(з основної діяльності)

Про затвердження Методичних рекомендацій щодо впровадження єдиних вимог до облаштування та утримання територій і об'єктів майнових комплексів підрозділів цивільного захисту

З метою впровадження єдиних вимог до облаштування та утримання територій і об'єктів майнових комплексів підрозділів цивільного захисту, а також належної організації планування, фінансування, виконання та звітності за виконані поточний та капітальний ремонти будівель і комунальних споруд у ДСНС України НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Методичні рекомендації щодо впровадження єдиних вимог до облаштування та утримання територій і об'єктів майнових комплексів підрозділів цивільного захисту (далі - Методичні рекомендації), що додаються.

2. Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.

МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ
щодо впровадження єдиного підходу до облаштування та утримання територій і об'єктів майнових комплексів підрозділів цивільного захисту

I. Загальні положення

Методичні рекомендації щодо впровадження єдиного підходу до облаштування та утримання територій і об'єктів майнових комплексів підрозділів цивільного захисту (далі - Методичні рекомендації) визначають вимоги до облаштування та утримання територій і об'єктів майнових комплексів, порядок проведення оглядів, планування, фінансування і матеріально-технічного забезпечення, виробництва, приймання робіт поточного і капітального ремонту будівель, споруд (далі - будівлі), інженерних мереж та комунальних споруд ДСНС України (далі - підрозділи).

Методичні рекомендації розроблено відповідно до Закону України від 17 лютого 2011 р. № 3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності", нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної експлуатації виробничих будівель і споруд, затверджених спільним наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України та Державного комітету України по нагляду за охороною праці від 27.12.1997 № 32/288, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України від 6 липня 1998 р. за № 423/2863, зі змінами і доповненнями, Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 № 76, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за № 927/11207.

II. Елементи облаштування територій і об'єктів майнових комплексів

2.1. Всі будівлі, приміщення та територія підрозділу естетично оформлюються, утримуються у чистоті і порядку.

2.1.1. Проходи, проїзди, входи та виходи будівель забороняється захаращувати або використовувати для зберігання відходів, будматеріалів, тари, металобрухту тощо. Сміття та відходи збираються в спеціальні баки (контейнери) або ящики з кришками, що щільно закриваються. Розміщуються вони у відведених місцях і регулярно (не рідше одного разу на тиждень) вивозяться за межі території.

2.1.2. Проїзди для автотранспорту та доріжки для пішоходів розділяються і повинні бути вільні для пересування. Проїзди та пішохідні доріжки покриваються удосконаленими (твердими) покриттями та постійно утримуються в справному стані.

2.1.3. Територія підрозділу повинна бути рівною без заглиблень та горбів. Конденсаційні, каналізаційні та інші технічні колодязі закриваються кришками. Стан кришок регулярно перевіряється.

2.1.4. У літній період проходи та проїзди систематично поливаються; у зимовий період - очищуються від снігу та льоду, а під час ожеледиці -посилаються піском або дрібним шлаком.

2.1.5. Узимку дахи та карнизи будівель своєчасно очищуються від снігу та льоду. Для виконання цієї роботи призначаються робітники, які мають спеціальні дозволи на вищезазначені роботи.

2.1.6. Ділянки території, вільні від забудов, доріг, проходів, площадок, водостічних канав тощо, озеленюються.

2.1.7. Кольорова гама пофарбованих фасадів будівель підрозділів приводиться у відповідність з паспортами, визначеними проектними рішеннями при їх будівництві.

2.2. Керівник підрозділу (балансоутримувач) відповідає за належне утримання будівель.

2.3. На основних в'їзних воротах на територію підрозділу в центрі воріт (половинок воріт) розміщується зображення емблеми ДСНС України.

2.4. На всіх будівлях, розташованих на території підрозділу, поблизу головного входу з правої або лівої сторони розміщуються вивіски з найменуванням підрозділу.Вивіски виготовляються на жорсткій основі.

Розміри: ширина - 60 см, висота - 40 сантиметрів. Написи виконуються на синьому тлі бронзовою (золотистою) фарбою. На відстані 20 мм від верхнього краю вивіски посередині наносяться зображення емблеми ДСНС України.

Розміри емблеми: ширина - 8 см, висота - 8 см, висота літер і цифр основного напису до 10 см, інших написів до 5 сантиметрів.

Табличка "Відповідальний за протипожежний стан" встановлюється на всіх будівлях з лівої сторони під знаком з номером та шрифтом будівлі, на висоті 1,8 м від землі до його нижнього краю.

Розміри: синій прямокутник зі сторонами 280x360 мм, окантований білою фарбою по контуру шириною 6 міліметрів. У середині білого прямокутника розміром 180x200 мм, що розташовується на 50 мм від верхнього і бокових країв, наноситься напис червоним кольором. Висота букв 20 мм, відстань між рядками -10мм, товщина ліній - 3 міліметри.

2.5. Усі службові приміщення мають бути пронумеровані. На зовнішньому боці вхідних дверей приміщення вивішуються таблички на висоті 170 см від підлоги до її нижнього краю.

Напис на табличках (25x10 см) робиться без нахилу, прямими літерами, на білому фоні чорною фарбою. Висота літер 10 мм, висота цифр 20 мм, товщина ліній літер 2 мм, товщина ліній цифр 4 міліметри.

2.6. На табличці, що знаходиться на дверях кабінетів посадових осіб, зазначається спеціальне звання, прізвище та ініціали. Номер кімнати вказується окремо. Таблички виготовляються на жорсткій основі.

2.7. При розміщенні підрозділів на кількох поверхах вивішується табличка на стіні з лівого боку від вхідних дверей, на якій зазначається номер поверху та найменування структурних підрозділів.

2.8. У середині кожного службового приміщення з лівого боку від входу вивішується опис (148 х 210 мм) наявного в ньому майна (меблів, інвентарю і устаткування) в дерев'яній рамці, покритій безколірним лаком під склом, підписаний особою, яка відповідає за майно. Опис вивішується на висоті 150 см від підлоги до його нижнього краю.

III. Огляди будівель і комунальних споруд

3.1. Усі будівлі й комунальні споруди періодично підлягають загальним, частковим і позачерговим оглядам, проведення яких необхідно обов'язково включати в річні плани з поточного та капітального ремонтів підрозділів. Періодичність проведення оглядів, поточних та капітальних ремонтів будівель і комунальних споруд наведено у додатку 1.

Загальні огляди проводяться підрозділами комісійно два рази на рік: весною - по закінченню опалювального сезону, та восени - за два тижні до початку опалювального сезону. Під час загального огляду обстежується уся будівля в цілому, включаючи конструкції, інженерне обладнання, оздоблення й елементи зовнішнього благоустрою.

Часткові огляди проводяться в разі появи дефектів у конструкціях або частинах будівель, а також періодично під час експлуатації інженерного обладнання з метою забезпечення його безперебійної роботи.

3.2. Весняний загальний огляд будівель і комунальних споруд проводиться, коли всі частини будівель і територія звільняються від снігу і стають доступними для огляду.

Під час весняного огляду уточнюються обсяги робіт з поточного ремонту, що підлягають виконанню в літній період поточного року, а також обсяги робіт з капітального ремонту для вирішення питання про включення будівель і комунальних споруд до титульного списку з будівництва та капітального ремонту об'єктів загального, комунального і спеціального призначення на наступний рік.

3.3. Осінній загальний огляд будівель і комунальних споруд проводиться перед початком опалювального сезону для перевірки їх готовності до зими. До цього часу повинні бути закінчені всі роботи з поточного ремонту, заплановані до виконання в літній період для підготовки будівель і комунальних споруд до експлуатації в зимових умовах.

За результатами осіннього огляду намічаються роботи поточного ремонту, що піддягають виконанню на наступний рік, і складаються розцінки робіт із поточного ремонту.

3.4. Строки проведення загальних оглядів встановлюються керівниками підрозділів. Для проведення загального огляду будівель і комунальних споруд наказом керівника підрозділу призначається комісія. До складу комісії, як правило, призначаються:

голова комісії - заступник керівника підрозділу,

члени комісії - начальник відділу (сектору), який відповідає за експлуатацію фондів згідно із функціональними обов'язками, відповідні фахівці підрозділів, спеціалісти за напрямками обстеження об'єктів.

До складу комісії в необхідних випадках залучаються фахівці спеціалізованих ремонтно-будівельних, проектних організацій.

Технічний стан елементів будівель і комунальних споруд визначається шляхом зовнішнього огляду і за даними, отриманими в процесі експлуатації. За рішенням комісії в необхідних випадках проводиться розкриття конструкцій.

3.5. Під час загального огляду комісія повинна звертати особливу увагу на недоліки, що знижують експлуатаційні якості, довговічність конструкцій та інженерного устаткування, викликані порушенням правил користування й утримання будівель і комунальних споруд.

Усі несправності конструкцій, споруд та інженерного устаткування, виявлені під час загального огляду, включаються в акт загального огляду будівлі (додаток 2), що складається у 2 примірниках. Один примірник акта надається до Департаменту ресурсного забезпечення ДСНС України(далі - ДРЗ).

3.6. Частковий огляд окремих конструкцій, частин будинків, комунальних споруд і устаткування проводиться за графіком (додаток 4), затвердженим керівником підрозділу, працівниками відповідних служб (на яких покладено ці функції) або призначеними для цих цілей фахівцями з числа особового складу підрозділу, зі складанням комісійно акта часткового огляду окремих конструкцій, частин будинків, комунальних споруд (додаток 5). Під час часткового огляду вживаються заходи для усунення на місці виявлених дефектів.

Контроль за виконанням графіків часткових оглядів здійснює керівник підрозділу, відповідальний за експлуатацію фондів, або заступник керівника підрозділу, який веде книгу обліку виконання графіка часткових оглядів конструкцій і устаткування будівель (додаток 6).

Часткові огляди окремих конструкцій або частин будівлі після виникнення в них деформацій повинні проводитися в термін від 1 до 10 днів із моменту виявлення дефекту, залежно від рівня деформації.

Терміни огляду інженерного обладнання жилих і громадських будівель наведено в додатку 7.

3.7. Під час позачергового огляду встановлюються пошкодження, заподіяні будівлям, їхнім окремим частинам і устаткуванню в результаті аварій, злив, ураганних вітрів, сильних снігопадів, повеней та інших стихійних явищ (затоплення підвалів і нижніх поверхів, ушкодження покрівель, повітряних мереж, антен тощо) для вжиття термінових заходів щодо їх усунення і запобігання пошкодженням у майбутньому. Особлива увага повинна приділятися негайному усуненню пошкоджень, що загрожують життю людей і подальшій експлуатації будівель та комунальних споруд.

Позачергові огляди проводяться в терміновому порядку, але не пізніше 1-2 днів після стихійного лиха.

3.8. Прийняття в експлуатацію нових або капітально відремонтованих будівель і комунальних споруд здійснюється відповідно до статей 39 та 391 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

3.9. Обслуговування, технічний огляд димоходів, вентиляційних каналів і пристроїв, каналів газоходів проводиться спеціалізованими організаціями згідно з договорами на технічне обслуговування.

3.10. Про виявлені пошкодження підрозділ зобов'язаний негайно сповістити відповідні спеціалізовані організації для вжиття заходів щодо їх усунення.

Під час огляду стін, фасадів, балконів та інших виступаючих частин будинку і виконання робіт зі зняття елементів зовнішнього і внутрішнього оздоблення, що загрожують заваленням, потрібно дотримуватися правил техніки безпеки.

IV. Поточний ремонт будівель і комунальних споруд

4.1. Поточний ремонт будівель і комунальних споруд - комплекс ремонтно-будівельних робіт з метою відновлення їх конструкцій та систем інженерного обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не пов'язаних зі зміною основних техніко-економічних показників.

4.2. Поточному ремонту підлягають будівлі і комунальні споруди, що перебувають у сфері управління ДСНС України, а також будівлі і комунальні споруди, орендовані підрозділом в установленому порядку.

4.3. Роботи з поточного ремонту поділяються на планові (профілактичні) і непередбачені.

4.4. Плановий (профілактичний) поточний ремонт є основою забезпечення збереження будівель і комунальних споруд і проводиться один раз на три роки відповідно до заздалегідь складеного річного плану із включенням до нього таких робіт, обсяг, місце і час виконання яких передбачаються завчасно.

Непередбачений ремонт проводиться в процесі експлуатації будівель і комунальних споруд і включає роботи, відстрочення яких не може бути допущено без шкоди для збереження і нормальної технічної експлуатації будівель і комунальних споруд.

Перелік основних ремонтно-будівельних робіт поточного ремонту будівель і комунальних споруд наведено в додатку 8.

4.5. Щороку проводиться плановий поточний ремонт комунальних споруд та інженерних мереж. У необхідних випадках плановим поточним ремонтом можуть бути охоплені всі будівлі підрозділу.

4.6. Планування робіт поточного ремонту будівель і комунальних споруд

4.6.1. Замовниками поточного ремонту є керівники підрозділів.

4.6.2. Підрозділи на підставі осіннього загального огляду будівель , матеріалів інших технічних оглядів, установлених термінів проведення ремонтів, а також зауважень і пропозицій щодо усунення недоліків в експлуатації будівель і комунальних споруд, що були отримані під час інспектування, на кожну будівлю і споруду, що підлягають поточному ремонту вартістю до 30 тис.грн. і не потребують розробки креслень, складають дефектні акти (додаток 9) та розцінені описи робіт (додаток 10) і надають до ДРЗ.

У розцінені описи, у першу чергу, включаються роботи, що мають на меті збереження будівель і комунальних споруд від передчасного зносу, руйнування, а також для підготовки їх до зими, у тому числі:

ремонт дахів, ринв, цоколів будівель, відмосток навколо будівель, печей і протипожежних розбирань, вікон, зовнішніх дверей, упорядкування санітарних вузлів, систем водопостачання і каналізації, опалення і вентиляції, силових установок, електромереж тощо.

Диференційовані норми витрат на поточний ремонт жилих та громадських будівель наведено в додатку 11. У цьому випадку середні витрати на поточний ремонт жилих будинків повинні бути в межах 0,75-1,0 відсотка від відновлювальної вартості будівель. Витрати на поточний ремонт у цілому не повинні перевищувати диференційованих норм витрат на поточний ремонт жилих та громадських будівель.

Для виконання непередбаченого поточного ремонту будівель, що не підлягають профілактичному ремонту, передбачаються суми в межах до 4 відсотків від норм витрат на поточний ремонт, обчислених у відсотках від відновлювальної вартості будівель.

4.6.3. Вартість зовнішніх і внутрішніх оздоблювальних робіт (фарбування фасадів, фарбування стін і стель, фарбування віконних і дверних прорізів, дощатих підлог тощо) у цілому не повинна перевищувати 15 відсотків суми річного плану робіт поточного ремонту будівель.

4.6.4. Будівлі і комунальні споруди, в яких у році, що планується, передбачається проведення капітального ремонту, у план поточного ремонту включатися не повинні (під час капітального ремонту проводяться також роботи, що належать до поточного ремонту).

4.6.5. Дефектні акти та розцінені описи робіт складаються у двох примірниках та подаються у ДРЗ один раз на рік до 1 листопада року, що передує планованому.

Плани робіт поточного ремонту по підрозділах (додаток 12) складаються на підставі дефектних актів та розцінених описів робіт.

План розподілу річних лімітів фінансування на виконання поточного ремонту затверджується заступником Голови ДСНС України та доводиться керівникам підрозділів.

Замовники поточного ремонту у двотижневий термін після отримання лімітів фінансування коригують та затверджують План робіт поточного ремонту по підрозділу (додаток 13).

У планах передбачається резерв у розмірі до 4 відсотків річних асигнувань для фінансування непередбачених робіт з поточного ремонту будівель і комунальних споруд.

Керівники підрозділів після отримання витягів із затвердженого Плану поточного ремонту уточнюють розцінені описи робіт на рік, що планується, відповідно до обсягів виділених лімітів, з урахуванням можливостей залучення у встановленому порядку внутрішніх ресурсів та інших власних надходжень і доходів (додаток 14).

До Плану робіт поточного ремонту будівель і комунальних споруд додається відомість про потребу в будівельних матеріалах для виконання робіт поточного ремонту, які здійснюються також господарським способом, і складається на підставі визначення потреби у матеріалах по кожній будівлі та календарний план-графік робіт з поточного ремонту будівель і комунальних споруд (продовження додатка 14). Під час визначення потреби в будівельних матеріалах враховується можливість повторного використання матеріалів і устаткування, отриманих від розбирання конструкцій.

План робіт поточного ремонту будівель і комунальних споруд підрозділу затверджується керівником підрозділу та є обов'язковим до виконання, коригування його без дозволу останнього та ДРЗ забороняється.

4.6.6. У плані робіт поточного ремонту, який планується виконувати підрядним способом, розміри накладних витрат передбачаються згідно з діючими ДБН.

Кошти, асигновані на поточний ремонт, витрачати на капітальний ремонт, капітальне будівництво або інші потреби заборонено.

4.6.7. Залучення проектних, підрядних будівельних та постачальних організацій на забезпечення виконання робіт з поточного ремонту здійснюється відповідно до вимог Закону України "Про здійснення державних закупівель".

4.7. Виконання робіт.

4.7.1. Роботи поточного ремонту, як правило, виконуються безпосередньо підрозділами, що експлуатують будівлі і комунальні споруди.

4.7.2. Роботи з поточного ремонту будівель і комунальних споруд проводяться протягом року.

Для виконання робіт з планового поточного ремонту будівель і комунальних споруд складається календарний план-графік робіт (додаток 15). Під час робіт у графіку робляться позначки про їх виконання.

Основні ремонтні роботи, як правило, повинні виконуватися в літній період.

Роботи, пов'язані з підготовкою будівель і комунальних споруд до зими, повинні бути закінчені за 15 днів до початку опалювального сезону.

4.7.3. Якщо в процесі поточного ремонту виявляється необхідним виконання непередбачених робіт, на них складаються дефектний акт та розцінений опис робіт (додаток 10). Граничні строки невідкладної ліквідації виявлених несправностей елементів будівель під час виконання непередбаченого поточного ремонту наведено в додатку 16.

Пошкодження аварійного характеру, що створюють небезпеку для особового складу або призводять до псування та руйнування частин будівель і устаткування (аварії електричних, водопровідних, каналізаційних і газових мереж, систем опалення тощо), повинні усуватися негайно.

4.7.4. Технічне керівництво і контроль за роботами поточного ремонту, що виконується підрозділами, здійснюється фахівцями, які призначені наказом керівника підрозділу.

4.7.5. Під час виконання робіт, що приховуються наступними роботами, повинні складатися акти на приховані роботи по об'єкту (додаток 17).

Акти на приховані роботи по об'єкту складаються:

представниками організацій-виконавців, представниками підрозділів - під час виконання робіт підрядними будівельними організаціями;

представниками відділу (сектору) експлуатації фондів, фахівцями підрозділу, для якого ремонтується об'єкт, - під час виконання робіт господарським способом.

Акти на приховані роботи по об'єкту повинні складатися на такі види робіт: заміна і ремонт балок, накатів, лаг; гідроізоляційні роботи; теплоізоляція зовнішніх тепломереж; очищення котлів від накипу;

під час виконання інших робіт, що приховуються наступними роботами.

4.8. Приймання робіт

4.8.1. Виконані роботи з поточного ремонту приймаються за актами приймання виконаних робіт, форма КБ-2в (додаток 18), у разі виконання робіт підрядними будівельними організаціями до Акта приймання виконаних підрядних робіт за формою КБ-2в додається довідка про вартість виконаних підрядних робіт і витрат, форма КБ-3 (додаток 19), відповідно до правил визначення вартості будівництва ДБН Д 1.1.1-2000 з доповненнями.

Забороняється приймати і включати в акти роботи, за якими не повністю закінчено встановлений технологічний процес. Наприклад, під час ремонту підлоги зроблено основу, але не покладено настил; під час малярних робіт

підготовлено поверхню, але не пофарбовано; зроблено скління вікон, але не поставлено штапики на подвійній замазці тощо.

4.8.2. Приймання виконаних робіт з поточного ремонту проводиться:

під час виконання робіт у підрозділах - комісією в складі: заступника керівника підрозділу, представників відповідних служб (відділів), які за функціональними обов'язками відповідають за експлуатацію фондів. Комісія призначається керівником підрозділу;

під час виконання робіт з ремонту жилих будинків - комісією із залученням громадськості (мешканців).

Комісія призначається керівником підрозділу - по об'єктах, що утримуються підрозділами.

Під час приймання робіт із поточного ремонту необхідно перевірити:

відповідність виконаних робіт затвердженому плану;

якість виконаних робіт;

правильність застосування норм і розцінок;

обсяг показаних у звітності виконаних робіт шляхом обмірювання їх у натурі;

наявність актів на приховані роботи; правильність списання будівельних матеріалів.

Приймання неякісно виконаних робіт забороняється.

4.8.3. Акти приймання виконаних робіт (форма КБ-2в) складаються окремо по кожному об'єкту і підписуються особою, яку призначила комісія. Акти приймання виконаних робіт (форма КБ-2в) складаються у трьох примірниках, що надаються замовнику, генпідряднику, субпідряднику.

В акт приймання виконаних робіт (форма КБ-2в), крім робіт з планового поточного ремонту, окремо включаються роботи, виконані по непередбаченому поточному ремонту, з позначкою "непередбачені роботи" і визначені згідно з діючими ДБН.

Цей акт є підставою для обліку і звітності.

4.8.4. Надпланові роботи (не аварійного характеру) можуть виконуватися за рахунок мобілізації внутрішніх ресурсів і не є підставою для витребування додаткових коштів.

4.9. Особливості технічного обслуговування і поточного ремонту жилих будівель.

