ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
"12" грудня 2018 р. м. Київ Справа № 911/956/17
за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» (07403, Київська обл., м. Бровари, вул. Олега Онікієнка (Кутузова), буд. 131; код ЄДРПОУ 03391260) в особі ліквідатора ОСОБА_1 (поштова адреса: 07417, Київська обл., Броварський р-н, с. Перемога, вул. Б.Хмельницького, 1)
до відповідача 1 Броварської міської ради Київської області (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Гагаріна, 15; код ЄДРПОУ 26376375)
та відповідача 2 Приватного акціонерного товариства «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант» (02192, м. Київ, бульв. Дарницький, буд. 8-А; код ЄДРПОУ 19016506)
про визнання протиправним та скасування п. 4.5., 7.3. Рішення Броварської міської ради від 27.09.2018 № 1076-45-07, визнання недійсним договору оренди землі
у відокремленому провадженні в межах справи № 911/956/17
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Лексвінхаус», м. Київ (код ЄДРПОУ 36538792) - Кредитор
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Броварський домобудівний комбінат Меркурій», Київська обл., м. Бровари (код ЄДРПОУ 03391260) - Банкрут
про банкрутство
Суддя Наріжний С.Ю.
Без виклику представників учасників у справі.
ВСТАНОВИВ:
у провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № 911/956/17 за заявою ТОВ «Лексвінхаус» про банкрутство ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» у порядку ст. 11 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (надалі також: «Закон про банкрутство»).
Постановою господарського суду Київської області від 12.06.2018 визнано банкрутом ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» та відкрито його ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1; вирішено інші процедурні питання у справі.
На даний час провадження у справі перебуває на стадії ліквідаційної процедури.
07.12.2018 до суду надійшла позовна заява ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» в особі ліквідатора ОСОБА_1 від 06.12.2018 № 203 (вх. № 2827/18) до Броварської міської ради Київської області та ПАТ «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант» про визнання протиправним та скасування п. 4.5., 7.3. Рішення Броварської міської ради від 27.09.2018 № 1076-45-07, визнання недійсним договору оренди землі, яка була передана судді Наріжному С.Ю. для розгляду в межах провадження у справі № 911/956/17 про банкрутство ТОВ «Броварський домобудівний комбінат «Меркурій» на підставі ч. 4 ст. 10 Закону про банкрутство.
В позовній заяві Позивач просить суд визнати протиправними та скасувати п. 4.5., 7.3. Рішення Броварської міської ради від 27.09.2018 № 1076-45-07, визнати недійсним договір оренди землі (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 897094332106, дата реєстрації 01.10.2018: земельна ділянка, кадастровий номер 3210600000:00:053:0013), серія та номер: бн, виданий 02.10.2018, видавник: Броварська міська рада Київської області та ПАТ «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант», зареєстрований 03.10.2018 державним реєстратором ОСОБА_2, Броварська РДА Київської області, індексний номер 43325433 від 03.10.2018, номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки в Київській обл., м. Бровари): 28214305 та застосувати наслідки недійсності вказаного правочину.
В обґрунтування заяви заявник зазначає, що ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» є землекористувачем вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди земельної ділянки від 18.04.2006, зареєстрованого у Київській регіональній філії Центру ДЗК за номером 040633800203 (з подальшими змінами і доповненнями), строк оренди якої складає 25 років.
Однак оскаржуваним рішенням Броварської міської ради від 27.09.2018 № 1076-45-07, вирішено: (п. 7.3.) припинити дію договору оренди земельної ділянки, укладеного між Броварською міською радою та ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» від 18.04.2006 за номером 040633800203, на земельну ділянку площею 2,8285 га, кадастровий номер 3210600000:00:053:0013, для будівництва багатоквартирної житлової забудови - землі житлової забудови, на території ІІ черги кварталу Олімпійський, в зв'язку з невиконанням орендарем п. 4 та п. 9.4. даного договору, враховуючи постанову господарського суду Київської області від 12.06.2018 справа № 911/956/17 та інформацію Броварського управління ГУ ДФС у Київській області № 5911/10-36-52 від 25.09.2018; (п. 4.5.) надати в користування на умовах оренди земельні ділянки на яких розміщене майно, що являється власністю ПАТ «ВПБФ Атлант» земельну ділянку площею 5,8285 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку - землі житлової та громадської забудови, на території ІІ черги кварталу Олімпійський терміном до 27.09.2023 року, кадастровий номер земельної ділянки 3210600000:00:053:0013.
