Справа № 2-74/11
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 січня 2011 року Ківерцівський районний суд Волинської області
в складі: головуючого судді - Костюкевича О.К.
при секретарі - Старенько Л.М..
з участю позивача – ОСОБА_1
представника позивача – ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олицької селищної ради, ВАТ «Волинське ОПАС-10799», третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинну забудову, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА _1 звернувся в суд з позовом до Олицької селищної ради, ВАТ «Волинське ОПАС-10799», третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинну забудову.
Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що в смт. Олика Ківерцівського району Волинської області за адресою: вул. Шевченка, 24 а, знаходиться нежитлове приміщення, а саме торговий кіоск (магазин), право власності на яке не зареєстроване. Дане приміщення розташоване на земельній ділянці, яка згідно договору оренди землі від 18.10.2010 року та на підставі ч. 7 ст. 93 ЗК України знаходиться у власності Олицької селищної ради.
Між позивачем та ВАТ «Волинське обласне підприємство автобусних станції 10799» було підписано договір оренди приміщення автостанції ОСОБА_2 № 0-1/99 від 05.11.1999 року, яке знаходиться за адресою: смт. Олика вул. Шевченка, 24 а, строком на 10 років, користування земельною ділянкою за адресою: смт. Олика, вул. Шевченка, 24 а, необхідне для здійснення комерційної діяльності здійснювалось також на підставі вищезгаданого договору. Таким чином ВАТ «ВОПАС-10799» надало позивачеві в користування приміщення павільйону «автостанція». Власником вищезгаданої земельної ділянки є Олицька селищна рада. Рішенням Олицької селищної ради від 18.07.2001 року позивачеві було дозволено провести реконструкцію автопавільйону під магазин. ОСОБА_1 була проведена така реконструкція та підведена до нього електроенергія за власні кошти.
Згідно звіту МП фірми «ЛОКО» від 12.11.2010 року про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж магазину по вулиці Шевченка, 24 а, що у смт. Олика Ківерцівського району Волинської області, державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарного законодавства – технічний стан магазину відповідає державним будівельним, санітарним та пожежним нормам та правилам і може використовуватись за призначенням.
Протягом строку дії оренди приміщення позивачем своєчасно вносилась орендна плата на рахунки ВАТ «ВОПАС 10799», проводились поточні ремонти за власні кошти.
На даний час ВАТ «ВОПАС 10799 повідомило позивача, що у зв’язку із значною збитковістю діяльність автостанції в смт. Олика є недоцільною, тому адміністрація не заперечує щодо використання даного приміщення позивачем для власних потреб і надалі не буде висувати жодних претензій.
08.10.2010 року між ОСОБА_1 та Олицькою селищною радою був укладений договір оренди землі, згідно якого першому було надано в користування земельну ділянку, що знаходиться за адресою вул. Шевченка, 24 а смт. Олика Ківерцівського району Волинської області для здійснення комерційної діяльності – обслуговування будівлі магазину, який на ній знаходиться, строком на 1 рік. Рішенням Олицької селищної ради № 31/17 від 18.10.2010 року йому надано дозвіл на поновлення дії даного договору в довгострокову оренду на 10 років.
Приміщення магазину, згідно довідки Олицької селищної ради (власника земельної ділянки) та ВАТ «ВОПАС 10799», на балансі у них не знаходиться. Даному приміщенню присвоєно номер «24 а» рішенням Олицької селищної ради.
Тому, просить суд визнати за ним право власності на самовільну забудову – нежитлове приміщення – торговий кіоск (магазин), що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 24 а, в смт. Олика Ківерцівського району Волинської області.
Представник позивача ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали і просили їх задовольнити в повному об’ємі.
Олицька селищна рада надіслала суду повідомлення, в якому позов визнають, просять прийняти рішення без їх участі.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши представлені письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
З повідомлення Комунального підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що право власності на приміщення автобусної станції за адресою Ківерцівський район смт. Олика вул. Шевченка, 25 не зареєстровано (а.с. 5).
Згідно договору оренди землі Олицька селищна рада надає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться в смт. Олика, вул. Шевченка, 24 а Ківерцівського району ОСОБА_1 (а.с. 6-12).
Згідно договору оренди № 01/99 від 05.11.1999 року ВАТ «Волинське обласне підприємство автобусних станцій 10799» та ОСОБА_1 уклали договір про передачу в оренду приміщення АС Олика строком з 05.11.1999 року по 05.11.2010 року (а.с. 17).
Згідно рішення виконавчого комітету Олицької селищної ради від 18.07.2001 року № 39 підприємцю ОСОБА_1 дозволено провести реконструкцію автопавільйону під магазин-бар в смт. Олика по вулиці Шевченка на площі 450 кв. м згідно архітектурно-планувального завдання, виданого головним архітектором району (а.с. 18).
Із звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж магазину на вул. Шевченка, 24 а в смт. Олика, Ківерцівського району, державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарного законодавства технічний стан магазину за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж відповідає державним будівельним, санітарним і пожежним нормам і правилам і може використовуватись за призначенням (а.с. 19-27).
Відповідно до листа ВАТ «Волинське обласне підприємство автобусних станцій 10799» від 14.03.2008 року не заперечує щодо використання згаданого приміщення підприємцем ОСОБА_1 для власних потреб та надалі не буде висувати жодних претензій (а.с. 28).
Згідно рішення Олицької селищної ради від 18.10.2010 року № 31/17 ОСОБА_1 надано дозвіл на поновлення дії договору оренди на 10 років для обслуговування приміщення магазину по вулиці Шевченка № 24 а в селищі Олика Ківерцівського району Волинської області (а.с. 29).
Відповідно до довідки Олицької селищної ради від 10.03.2009 року нежитлове приміщення в селищі Олика по вулиці Шевченка № 23 (колишнє приміщення автобусної станції) на балансі селищної ради як комунальна власність не знаходиться (а.с. 30).
Згідно листа ВАТ «Волинського обласного підприємства автобусних станцій 10799» від 24.02.2010 року колишнє приміщення автостанції в смт. Олика на балансі підприємства не знаходиться (а.с. 31).
Рішенням Олицької селищної ради приміщенню магазину присвоєно юридичну адресу: селище ОСОБА_2, вулиця Шевченка, 24 «А» Ківерцівського району Волинської області (а.с. 32).
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Оскільки в судове засідання представником відповідача не представлено доказів про порушення прав та інтересів інших осіб, в результаті здійснення позивачем самочинної реконструкції будівлі приміщення автостанції у магазин-бар, що знаходиться за адресою: смт. Олика вул. Шевченка, 24 А Ківерцівського району Волинської області, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 58, 60, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 376, 392 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану будівлю магазину, що знаходиться за адресою: смт. Олика вул. Шевченка, 24 А Ківерцівського району Волинської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Ківерцівського районного суду О.К. Костюкевич
