Справа № 390/34/17
Провадження № 2/390/160/17
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"02" лютого 2017 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого – судді Пасічника Д.І.,
при секретарі – Рац М.О.,
за участі сторін:
позивача – ОСОБА_1,
представника відповідача – ОСОБА_2,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», про визнання договору оренди неправомірним та повернення земельної ділянки з незаконного володіння,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», та просить визнати договір не правовим документом, таким, що не набув чинності, таким, що не був укладений, та просив повернути земельну ділянку з не законного володіння.
Вимоги мотивує тим, що 19 грудня 2013 року, отримав у спадщину від своєї бабусі ОСОБА_3 земельну ділянку(пай). Дана земельна ділянка знаходиться на території Грузьківської сільської ради, Кіровоградського району, Кіровоградської області. 19.11.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ»Саторі-С» був підписаний договір оренди вищевказаної земельної ділянки сроком на 10 років. 16.09.2015 року позивач звернувся із заявою до ТОВ»Саторі-С», як правонаступник про розірвання договора оренди вищезгаданої земельної ділянки на що отримав лист№85 від 16.10.2015 року в якому йшлося про неможливість розірвання так як даний договір підписаний 19.11.2007 року та зареєстрований у Кіровоградському районному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»- 19.04.10 року. ОСОБА_3 померла 26 березня 2010 року, про що є запис у свідоцтві про право на спадщину за законом. Договір був зареєстрований 19 квітня 2010 року про що свідчить відповідь лист №85 від 16.10.2016 року, майже через місяць після смерті ОСОБА_3.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити позовну заяву з обставин вказаних в справі, надав пояснення по обставинам справи.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовної заяви, надав до суду письмове заперечення, надав пояснення по обставинам справи.
Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши письмові матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки № 173, укладеного 01.09.2000 року між ОСОБА_3 та ДП «Саторі-С» ПП «Саторі», встановлено, що ОСОБА_3 та ДП «Саторі-С» ПП «Саторі» укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,9001 гектарів, яка розташована на території Грузьківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, строком на 10 років, тобто з 01 вересня 2000 року по 01 вересня 2010 року. Вказаний договір оренди втратив чинності, оскільки термін дії його закінчився 01 вересня 2010 року, строк дії договору не продовжувався.
Відповідно до договору оренди землі № 61 укладеного 29.11.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Саторі-С» в особі директора ОСОБА_4 встановлено, що 19.11.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Саторі-С» укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,9001 гектарів, яка розташована на території Грузьківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, строком на 10 років, вказаний договір оренди зареєстрований у Кіровоградському районному відділі КРФ ДП «ЦДЗК» при держкомземі України», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 19 квітня 2010 року за № 041037200088.
26 березня 2010 року померла ОСОБА_3, що підтверджується поясненнями сторін, матеріалами позовної заяви та ніким не оспорюється.
Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 19 грудня 2013 року, зареєстрованого в реєстрі за № 809 встановлено, що ОСОБА_1 успадкував після смерті ОСОБА_3, земельну ділянку площею 3,9001 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Грузьківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки: 3522582800:02:000:0105.
Відповідно до відповіді ТОВ «Саторі-С» від 16.10.2015 року за вих. № 85 на заяву ОСОБА_1 від 16.09.2015 року щодо розірвання договору оренди землі встановлено, що ОСОБА_1 звернувся до ТОВ «Саторі-С» з вимогою розірвати договір оренди землі, на що ТОВ «Саторі-С» повідомило, що не вбачає підстав для дострокового розірвання договору.
Відповідно до ст.ст. 58, 59, 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог та заперечень, за допомогою належних та допустимих доказів.
Згідно ст. 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.
У ч.1 ст.203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.
Згідно з ст.ст. 18, 20 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності.
Згідно із ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що договір оренди землі № 61 був укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Саторі-С» 19 листопада 2007 року, але зареєстрований в Державному реєстрі земель лише 19 квітня 2010 року, тобто після смерті ОСОБА_3, яка померла 26 березня 2010 року, тобто спірний договір не набрав чинності, тобто не є укладеним, а також враховуючи те, що договір оренди земельної ділянки № 173, укладений 01.09.2000 року між ОСОБА_3 та ДП «Саторі-С» ПП «Саторі», строком з 01 вересня 2000 року по 01 вересня 2010 року, втратив чинність, оскільки термін дії його закінчився 01 вересня 2010 року, строк дії договору не продовжувався, суд вважає за необхідне зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Саторі-С» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 3,9001 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Грузьківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки: 3522582800:02:000:0105.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 18, 20 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 15, 16, 203, 215, 316, 317, 319, 638 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», про визнання договору оренди неправомірним та повернення земельної ділянки з незаконного володіння – задовольнити.
Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Саторі-С» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 3,9001 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Грузьківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки: 3522582800:02:000:0105.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», на користь ОСОБА_1 судовий збір, у розмірі 640 грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя
