ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
УХВАЛА
"16" лютого 2017 р.
Справа № 906/1765/15 вх. № 322/16
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Міньковського С.В.
при секретарі судового засідання Лук'янчук О.І.
за участю сторін:
пр-к ППП "Лідія Малець" - ОСОБА_1 (дов. від 29.07.16 р.), в режимі відеоконференції,
розпорядник майна - ОСОБА_2 (в режимі відеоконференції),
розглянувши заяву кредитора про визнання недійсним правочинів боржника
По справі за заявою Drobiarstwo-Dzialy Specjalne Malec Lidia (Польське підприємство птахівництва "Лідія Малець"
до ФГ "Пустомитівське"
про визнання банкрутом
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою суду від 04.07.16 р. призначено до розгляду в судовому засіданні заяву ініціюючого кредитора Drobiarstwo-Dzialy Specjalne Malec Lidia (Польське підприємство птахівництва "Лідія Малець") про визнання недійсними правочинів (договорів), посилаючись на ст. 20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство), а саме чотирнадцять договорів купівлі-продажу 1/2 частки будівель, що знаходяться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «б», «в», «г», «д», «е», «ж», «з», які були укладені 14 липня 2015 року та 16 липня 2015 року між Фермерським господарством "Пустомитівське" та ОСОБА_3, зареєстровані приватним нотаріусом ОСОБА_4 за №№ 911, 971, 917, 977, 923, 983, 929, 989, 935, 995, 941, 1001, 947, 1007, враховуючи, що продаж майна боржника по кожному з договорів купівлі-продажу було здійснено за ціною, яка є нижчою від ринкової, а також відсутні будь-які докази проведення оплат за цими договорами. Цією ж ухвалою суд залучив до участі в розгляду даної заяви покупця майна ОСОБА_3, зобов'язавши залучену особу та розпорядника майна надати суду відзив на заяву кредитора.
Ухвалою суду від 09.08.16 р. було витребувано у приватного нотаріуса ОСОБА_5 належним чином засвідчені копіїї договорів купівлі-продажу, зобов'язано ініцюючого кредитора надати обгрунтування своєї заяви та повторно зобов'язано гр. ОСОБА_3 надати суду відзив на заяву ініцюючого кредитора.
Залучена судом фізична особа ОСОБА_6 в судове засідання 16.02.17 р. не з'явилась, поважні причини неявки суду не представила, письмовий відзив на заяву про визнання недійсним правочинів (договорів) суду не надала, хоча про час та місце розгляду заяви повідомлена належним чином та у встановленому порядку.
Згідно з п.3.9.2. Постанови ВГСУ від 26.12.2011р. № 18 “Про деякі питання практики застосування Господарсько процесуального кодексу України судами першої інстанції” визначено, що у випадку нез’явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без їх участи, якщо ухвалу, в якій зазначено час та місце такого засідання, надіслана сторонам у відповідному порядку.
Судом встановлено, що залучена особа повідомлена про дату, час та місце розгляду заяви належним чином, в зв'язку з чим, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.
