ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 червня 2021 року, м. Херсон, справа № 923/199/21
Господарський суд Херсонської області у складі судді Соловйова К.В., розглянувши у відкритому засіданні справу
за позовом: Першого заступника керівника Херсонської обласної прокуратури, м. Херсон,
в інтересах держави в особі Херсонської обласної державної адміністрації, м. Херсон,
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "АРС ЕНЕРДЖИ", м. Херсон,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Новотроїцька селищна рада, смт. Новотроїцьке, Новотроїцький р-н, Херсонська обл.,
про розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати в сумі 411949,30грн.
за участю секретаря судового засідання Рудченко І.О.,
прокурора: Волкової Н.М., служб. посвідчення № 057794 від 29.10.2020;
представників:
від позивача: головний спеціаліст відділу претензійно-позовної роботи та представництва юр.управління Лісовець-Назаренко Л.Ю., наказ про призначення №152-ос від 31.05.2021, виписка з ЄДР;
від відповідача: не прибув;
від 3-ї особи: не прибув.
у с т а н о в и в:
Обґрунтування позову прокурора
Провадження у справі відкрито за позовом Першого заступника керівника Херсонської обласної прокуратури, в інтересах держави, в особі Херсонської обласної державної адміністрації, з наступними спрямованими до ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ" вимогами про:
1) розірвання договору оренди земельної ділянки державної власності площею 106га з кадастровим номером 6524455100:04:001:0028, розташованої на території Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області, укладений 14.06.2018 Херсонською обласною державною адміністрацією з ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ", зареєстрований 14.06.2018;
2) зобов`язання ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ" повернути державі в особі Херсонської обласної державної адміністрації земельну ділянку площею 106га з кадастровим номером 6524455100:04:001:0028, вартістю 12687928,11грн, яка розташована на території Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області;
3) стягнення з ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ" на користь Новотроїцької селищної ради Херсонської області 411949,30грн заборгованості з орендної плати.
Правовими підставами позову вказано ст.ст.13, 15, 17, 18, 21, 24, 25, 31, 32, 34, 36 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 93, 96, 141 Земельного, ст.ст 525, 526, 530, 610-612, 626, 628, 629, 651, 782, 792 Цивільного та ст.ст.188, 202 Господарського кодексів України, а в якості обставин, якими обґрунтовано позовні вимоги зазначено про систематичне, з 30.11.2019, невиконання відповідачем своїх зобов`язань за вказаним договором оренди земельної ділянки в частині сплати орендної плати, що призвело до виникнення у відповідача заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 411949грн, та є підставою для дострокового розірвання цього договору.
Відповідно до заяви від 09.04.2021 № 15/1-1475-21 прокурором викладений пункт третій прохальної частини позовної заяви в наступній редакції: "Стягнути з ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ" заборгованість з орендної плати в сумі 411949,30грн за договором оренди земельної ділянки від 14.06.2018, укладеного з Херсонською обласною державною адміністрацією, до місцевого бюджету Новотроїцької селищної ради Херсонської області на рахунок UA 328999980334189812000021435, код класифікації 18010600, орендна плата з юридичних осіб".
Позиція та докази позивача
Згідно з письмовою заявою від 25.03.2021 № 584-09-02-02/0/21/328.3-175 позивача, що подана до суду, позивач повністю підтримує позов прокурора (а.с.63-64). Будь-яких доказів по суті спору позивачем не надано.
Позиція та докази відповідача
Судом вжито необхідних заходів щодо належного повідомлення відповідача про заявлений до нього позов прокурора та судовий розгляд цього позову: всі ухвали суду у даній справі, що були постановлені на стадії підготовчого провадження, а саме від 03.03.2021, 31.03.2021, 08.04.2021 та 12.05.2021 (про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до розгляду по суті) було надіслано рекомендованими листами (у тому числі, з повідомленням), за вказаною у позовній заяві та її матеріалах адресою відповідача, яка співпадає з зареєстрованою адресою місцезнаходження відповідача за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, згідно вчинених стосовно відповідача витягу з цього реєстру судом (а.с.75). Проте, всі листи з зазначеними ухвалами за станом на 30.06.2021 підприємством поштового зв`язку повернуто до суду без вручення відповідачу, з причин "адресат відсутній за вказаною адресою". За таких обставин відповідача слідує вважати належним чином повідомленим судом про заявлений до відповідача позов та судовий розгляд цього позову. Відповідач не проявив свого відношення до заявленого до нього позову: заяв по суті справи та клопотань процесуального характеру не подав.