4.9.1. Технічне обслуговування будівель включає роботи щодо контролю за їх технічним станом, усунення несправностей для налагодження і регулювання технічного обладнання, підготовки будівель до сезонної експлуатації, а також забезпечення нормативного повітряного обміну, температурно - вологісних та інших показників приміщень.

Перелік основних робіт із технічного обслуговування жилих будівель та їх оснащення наведено у додатку 20.

4.9.2. Профілактичне обслуговування жилих будівель є складовою частиною технічного обслуговування і полягає в усуненні дрібних несправностей елементів будівель з метою забезпечення їх безперебійної роботи, а також попередження порушень санітарно-гігієнічних вимог до приміщень будівель, налагодження та регулювання окремих видів технічних пристроїв. Періодичність профілактичного обслуговування елементів жилих будівель наведено у додатку 21.

4.9.3. Мінімальну тривалість ефективної експлуатації елементів будівель наведено у додатку 22.

4.9.4. План поточного ремонту жилих будівель складається у межах кошторисних призначень.

4.9.5. Документація з поточного ремонту жилих будівель, що знаходяться у віданні підрозділів, складається фахівцями цих підрозділів.

4.9.6. У неробочий час та у святкові дні роботи невідкладного характеру проводяться згідно з договорами аварійними службами спеціалізованих організацій, а у разі їх відсутності - відповідальними за експлуатацію фондів, згідно з графіком.

До Плану поточного ремонту житлового фонду включаються роботи, що повинні бути виконані за рахунок засобів квартиронаймачів як силами ремонтно-будівельних організацій, так і власними силами квартиронаймачів. План та виконання цих робіт складається в кошторисних цінах, при цьому вартість витрачених матеріалів враховується за роздрібними розцінками.

4.10. Фінансування робіт з поточного ремонту будівель і споруд. Облік та звітність фінансових операцій до виконаних робіт.

4.10.1. Поточний ремонт будівель, споруд та інженерних мереж підрозділів, що утримуються за рахунок кошторису ДСНС України, здійснюється за рахунок відповідних бюджетних асигнувань, передбачених для цієї мети в їх кошторисах.

4.10.2. Облік та звітність за фінансовими операціями щодо розрахунків за виконані роботи з поточного ремонту здійснюються фінансово-економічним органом підрозділів.

Облік матеріальних цінностей та їх зберігання здійснюються службовою особою, призначеною наказом керівника підрозділу.

Матеріальні засоби враховуються в кількісному та вартісному вираженні в Книзі обліку матеріальних засобів, призначених для поточного ремонту, що виконується підрозділами (додаток 25).

Контроль за виконанням робіт з поточного ремонту та дотриманням вимог чинного законодавства з їх оплати у підрозділах, покладається на відповідну особу згідно із штатним розписом.

4.10.3. Розрахунки за виконані роботи з поточного ремонту здійснюються на підставі Акта приймання виконаних робіт за формою КБ-2в (додаток 18).

4.10.4. Відомості про витрати на поточний ремонт вносяться у встановлені нормативно-правовими актами документи з бухгалтерського та матеріального обліку. Відповідальність за своєчасне внесення вказаних даних покладається на начальника фінансово-економічного підрозділу та відповідальну особу за напрямком роботи.

4.10.5. Оплата робіт з поточного ремонту будівель і комунальних споруд здійснюється фінансово-економічними підрозділами з реєстраційних рахунків в органах Державної казначейської служби України за поданням документів, що підтверджують цільове використання коштів, за умови обов'язкового акцепту платіжних документів у такому порядку.

Начальник фінансово-економічного підрозділу спільно з відповідальною особою за напрям комроботи на підставі даних фінансового, матеріального обліку витрат за кожним об'єктом і звітів про витрати ремонтно-будівельних матеріалів порівняно з плановими нормами (додатки 26, 27) складає авансовий звіт про використання коштів, отриманих на поточний ремонт (додаток 28). Один примірник авансових звітів про використання коштів на поточний ремонт надається до ДРЗ.

Авансовий звіт про використання коштів, отриманих на поточний ремонт, надається у порядку використання коштів, але не менше одного разу на квартал, до 5 числа місяця, наступного за звітним періодом.

V. Капітальний ремонт будівель і комунальних споруд

5.1. До капітального ремонту будівель і комунальних споруд відноситься комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних з відновленням або поліпшенням експлуатаційних показників, із зміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання, без зміни будівельних габаритів об'єкта та його техніко-економічних показників.

5.2. Перед проведенням капітального ремонту будівель і комунальних споруд за рахунок коштів з основної діяльності замовника проводиться детальне інженерне обстеження будівельних конструкції та інженерних комунікації спеціалізованими підприємствами та організаціями, які мають відповідну ліцензію.

Перелік основних ремонтно-будівельних робіт капітального ремонту будівель і комунальних споруд наведено в додатку 29.

5.3. Капітальний ремонт поділяється на комплексний та вибірковий. Комплексний капітальний ремонт є основним видом капітального ремонту і передбачає одночасне відновлення зношених конструкцій та інженерного обладнання будівель і комунальних споруд. Комплексний капітальний ремонт у необхідних випадках може охоплювати об'єкти всього підрозділу. Вибірковий капітальний ремонт передбачає повну або часткову заміну окремих зношених конструкцій та інженерного обладнання будівель і комунальних споруд.

Орієнтовна періодичність капітального ремонту жилих, громадських і виробничих будівель, а також конструктивних елементів виробничих споруд наведено у додатках 30, 31, 32.

5.4. За рахунок коштів, призначених для виконання капітального ремонту, сплачуються затрати на:

проектно-кошторисні роботи та їх експертизу будівельно-монтажні роботи;

інші витрати підрозділу, враховуючи заміну зношеного обладнання.

5.5. Використовувати кошти, призначені для проведення капітального ремонту, на нове будівництво або ж усунення браку та недоробок у період гарантійного терміну після завершення будівництва не дозволяється.

5.6. Роботи з розширення, реконструкції та переобладнання будівель і комунальних споруд зі зміною їх попереднього призначення, а також роботи щодо влаштування нових магістральних (вуличних) мереж каналізації, водо-, електро-, теплопостачання та інших зовнішніх комунікацій і доріг виконуються за рахунок асигнувань на нове будівництво.

5.7. Планування та фінансування робіт капітального ремонту

5.7.1. Попередній відбір будівель та комунальних споруд, що потребують капітального ремонту, проводиться в період загального весняного огляду комісіями, які призначаються згідно з пунктом 3.4. Керівники підрозділів складають пооб'єктні заявки за формою титульного списку (додаток 33) і передають їх у ДРЗ до 1 липня (кінець II кварталу).

5.7.2. ДРЗ на підставі пооб'єктних заявок складає перелік об'єктів, що потребують капітального ремонту, та затверджує проект титульного списку.

5.7.3 До титульних списків капітального ремонту зобов'язані включати тільки ті об'єкти, що увійшли до плану капітального ремонту об'єктів підрозділів, комунального і спеціального призначення та забезпечені проектно-кошторисною документацією,яка отримала позитивний висновок Державного підприємства "Укрдержбудекспертиза".

5.7.4. Включення в проект титульного списку капітального ремонту будівель і конструктивних елементів, що не вислужили встановлених строків експлуатації, здійснювати за умови проведення розслідування причин дострокового ремонту. Одночасно із заявкою до ДРЗ надаються матеріали розслідування із зазначенням осіб, винних у передчасному зносі будівель, конструкцій або обладнання, для притягнення до відповідальності.

5.7.5. У тижневий термін після отримання лімітів асигнувань на рік, що планується, ДРЗ проводить розподіл лімітів між підрозділом та відповідно до виділених лімітів коригує титульний список капітального ремонту.

5.7.6. Затверджений директором ДРЗ титульний список капітального ремонту будівель доводиться до підрозділів.

5.7.7. Підрозділи після отримання виписки із титульного списку капітального ремонту об'єктів підрозділів комунального і спеціального призначення для визначення виконавців робіт здійснюють процедури згідно з вимогами Закону України "Про здійснення державних закупівель".

5.7.8. За результатами проведених процедур укладається угода з підрядними організаціями на капітальний ремонт.

5.7.9. Оплата робіт із капітального ремонту здійснюється за рахунок відповідної бюджетної програми.

5.7.10. Планування та виконання робіт з капітального ремонту здійснюється протягом року.

5.7.11. У разі проведення капітального ремонту об'єктів терміном виконання більше року визначаються пускові комплекси (черги), фінансування ремонтно-будівельних і проектних робіт проводиться тільки в межах визначених пускових комплексів (черг).

5.7.12. У титульних списках капітального ремонту окремим рядком передбачається резерв коштів на проектно-вишукувальні роботи з виконання непередбачених аварійних робіт та проведення капітального ремонту будівель і комунальних споруд у наступних роках.

5.8. Забезпечення проектно-кошторисною документацією

5.8.1. Проектно-кошторисна документація на капітальний ремонт будівель і комунальних споруд розробляється проектними організаціями після проведення торгів згідно з вимогами Закону України "Про здійснення державних закупівель".

Розроблення проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт нескладних в інженерному відношенні будівель і комунальних споруд може виконуватися силами підрядних організацій з дотриманням чинних норм і правил проектування та будівництва за наявності в них дозволу на виконання вказаних робіт.

5.8.2. Проектно-кошторисна документація на капітальний ремонт складається на підставі дефектних актів стану конструкцій на час обстеження.

Дефектні акти складаються комісією, яку своїм наказом призначає керівник підрозділу. До складу комісії входять заступник керівника підрозділу (інша відповідальна особа в разі відсутності цієї посади), інші спеціалісти. Дефектні акти затверджуються керівником підрозділу.

5.8.3. У дефектному акті зазначається попередня кількість ресурсів і обладнання, що придатні для повторного застосування після розбирання конструкцій.

Вартість указаних ресурсів та обладнання визначається за ціною нових матеріалів і обладнання, що враховані в одиничних розцінках, з відчисленням затрат на приведення їх у придатний стан та затрат на їх перевезення до місця застосування.

Вартість непридатних для подальшого використання матеріалів та обладнання визначається комісією, що призначається керівником підрозділу.

5.8.4. Виконання робочого проекту зі складанням робочих креслень та проекту організації робіт для виконання капітального ремонту будівель і комунальних споруд обов'язкове у разі здійснення перепланування будівель, підсилення або часткової заміни фундаментів і стін, у разі заміни або реконструкції перекриття, покрівлі.

5.8.5. Кошториси на капітальний ремонт складаються окремо на загально будівельні роботи, ремонт фасадів, внутрішніх і зовнішніх мереж та об'єктів водо-, тепло-, електро-, газопостачання і каналізації, благоустрій території.

5.8.6. Проектно-кошторисна документація на капітальний ремонт надається проектними організаціями (проектно-кошторисними групами) в чотирьох примірниках,один з яких на електронному носії. Затвердження проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт здійснюється ДСНС України в тридцятиденний термін з дня її отримання від проектної організації (проектно-кошторисної групи).