Представник ініціюючого кредитора надав суду письмові пояснення від 21.11.2016р., в яких було зазначено, що продаж майна боржника по кожному з договорів купівлі-продажу було здійснено за ціною, яка є нижчою від ринкової, що створило прямі правові підстави чи умови, коли іншого майна (майнових активів) у боржника на момент укладення договорів купівлі-продажу нерухомості, що зареєстровані за №№ 911, 971, 917, 977, 923, 983, 929, 989, 935, 995, 941, 1001, 947, 1007, стало недостатньо для задоволення вимог кредиторів ФГ "Пустомитівське". Так, станом на момент укладення договорів купівлі-продажу № 911, 971, 917, 977, 923, 983, 929, 989, 935, 995, 941, 1001, 947, 1007 від 14.07.2015р. та 16.07.15 р. загальна ринкова вартість майнових активів гр. ОСОБА_3 за наявними та доступними актуальними даними боржника складала суму 2 689 600,00 грн. В свою чергу, обсяг безспірної заборгованості ФГ "Пустомитівське" перед його кредиторами складала 3 833 746,15 грн. та 73080,00 грн судового збору. Крім того, з жодного з оспорюваного правочину не вбачається факт отримання боржником грошових коштів, що свідчить про те, що боржник безоплатно здійснив відчуження своїх майнових активів на користь ОСОБА_3
Розпорядник майна арбітражний керуючий ОСОБА_2 у письмовому відзиві на заяву кредитора від 28.11.2016р. підтверджує вищевказані обставини, викладені ОСОБА_7 підприємством птахівництва «Лідія Малець» щодо можливості визнання недійсним договорів, укладених боржником з ОСОБА_3 14.07.2015р. та 16.07.15 р.
Розглянувши матеріали справи, надані сторонами суду документи, заслухавши пояснення учасників процесу, суд зазначає, що відповідно до ч.1 ст.20 Закону про банкрутство в редакції після 19.01.2013р. визначено, що правочини (договори) або майнові дії боржника, які були вчинені боржником після порушення справи про банкрутство або протягом одного року, що передував порушенню справи про банкрутство, можуть бути відповідно визнані недійсними або спростовані господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або конкурсного кредитора з одних таких підстав:
Боржник безоплатно здійснив відчуження майна, прийняв на себе зобов'язання без відповідних майнових дій іншої сторони, відмовився від власних майнових вимог
Боржник здійснив відчуження або придбав майно за цінами відповідно нижчими або вищими від ринкових, за умови, що в момент прийняття зобов'язання або внаслідок його виконання майна боржника було (стало) недостатньо для задоволення вимог кредиторів;
З вищезазначеного вбачається, що підставами визнання правочинів (договорів) недійсними та спростування майнових дій боржника в процедурах банкрутства є перелік, визначених законодавцем норм, які прямо передбачені ч.1 ст. 20 Закону про банкрутство у редакції після 19.01.2013р.
Отже, визнання недійсним правочинів (договорів) боржника є тим господарсько-правовим заходом у судових процедурах банкрутства, який спрямований на повернення та збереження майна боржника на користь його кредиторів і істотно відрізняється від підстав визнання недійсним правочинів у ЦК України або ГК України, оскільки до конкурсної або ліквідаційної маси повертається майно боржника (банкрута), яке було отримано за законними угодами (правочинами) з точки зору господарського або цивільного законодавства. Проте, такі правочини були укладені боржником у підозрілий період (протягом одного року, що передував порушенню справи про банкрутство або після порушення справи про банкрутство) в зв’язку з чим, такі правочини боржника у цій період спричиняють юридичні наслідки у вигляді зменшення майнової сфери неплатоспроможного боржника. Отже у справі про банкрутство кожному конкурсному кредитору надається право на оспорювання таких угод, відповідно до яких здійснюється передача боржником (банкрутом) своїх прав на основні та оборотні активі іншим особам. Ціллю спростування цих угод або дій є наповнення конкурсної (ліквідаційної) маси банкрута, відновлення платоспроможності боржника та найбільш повного задоволення грошових вимог кредиторів.
Судом встановлено, що провадження у справі №906/1765/15 про банкрутство Фермерського господарства «Пустомитівське» (код ЄДРПОУ 33424916) було порушено ухвалою господарського суду Харківської області від 22.02.2016 року за заявою ініціюючого кредитора ОСОБА_7 підприємство птахівництва «Лідія Малець».
Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.06.2016 року затверджений реєстр вимог кредиторів ФГ«Пустомитівське».