Позиція та докази третьої особи
Третя особа належним чином повідомлена судом про судовий розгляд позову, зокрема, про час, дату та місце розгляду справи по суті: ухвала суду від 12.05.2021 про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до розгляду по суті була надіслана рекомендованим листом за адресою місцезнаходження третьої особи, яка співпадає з зареєстрованою адресою місцезнаходження третьої особи за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, згідно вчинених стосовно відповідача витягу з цього реєстру судом (а.с.85). Проте, третя особа не проявила свого відношення до позову та не подала будь-яких заяв та клопотань процесуального характеру по справі.
Процесуальні дії та рішення суду
Ухвалою суду від 03.03.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засіданні у справі призначено на 31.03.2021, а також, встановлено строки, зокрема, 24.03.2021 відповідачу для надання відзиву на позов, а прокурору та позивачу 31.03.2021 для надання відповіді на відзиві.
В підготовчому судовому засіданні 31.03.2021 оголошена перерва до 09:30год. 08.04.2021.
Ухвалою суду від 08.04.2021 залучено Новотроїцьку селищну раду до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача та продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі по 28.05.2021.
Ухвалою суду від 12.05.2021 підготовче провадження у справі закрито, а справа призначена до розгляду по суті на 02.06.2021. В судовому засіданні 02.06.2021 по розгляду справи по суті оголошена перерва до 14:30год. 30.06.2021.
Судом прийнята до справи, з метою врахування при розгляді справи по суті, заява від 09.04.2021 № 15/1-1475-21 прокурора, за якою змінено первісну редакцію пункту третьої прохальної частини позовної заяви. Дану заяву прокурора прийнято судом, оскільки 1) вона подана на стадії підготовчого провадження у справі, 2) не змінює по суті будь-яку з заявлених позовних вимог згідно з первісною позовною заявою прокурора та 3) копію даної заяви надіслано прокурором листом з описом вкладення іншим учасникам судового процесу (а.с.92, 93 та 100-101).
Розгляд справи, у відповідності до ч.9 ст.165 ГПК України, здійснено за наявними матеріалами справи, оскільки жоден учасник судового процесу, окрім прокурора, доказів по суті спору до суду не подав.
В судовому засіданні 30.06.2021 прокурор та представник позивача підтримали позов в повному обсязі з вказаних у позовній заяві підстав.
В судовому засіданні 30.06.2021 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.
Обставини, які встановлено судом
Розпорядження голови Херсонської обласної державної адміністрації від 08.06.2018 №475 "Про надання земельної ділянки в оренду" вирішено:
- надати Товариству з обмеженою відповідальністю "АРС ЕНЕРДЖИ" в оренду строком на 30-ть років земельну ділянку державної власності площею 106,00га з кадастровим номером 6524455100:04:001:0028 (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення), що розташована за межами населених пунктів на території Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області, для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (для будівництва об`єкта альтернативної енергетики) (пункт 1 резолютивної частини зазначеного розпорядження);
- встановити орендну плату за користування даною земельною ділянкою в розмірі 3% (трьох відсотків) від її нормативної грошової оцінки (пункт 2 резолютивної частини зазначеного розпорядження);
…- зобов`язати Новотроїцьку районну державну адміністрацію укласти від імені Херсонської обласної державної адміністрації з ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ" договір оренди даної земельної ділянки (пункт 4.1. резолютивної частини зазначеного розпорядження).
Після чого, 14.06.2018 Новотроїцькою районною державною адміністрацією, від імені та в інтересах Херсонської обласної державної адміністрації, укладено з з ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ" (надалі - відповідач) договір оренди земельної ділянки державної власності площею 106,00га з кадастровим номером 6524455100:04:001:0028 та вартістю 12687928,11грн згідно з нормативною грошовою оцінкою, строком на 30 років із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, розташованої на території Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (для будівництва альтернативної енергетики).
