На нас чекає новий податок

Останнім часом точиться багато розмов щодо нового податку на житло, який введуть улітку. Що це за податок і яким буде його розмір?

Справді, з 1 липня цього року почне діяти стаття Податкового кодексу України, якою встановлено податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Його платниками визначено фізичних та юридичних осіб, які є власниками об'єктів житлової нерухомості. Не оподатковуватимуться об'єкти житлової нерухомості:

* які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);

* або розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення;

* або належать багатодітним і прийомним сім'ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об'єкта на сім'ю;

* а також будівлі дитячих будинків сімейного типу;

* садові та дачні будинки (але не більше одного на платника податку) та гуртожитки.

Оподатковуватиметься житлова площа будинку чи квартири (хоча вже є законопроект щодо зміни бази оподаткування з житлової площі на загальну). Водночас передбачені певні пільги зі сплати податку. База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи, зменшується для квартири - на 120 кв. метрів, а для житлового будинку - на 250 кв. метрів. Таким чином власники квартир і будинків меншого розміру податок не сплачуватимуть. Зазначене зменшення застосовуватиметься до житла, у якому платник податку зареєстрований, або за його вибором до будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, що перебуває в його власності.

Якщо ж об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб або у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку. Якщо житло перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений у натурі, то платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою.

Щодо розміру податку, то оскільки він є місцевим податком, його ставки встановлюватимуться сільською, селищною або міською радою в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі об'єкта житлової нерухомості:

- для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року;

- для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку становить 2,7 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.

Обчислення суми податку з об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, проводитиметься податковою службою за місцерозташуванням житла з надсиланням податкового повідомлення-рішення про суму податку, що підлягає сплаті, та платіжних реквізитів до 1 липня звітного року. Сплатити його фізичних особам необхідно буде протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення.

Олена БЕСПАЛЬСЬКА.