей 76, 77 ГПК України, проведення аукціону з дотриманням вимог закону, щодо наявності оголошень саме на нерухомому майні, яке підлягало продажу, не може свідчити про виконання організатором аукціону вимог частини 3 статті 58 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
Суд зазначає, що зазначені вище порушення щодо інформування потенційних учасників аукціону про продаж майна банкрута, в тому числі й нерозміщення оголошення на нерухомому майні, призвели до звуження кола потенційних покупців виставленого на продаж лоту, відповідно їх участі в аукціоні та реалізації лоту за більш високою ціною.
За таких обставин, суд, дослідивши подані учасниками докази, оцінивши їх у сукупності, надавши їм правову оцінку, встановив порушення (відсутність згоди заставних кредиторів на продаж заставного майна, відсутність оголошень, які мали бути розміщені саме на об`єктах продажу) вимог законодавства (яке регулює процес банкрутства та, безпосередньо, продаж майна банкрута) під час підготовки та проведення аукціону других повторних відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна банкрута, що відбулися 03.05.2017. Наявність вказаних порушень є підставою для визнання недійсними результатів других повторних відкритих торгів у формі аукціону з продажу майна ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації", який проведено Товарною біржею "Всеукраїнський торгівельний центр", за наслідками якого складено протокол від 03.05.2017 № 1.
Враховуючи, що судом були виявлені наведені порушення підготовки, організації та проведення в аукціону, суд доходить переконливого висновку про наявність підстав для задоволення заяви ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень та визнання недійсними результати аукціону з продажу майна банкрута Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" за лотом № 4, проведеного Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр", які відбулися 03.05.2017 та оформлені протоколом № 1 від 03.05.2017.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 58-67 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 42, 45, 49, 55, 58, 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 129, 233-235 ГПК України, -
УХВАЛИВ:
Задовольнити заяву ліквідатора про визнання недійсними прилюдних торгів у формі аукціону від 03.05.2017 (вх. № 6172 від 10.03.2020), з урахуванням уточнень.
Визнати недійсними результати аукціону з продажу майна банкрута Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" за лотом № 4, проведеного Товарною біржею "Всеукраїнський торговельний центр" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, б. 111, корпус Ф, офіс 4, код ЄДРПОУ 37875935), які відбулися 03.05.2017 та оформлені протоколом № 1 від 03.05.2017.
Копію ухвали направити ліквідатору, банкруту, кредиторам.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.
Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255, 256 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст ухвали підписаний 08.02.2021.
Суддя Кононова О.В.
