2/359/99/13
1005/7133/2012
БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 лютого 2013 року м. Бориспіль
Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Ткаченка Д.В.
за участю секретаря Сисович І.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
в с т а н о в и в :
У липні 2012 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що між банком та третьої особою - ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, за умовами якого ОСОБА_2 було відкрито кредитну лінію що відновлюється та наданий кредит в розмірі 1626000,00 доларів США на умовах строковості та повернення у термін згідно визначеного графіку. Строк дії кредитної лінії склав з 21 січня 2008 року по 30 січня 2011 року включно. Процентна ставка за користування коштами кредиту - 14% відсотків річних. Цільове призначення кредиту - споживчі потреби. Боржник зобов'язався повернути кошти кредиту у валюті кредиту з додержанням строків визначених у графіку встановлення та зменшення ліміту заборгованості за кредитною лінією. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір від 31.01.2008 №781, відповідно до умов якого, виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором від 31.01.2008 №1095 -Ф забезпечується іпотекою трьох земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 Посилаючись на те, що ОСОБА_2 свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, в результаті чого, у неї утворилась заборгованість, яку вона в добровільному порядку не сплачує, на підставі 572, 575, 589, 590 ЦК України, ст. 7, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку» в позовній заяві банк просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки.
В судове засідання належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи представник позивача не з'явився, у своїй заяві від 07.02.2013 просив суд розглядати справу без його участі з урахуванням уточненого розрахунку заборгованості та зменшеного розміру пені (за 1 рік). Представник відповідача та третьої особи, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання також не з'явилися. У своїй заяві від 07.02.2013 представник третьої особи просив суд розглядати справу без його участі.
У запереченнях на позов та письмових поясненнях, відповідач та третя особа проти задоволення позовних вимог заперечили, посилаючись на необґрунтованість позовних вимог, невірний розрахунок пені. На думку третьої особи, до ПАТ «Сведбанк» не перейшло в порядку правонаступництва від ЗАТ «Сведбанк Інвест» права на стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за спірним договором, оскільки у передавальному акті про це відсутня інформація.
Оцінюючи наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтується позов, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.
31 січня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Сведбанк Інвест», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір №1095-Ф, за умовами якого ОСОБА_2 було відкрито кредитну лінію що відновлюється та наданий кредит в розмірі 1626000,00 доларів США на умовах строковості та повернення у термін згідно визначеного графіку. Строк дії кредитної лінії склав з 21 січня 2008 року по 30 січня 2011 року включно. Процентна ставка за користування коштами кредиту - 14% відсотків річних. Цільове призначення кредиту - споживчі потреби. Боржник зобов'язався повернути кошти кредиту у валюті кредиту з додержанням строків визначених у графіку встановлення та зменшення ліміту заборгованості за кредитною лінією.
Виконання ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором на підставі Іпотечного договору від 31.01.2008, укладеного ОСОБА_1 та ЗАТ «Сведбанк Інвест», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, №781 було забезпечено іпотекою трьох земельних ділянок, що належать ОСОБА_1
Згідно п. 2 іпотечного договору предметом іпотеки є такі земельні ділянки :
1) земельна ділянка кадастровий номер: 3220884000:03:001:0025, загальною площею 2,0178 га., розташована за адресою Київська обл., Бориспільський р-н., Територія Іванківської сільської ради, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_1 (іпотекодавцю) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 03 липня 2006 р. (серія ЯГ №183620), виданий Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області обл., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300167;
2) земельна ділянка, кадастровий номер: 3220884000:03:001:0020, загальною площею 1,9298 га., розташована за адресою Київська обл., Бориспільський р-н., с. Іванків, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_1 (іпотекодавцю) на підставі договору купівлі-продажу №3632 від 21.06.2006 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку від 03 липня 2006 р.(серія ЯГ №183622) виданий Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області обл., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300168;
3) земельна ділянка, кадастровий номер: 3220884000:04:003:0123, загальною площею 2,5022 га., розташована за адресою Київська обл., Бориспільський р-н., територія Іванківської сільської ради, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_1 (іпотекодавцю) на підставі договору купівлі-продажу №4916 від 21.08.2006 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку від 10 жовтня 2006 р.(серія ЯД №672956) виданий Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області обл., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300497.