Умовами договору, що впливають на взаємовідносини сторін в межах даного спору між ними, є наступні:
- орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем у грошовій формі на розрахунковий рахунок Новотроїцької селищної ради (за пунктом 4.1. договору);
- річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 3% (трьох відсотків) від її нормативної грошової оцінки та становить 380637,84грн на рік, при цьому, орендна плата вноситься рівними частками за податковий період (звітний період, який дорівнює календарному місяцю) щомісячно у розмірі 31719,80грн (п.4.2.);
- орендна плата вноситься орендарем не пізніше 28-го числа кожного місяця наступного за звітним, у щомісячному розмірі цієї плати, що визначений за п.4.2. даного договору (п.4.3.);
- орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату (п.8.4.);
- дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором (п.11.3.);
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання та внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п.13.1.);
- об`єкт оренди вважається переданим орендодавцем орендареві в оренду з моменту державної реєстрації права оренди (п.13.2.).
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.06.2018 згідно з записом №26685269 зареєстровано за відповідачем, ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ", право оренди строком на 30-ть земельної ділянки державної власності площею 106,00га з кадастровим номером 6524455100:04:001:0028, на підставі договору оренди землі від 14.06.2018.
За даними Інтернет-ресурсів (https://clarity-proiect.info/edr). а також листа Головного управління ДПС у Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі від 14.12.2020 №10021/9/21-22-04-04-07 за ТОВ "АРС ЕНЕРДЖИ" рахується заборгованість зі сплати коштів до місцевого бюджету за користування земельною ділянкою, у сумі 411949грн., яка виникла з 30.11.2019.
Правові норми, що підлягають застосуванню
Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.
Згідно з ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір.
Згідно з ст.175 Господарського кодексу України майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст.21 Закону України "Про оренду землі" за користування земельною ділянкою орендар вносить орендодавцеві платіж - орендну плату, на умовах договору оренди землі.
Відповідно до ч.1 ст.96 Земельного кодексу України своєчасна сплата орендної плати є обов`язком землекористувача.
Відповідно до ст.287 Податкового кодексу України власник землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою, при цьому, податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30-ти календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п.287.3.).
Відповідно до ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ч.3 ст.31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди може бути розірваний за згодою сторін, при цьому, на вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Відповідно ж до ч.4 ст.31 Закону України "Про оренду землі" розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.
Відповідно до ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, зокрема, на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Згідно з ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.
Відповідно до пункту "д" ч.1 ст.141 Земельного кодексу України систематична несплата орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.
Відповідно до ч.1 ст.34 Закону України "Про оренду землі" у разі розірвання договору оренди землі, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Оцінка суду щодо наявності підстав для представництва прокурором інтересів держави за позовом
Відповідно до Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (стаття 15); держава Україна є одним з учасників цивільних (стаття 2); держава Україна набуває і здійснює цивільні права та обов`язки через органи державної влади у межах їхньої компетенції, встановленої законом, та діє у цивільних відносинах на рівних правах з іншими учасниками цих відносин (статті 167 та 170).
На органи прокуратури, відповідно до ст.23 Закону України "Про прокуратуру", покладено функції представництва інтересів держави в суді у визначених законом випадках. Відповідно до частини першої зазначеної статті представництво прокурором інтересів держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Згідно з частиною третьою зазначеної статті прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Наявність таких обставин обґрунтовується прокурором у суді.
Відповідно до ч.3 ст.4 Господарського процесуального кодексу України до господарського суду у справах, віднесених законом до юрисдикції цього суду, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Відповідно ж до ч. 4 ст.53 Господарського процесуального кодексу України прокурор, який звертається до суду з позовом в інтересах держави обґрунтовує в позовній заяві, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.
Норми закону або будь-якого нормативно-правового акту не конкретизують поняття "нездійснення або неналежним чином здійснення органом державної влади, органом місцевого самоврядування чи іншим суб`єктом владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження", які були б достатніми підставами (передумовами) для реалізації органами прокуратури представницьких функцій інтересів держави в суді. Таким чином, оскільки термін "інтереси держави" виступає у даному випадку оціночним поняттям, прокурор чи його заступник, у відповідності до рішення Конституційного Суду України від 08.04.1999 № 3-рп/99, кожного разу при зверненні до суду з позовом в інтересах держави повинні самостійно визначити з посиланням на законодавство, на підставі якого подано позов, в чому саме полягає порушення матеріальних або інших інтересів держави, якщо таке порушення вже має місце, або ж в чому саме полягатиме можливе порушення матеріальних або інших інтересів держави, а також, обґрунтувати у позовній заяві необхідність їх захисту інтересів держави, визначивши орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах. У відповідності до правової позиції, що містить постанова Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі № 912/2385/18, бездіяльність компетентного органу (нездійснення захисту інтересів держави), які є достатньою підставою для реалізації органами прокуратури представницьких функцій інтересів держави в суді, полягає у тому, що компетентний орган знав або повинен був знати про порушення інтересів держави, мав повноваження для захисту цих інтересів, але не звернувся до суду з відповідним позовом у розумний строк.