На підставі вказаного рішення Броварської міської ради державним реєстратором 01.10.2018 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 28214305 про реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 3210600000:00:053:0013 за ПАТ «ВПБФ Атлант».
Позивач зазначає, що оскаржуване рішення прийняте з порушенням Закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Регламенту Броварської міської ради Київської області, отже відповідні пункти рішення є протиправними та підлягають скасуванню, а договір оренди, укладений на підставі вказаного рішення підлягає визнанню недійсним.
Статтею 9 Закону про банкрутство визначено, що справи про банкрутство розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
Згідно ч. 6 ст. 12 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Відповідно до ч. 4 ст. 10 Закону про банкрутство, суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, вирішує усі майнові спори з вимогами до боржника, у тому числі спори про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів, пов'язаних із визначенням та сплатою (стягненням) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також справ у спорах про визнання недійсними правочинів (договорів), якщо з відповідним позовом звертається на виконання своїх повноважень контролюючий орган, визначений Податковим кодексом України.
Концентрація всіх відповідних спорів (визнання правочинів недійсними, витребування майна банкрута у добросовісного набувача або з чужого незаконного володіння, визнання прав власності на майно банкрута тощо) в межах справи про банкрутство забезпечить реалізацію контролю суду в провадженні якого перебуває справа про банкрутство за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси, в тому числі майна, яке безпідставно вибуло з права власності банкрута, та є ефективним засобом юридичного захисту прав як банкрута так і кредиторів та узгоджується з приписами ч. 4 ст. 10 Закону про банкрутство, п. 7 ч. 1 ст. 12, ч. 3 ч. 10 ст. 16 ГПК України.
Аналогічні правові висновки викладені Верховним Судом в Постанові від 06.04.2018 у справі № 925/1874/13, яка, відповідно до ч. 4 ст. 236 ГПК України, повинна бути врахована господарським судом.
Вказане вище свідчить про те, що відповідний спір, щодо якого подано позовну заяву, підлягає розгляду господарським судом Київської області у відокремленому провадженні в межах справи № 911/956/17 про банкрутство ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» за правилами позовного провадження, визначеного ГПК України.
Дослідивши подану позовну заяву з доданими документами суд встановив, що поданих матеріалів достатньо для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження щодо розгляду даної позовної заяви в порядку загального позовного провадження у відокремленому провадженні в межах справи № 911/956/17 про банкрутство ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій».
Судом також встановлено, що Позивач в позовній заяві визначає в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ГУ ДФС у Київській області, зокрема у зв'язку з тим, що вказана особа є кредитором у даній справі про банкрутство, з визнаними грошовими вимогами у сумі 182400,16 грн. з орендної плати з юридичних осіб і вказана сума є заборгованістю Боржника з орендної плати за користування земельною ділянкою, що на думку Позивача, неправомірно вибула з його володіння та користування.
Враховуючи положення ст. 50 ГПК України, суд дійшов висновку про необхідність залучення ГУ ДФС у Київській області до участі у справі при розгляді даної позовної заяви у відокремленому провадженні, в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача 1, оскільки рішення за результатом розгляду позовної заяви може вплинути на права та обов'язки ГУ ДФС у Київській області, зокрема у зв’язку з тим, що вказана особа згідно Податкового кодексу України є контролюючим органом щодо справлення земельного податку, а предметом спору у даній справі є вирішення питання про право оренди відповідної земельної ділянки.
Крім цього судом встановлено, що до позовної заяви Позивачем додано клопотання про витребування доказів, зокрема витребування від Відповідача 1 належним чином засвідчених копій оскаржуваних Рішення Броварської міської ради від 27.09.2018 № 1076-45-07 та договору оренди землі.
Згідно ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.
