Справа № 369/11268/16-ц
Провадження №2/369/516/17
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07.12.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі головуючого судді Ковальчук Л.М., при секретарі Завойській В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Фамільний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання Договору дарування земельної ділянки від 27 грудня 2012 року і Договору дарування домоволодіння від 27 грудня 2012 року недійсними,-
В С Т А Н О В И В:
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 16 листопада 2017 року позов Публічного акціонерного товариства «Банк Фамільний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання Договору дарування земельної ділянки від 27 грудня 2012 року і Договору дарування домоволодіння від 27 грудня 2012 року недійсними задоволено. Визнано недійсним Договір дарування земельної ділянки площею 0,0933 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:01:002:0034, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, 23, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для будівництва та обслуговування жилого будинку, укладений 27 грудня 2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2; визнано недійсним Договір дарування домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, будинок 23, укладений 27 грудня 2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2; стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Фамільний» понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 992 грн. 66 коп.; стягнуто з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Фамільний» понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 992 грн. 66 коп.; стягнуто з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Фамільний» понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 992 грн. 66 коп..
Звертаючись з позовом до суду позивач ОСОБА_5 акціонерне товариство «Банк Фамільний» просив визнати договори дарування з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 недійсними та скасувати державну реєстрацію права власності.
У червні 2017 року позивач ОСОБА_5 акціонерне товариство «Банк Фамільний» подав суду заяву в порядку вимог ст. 31 ЦПК України, в якій, керуючись вимоги ст. ст. 202, 203, 215, 234, 717 ЦК України, просив визнати договори дарування, укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_1, ОСОБА_3 недійсними та скасувати державну реєстрацію права власності.
Однак, при вирішенні спору по суті судом не було ухвалено рішення щодо заявленої позивачем вимоги про скасування державної реєстрації права власності.
ОСОБА_6 ст. 220 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення; суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної суми грошових коштів, які підлягають стягненню, майно, яке підлягає передачі, або які дії треба виконати; суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених статтею 367 цього Кодексу; судом не вирішено питання про судові витрати.
Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 16 листопада 2017 року визнано недійсним Договір дарування земельної ділянки площею 0,0933 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:01:002:0034, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, 23, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для будівництва та обслуговування жилого будинку, укладений 27 грудня 2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2; визнано недійсним Договір дарування домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, будинок 23, укладений 27 грудня 2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2.
Судом встановлено, що звертаючись з позовом до суду, позивач ПАТ «Банк Фамільний» просив скасувати державну реєстрацію права власності на вищевказане майно.
Відповідно до ч. 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є нотаріус, як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.
Відповідно до вимог п. 2 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Відповідно до п.9 ч.1, п.5 ч.2 ст. 27 цього Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація обтяжень проводиться, зокрема, на підставі договору, укладеного в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дубліката.
ОСОБА_6 з Державного реєстру правочинів за № 12426188 від 27 грудня 2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 3667 був зареєстрований правочин - договір дарування земельної ділянки площею 0,0933 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:01:002:0034, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, 23, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для будівництва та обслуговування жилого будинку, укладений 27 грудня 2012 року.
Єдиною умовою скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права є рішення суду, яке набрало законної сили. Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
В матеріалах справи відсутні відомості про здійснення запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0933 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:01:002:0034, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, 23, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для будівництва та обслуговування жилого будинку, укладений 27 грудня 2012 року та домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, будинок 23, укладений 27 грудня 2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2.
ОСОБА_6 Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна за № 65491224 від 10 серпня 2016 року вбачається, що державним реєстратором Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції у Київській області ОСОБА_7 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 3332049 від 20 червня 2013 року на підставі договору дарування домоволодіння серія та номер: 3664, посвідчений 27 грудня 2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4.
Однак, як вбачається з матеріалів справи, оспорюваний договір дарування домоволодіння від 27 грудня 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_2, був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 3663.
Суд, з’ясувавши дійсні обставини справи, давши оцінку зібраним доказам в їх сукупності, дійшов висновку про відмову в частині позовних вимог позивача про скасування державної реєстрації права власності, оскільки на час розгляду справи позивачем не надано суду доказів, що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0933 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:01:002:0034, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, 23 згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Нова, будинок 23, укладений 27 грудня 2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2.
Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 220 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
У задоволенні вимог Публічного акціонерного товариства «Банк Фамільний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, про скасування державної реєстрації права власності відмовити.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.
Суддя Л.М. Ковальчук