5.9. Організація та виконання робіт

5.9.1. Роботи з капітального ремонту будівель та споруд виконуються підрядним способом.

5.9.2. Відносини в процесі виконання капітального ремонту між замовником та підрядником регламентуються укладеним договором на основі чинного законодавства.

5.9.3. На кожний об'єкт капітального ремонту договір між замовником та підрядником укладається з визначенням обсягів робіт, при необхідності пускових комплексів (черг) на поточний рік.

5.9.4. Контроль за виконанням та прийняттям робіт з капітального ремонту здійснює особа (інженер технічного нагляду), яка має кваліфікаційний сертифікат і особисту печатку інженера технічного нагляду та зареєстрована в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.

5.9.5. Після закінчення річного обсягу капітального ремонту відремонтовані черги або пускові комплекси будівель і комунальних споруд пред'являються підрядною організацією робочим приймальним комісіям, призначеним наказом підрозділу.

5.10.6. Порядок приймання в експлуатацію об'єктів із закінченим капітальним ремонтом та склад комісії регламентується чинним законодавством.

ПЕРІОДИЧНІСТЬ
проведення оглядів, поточних та капітальних ремонтів будівель

1. Загальні положення

1.1. Незмінними частинами будівель прийнято рахувати кам'яні та бетонні фундаменти, кам'яні та дерев'яні стіни. Загальний термін служби будівель, у цілому, встановлено виходячи з усередненого терміну служби незмінних частин будівель: кам'яних фундаментів та всіх видів стін.

Усереднені терміни служби будівель у цілому, їх конструктивних елементів, інженерного обладнання і різноманітного оздоблення приведені в додатку 22 до даної Інструкції, якими належить керуватися при організації утримання і ремонту будівель, їх конструктивних елементів, оздоблення та інженерного обладнання.

1.2. З метою попередження передчасного зносу, аварій, а також для підтримки жилих та громадських будівель, їх інженерного обладнання в постійній експлуатаційній готовності повинні періодично проводитися огляди та різні ремонти будівель, у тому числі:

ЗО - загальний огляд будівель;

ЧО - частковий огляд будівель;

НО - непередбачений огляд будівель;

ПП - поточний профілактичний ремонт будівель;

ПН - поточний непередбачений ремонт будівель;

ВК - вибірковий капітальний ремонт будівель;

КК - комплексний капітальний ремонт будівель.

1.3. Проведення капітального і поточного ремонтів будівель має своєю метою часткове або повне відновлення зносу окремих конструктивних елементів, інженерного обладнання або оздоблення і повинно виконуватись періодично в плановому порядку в суворо встановлені терміни.

1.4. Періодичність оглядів і виконання різних видів ремонту встановлена для шести груп жилих будівель та дев'яти груп громадських будівель, що наведено у таблиці:

АКТ
загального огляду будівлі № _____,
яка розташована за адресою: ________________,
і знаходиться на балансі _________________________
(назва підрозділу)

КАЛЕНДАРНИЙ ПЛАН-ГРАФІК
частковий огляд окремих конструкцій, частин будинків, комунальних споруд на 200__ рік

Умовні позначки:

_ _ _ - заплановано

х х х - виконано

АКТ № ________*
частковий огляд окремих конструкцій, частин будинків, комунальних споруд

підрозділу _________________________________

__________
* Термін зберігання акта - не менше 3 років

КНИГА
обліку виконання графіка часткових оглядів конструкцій і устаткування будівель

підрозділу _______________________________

ПОРЯДОК І ТЕРМІНИ
огляду інженерного обладнання жилих і громадських будівель

ПЕРЕЛІК
основних ремонтно-будівельних робіт поточного ремонту будівель і комунальних споруд

До цього переліку занесено лише основні роботи поточного ремонту будівель і комунальних споруд. У разі необхідності проведення робіт, відсутніх у даному переліку, їх відносять до того чи іншого виду ремонту за аналогією з наведеним переліком.

1. Перелік основних ремонтно-будівельних робіт поточного ремонту жилих і громадських будівель

1.1 Фундаменти та підвальні приміщення

1.1.1. Охорона фундаментів від розмивання шляхом ремонту та відновлення в деяких місцях вимощення, що осіло, і тротуарів біля будівлі.

1.1.2. Часткова заміна трухлявих дерев'яних стільців (не більше 2-3) для запобігання осадженню будівлі.

1.1.3. Укладання на розчин окремих каменів, що випали або відстали від старого розчину, у фундаментних стінах з внутрішнього боку підвальних приміщень.

1.1.4. Ремонт облицювання фундаментних стін з боку підвальних приміщень до 20 відсотків поверхні стін в одному приміщенні.

1.1.5. Розшивання стабілізованих тріщин у муруванні фундаментів.

1.1.6. Розчищення та забивання неповних стиків у збірних та монолітних фундаментних стінах з боку підвалів у разі проникнення через них ґрунтових або поверхневих вод.

1.1.7. Усунення дрібних несправностей у фундаментних стінах, що не пов'язані з підсиленням або перемуруванням фундаменту.

1.1.8. Виправлення дрібних дефектів бетонних фундаментів під устаткуванням у котельнях та пральнях.

1.1.9. Виправлення зовнішнього цегляного мурування верхніх рядів цоколів та стовпів.

1.1.10. Ремонт існуючих та улаштування, за необхідності, нових вентиляційних продухів у цоколях будівель.

1.1.11. Забивання на зиму вентиляційних продухів.

1.2. Стіни

1.2.1. Ремонт кам'яного облицювання цоколю та стін в окремих місцях до 10 цеглин або облицювальних кахлів в одному місці, не більше 10 відсотків площі фасаду.

1.2.2. Розшивання розчином дрібних тріщин у цегляних стінах.

1.2.3. Розчищення від старого розчину та ретельне герметичне забивання або проконопачування просмаленим клоччям стиків крупноблокових та крупнопанельних стін із забиванням цементним розчином у місцях підвищеного продування або проникнення атмосферної вологи.

1.2.4. Установлення на розчині окремих цеглин, що вивітрилися або випали, менше 10 штук в одному місці або облицювальних кахлів на площі не більше 20 відсотків площі фасаду.

1.2.5. Усунення різних дрібних несправностей у зовнішніх та внутрішніх (капітальних) стінах, що не пов'язане з перемуруванням або кріпленням стін, а також із зміною вінців по всьому периметру (у дерев'яних будинках).

1.2.6. Пробивання дрібних (до 0,05 кв.м) наскрізних отворів, гнізд та борозен у цегляних стінах загальною кількістю не більше 10 штук.

1.2.7. Дрібний ремонт бетонних та залізобетонних стін в окремих місцях.

1.2.8. Укріплення зовнішніх дерев'яних стін встановленням стискачів.

1.2.9. Утеплення дерев'яних старих стін під підвіконнями з підшиванням дощок по повсті та толем або обшиванням дошками із засипкою.

1.2.10. Поповнення засипки цоколю (між фундаментними стовпами) з частковою заміною дощатої забирки.

1.2.11. Часткова зміна трухлявої обшивки стін, цоколя та відливів зовні дерев'яних будівель.

1.2.12. Ремонт та заміна відливних дошок, покриттів цоколя, відливів вікон.

1.2.13. Додавання утеплювальної засипки в стіни дерев'яних каркасів обшивних будівель.

1.2.14. Утеплення кутів будівель, що промерзають, з внутрішнього боку приміщення.

1.2.15. Загальне та часткове проконопачування рублених та брусових стін будівель.

1.3.Фасади будівель

1.3.1. Простукування, обшивання та укріплення окремих цеглин або архітектурних деталей, яким загрожує випадіння, в перемичках, карнизах та інших частинах будівлі, що виступають.

1.3.2. Заміна зовнішньої штукатурки в окремих місцях з видаленням відсталої штукатурки (не більше 10 відсотків поверхні фасаду).

1.3.3. Частковий ремонт або відновлення окремих місць облицювання фасадів будівель.

1.3.4. Ремонт та підтримання у необхідному порядку настінних жолобів, водостокових труб, лійок, лотків, колон, жолобчастої черепиці, а також ремонт окремих місць зовнішніх сталевих та плиткових покриттів на частинах фасаду будівель, що виступають, з їх заміною.

1.3.5. Промивання поверхонь фасадів будівель, пофарбованих перхлорвініловими фарбами або облицьованих кахлями, а також очищення від кіптяви, пилу цегляних або раніше пофарбованих олійною фарбою фасадів.

1.3.6. Просте фарбування фасадів будівель вапняковими сумішами.

1.3.7. Укріплення грат та огорож на балконах будівель, забивання тріщин у місцях примикання підлоги балкону до стін, ремонт штукатурки балконів.

1.3.8. Усунення дрібних несправностей на фасадах, не пов'язаних із заміною штукатурки або новим архітектурним оздобленням.

1.3.9. Ремонт ганків та зонтів над входами.

1.4. Перегородки

1.4.1. Укріплення існуючих перегородок встановленням залізних закрепів із забиванням просвітів, щілин та отворів у перегородках.

1.4.2. Часткова заміна старих обв'язок та дошок перегородок.

1.4.3. Ремонт та заміна окремих місць в облицюванні стін глянцевими кахелями.

1.4.4. Установлення гіпсокартонової перегородки*.

1.5. Перекриття та підлоги

1.5.1. Установлення тимчасових підпірок під провислими балками перекриттів у будинках.

1.5.2. Укріплення трухлявих кінців балок встановленням прогонів на стояках (у старих будинках).

1.5.3. Укріплення трухлявих окремих частин накату (підбору) в перекриттях шляхом підведення листів фанери, підкладок з дошок із встановленням окремих стінок.

1.5.4. Антисептування окремих частин дерев'яних перекриттів.

1.5.5. Установлення підвісної стелі.

1.5.6. Додаткове утеплення металевих балок на горищі з улаштуванням дощатих коробів та засипанням їх утеплювачем.

1.5.7. Огляд, заміна антикорозійного мастила та доповнення засипки перекриття горища.

1.5.8. Ремонт дощатих чистих підлог з додатковою прошивкою цвяхами, із заміною підлоги в одному або декількох приміщеннях до 30 відсотків від площі підлоги в одній будівлі, якщо не виконується повна заміна підлоги на поверсі.

1.5.9. Вибіркова заміна, а також укріплення відсталих плінтусів.

1.5.10. Вибірковий ремонт та виправлення вибоїн у бетонних та цементних підлогах розчином, а в плиткових підлогах - новими плитками.

1.5.11. Вибіркове розкривання чистих підлог та засипання в місцях промічування їх (для просушування накатів), а в разі необхідності - часткова заміна накатів з подальшим забиванням.

1.5.12. Частковий ремонт паркетних підлог вставленням окремих клепок, що випали.

1.5.13. Ремонт перекриттів в окремих місцях з частковою заміною чорної підлоги, мастила та засипки.

1.5.14. Розшивання швів у стиках перекриттів із залізобетонних настилів.

1.5.15. Ремонт окремих місць (до 0,5 кв.м) у залізобетонних конструкціях з очищенням від іржі оголеної арматури та бетонування із розшиванням та затиранням.