Ознайомившись з копіями витребуваних на підстави ухвали суду від 09.08.2016р. у приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5 договорів купівлі-продажу, укладених між ФГ "Пустомитівське" та гр. ОСОБА_3 14.07.2015 р. та 16.07.15 р. (том.6) судом було встановлено наступне.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., зареєстрованого за №911, продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (зерносушилка)) загальна площа якої становить 410,4 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «Б» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 21 650,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 14 670,01 грн. Продаж вчинено за 14 670,01 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., зареєстрованого за №917, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (ізолятор)) загальна площа якої становить 153,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «в» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 19 150,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 9 392,36 грн. Продаж вчинено за 9 392,36 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., зареєстрованого за №923, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (кормоцех)) загальна площа якої становить 644,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «г» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 56 500,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 83 821,12 грн. Продаж вчинено за 83 821,12 грн які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., зареєстрованого за №929, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (корівник)) загальна площа якої становить 1 702,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «д» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 115 350,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 89 619,75 грн. Продаж вчинено за 89 619,75 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., зареєстрованого за №935, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (корівник)) загальна площа якої становить 1 621,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «е» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 98 500,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 100 929,30 грн. Продаж вчинено за 100 929,30 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., зареєстрованого за №941, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (ремонтна майстерня)) загальна площа якої становить 293,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «ж» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 27 250,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 31 591,94 грн. Продаж вчинено за 31 591,94 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., зареєстрованого за №947, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (піднавіс на с/г техніку – бригадний будинок)) загальна площа якої становить 91,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «з» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 7 900,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 11 986,79 грн. Продаж вчинено за 11 986,79 грн які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16 липня 2015 року, зареєстрованого за №971, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (зерносушилка)) загальна площа якої становить 410,4 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «Б» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 21 650,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 14 670,01 грн. Продаж вчинено за 14 670,01 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., зареєстрованого за №977, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (ізолятор)) загальна площа якої становить 153,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «в» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 19 150,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 9 392,36 грн. Продаж вчинено за 9 392,36 грн., які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., зареєстрованого за №983, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (кормоцех)) загальна площа якої становить 644,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «г» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 56 500,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 83 821,12 грн. Продаж вчинено за 83 821,12 грн., які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., зареєстрованого за №989, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (корівник)) загальна площа якої становить 1 702,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «д» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 115 350,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 89 619,75 грн. Продаж вчинено за 89 619,75 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., зареєстрованого за №995, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив ? частки будівлі (нежитлове приміщення (корівник)) загальна площа якої становить 1 621,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «е» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 98 500,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 100 929,30 грн. Продаж вчинено за 100 929,30 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., зареєстрованого за №1001, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (ремонтна майстерня)) загальна площа якої становить 293,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «ж» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 27 250,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 31 591,94 грн. Продаж вчинено за 31 591,94 грн., які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
- Згідно Договору купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16 липня 2015 року, зареєстрованого за №1007, Продавець (ФГ "Пустомитівське") продав 1/2 частки, а Покупець (ОСОБА_3) купив 1/2 частки будівлі (нежитлове приміщення (піднавіс на с/г техніку – бригадний будинок)) загальна площа якої становить 91,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «з» (далі – Об’єкт продажу). Оціночна (ринкова) вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 7 900,00 грн. Балансова вартість 1/2 частки Об’єкта продажу – 11 986,79 грн. Продаж вчинено за 11 986,79 грн, які, як стверджується в Договорі, Продавець отримав до його підписання.
Згідно абз 4 ст.20 Закону про банкрутство визначено, що правочини можуть бути визнані у процедурі банкрутства недійсними, якщо боржник здійснив відчуження або придбав майно за цінами відповідно нижчими або вищими від ринкових, за умови, що в момент прийняття зобов'язання або внаслідок його виконання майна боржника було (стало) недостатньо для задоволення вимог кредиторів.