У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
За наслідком розгляду вказаного клопотання суд дійшов висновку про його задоволення та витребування від Броварської міської ради Київської області належним чином засвідчені копії оскаржуваних Рішення Броварської міської ради від 27.09.2018 № 1076-45-07 та договору оренди землі.
Керуючись ст. 12, 20, 30, 50, 81, 120, 121, 176, 232-235 ГПК України, ст. 10 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд
УХВАЛИВ:
1. Позовну заяву ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» в особі ліквідатора ОСОБА_1 до Броварської міської ради Київської області та ПАТ «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант» про визнання протиправним та скасування п. 4.5., 7.3. Рішення Броварської міської ради від 27.09.2018 № 1076-45-07, визнання недійсним договору оренди землі прийняти до розгляду та відкрити провадження щодо розгляду даної позовної заяви у відокремленому провадженні в межах провадження у справі № 911/956/17 про банкрутство ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій».
2. Розгляд позовної заяви ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» в особі ліквідатора ОСОБА_1 від 06.12.2018 № 203 (вх. № 2827/18) здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Залучити ГУ ДФС у Київській області (03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, 5а; код ЄДРПОУ 39393260) до участі у справі в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача 1.
4. Призначити підготовче засідання на « 14» січня 2019 року о 14 год. 10 хв., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 2.
5. Встановити строк Відповідачу 1 Броварській міській раді Київської області та Відповідачу 2 ПАТ «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант» для надання суду відзивів в порядку ст. 165 ГПК України на позовну заяву - протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали про відкриття провадження. У разі подання відзиву на позов Відповідачі 1, 2 зобов’язані надати суду документи, що підтверджують направлення (надання) відзиву і доданих до нього доказів Позивачу.
6. Встановити строк Позивачу ТОВ «Броварський домобудівний комбінат Меркурій» для надання суду відповіді на відзив (відзиви) в порядку ст. 166 ГПК України - протягом 7 днів з дня отримання відзивів (у разі їх отримання). До відповіді на відзив мають бути додані документи, що підтверджують направлення (надання) відповіді на відзив іншим учасникам у справі.
7. Встановити строк Відповідачу 1 Броварській міській раді Київської області та Відповідачу 2 ПАТ «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант» для надання суду заперечень в порядку ст. 167 ГПК України - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив (у разі їх отримання). До заперечень мають бути додані документи, що підтверджують направлення (надання) заперечень іншим учасникам у справі.
8. Встановити строк Третій особі ГУ ДФС у Київській області для надання суду пояснень в порядку ст. 168 ГПК України на позовну заяву - протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали про відкриття провадження. У разі подання пояснень Третя особа зобов’язана надати суду документи, що підтверджують направлення (надання) пояснень іншим учасникам у справі.
9. Зобов'язати Броварську міську раду Київської області у п’ятиденний строк з дати отримання даної ухвали надати господарському суду Київської області належним чином засвідчені копії: 1) Рішення Броварської міської ради від 27.09.2018 № 1076-45-07 «Про припинення права користування земельними ділянками, затвердження документації із землеустрою, надання земельних ділянок у користування, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою, надання згоди на поділ земельної ділянки, припинення дії договорів оренди земельних ділянок, внесення змін до рішення Броварської міської ради»; 2) Договору оренди землі (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 897094332106, дата реєстрації 01.10.2018: земельна ділянка, кадастровий номер 3210600000:00:053:0013), серія та номер: бн, виданий 02.10.2018, видавник: Броварська міська рада Київської області та ПАТ «Виробнича проектно-будівельна фірма «Атлант», зареєстрований 03.10.2018 державним реєстратором ОСОБА_2, Броварська РДА Київської області, індексний номер 43325433 від 03.10.2018, номер запису про інше речове право (право оренди земельної ділянки в Київській обл., м. Бровари): 28214305.
10. Попередити Броварську міську раду Київської області про те, що невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.
11. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 ГПК України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 ГПК України.
12. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
13. Копію ухвали надіслати сторонам.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не може бути оскаржена окремо відповідно ст. 254, 255 ГПК України.
Дата підписання ухвали 12.12.2018.
Суддя С.Ю. Наріжний