З матеріалів справи вбачається, що позивач належним чином виконав свій обов'язок щодо надання грошових коштів (кредиту) у розмірі та на умовах встановлених кредитним договором.
Водночас, ОСОБА_2 свої обов'язки щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування ним у розмірах та на умовах, встановлених договором виконує неналежним чином, у зв'язку із чим, станом на 08.06.12 року у неї утворилась заборгованість щодо повернення кредитних коштів в розмірі 1626000,00 доларів США 00 центів, що еквівалентно 12 995 805, 00 грн.; на підставі п. 4.2, 3.2 кредитного договору заборгованість по сплаті процентів в розмірі 748366,21 доларів США 21 цент, що еквівалентно 5981316,94 гривень 94 коп.; на підставі п. 7.4 кредитного договору заборгованість зі сплати комісії, передбаченої тарифами банку в сумі 16801,74 долар США, що еквівалентно 134287,91 гривень; у відповідності до п. 6.2, 6.3 кредитного договору заборгованість зі сплати пені за несвоєчасне повернення кредитних коштів та процентів за користування ними в розмірі 346136,20 долар США, що еквівалентно 2766493,58 гривень. Достовірність зазначених обставин підтверджується розрахунком заборгованості та не заперечується третьою особою.
У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
У відповідності до ч. 1, ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до п. 42 Постанови № 5 Пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).
Враховуючи те, що ОСОБА_2 ухиляється від добровільної сплати заборгованості за кредитним договором, суд вважає вимогу про звернення стягнення в рахунок погашення зазначеної заборгованості на земельні ділянки, які належать іпотекодавцю - ОСОБА_1, правомірними, обґрунтованими, а отже такими що підлягають задоволенню.
Реалізувати предмет іпотеки слід шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку». Початкова ціна у відповідності до п. 2.2 Іпотечного договору від 31.01.2008р. становить 667513,44 долари США, що еквівалентно 3370942,88 гривень.
На підставі ст. 88 ЦПК України понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати стягнути з відповідача.
Керуючись ст. 547, 548, 575, 589, 590, 1054 ЦК України, ст.88, 208, 213-215 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором від 31.01.2008 №1095-Ф в сумі 2737304, 15 дол. США, що еквівалентно 21877903,43 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме :
на земельну ділянку кадастровий номер: 3220884000:03:001:0025, загальною площею 2,0178 га., розташована за адресою Київська обл., Бориспільський р-н., Територія Іванківської сільської ради, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_1 (іпотекодавцю) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 03 липня 2006 р. (серія ЯГ №183620), виданий Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області обл., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300167;
на земельну ділянку, кадастровий номер: 3220884000:03:001:0020, загальною площею 1,9298 га., розташована за адресою Київська обл., Бориспільський р-н., с. Іванків, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_1 (іпотекодавцю) на підставі договору купівлі-продажу №3632 від 21.06.2006 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку від 03 липня 2006 р.(серія ЯГ №183622) виданий Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області обл., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300168;
на земельну ділянку, кадастровий номер: 3220884000:04:003:0123, загальною площею 2,5022 га., розташована за адресою Київська обл., Бориспільський р-н., територія Іванківської сільської ради, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_1 (іпотекодавцю) на підставі договору купівлі-продажу №4916 від 21.08.2006 р. та державного акту на право власності на земельну ділянку від 10 жовтня 2006 р.(серія ЯД №672956) виданий Бориспільським районним відділом земельних ресурсів Київської області обл., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300497.
Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку». Початкова ціна для реалізації предмету іпотеки становить 667513,44 долари США, що еквівалентно 3370942,88 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» 3219 грн. судового збору
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Д.В. Ткаченко