Як свідчать матеріали справи (том.2, арк. справи 112-145 (копії фінансової звітності боржника), том. 3 (звіт розпорядника майна про фінансовий аналіз ФГ "Пустомитівське" від 07.06.2016р., підготовлений ТОВ «Преміум Верітас»)) станом на 01.07.2015р. на балансі боржника обліковувалися основні засобі на загальну суму 1239 тис. грн. За період з 10.07.2015р. по 16.07.2015р. боржником було укладено з ТОВ "А-Женс" та фізичною особою ОСОБА_3 15 нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу з продажу нерухомого майна ФГ "Пустомитівське» загальної балансової вартості 1 014 776,13 грн. Поряд з цим станом на липень 2015р. у ФГ "Пустомитівське» вже існувала кредиторська заборгованість у розмірі 3 906 826,15 грн перед ОСОБА_7 підприємством птахівництва "Лідія Малець", що є кредитором, який володіє більше 25% голосів кредиторів боржника.
Тобто, суд констатує, що за вищевказаний період боржником ФГ "Пустомитівське" було відчужено майже 82% основних засобів (об’єктів нерухомого майна), що призвело до суттєвого зменшення активів боржника (за даними бухгалтерського обліку станом на 10.07.2015р. крім нерухомого майна боржник мав рухоме майно (транспортні засобі 3 одиниці)). Проте, внаслідок виконання боржником зобов’язань за договорами купівлі-продажу нерухомості залишку вказаного рухомого майна ФГ "Пустомитівське" стало недостатньо для задоволення всіх вимог кредиторів боржника.
Закон про банкрутство прямо передбачає підстави для визнання недійсним договорів, укладених протягом одного року, що передував порушенню справи про банкрутство, в зв’язку з чим у цей період боржник повинен був утримуватися від дій, які безпідставно чи сумнівно зменшують розмір активів боржника, що можуть бути направлені на задоволення вимог його кредиторів. Проте, боржником за сім місяців до порушення провадження у справі про банкрутство ФГ «Пустомитівське» було укладено нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу нерухомості, які привели до фактичного зменшення активів у боржника та позбавили боржника права власності на об’єкті нерухомості, що належали боржнику, в рахунок чого він став повністю неплатоспроможним, а виконання його грошових зобов’язань перед іншими кредиторами стало повністю або частково неможливим.
Щодо безоплатного укладання договорів боржником, то суд зазначає, що відповідно до п.3 договорів купівлі-продажу від 14.07.2015р. та від 16.07.15 р., які зареєстровані за №№ 911, 971, 917, 977, 923, 983, 929, 989, 935, 995, 941, 1001, 947, 1007 розрахунок між сторонами відбувся до підписання цього договору. Як свідчать матеріали справи, в 2015р. у боржника були відкрити розрахункові рахунки в ПАТ «Приватбанк», ПАТ «Кредобанк», АТ «ОСОБА_8 Аваль», ПАТ «Оксі Банк», ПАТ «Креді ОСОБА_9», а також в Держказначействі України. Розпорядником майна - керівником боржника було отримано відповідні банківські виписки по всім розрахунковим рахункам ФГ «Пустомитівське», на підставі яких було встановлено, що рух по банківськім рахункам боржника у вищевказаних банківських установах в період з 01.01.2015р. по листопад 2016р. включно був відсутній та грошові кошти від продажу майна вищевказаного майна (нерухомості) не надходили. Якщо припустити, що розрахунки гр. ОСОБА_3 за придбану нерухомість боржника відбувалося шляхом внесення готівкових коштів у касу боржника, то такі грошові кошти все рівно мали бути зараховані на один з банківських рахунків ФГ «Пустомитівське», як вимагається відповідно до Положення про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, затвердженим Постановою Правління Національного банку України від 15.12.2004р. № 637 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 13.01.2005 за № 40/10320. Проте, виписки з банківських установ по рахункам боржника не містять інформації про такі операції. Таким чином, суд вважає, що боржник здійснив відчуження вищевказаного нерухомого майна безоплатно, що підпадає під приписи абз.2 ч.1 ст.20 Закону про банкрутство, який визначає одну з підстав визнання недійсним договорів у процедурі банкрутства.