1.5.16. Фарбування металевих конструкцій перекриттів.

1.5.17. Пробивання в залізобетонних перекриттях дрібних отворів та забивання їх знову.

1.5.18. Вирубування пошкоджених місць (до 0,5 кв.м) у ксилолітових підлогах, із забиванням цих місць ксилолітом на повну товщину.

1.5.19. Ремонт цементних плінтусів у санітарних вузлах та інших місцях з підвищеною вологістю.

1.5.20. Дрібний ремонт паркетних підлог та підлог з лінолеуму з переклеюванням окремих клепок та полотен лінолеуму.

1.5.21. Ремонт бетонної основи підлог в окремих місцях.

1.6. Дахи та покрівлі

1.6.1. Підсилення кроквяних ніг нашиванням обрізків дошок з бокових сторін кроквяної ноги.

1.6.2. Установлення підкосів та підпірок в окремих місцях провисання даху з передачею навантаження на капітальні стіни.

1.6.3. Заміна кінців кроквяних ніг в окремих місцях протезами (пруткового та інших типів).

1.6.4. Заміна окремих ділянок підкроквяних брусів (мауерлатів).

1.6.5. Підсилення обгратування даху пришиванням дошок упоперек обгратування з внутрішнього боку.

1.6.6. Установлення додаткових металевих скоб та болтів у місцях послабшення спряження кроквяних елементів.

1.6.7. Ремонт та заміна окремих дошок опалубки, обгратування в місцях розжолобків, карнизних спусків тощо.

1.6.8. Обробка дерев'яних конструкцій та їх деталей антисептичними та вогнезахисними сумішами.

1.6.9. Вибіркова заміна обгратування.

1.6.10. Заміна окремих листів та плиток в етернітовій, черепичній або шиферній покрівлі; промазування швів з боку приміщення горища вапняковим розчином з волокнистими добавками.

1.6.11. Часткове виправлення дранкової покрівлі в місцях протікання, ремонт тесової покрівлі та покрівлі з покрівельної стружки з частковою заміною трухлявих дошок.

1.6.12. Частковий ремонт покрівлі з рулонних матеріалів з встановленням заплат на клебемасі та мастиці.

1.6.13. Ремонт рулонної покрівлі з повною заміною верхнього шару або заміною до 30 відсотків поверхні покрівлі та з подальшим просмоленням або бітумізацією покриття і посипанням піском.

1.6.14. Частковий ремонт настінних жолобів, карнизних звисів та водостокових труб з частковою заміною матеріалу. Закріплення зірваних сталевих листів на спусках, окремих покриттях тощо.

1.6.15. Ремонт покриттів навкруги димових та вентиляційних труб, брандмауерів, парапетів та інших частин на даху, що виступають.

1.6.16. Ремонт драбин, встановлених на дахах з м'яким покриттям або таких, що мають крутий скат.

1.6.17. Установлення різного роду заплат на сталевій покрівлі (листовою сталлю, з мішковини на замазці тощо).

1.6.18. Вибірковий ремонт металевої покрівлі із заміною 20 відсотків загальної площі покриття.

1.6.19. Укріплення, дрібний ремонт парапетів, сталевих грат, огорожі, ремонт оголовків вентиляційних шахт, газоходів, каналізаційних стояків та інших частин на даху, що виступають.

1.6.20. Заміна або ремонт слухових вікон або спеціальних люків (виходів на дах) з виготовленням приставних сходів, драбин тощо, ремонт зовнішніх пожежних сходів.

1.6.21. Ремонт дверей та люків горищ, утеплення їх, улаштування запорів тощо.

1.6.22. Ремонт та скління слухових вікон та світлових ліхтарів з промащуванням фальців; дрібний ремонт ліхтарів, що відчиняються та зачиняються.

1.6.23. Регулярне очищення покрівлі від сміття, бруду, листя та інших побічних предметів, фарбування олійною фарбою сталевих покрівель, водостокових труб (або просмолювання рулонної покрівлі) з виправленням та промазуванням гребенів та фальців.

1.6.24. Заміна та ремонт сталевих патрубків з ковпаками для вентиляції горища.

1.6.25. Укріплення фальців та обтискання гребенів у сталевій покрівлі з промазуванням гребенів та свищів суриковою замазкою.

1.6.26. Покриття м'якими покрівельними матеріалами сталевих покрівель аварійних будинків (без знімання листової сталі).

1.6.27. Ремонт та відновлення переходів на горищах через труби центрального опалення та вентиляційні короби.

1.6.28. Заміна ковпаків на димових та вентиляційних трубах.

1.6.29. Ремонт водостокових лійок, труб, лотків, кілець, жолобів частої черепиці, а також спряжень покрівлі в місцях встановлення антени, навкруги труб та інших частин на покрівлях, що виступають.

1.6.30. Ремонт та забезпечення щільності примикання гідроізоляційного килиму до різних конструкцій, що виступають над покрівлею (парапети, труби, вентиляційні камери тощо).

1.6.31. Улаштування водостокових лотків на дворовій частині малоповерхових будівель (у разі неможливості відновлення водостокових труб та лійок).

1.7. Сходи та балкони

1.7.1. Заміна або виправлення східців бетонних або з природного каменю.

1.7.2. Забивання вибоїн у бетонних східцях сходів та на площадках.

1.7.3. Укріплення перил, поручнів або розхитаних балясин кам'яних та дерев'яних сходів.

1.7.4. Укріплення в тятивах та заміна розколотих дерев'яних східців.

1.7.5. Заміна зношених дошок на площадках, дерев'яних сходах та ганках.

1.7.6. Перестилання окремих плит з природного каменю, бетону, кераміки на площадках сходових клітин.

1.7.7. Виправлення дерев'яного поручня перил окремими вставками.

1.7.8. Виправлення тятив у дерев'яних сходах.

1.7.9. Укріплення окремих плит підлоги на сходових площадках.

1.7.10. Укріплення грат та огорож балконів, залагодження дрібних тріщин у місцях примикання балкона до стіни.

1.7.11. Ремонт бетонних плит та штукатурки балконів.

1.7.12. Укріплення та виправлення прогнутих елементів та вставлення елементів, яких бракує, в металевих перилах сходів.

1.8. Прорізи

1.8.1. Ремонт дверей з перев'язкою та заміною окремих їх частин або повна заміна до 20 відсотків від загальної кількості дверей.

1.8.2. Заміна несправних віконних, дверних елементів та встановлення тих, яких бракує.

1.8.3. Заміна старих кватирок новими або ремонт їх у літніх або зимових рамах.

1.8.4. Укріплення та виправлення існуючих віконних та дверних наличників та встановлення нових.

1.8.5. Усунення щілин в дерев'яних підвіконнях вставленням рейок або промазуванням шпаклівкою, а також промазування щілин під підвіконнями, забивання цементним розчином тріщин в бетонних, мозаїчних та інших підвіконнях.

1.8.6. Ремонт та заміна окремих віконних коробок та підвіконь до 20 відсотків загальної кількості їх.

1.8.7. Укріплення та дрібний ремонт віконних рам пристругуванням та нашиванням планок.

1.8.8. Укріплення та заміна відливів-сльозників із зовнішнього боку літніх рам та фрамуг.

1.8.9. Обконопачування віконних та дверних коробок (колод) в дерев'яних зовнішніх рублених стінах із забиванням та утепленням щілини над вершником, обконопачування та промазування зазорів між коробкою та стіною в кам'яних будівлях.

1.8.10. Заміна потрісканої віконного та дверного скла.

1.8.11. Заміна розтрісканої замазки та розбитого скла у віконних рамах сходових клітин житлових будинків.

1.8.12. Очищення скла та замащування других віконних рам замазкою та закладання папером на зимовий період у сходових клітинах житлових будинків та у всіх приміщеннях громадських будівель.

1.8.13. Дрібний ремонт вхідних та квартирних дверей способом пристругування, нашивання планок або вставлення рейок у фільонки, а також перенавішування з улаштуванням нових та забиванням старих чвертей в коробках.

1.8.14. Утеплення вхідних та квартирних дверей, а також балконних.

1.8.15. Суцільне фарбування вікон, дверей, воріт.

1.8.16. Установлення пружин до зовнішніх вхідних дверей.

1.8.17. Дрібний ремонт воріт, хвірток та стовпів з додаванням до 5 відсотків нового матеріалу, приладів та металевих поковок.

1.8.18. Дрібний ремонт огорож з додаванням до 5 відсотків нового матеріалу.

1.9. Штукатурні та малярні роботи.

1.9.1. Ремонт штукатурки стін та стель в окремих місцях протікання, зарівнювання різного роду ушкоджень, вибоїн у штукатурці.

1.9.2. Часткове оштукатурення перекриттів, стін та перегородок, а також ремонт сухої штукатурки.

1.9.3. Часткова побілка та фарбування стін та стель, зміна шпалер після нанесення штукатурки.

1.9.4. Побілка та фарбування стін, стель, підлог, вікон та дверей у місцях загального користування та у сходових клітинах житлових будинків.

1.9.5. Олійне фарбування радіаторів, труб опалення, каналізації, водопроводу, металевих грат, перил, сходів тощо.

1.9.6. Установлення облицювальних плиток, що випали, на стінах санвузлів та кухонь.

1.9.7. Розшивання тріщин та залагодження нещільностей, а також вибоїн цементним розчином з частковим оголенням арматури в залізобетонним настилах.

1.9.8. Залагодження тріщин у перегородках з гіпсових, алебастрових плит тощо.

1.9.9. Частковий ремонт штукатурки віконних та дверних укосів.

1.9.10. Укріплення розеток на розчині.

1.9.11. Укріплення порізок у карнизах.

1.10. Печі та вогнища

1.10.1. Дрібний ремонт печей та з укріпленням та заміною окремих цеглин у паливниках.

1.10.2. Частковий ремонт мурування плит та димових труб.

1.10.3. Улаштування нових розділок, виправлення та заміна димових ковпаків та флюгарок над трубами.

1.10.4. Укріплення та заміна окремих кахлів в облицюванні печей та вогнищ.

1.10.5. Ремонт існуючих передтопкових листів.

1.10.6. Ремонт окремих печей та кухонних вогнищ з перемуруванням, додаванням матеріалів та зміною обладнення, а також переобладнанням топкових пристроїв печей та вогнищ.

1.10.7. Укріплення існуючих та заміна несправних пічного обладнання у печах включаючи заміну плит, жарових шаф, водогрійних коробок та бачків; заміна тріснутих або прогорілих колосників та грат.

1.10.8. Усунення завалів у печах.

1.10.9. Розшивання тріщин та затирання зовнішніх поверхонь печей, оновлення штукатурки, промазування швів у стінах, де проходять димові канали.

1.10.10. Виправлення та укріплення вертикальних та горизонтальних розділок, а також відновлення розділок.

1.10.11. Заміна прогорілих патрубків у печах чавунних плит Сушевського заводу.

