ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
м. Київ
18.10.2021Справа № 910/11472/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участю секретаря судового засідання Ярошевської І.О., розглянувши справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"», м. Київ
до
1. ОСОБА_1 ,
2. ОСОБА_2 ,
3. ОСОБА_3
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Лєон», м. Київ
третя особа-2, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ОСОБА_4 , м. Донецьк
третя особа-3, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача- Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, м. Київ
про визнання права та застосування наслідків нікчемності правочинів,
Представники учасників процесу:
від позивача: Чорний О.В.
від відповідача-1: не з`явилися;
від відповідача-2: не з`явилися;
від відповідача-3: не з`явилися;
від третьої особи-1: Ларіонова О.О.;
від третьої особи-2: ОСОБА_5 ;
від третьої особи-3: не з`явилися;
вільний слухач (представник ПзОВ «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP)): Бойко Г.Є.
Встановив:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"» (далі - ТзОВ «ФК "Інвестохіллс Веста"»/позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 /відповідач-1), ОСОБА_2 (далі - ОСОБА_2 /відповідач-2) та ОСОБА_3 (далі - ОСОБА_3 /відповідач-3) про:
- визнання іпотекодержателем (права на іпотеку) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"» за іпотечною квартирою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1562310880000, з 18.11.2011 на підставі Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кандзюбою О.Є. за реєстровим №3420;
- визнання іпотекодержателем (права на іпотеку) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"» за іпотечною квартирою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1562307280000, з 18.11.2011 на підставі Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кандзюбою О.Є. за реєстровим №3420;
- застосування наслідків нікчемності правочину (договору іпотеки, серія та номер: 23, виданий 17.01.2019, видавник: ПН КМНО Шевченко І.Л.) шляхом скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни, від 17.01.2019, індексний №45097897, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме - про державну реєстрацію іпотеки, іпотекодержатель: ОСОБА_3 , іпотекодавець - ОСОБА_1 , предмет іпотеки: квартира АДРЕСА_3 (номер запису про іпотеку: 29896622, дата та час державної реєстрації - 17.01.2019 16:50:27);
- застосування наслідків нікчемності правочину (договору іпотеки, серія та номер: 23, виданий 17.01.2019, видавник: ПН КМНО Шевченко І.Л.) шляхом скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни, від 17.01.2019, індексний №45098381, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме - про державну реєстрацію обтяжень, обтяжувач: ОСОБА_3 , особа, майно якої обтяжується - Іщенко Олександр Анатолійович, опис предмету обтяження: квартира АДРЕСА_3 (номер запису про обтяження 29896957, дата та час державної реєстрації - 17.01.2019 17:26:30);
- застосування наслідків нікчемності правочину (договору іпотеки, серія та номер: 25, виданий 17.01.2019, видавник: ПН КМНО Шевченко І.Л.) шляхом скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни, від 17.01.2019, індексний №45098749, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме - про державну реєстрацію іпотеки, іпотекодержатель: ОСОБА_3 , іпотекодавець - ОСОБА_2 , предмет іпотеки: квартира АДРЕСА_4 (номер запису про іпотеку; 29897317, дата та час державної реєстрації - 17.01.2019 17:44:20);
- застосування наслідків нікчемності правочину (договору іпотеки, серія та номер: 25, виданий 17.01.2019, видавник: ПН КМНО Шевченко І.Л.) шляхом скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни, від 17.01.2019, індексний №45098958, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме - про державну реєстрацію обтяжень, обтяжувач: ОСОБА_3 , особа, майно якої обтяжується - Терешенок Ірина Миколаївна, опис предмету обтяження: квартира АДРЕСА_4 (номер запису про обтяження 29897463, дата та час державної реєстрації - 17.01.2019 18:08:05).
Одночасно разом із позовною заявою ТзОВ «ФК "Інвестохіллс Веста"» подало заяву про забезпечення позову, в якій просило суд вжити заходи забезпечення позову, а саме:
- накласти арешт на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 179,4 кв.м., житловою площею 70 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562310880000 та квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 19 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562307280000.
- заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо вказаного нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 179,4 кв.м., житловою площею 70 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562310880000 та квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 19 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562307280000) а саме: вчиняти будь-які дії щодо відчуження (продаж, внесення до статутного капіталу, міна, відчуження у будь-який інший спосіб), обтяження (іпотекою тощо) зазначеного нерухомого майна, звернення стягнення на вказане нерухоме майно, як на предмет іпотеки у будь-який спосіб (судовий чи позасудовий); вчиняти будь-які дії щодо передачі в користування (оренду, суборенду, найм, піднайм тощо) зазначеного нерухомого майна;
- заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму), тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 179,4 кв.м., житловою площею 70 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562310880000 та квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 19 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562307280000.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 21.07.2021 частково задовольнив заяву ТзОВ «ФК "Інвестохіллс Веста"» про вжиття заходів до забезпечення позову та до вирішення спору у справі № 910/11472/21 по суті та набрання рішенням законної сили вжив заходи до забезпечення позову шляхом:
- накладення арешту на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 179,4 кв.м., житловою площею 70 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562310880000 та квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 19 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562307280000.