Відповідно до ст.13 Закону України "Про місцеві державні адміністрації" до відання місцевих державних адміністрацій у межах і формах, визначених Конституцією і законами України, належить вирішення питань, зокрема, використання землі, природних ресурсів, охорони довкілля.
Згідно з ст.21 Закону України "Про місцеві державні адміністрації" місцева державна адміністрація розпоряджається землями державної власності відповідно до закону.
Відповідно до ст.17 Земельного кодексу України до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим кодексом.
Згідно з ч.5 ст.122 Земельного кодексу України обласні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків визначених частиною третьою (земельні ділянки, якими розпоряджаються районні державні адміністрації), четвертою (земельні ділянки сільськогосподарського призначення) та восьмою (земельні ділянки на території, що зазнала радіоактивного забруднення) цієї статті, у власність або у користування у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району, або у випадках, коли районна державна адміністрація не утворена, для всіх потреб.
У відповідності до ст.ст.287, 288 Податкового кодексу України та ст.64 Бюджетного кодексу України орендна плата за земельні ділянки комунальної власності є однією з форм плати за землю у складі плати податку на майно, що належить до місцевих податків, та зараховується до доходів загального фонду місцевого бюджету.
У даній справі, прокурор, здійснюючи представництво інтересів держави, з метою захисту її економічних інтересів, які полягають у контролі за недопущенням завдання шкоди інтересам держави, у належному фінансовому забезпеченні соціально-економічного розвитку територіальної громади та діяльності місцевого самоврядування, внаслідок несплати орендної плати до відповідного місцевого бюджету, плата за землю належить до основних доходів якого, правомірно звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки від її орендаря (відповідача) на користь орендодавця - власника ділянки (позивача).
Суд враховує, що визначення Херсонської обласної державної адміністрації позивачем у справі здійснено прокурором, виходячи з того, що за станом на час подання позову, так і на теперішній час, ця місцева державна адміністрація поряд з відповідачем, є стороною спірного договору (на підставі розпорядження від 08.06.2018 №475 Голови якої та від імені якої даний договір був укладений Новотроїцькою районною державною адміністрацією Херсонської області). Саме Херсонська обласна державна адміністрація, а не Новотроїцька селищна рада Херсонської області, за цим договором виступає орендодавцем земельної ділянки, й, відповідно, саме, дана місцева адміністрація, за умовами договору має право ініціювати, у встановленому законом порядку, припинення дії договору, у зв`язку з невиконанням відповідачем зобов`язань щодо своєчасного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою. За інформацією, що містить лист позивача (а.с.39-40) до органу прокуратури, незважаючи на систематичне порушення відповідачем договірного зобов`язання в частині сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, позивачем не було ініційоване розірвання договору оренди земельної ділянки в судовому порядку. Прокурором доведено наявність підстав для представництва інтересів держави в господарському суді за заявленим позовом, оскільки позивач, як належний компетентний орган, тривалий час не звертався до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки, за наявності передбачених законом підстав для розірвання цього договору.
Оцінка судом встановлених обставин, з урахуванням положень правових норм, що підлягають застосуванню при вирішенні спору
Установлені судом обставини наявності укладеного 14.06.2018 між сторонами справи договору оренди землі, свідчать про виникнення між сторонами справи майново-господарських зобов`язань, у силу яких у відповідності до приписів ст.ст.173-175 Господарського кодексу України одна сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони, а інша (управнена) сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.