1.10.12. Укріплення та заміна окремих цеглин або часткове перемурування димових труб, патрубків та боровів, ремонт верхньої частини, побілка труб та відновлення зонтів.

1.10.13. Очищення від сажі та пропалювання димових труб.

1.10.14. Ремонт та заміна шиберів і заслінок, а також пристроїв для їх закривання.

1.10.15. Заміна дефлекторів для ковпаків димових труб.

1.10.16. Ремонт іскроуловлювачів та зонтів над трубами.

1.10.17. Побілка димових труб на горищах.

1.11. Центральне опалення та вентиляція

1.11.1. Огляд на трубах контргайок, муфт або заміна їх.

1.11.2. Ремонт ушкоджень та заміна ізоляції на трубах центрального опалення. Утеплення труб та приладів, що піддаються охолодженню. Утеплення приміщень котельні.

1.11.3. Ремонт та заміна регулювальних кранів, вентилів, засувок.

1.11.4. Ремонт насосів, вентиляторів, двигунів.

1.11.5. Ремонт грат та жалюзі вентиляцій.

1.11.6. Усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі центрального опалення.

1.11.7. Заміна окремих секцій опалювальних пристроїв та невеликих ділянок трубопроводу при залагодженні нещільностей, усуненні протікань та зазорів у трубах.

1.11.8. Дрібний ремонт електроосвітлення та силової проводки.

1.11.9. Частковий ремонт вентиляційних коробів у приміщеннях з укріпленням існуючих плит та замащенням тріщин, укріплення вентиляційних жалюзійних грат.

1.11.10. Усунення зворотних схилів у трубопроводах та приладах центрального опалення. У місцях, де не вдається усунути зворотні схили або повітряні мішки, встановлення повітряних кранів.

1.11.11. Укріплення існуючих та встановлення додаткових гачків для труб та приладів центрального опалення.

1.11.12. Улаштування додаткових підвісок, підкладок-підставок для магістрального трубопроводу на горищі.

1.11.13. Заміна та ремонт утеплення розширювальних баків на горищі, зливних та повітряних труб, вантузів тощо.

1.11.14. Усунення вогкості в приміщенні котельні шляхом забивання окремих ушкоджень, ізоляцією підлоги та улаштуванням огорож для захисту від атмосферних опадів при вході.

1.11.15. Виправлення та перемурування боровів, просушування їх, усунення підсосів повітря та забезпечення тяги в димоході.

1.11.16. Очищення котлів та секцій від нагару.

1.11.17. Залагодження окремих свищів у котлах опалення шпильками або болтами.

1.11.18. Заміна прокладок у фланцевих з'єднаннях та усунення течі.

11.11.9. Укріплення топкових та піддувальних дверцят та вставлення слюди в оглядові отвори топкових дверцят.

1.11.20. Обладнання шиберів противагами.

1.11.21. Дрібний ремонт вентиляторів, моторів та насосних установок, дуттєвого трубопроводу з усуненням нещільностей у з'єднаннях, ремонт та відновлення огорож моторів та інших установок.

1.11.22. Ремонт та фарбування розширювальних баків, зливних та повітряних труб, вантузів.

1.11.23. Перевірка контрольно-вимірювальних приладів із заміною несправних.

1.11.24. Розбирання, огляд та прочищення конденсаційних горщиків, інжекторів, елеваторів, змішувачів, редукційних клапанів, регулювальних кранів та вентилів, засувок, грязьовиків, повітрозбірників, вантузів, компенсаторів.

1.11.25. Частковий ремонт розширювального баку з усуненням течі та подальшим фарбуванням з двох боків олійною фарбою.

1.11.26. Підвальцювання димогарових труб котлів та ніпелів секційних котлів.

1.11.27. Очищення від накипу запірної арматури, перевірка її та перенабивання сальників.

1.11.28. Очищення від бруду та іржі розширювального баку на горищі, виправлення ізоляції та утеплення будки розширювального баку.

1.11.29. Періодичний огляд металевих димових труб опалювальних котелень, анкерних болтів, розтяжок та періодичне фарбування конструкцій.

1.11.30. Ремонт вентиляційних збірних коробів.

1.11.31. Усунення підсосу повітря у вентиляційних шахтах на горищі; підтримання у справному стані дросель-клапанів у шахтах.

1.11.32. Ремонт металевих повітроводів, укріплення та зміна підвісок та засобів кріплення.

1.11.33. Побілка стін приміщень.

1.11.34. Зміна топкових та піддувальних дверцят котлів, прогорілих колосників та шиберів.

1.11.35. Зміна 1-2 секцій у чавунних секційних котлах.

1.11.36. Дрібний ремонт обмурування котлів.

1.11.37. Дрібний ремонт устаткування котельні.

1.11.38. Промивання трубопроводу та приладів центрального опалення щорічно після закінчення опалювального сезону.

1.11.39. Регулювання системи центрального опалення та вентиляції.

1.11.40. Встановлення (заміна) та ремонт приладів обліку теплової енергії, крім квартирних у жилих будинках.

1.12. Водопровід та каналізація

1.12.1. Заміна пошкоджених умивальників, кухонних раковин, пісуарів, унітазів, тощо.

1.12.2. Укріплення розхитаних унітазів на місці приєднання до розтрубу фасонної труби.

1.12.3. Заміна гумових муфт та манжетів, унітазів, а також ремонт та укріплення сидінь.

1.12.4. Усунення засмічень у внутрішньобудинковій та дворовій каналізаційних мережах (до міського колодязя).

1.12.5. Підкарбування розтрубів та ущільнення стиків із забиванням бітумною замазкою, укріплення каналізаційних та водопровідних труб.

1.12.6. Очищення, промивання, ремонт та утеплення водонапірних баків на горищах будівель, обладнання їх кришками і ремонт арматури.

1.12.7. Ремонт та заміна кульових кранів зливних бачків.

1.12.8. Часткова заміна трубопроводу при усуненні нещільностей, протікань та засмічень в трубах.

1.12.9. Установлення у кришці ревізій гумових прокладок.

1.12.10. Усунення конденсату на бачках, у водопровідно-каналізаційних трубах.

1.12.11. Утеплення трубопроводу обмоткою, улаштування коробів із засипкою тощо, а також утеплення пожежних гідрантів у дворових колодязях.

1.12.12. Усунення нещільностей і течі в з'єднаннях трубопроводу ванних колонок.

1.12.13. Усунення невеликих аварій.

1.12.14. Ремонт верхньої частини колодязів із заміною розбитих кришок та люків.

1.12.15. Укріплення димовідвідних патрубків, дров'яних ванних колонок з улаштуванням розділок та улаштуванням передтопкових листів.

1.12.16. Дрібний ремонт водопідкачування.

1.12.17. Улаштування та підтримання у порядку водопровідних зовнішніх випусків для поливання вулиць та дворів у літній період.

1.12.18. Ремонт та заміна запірної арматури, лічильників води (крім квартирних).

1.12.19. Ремонт та заміна окремих несправних фасонних частин, трапів, сифонів, ревізій.

1.12.20. Ремонт теплової ізоляції трубопроводів у місцях можливого промерзання.

1.12.21. Випробування мережі трубопроводів гідравлічним тиском.

1.12.22. Очищення та ремонт пожежних гідрантів та внутрішніх пожежних кранів.

1.12.23. Ремонт лотків та горловин, оштукатурення внутрішніх поверхонь окремих колодязів, заміна та встановлення нових ходових скоб.

1.12.24. Регулювання та ремонт бачків, заміна та припаювання поплавка-кулі, гумових прокладок, дзвону та кульового крану, очищення бачків від вапнякових відкладень та іржі.

1.13. Газопостачання

1.13.1. Залагодження нещільностей у місцях з'єднань газових труб підтягуванням муфт та гайок.

1.13.2. Ремонт, притирання та змащування пробкових кранів на трубопроводі, встановлення недостатніх замінних ручок на пробкових кранах.

1.13.3. Очищення сталевих манжетів на трубах у місцях проходження труб через перекриття, стіни.

1.13.4. Прочищення пальників у газових водонагрівачах-колонках. Заміна гумової діафрагми та набивання ущільнювань в газових кранах-напівавтоматах та автоматах.

1.13.5. Забезпечення безперервної тяги в газових колонках.

1.13.6. Утеплення стиків на сходових клітинах та трубопроводів у підвалах.

1.13.7. Ремонт окремих водонагрівальних колонок.

1.13.8. Регулювання подачі води та надходження газу в газових кранах.

1.13.9. Ремонт вентиляційних витяжних каналів та каналів газових колонок.

1.13.10. Ремонт та заміна кранів та вимикачів у газових плит. Ремонт заслінок для регулювання подачі повітря.

1.13.11. Ремонт та заміна газових лічильників (крім квартирних).

1.14. Гаряче водопостачання

1.14.1. Очищення бойлерів та змійовиків від накипу та відкладень.

1.14.2. Дрібний ремонт насосних та моторних установок.

1.14.3. Притирання, ремонт та заміна водорозбірних кранів, усунення нещільностей у водопроводі та проведення дрібних робіт, аналогічних переліченим у розділах 1.11, 1.12.

1.14.4. Ремонт окремих водонагрівальних колонок.

1.14.5. Ремонт ізоляції гарячих трубопроводів.

1.14.6. Дрібний ремонт душів та арматури до них.

1.14.7. Ремонт та заміна лічильників гарячої води (крім квартирних).

1.15. Електроосвітлення та силові проводки

1.15.1. Перетягування провислої внутрішньої електропроводки та встановлення додаткових кріплень із заміною установлювальної арматури (вимикачів, патронів, розеток тощо) на сходових клітинах, горищах та у службових приміщеннях.

1.15.2. Часткова заміна проводки та арматури до введення в квартири.

1.15.3. Знімання та встановлення електропроводки при виконанні штукатурних робіт.

1.15.4. Дрібний ремонт зовнішньої електропроводки домоволодінь та проводки в місцях загального користування комунальних квартир з усуненням ушкоджень.

1.15.5. Усунення причин відсутності світла; дрібний ремонт групових розподілювальних щитів та коробок.

1.15.6. Дрібний ремонт зовнішньої повітряної електропроводки.

1.15.7. Перевірка заземлення оболонки електрокабеля.

1.15.8. Перевірка цілісності ізоляторів та заміна їх новими.

1.15.9. Ремонт та заміна приладів обліку та влаштування захисту електроустановок, які знаходяться на балансі військової частини, будинкоуправління.

1.15.10. Ремонт автоматичних фотовимикачів.

1.15.11. Ремонт та заміна деталей що зносилися, апаратури та приладів трансформаторів. Заміна мастила.

1.15.12. Дрібний ремонт двигунів внутрішнього згоряння електростанцій.

1.15.13. Ремонт, фарбування та сушка обмоток електрогенераторів і електродвигунів перемінного та постійного струму. Протікання колектору та контактних кілець. Часткова заміна апаратури захисту та підшипників. Ремонт вентиляційних пристроїв.

1.15.14. Ремонт із частковою заміною апаратури розподільчих пристроїв трансформаторних підстанцій.