- заборони ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо вказаного нерухомого майна (квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 179,4 кв.м., житловою площею 70 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562310880000 та квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 19 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562307280000) а саме: вчиняти будь-які дії щодо відчуження (продаж, внесення до статутного капіталу, міна, відчуження у будь-який інший спосіб), обтяження (іпотекою тощо) зазначеного нерухомого майна, звернення стягнення на вказане нерухоме майно, як на предмет іпотеки у будь-який спосіб (позасудовий); вчиняти будь-які дії щодо передачі в користування (оренду, суборенду, найм, піднайм тощо) зазначеного нерухомого майна;
- заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму), тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 179,4 кв.м., житловою площею 70 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562310880000 та квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 19 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1562307280000.
Крім того, Господарський суд міста Києва ухвалою від 21.07.2021 звернувся до Державної міграційної служби України із запитами щодо доступу до персональних даних фізичної особи ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), а також до Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Печерської районної в місті Києві державної адміністрації із запитом щодо доступу до персональних даних фізичної особи ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) за формою, наведеною в додатку № 3 до Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою КМУ № 207 від 02.03.2016 та надання інформації про їх місце проживання (перебування).
02.08.2021 до канцелярії суду від Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Печерської районної в місті Києві державної адміністрації надійшла відповідь на запит суду з повідомленням про те, що в реєстрі територіальної громади міста Києва інформація щодо громадянки ОСОБА_2 відсутня.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 05.08.2021 звернувся до Державної міграційної служби України із запитом щодо доступу до персональних даних фізичної особи ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) за формою, наведеною в додатку № 3 до Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою КМУ №207 від 02.03.2016 та надання інформації про їх місце проживання (перебування).
05.08.2021 до канцелярії суду від Державної міграційної служби України надійшла відповідь на запит суду із відомостями про адресу місця проживання ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ).
02.09.2021 до канцелярії суду надійшла відповідь Державної міграційної служби України про відсутність відомостей щодо ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) у зв`язку із неможливістю ідентифікувати вказану особу без даних про дату та місце народження, внаслідок чого суд дійшов висновку про направлення кореспонденції по справі на адресу, наявну в матеріалах справи, та шляхом повідомлення про розгляд справи на офіційному веб-сайті судової влади України відповідно до ч. 4 ст. 122 та ч. 10 ст. 176 ГПК України.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 07.09.2021 позовну заяву ТзОВ «ФК "Інвестохіллс Веста"» залишив без руху, встановив позивачу спосіб та строк усунення недоліків поданої позовної заяви.
14.09.2021 до суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 16.09.2021 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, залучив до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю «Лєон», ОСОБА_4 та Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, підготовче засідання призначив на 18.10.2021.
24.09.2021 до канцелярії суду від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб надійшли письмові пояснення по справі.
07.10.2021 через канцелярію суду від ОСОБА_1 надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.07.2021 за заявою ТзОВ «ФК "Інвестохіллс Веста"».
Господарський суд міста Києва ухвалою від 12.10.2021 розгляд клопотання ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову призначив на 18.10.2021.
12.10.2021 до канцелярії суду надійшла позовна заява третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору - ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про:
- визнання іпотекодержателем квартири за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 179,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1562310880000;
- визнання іпотекодержателем квартири за адресою: АДРЕСА_6 , загальною площею 55,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1562307280000.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 18.10.2021 позовну заяву третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору - ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання іпотекодержателем нерухомого майна прийняв до спільного розгляду з первісним позовом; позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору - ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання іпотекодержателем нерухомого майна об`єднав в одне провадження з первісним позовом у справі №910/11472/21.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 18.10.2021 відмовив у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.07.2021 за заявою ТзОВ «ФК "Інвестохіллс Веста"».
18.10.2021 до канцелярії суду надійшла заява Партнерства з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP) про вступ у справу в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
Згідно ч. 1 ст. 183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених главою 3 ГПК України.
У підготовче засідання 18.10.2021 з`явилися представники позивача, третьої особи-1, третьої особи-2 та Партнерства з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP); відповідачі та третя особа-3 до суду представників не направили.
У підготовчому засіданні 18.10.2021 представник Партнерства з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP) підтримав подану заяву про вступ у справу в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
Дослідивши матеріали справи, з метою повного, всебічного та об`єктивного вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення заяви Партнерства з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP) та залучення вказаної юридичної особи до участі у справі третьою особою без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача з огляду на наступне.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, ураховуючи наявні в матеріалах справи відомості про те, що заборгованість ТзОВ «Лєон» за генеральною кредитною угодою №600/02-2010 від 15.12.2010 погашена за рахунок договірного списання грошових коштів з рахунку Партнерства з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP), суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Партнерство з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів.
Статтею 172 ГПК України передбачено, що позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.
У відповідності до ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, а також у разі залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
Враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання в межах строку, встановленого законом.
Керуючись ст.ст. 50, 120, 121, 172, 177, 182, 183, 233, 234, 235 ГПК України, суд
УХВАЛИВ:
1. Залучити до участі у справі Партнерство з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP) (Unit 5, Olympia Industrial Estate, Coburg Road, London, N22 6TZ, England, Great Britian, реєстраційний номер №ОС310732; адреса для листування в Україні: 01001, місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 49Б - адвокат Бойко Галина Євгеніївна) третьою особою-4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.
2. Зобов`язати позивача у строк до 25.10.2021 направити на адресу третьої особи - Партнерства з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP) копію позовної заяви з додатками та надати суду докази виконання.
3. Відкласти підготовче засідання у справі на 15.11.21 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 .
4. Встановити третій особі-4 - Партнерству з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» (Inland Transit LLP) строк для подання пояснень щодо позову - протягом 10 днів з дня отримання копії позовної заяви.
5. Ухвала набирає законної сили після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя В.В. Бондарчук