На підставі вищенаведного, суд вбачає наявність достатніх підстав для задоволення заяви кредитора ОСОБА_7 підприємства птахівництва "Лідія Малець" та визнання недійсним договорів купівлі-продажу.
Згідно з ч.2 ст. 20 Закону про банкрутство визначено, що у разі визнання недійсними правочинів (договорів) або спростування майнових дій боржника на підставах, передбачених частиною першою цієї статті, кредитор зобов'язаний повернути в ліквідаційну масу майно, яке він отримав від боржника, а у разі неможливості повернути майно в натурі - відшкодувати його вартість у грошових одиницях за ринковими цінами, що існували на момент здійснення правочину або вчинення майнової дії.
Враховуючи норми ст.ст. 2, 20 Закону про банкрутство та необхідність виконання заходів направлених на захист інтересів конкурсних кредиторів, суд вважає, що заява кредитора підлягає задоволенню, а договори купівлі-продажу визнанню недійсними.
За таких обставин, керуючись ст. 20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 4-1, 32, 33, 86 ГПК України, суд,-
УХВАЛИВ:
Заяву кредитора ОСОБА_7 підприємства птахівництва "Лідія Малець" про визнання недійсним договорів купівлі-продажу задовольнити.
Визнати недійсними договори купівлі-продажу 1/2 (однієї другої) частки будівлі, укладених між ФГ "Пустомитівське" та гр. ОСОБА_3 (код іпн НОМЕР_1), а саме:
- договір купівлі-продажу 1/2 (однієї другої) частки будівлі від 14.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №911, нежитлове приміщення (зерносушилка), загальною площею 410,4 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «Б»;
- договір купівлі-продажу 1/2 (однієї другої) частки будівлі від 14.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №917, (нежитлове приміщення (ізолятор), загальною площею 153,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «в»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №923, нежитлове приміщення (кормоцех), загальною площею 644,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «г»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №929, нежитлове приміщення (корівник), загальною площею 1702,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «д»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №935, нежитлове приміщення (корівник), загальною площею 1621,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «е»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №941, нежитлове приміщення (ремонтна майстерня), загальною площею 293,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «ж»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 14.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №947, нежитлове приміщення (піднавіс на с/г техніку – бригадний будинок), загальною площею 91,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «з»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №971, нежитлове приміщення (зерносушилка), загальною площею 410,4 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «Б»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №977, нежитлове приміщення (ізолятор), загальною площею 153,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «в»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №983, нежитлове приміщення (кормоцех), загальною площею 644,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «г»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №989, нежитлове приміщення (корівник), загальною площею 1702,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «д»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №995, нежитлове приміщення (корівник), загальною площею 1621,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «е»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №1001, нежитлове приміщення (ремонтна майстерня), загальною площею 293,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «ж»;
- договір купівлі-продажу 1/2 частки будівлі від 16.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого за №1007, нежитлове приміщення (піднавіс на с/г техніку – бригадний будинок), загальною площею 91,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «з».
Зобов’язати гр. ОСОБА_3 повернути в ліквідаційну масу ФГ "Пустомитівське" майно, а саме: будівлі, що знаходяться за адресою: с. Сулятичі Жидачівського району Львівської області, вул. Шевченка, буд. №2 «б», «в», «г», «д», «е», «ж», «з», які були отримані від Фермерського господарства "Пустомитівське" на підставі договорів купівлі-продажу за №№ 911, 971, 917, 977, 923, 983, 929, 989, 935, 995, 941, 1001, 947, 1007.
Ухвалу направити розпоряднику майна, ОСОБА_3, ФГ "Пустомитівське", ОСОБА_7 підприємству птахівництва "Лідія Малець".
Ухвалу підписано 21.02.2017 р.
Суддя Міньковський С.В.