1.15.15. Ремонт компресорів із заміною поршневих кілець, кілець корпусів клапанів і дисків; перезаливка та заміна вкладишів підшипників. Ремонт масляних насосів. Шліфування шийок колінчатого валу.

1.15.16. Перекладання окремих місць кабельної мережі із заміною пробитого кабелю новим довжиною не більше 100 метрів, заміна прогорілих наконечників, ввідних ящиків, кабельних муфт і воронок.

1.15.17. Ремонт і заміна контрольно-вимірювальних приладів і вимірювальних трансформаторів струму (напруги).

1.15.18. Заміна у військових будівлях і на території військових містечок звичайних світильників на більш економічні.

1.15.19. Ремонт пускової та пожежної сигналізації, блискавкозахисних пристроїв на об'єктах житлового, громадського та комунального призначення.

1.15.20. Ремонт і заміна автоматичних станцій керування насосними агрегатами, фотовимикачів та іншої автоматичної апаратури.

1.16. Ліфти

1.16.1. Дрібний ремонт огорожі шахти.

1.16.2. Зміна запобіжних пластинок.

1.16.3. Регулювання правильності роботи дверних контактів затворів.

1.16.4. Дрібний ремонт сигналізації, редукторів та електромоторів.

1.16.5. Дрібний ремонт підпідлогових контактів та кнопки "Стоп".

1.16.6. Зміна вугільних контактів у реверсивних перемикачах струму, в поверхових реле.

1.16.7. Вирівнювання перекосів канатів.

1.16.8. Ремонт двигуна.

1.16.9. Ревізія лебідки підйомного пристрою.

1.16.10. Дрібний ремонт електроосвітлювальної мережі в шахті, а також на всіх площадках та підходах до підйомника.

1.16.11. Ремонт електромагнітного гальма та вловлювача.

1.16.12. Ремонт кільцевих вимикачів та контактів.

1.17. Різні роботи

1.17.1. Дрібний ремонт дворових будівель, дворових вбиралень, сміттєвих ям, огорож, воріт, хвірток.

1.17.2. Виконання робіт, пов'язаних з підготуванням будинків до зими.

1.17.3. Залагодження тріщин у місцях примикання тротуарів та вимощення до стін будівель та забезпечення належного відводу поверхневих вод від будівель.

1.17.4. Дрібний ремонт дренажних систем, що знаходяться на території, закріпленій за будівлею, що ремонтується.

1.17.5. Фарбування огорож, воріт, хвірток та інших дворових споруд.

1.17.6. Залагодження вибоїн в асфальтованих тротуарах дворів.

1.17.7. Вирівнювання просілих плит в тротуарах.

1.17.8. Виправлення металевих грат, що огороджують приямки вікон підвальних поверхів.

1.17.9. Забивання прорізів та улаштування додаткових огорож у вікнах підвальних приміщень у будівлях, що потрапляють під вплив паводка.

1.17.10. Дрібний ремонт сміттєпроводу.

1.17.11 Ремонт відмосток будівель та їх заміна.

1.17.12. Ремонт палаточних гнізд.

1.17.13. Озеленення військових містечок; посадка окремих дерев, кущів та влаштування навколо них огорожі, влаштування газонів та клумб.

1.17.14. Роботи, пов'язані з консервацією будівель та комунальних споруд військових містечок.

1.17.15. Роботи, пов'язані із забезпеченням техніки безпеки на комунальному устаткуванні.

1.17.16. Облаштування та ремонт сушарень у казармах.

1.17.17. Дрібний ремонт котлів для приготування їжі.

2. Перелік основних ремонтно-будівельних робіт поточного ремонту виробничих будівель і комунальних споруд

2.1. Фундаменти

2.1.1. Відновлення навколо будівлі.

2.1.2. Ремонт вимощення навколо будівлі з відновленням до 20 відсотків загальної його площі.

2.1.3. Заміна окремих цеглин в огородженні зовнішніх приямків навколо приямків підвальних приміщень.

2.1.4. Постановка на розчин окремих ослаблених цеглин у фундаментних стінах з внутрішньої сторони підвальних приміщень.

2.1.5. Розчищення і зашпарування нещільностей в збірних і монолітних бетонних фундаментних стінах.

2.1.6. Ремонт облицювання фундаментних стін зі сторони підвальних приміщень, перекладка не більше 2 відсотків цегляної кладки облицьованих поверхонь.

2.1.7. Ремонт штукатурки фундаментних стін підвальних приміщень не більше 5 відсотків від загальної площі оштукатурених фундаментних стін.

2.2. Стіни і колони

2.2.1. Постановка на розчин окремих ослаблених цеглин, що випали.

2.2.2. Розшивка розчином мілких тріщин у цегляних стінах.

2.2.3. Відновлення захисного шару бетону залізобетонних конструкцій і панелей.

2.2.4. Розчищення і ретельне зашпарування вертикальних і горизонтальних швів великоблочних і великопанельних стін у місцях підвищеного протягу повітря і проникнення атмосферної вологи.

2.2.5. Ремонт кам'яного облицювання цоколя до 10 відсотків від загальної площі облицювання.

2.2.6. Укріплення затискачів, раніше встановлених на дерев'яних стінах.

2.2.7. Проконопачування окремих місць у рубаних стінах.

2.2.8. Встановлення захисних кутиків на цегляних і бетонних колонах.

2.3. Перегородки

2.3.1. Укріплення існуючих перегородок постановкою йоржів, клинів тощо.

2.3.2. Залагодження отворів і просвітів верхньої частини перегородок при осіданні їх, а також у місцях прилягання до стін.

2.3.3. Постановка на розчин окремих послаблених цеглин у перегородках.

2.3.4. Заміна окремих прорваних сіток у дерев'яно-сітчастих перегородках.

2.3.5. З'єднання чистих дощатих перегородках.

2.3.6. Заміна розбитого скла в заскленій частині перегородок.

2.4. Покрівлі і покриття

2.4.1. Підсилення стропильних ніг нашивкою з обрізків дошок чи інших додаткових кріплень.

2.4.2. Постановка додаткових болтів і скоб у місцях послаблених з'єднань, стиків тощо.

2.4.3. Дрібний ремонт дерев'яних ферм покриття (підтягання болтів).

2.4.4. Відновлення захисного шару у місцях оголення арматури залізобетонних конструкцій (ферм, балок, плит покриття).

2.4.5. Дрібний ремонт пристроїв закривання і відкривання світлових ліхтарів.

2.4.6. Антисептичний і протипожежний захист дерев'яних конструкцій.

2.4.7. Ремонт слухових вікон.

2.4.8. Відновлення або ремонт виходів на дах.

2.4.9. Закріплення фальців і обтискання гребенів у сталевій покрівлі з промащенням гребенів і свищів замазкою.

2.4.10. Постановка латок на сталевій покрівлі.

2.4.11. Ремонт металевої покрівлі в окремих місцях з заміною до 10 відсотків покрівлі від загальної площі покриття.

2.4.12. Заміна окремих плиток в черепичній та інших видах покрівлі з окремих плиток.

2.4.13. Ремонт окремих місць покрівлі з рулонних матеріалів з перекриттям до 20 відсотків від загальної площі покриття, або повне покриття покрівлі без заміни існуючих елементів.

2.4.14. Ремонт окремими частинами настінних жолобів і карнизних спусків. Закріплення зірваних сталевих листів.

2.4.15. Ремонт чи відновлення покриттів навколо димових труб та інших виступаючих частин на покрівлі.

2.4.16. Закріплення сталевих парапетів, ремонт оголовків вентиляційних шахт газоходів, каналізаційних стояків та інших виступаючих частин на покрівлі.

2.4.17. Відновлення і ремонт драбин на дахах.

2.4.18. Періодичне пофарбування сталевої покрівлі.

2.4.19. Періодичне промащування рулонних покрівель нафтобітумною мастикою.

2.4.20. Ремонт воронок внутрішніх водостоків.

2.5. Покриття і підлоги

2.5.1. Відновлення захисного шару залізобетонних конструкцій перекриттів (прогонів, балок і плит).

2.5.2. Залагодження вибоїн в цементних, бетонних і асфальтових підлогах (до 10 відсотків загальної площі).

2.5.3. Заміна окремих шашок на торцевій підлозі (до 10 відсотків від загальної площі).

2.5.4. Заміна пошкоджених і вставка плиток, які випали, в керамічних, цементних, мармурових підлогах.

2.5.5. Ущільнення дощатих підлог.

2.5.6. Підклеювання окремих місць лінолеуму, які відклеїлися.

2.5.7. Дрібний ремонт паркетної підлоги.

2.5.8. Закріплення дерев'яних плінтусів і гантелей, які відстали чи їх заміна.

2.5.9. Ремонт цементних плінтусів.

2.5.10. Додаткове утеплення металевих балок, горищних перекриттів з додаванням мастики і засипки.

2.6. Вікна, двері і ворота

2.6.1. Виправлення перекосів дверних полотен і воріт та закріплення їх металевими кутиками і нашивкою планок.

2.6.2. Закріплення переплетень з частковою заміною їх слупиків.

2.6.3. Встановлення нових кватирок.

2.6.4. Заміна розбитого скла, промащення фальців замазкою.

2.6.5. Проконопачення віконних і дверних коробок у дерев'яних рубаних стінах, а також промащення зазорів між коробкою і стіною в кам'яних стінах.

2.6.6. Закладання тріщин під підвіконниками.

2.6.7. Заміна несправних віконних і дверних приладів.

2.6.8. Утеплення вхідних дверей і воріт.

2.6.9. Встановлення пружин на зовнішні двері.

2.7. Сходи і ганки

2.7.1. Закладання вибоїн у бетонних і кам'яних сходах, сходових площадках і в пандусах.

2.7.2. Заміна окремих зношених дошок у дерев'яних сходах і площадках.

2.7.3. Закріплення поручнів на сходових маршах з заміною окремих ділянок дерев'яного поручня.

2.8. Внутрішні штукатурні, облицювальні і малярні роботи

2.8.1. Оновлення штукатурки стін і стелі з попередньою оббивкою штукатурки (до 10 відсотків оштукатурених поверхонь стін і стелі).

2.8.2. Заміна облицювання стін (до 10 відсотків загальної площі облицьованої поверхні).

2.8.3. Пофарбування приміщень і окремих конструкцій.

2.9. Фасади

2.9.1. Укріплення облицювальних плиток, архітектурних деталей чи цегли в перемичках, карнизах й інших виступаючих частинах будівлі (не більше 10 відсотків загальної площі облицьованої поверхні).

2.9.2. Ремонт зовнішньої штукатурки в окремих місцях (до 5 відсотків оштукатуреної поверхні фасаду).

2.9.3. Ремонт водостічних труб, воронок, колін, відводів, лотків, а також усіх зовнішніх сталевих і цементних покриттів на виступаючих частинах фасадів будівлі.

2.9.4. Пофарбування фасадів будівлі звичайними розчинами.