Доказами, які надав до справи прокурор, доведено, та, поряд з цим, не спростовано відповідачем того факту, що відповідач, отримавши, на підставі вказаного договору оренди землі, у користування земельну ділянку площею 106га, з кадастровим номером 6524455100:04:001:0028, систематично, в період з листопада 2019 року по листопад 2020 року, неналежно виконував свої договірні зобов`язання в частині сплати орендної плати в установлені договором строки та у встановленому договором розмірі, внаслідок чого за станом на 01.12.2020 заборгованість відповідача по орендній платі з цим договором, що виникла з 30.11.2019, склала 411949,30грн. Таким чином, відповідач, отримавши земельну ділянку - об`єкт оренди за спірним договором та використовуючи її в подальшому у власній господарській діяльності, не виконав встановлений для нього законом (ст.ст.13, 21 Закону України "Про оренду землі", а також ч.1 ст.96 Земельного та ст.287 Податкового кодексів України) та вказаного договору оренди від 14.06.2018 (п.4.2., п.4.3. та абз.3 п.8.4. договору), як для орендаря майна, зобов`язання перед позивачем в частині сплати орендної плати за користування земельною ділянкою на умовах договору оренди (у повному обсязі та у встановлені договором оренди строки). Вказане є підставою для стягнення з відповідача 411949,30грн заборгованості з орендної плати в судовому порядку.
Також, вказане систематичне та тривале, за оцінкою суду, порушення відповідачем умов пунктів 4.2. та 4.3. договору щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою у встановленому договором порядку, як за умовами даного договору (п.11.3.), так і за законом (ч.3 ст.31 та ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі", пункт "д" ч.1 ст.141 Земельного кодексу України), є підставою для дострокового припинення спірного договору, шляхом його розірвання, внаслідок чого, в силу припису закону (ч.1 ст.34 Закону України "Про оренду землі"), спірна земельна ділянка має бути повернута позивачеві, як орендодавцеві за спірним договором.
Висновки суду
За вказаних встановлених судом фактичних обставин та на підставі наведених правових норм, у зв`язку з підтвердженням наявними у справі доказами систематичного порушення відповідачем договірного зобов`язання в частині сплати орендної плати за користування земельною ділянкою державної власності, наявні передбачені законом підстави для розірвання достроково договору оренди земельної ділянки та її повернення власнику (позивачу), а також стягнення 411949,30грн заборгованості з орендної плати.
Відповідно, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Розподіл судових витрат
Судовими витратами у справі є витрати прокуратури на сплату судового збору за платіжним дорученням від 08.02.2021 № 129 у сумі 10556,50грн та судового збору за платіжним дорученням від 26.02.2021 № 303 у сумі 162,74грн, або разом 10718,97грн, які відповідно до положень п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, а саме "у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог" підлягають стягненню з відповідача, у зв`язку з задоволенням позову в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.238, 240 Господарського процесуального кодексу України суд, в и р і ш и в:
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Розірвати договір оренди земельної ділянки державної власності площею 106га з кадастровим номером 6524455100:04:001:0028, розташованої на території Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області, укладений 14.06.2018 Херсонською обласною державною адміністрацію (місцезнаходження: 73000, м.Херсон, площа Свободи, буд.1; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 00022645) з Товариством з обмеженою відповідальністю "АРС ЕНЕРДЖИ" (місцезнаходження: 73000, м. Херсон, вул. Нафтовиків, буд.15; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 41477407), зареєстрований 14.06.2018.
3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АРС ЕНЕРДЖИ" (місцезнаходження: 73000, м. Херсон, вул. Нафтовиків, буд.15; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 41477407) повернути державі в особі Херсонської обласної державної адміністрації (місцезнаходження: 73000, м. Херсон, площа Свободи, буд.1; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 00022645) земельну ділянку площею 106га з кадастровим номером 6524455100:04:001:0028, вартістю 12687928,11грн., яка розташована на території Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АРС ЕНЕРДЖИ" (місцезнаходження: 73000, м. Херсон, вул. Нафтовиків, буд.15; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 41477407) заборгованість з орендної плати в сумі 411949,30грн за договором оренди земельної ділянки від 14.06.2018, укладеного з Херсонською обласною державною адміністрацію, до місцевого бюджету Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області на рахунок UA328999980334189812000021435, код класифікації 18010600, орендна плата з юридичних осіб.
5. Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю "АРС ЕНЕРДЖИ" (місцезнаходження: 73000, м. Херсон, вул. Нафтовиків, буд.15; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 41477407) на користь Херсонської обласної прокуратури (73000, м. Херсон, вул. Михайлівська, буд.33, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04851120) 10718,97грн компенсації на сплату судового збору.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 12.08.2021
Суддя К.В. Соловйов
