Справа № 2-239/2008р.
РІШЕННЯ
Іменем України
04 червня 2008 року м. Валки
Банківський районний суд Харківської області
в складі:
головуючого судді - Бондаренко В.М. ,
при секретарі - Заєць Н.В.
представники - Куляшова СМ. , Кравцов Д.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Валки цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Валківської державної сортодослідницької станції про захист поруням і про виселення без надання іншого жилого приміщення,
ВСТАНОВИВ:
Сторони знаходились в трудових відносинах з 20 жовтня 1989 року по 03 травня 1994 року. В січні 1990 року ОСОБА_1 було надане житлове приміщення яке знаходиться вАДРЕСА_1яке належить Міністерству аграрної політики і знаходиться в оперативному управлінні Державної служби з охорони прав на сорти рослин в особі Валківської державної сортодослідної станції. ОСОБА_1 отримав житлове приміщення з дозволу адміністрації сортодослідної станції. Дане житло було включене до службових будинків рішенням Валківської районної ради народних депутатів №114 від 24 квітня 1990 року. Ордера на житло ОСОБА_1 не отримав і про те, що житло відноситься до категорії службових він не знав. Починаючи з 2001 року позивач неодноразово звертався за дозволом на приватизацію будинку, але йому' було відмовлено пояснюючи тим, що йому потрібно звернутися з таким проханням до Міністерства аграрної політики м. Києва. Це і стало підставою для звернення до суду про захист порушеного права.
Валківська державна сортодослідна станція звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (дочки ОСОБА_1) про визнання осіб такими, що втратили право користуватися жилим приміщенням і про виселення без надання іншого жилого приміщення, вказуючи на те, що після звільнення ОСОБА_1 з роботи за власним бажанням він залишив житлове приміщення разом з дочкою, з того часу в ньому не проживають, хоча значаться там зареєстрованими. В зв'язку з не проживанням в даному будинку протягом тривалого часу будинок був доведений до аварійного стану і став непридатним для проживання в ньому, також сім'я ОСОБА_1 має заборгованість по оплаті житла. Ці обставини і стали підставою для звернення до суду.
В судовому засіданні представник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - за дорученням ОСОБА_3 свій позов підтримав, зустрічну позовну заяву не визнав та пояснив, що він неодноразово звертався до Валківської державної сортодослідної станції з заявами про надання дозволу на приватизацію житла, але йому було відмовлено так, як
житло являється службовим і приватизації не підлягає.
В судовому засіданні начальник Валківської державної сортодослідної станції -ОСОБА_4 свою зустрічну заяву підтримав, а позов ОСОБА_1 таОСОБА_2 не визнав та пояснив, що житловий будинок, в якому проживав Носатенко разом з дочкою значиться службовим і знаходиться на балансі станції. Крім того, пояснив, що Носатенки не проживають в цьому будинку тривалий час без поважних причин і в результаті своєї відсутності будинок був доведений до аварійного стану. Мають заборгованість за оплату житла, яка становить на 01.05.2008 року - 1316 грн. Пояснив, що він не має ніяких повноважень для проведення приватизації житлового будинкуОСОБА_1
Представник третьої особи - Шарівська с/рада в зал судового засідання не з'явився, але від них надійшла заява про слухання справи в їх відсутність. Проти задоволення позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вони не заперечують.
Суд вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи приходить до висновку, про те, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає задоволенню, а в задоволенні зустрічної позовної заяви Валківської державної сортодослідної станції необхідно відмовити.
В судовому засіданні встановлено, що житлове приміщення ОСОБА_1 було надане з дозволу адміністрації сортодослідної станції та Міністерства аграрної політики м. Києва в зв'язку з прийняттям його на роботу. Про те, що йому надається службове приміщення він не знав, ордер на проживання йому не надавався. Ніякого письмового зобов'язання, про звільнення службового житла в випадку звільнення з роботи, він не надавав. Неодноразово сім'ю ОСОБА_1 намагались виселити з житлового будинку, один раз в позові було відмовлено, (а.с. 8), інший раз - позивач відмовився від позову.
Сортодослідна станція обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що ОСОБА_1 на протязі тривалого часу порушував житлове законодавство, але згідно ст. 176 Житлового Кодексу наймодавець зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень. Капітальний ремонт жилих будинків, а також поточний ремонт жилих приміщень зобов'язаний проводити наймодавець. Невиконання наймодавцем обов'язків по ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних невідкладною необхідністю, дає наймачеві жилого приміщення право провести ремонт і стягнення з наймодавця вартість ремонту або зарахування її в рахунок квартирної плати.
Згідно ст. 178 Житлового Кодексу України виконавчі комітети місцевих рад народних депутатів подають громадянам допомогу в проведення поточного ремонту жилих приміщень. Таку допомогу подають громадянам також підприємства, установи, організації у віданні яких перебувають житлові будинки.
Як було установлено в судовому засіданні Валківське державна сортодослідна станція не тільки не виконувала цих прав, а на протязі тривалого часу перешкоджала законним правам ОСОБА_1 на користування своїм житлом, а цим самим довела його до аварійного стану, тому не проживання сім'ї ОСОБА_1 в цьому будинку являється поважною причиною.
ОСОБА_1 має право на приватизацію житла, це не суперечить Закону України «Про приватизацію».
Згідно Закону України «Про право передачі об'єктів в державну та комунальну власність» від 03 березня 1998 року №147/98-ВР, Постанови Кабінету Міністрів України «Про поетапну передачу в комунальну власність об'єктів соціальної сфери, житлового фонду, сільськогосподарських, переробних та обслуговуючих підприємств, установ і організацій аргопромислового комплексу, створених на колективній та інших формах не державної власності» №1060 від 05 вересня 1996 року, Закону України «Про місцеве самоуправління в Україні» сортодослідна станція зобов'язана передати житловий фонд, а саме житловий будинок вАДРЕСА_1 в комунальну власність територіальної громади Шарівської с/ради Валківського району.
На підставі викладеного, керуючись ст. 55 Конституції України, ст. 10, 11, 15, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, 345 ЦК України, Постановою КМУ №1060 від 05.09.1996 року, Закону України «Про місцеве самоврядування», суд, -
ВИРІШИВ:
ПозовОСОБА_1 таОСОБА_2 про захист порушених прав задовольнити.
Зобов'язати Валківську державну сортодослідну станцію Міністерства аграрної політики України передати житловий будинок в АДРЕСА_1і в комунальну власність територіальної громади АДРЕСА_1
Зустрічну позовну заяву Валківської державної сортодослідної станції про визнання осіб такими, що втратили право користуватися жилим приміщенням і про виселення без надання іншого жилого приміщення - залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Валківський райсуд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про його оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