2.9.5. Очищення чи промивка від кіптяви і пилу фасадів, що облицьовані чи пофарбовані стійкими розчинами.

2.10. Печі

2.10.1. Дрібний ремонт печей з частковою заміною пічних пристроїв, з розшивкою тріщин і шабруванням зовнішніх поверхонь.

2.10.2. Усунення завалів у печах.

2.10.3. Ремонтування розробок.

2.10.4. Ремонт димових труб і боровів.

2.10.5. Побілка труб.

2.11. Центральне опалення

2.11.1. Промивка трубопроводів системи центрального опалення (щорічно після закінчення опалювального сезону).

2.11.2. Регулювання системи центрального опалення.

2.11.3. Усунення протікання у трубопроводі, пристроях і арматурі шляхом підкручування муфт, контргайок тощо.

2.11.4. Заміна окремих секцій опалювальних приладів і невеликих ділянок трубопроводів при усуненні протікань і засмічення у трубах.

2.11.5. Ремонт (у тому числі сальників) і заміна в окремих приміщеннях регулювальної і запірної арматури.

2.11.6. Укріплення існуючих гачків, хомутів, кронштейнів і підвісок, а також встановлення додаткових засобів кріплення трубопроводів і пристроїв.

2.11.7. Утеплення розширювальних баків на горищі, зливних і повітряних труб.

2.11.8. Пофарбування трубопроводів і приладів.

2.11.9. Промивання конденсаційних горщиків і баків, грязьовиків.

2.11.10. Встановлення (заміна) та ремонт приладів обліку споживання теплової енергії.

2.12. Вентиляція

2.12.1. Усунення підсосів у повітроводах.

2.12.2. Закріплення існуючих підвісок, хомутів і цапф, а також встановлення додаткових засобів кріплення повітроводів.

2.12.3. Дрібний ремонт вентиляторів, калориферів, електромоторів і опорних пристроїв для них (фундаментів, площадок і кронштейнів).

2.12.4. Дрібний ремонт вентиляційних шахт, дефлекторів, жалюзів і ґрат.

2.12.5. Пофарбування повітроводів і вентиляційного обладнання.

2.13. Внутрішній водопровід і каналізація

2.13.1. Усунення протікання у пристроях і з'єднаннях водопровідних каналізаційних труб.

2.13.2. Укріплення каналізаційних і водопровідних труб.

2.13.3. Утеплення водопровідних і каналізаційних труб у місцях охолодження.

2.13.4. Прочищення каналізаційних трубопроводів і приладів.

2.13.5. Заміна невеликих ділянок трубопроводів.

2.13.6. Ремонт і заміна арматури, лічильників води.

2.13.7. Заміна окремих пристроїв (бачків, унітазів, умивальників, раковин, тощо).

2.14. Гаряче водопостачання

2.14.1. Очищення бойлерів від накипу і відкладень.

2.14.2. Дрібний ремонт насосних і моторних установок.

2.14.3. Заміна і ремонт лічильників гарячої води, водорозбірних кранів, утеплення труб та інші невеликі за обсягом роботи, аналогічні перерахованим у розділах 1.11, 1.12.

2.15. Електроосвітлення і зв'язок

2.15.1. Перетяжка відвислої внутрішньої електропроводки і встановлення додаткового кріплення з заміною установочної арматури (вимикачів, патронів, розеток).

2.15.2. Заміна окремих ділянок електропроводки (до 10 відсотків).

2.15.3. Зняття і відновлення електропроводки при виконанні робіт з поточного ремонту стін, перекриттів і перегородок.

2.15.4. Дрібний ремонт групових розподільних і запобіжних щитів і коробок.

2.15.5. Встановлення (заміна) та ремонт приладів обліку споживання електричної енергії.

2.16. Водопровідно-каналізаційні споруди

2.16.1. Трубопроводи та арматура мережі.

2.16.1.1. Зачеканення окремих розтрубів.

2.16.1.2. Зварювання чи підварювання окремих стиків сталевих труб.

2.16.1.3. Закладання окремих місць для усунення протікання із встановленням ремонтних муфт, хомутів, бандажів чи шляхом заварювання.

2.16.1.4. Заміна окремих труб.

2.16.1.5. Набивання сальників, підтягування болтів і заміна окремих сальників на арматурі.

2.16.1.6. Заміна болтів і прокладок у фланцевих з'єднаннях частин арматури.

2.16.1.7. Відновлення табличок з покажчиками.

2.16.1.8. Ремонт кріплення гідрантів.

2.16.1.9. Ремонт водозабірних колонок.

2.16.3. Водозабори і гідротехнічні споруди

2.16.3.1. Зашпаровування тріщин у бетонних водозаборах і в тілі греблі.

2.16.3.2. Виправлення пошкоджень у берегоукріплювальних формах і в кріпленнях укосів (до 2 відсотків загальної площі кріплення).

2.16.3.3. Заміна окремих елементів у дерев'яних конструкціях.

2.16.3.4. Укріплення закладних частин металевих конструкцій.

2.16.3.5. Пофарбування металевих конструкцій.

2.16.3.6. Відновлення захисного шару у надводних частинах залізобетонних споруд.

2.16.3.7. Заміна зношених частин верхнього водоприймального бака водяних свердловини.

2.16.3.8. Збільшення або зменшення глибини ствола водопідіймальних та повітряних труб.

2.16.4. Очисні споруди

2.16.4.1. Оновлення штукатурки окремих місць із затиранням і залізненням (до 10 відсотків загальної площі оштукатурених поверхонь).

2.16.4.2. Залагодження дрібних тріщин.

2.16.4.3. Ремонт і пофарбування люків, сходів.

2.16.4.4. Заміна окремих скоб.

2.16.4.5. Відновлення геометричних форм країв жолобів фільтрів.

2.16.4.6. Ремонт повітроводів.

2.16.4.7. Ремонт ізоляції окремих місць.

2.16.4.8. Ремонт ґрат зі зміною окремих прутків.

2.16.4.9. Ремонт жолобів двоповерхових відстійників із заміною окремих дошок у дерев'яних жолобах.

2.16.4.10. Розрівнювання завантаження в аерофільтрах і біофільтрах з додаванням завантажувального матеріалу (до 5 відсотків загального об'єму завантаження).

2.16.4.11. Ремонт окремих місць кладки у біофільтрах.

2.16.4.12. Ремонт огороджувальних валиків, лотків і дощатих перегородок мулових ділянок.

2.16.4.13. Промивання споруд, трубопроводів і дренажних мереж.

2.16.4.14. Фарбування трубопроводів.

2.16.4.15. Заміна окремих фільтрових пластинок у аеротенках (до 2 відсотків загальної кількості).

2.16.4.16. Відновлення захисного шару залізобетонних конструкцій.

2.16.4.17. Часткова заміна теплової ізоляції труб у водонапірній башті (до 5 відсотків від ізольованої поверхні труб).

2.16.4.18. Пофарбування металевих баків.

2.16.4.19. Ремонт трубопроводів із заміною окремих труб.

2.16.5. Теплофікація

2.16.5.1. Усунення окремих свищів у стінах прохідних каналів і закладання окремих випадаючих цеглин.

2.16.5.2. Заміна окремих ходових скоб.

2.16.5.3. Ремонт сходів.

2.16.5.4. Оброблення зачеплених люків.

2.16.5.5. Зварювання і підварювання окремих стиків труб.

2.16.5.6. Заміна окремих труб.

2.16.5.7. Частковий ремонт теплової ізоляції (до 5 відсотків від загальної довжини трубопроводу).

2.16.5.8. Набивання сальників, протяжка болтів і заміна окремих деталей арматури.

2.16.5.9. Заміна болтів і прокладок у фланцевих з'єднаннях.

2.17. Під'їзні і внутрішньомайданчикові залізничні шляхи

2.17.1. Викошування трави з укосів.

2.17.2. Планування і очищення укосів.

2.18.3. Очищення і виправлення кюветів, каналів, лотків, швидкоплинів, оглядових колодязів.

2.18.4. Очищення дренажів після проходів весняних вод.

2.18.5. Очищення і дрібний ремонт одренування, мостових, фашин, кам'яних відсипок і підпірних стін.

2.20.6. Очищення і дрібний ремонт регуляційних споруд (стінок, дамб тощо.).

2.20.7. Очищення і дрібний ремонт фільтрувальної частини насипу.

2.20.8. Виправлення поштовхів, перекосів, осідань.

2.20.9. Підбивка шпал.

2.20.10. Перешивання шляху.

2.20.11. Рихтування шляху.

2.20.12. Розгонка зазорів.

2.20.13. Ремонт шпал

2.20.14. Розгонка шпал.

2.20.15. Оправка баластової призми.

2.20.16. Очищення і змащування рейкових скріплень.

2.20.17. Заміна одиничних шпал (не більше 30 шпал на рік на 1 км шляху).

2.20.18. Заміна тріснутих рейок.

2.20.19. Заміна окремих елементів переїздів.

2.20.20. Фарбування шляхових знаків, шлагбаумів і надовбнів переїздів.

2.22. Штучні споруди (мости, тунелі)

2.22.1. Підтягування і заміна болтів.

2.22.2. Виправлення котків.

2.22.3. Заміна слабких заклепок.

2.22.4. Заміна окремих дефектних елементів.

2.22.5. Закладання тріщин у опорах.

2.22.6. Встановлення на місце окремих каменів, які випали або змістилися.

2.19. Автомобільні шляхи

2.19.1. Виправлення узбіччя, його планування та ущільнення.

2.19.2. Очистка водовідвідних каналів і кюветів.

2.19.3. Ліквідація колії, просадок і вибоїн шляхом ямного ремонту, а також розсипу висівок дрібного щебеню і шпаровування швів і тріщин цементно-бетонних покриттів.

2.19.4. Виправлення окремих бортових каменів.

2.19.5. Заміна дорожніх знаків.

2.19.6. Ремонт штучних споруд у обсязі, прийнятому для залізничних споруд.

2.20. Електричні мережі і зв'язок

2.20.1. Перетяжка провисаючих проводів.

2.20.2. Ліквідація обривів проводів.

2.20.3. Заміна окремих ізоляторів.

2.20.4. Постановка додаткових скруток на пасинках.

2.20.5. Зашпаровування тріщин та інших пошкоджень залізобетонних опор та пасинків.

2.20.6. Виправка окремих опор.

2.20.7. Виправка та заміна окремих траверс.

2.21. Інші споруди

2.21.1. Суцільне пофарбування металевих елементів споруд.

2.21.2. Ремонт окремих елементів естакад для повітряної прокладки трубопроводів та кранових естакад із зміною дрібних деталей.

2.21.3. Ремонт окремих ланок огорож (парканів) із заміною окремих дошок та затиранням і оштукатуренням окремих місць.

2.21.4. Ремонт димових труб з укріпленням окремих цеглин, розшивкою швів, затиранням і штукатуренням окремих місць із заміною окремих скоб, підтяжкою болтових з'єднань, ремонт і відновлення блискавковідводів.

2.21.5. Ремонт вантажно-розвантажувальних майданчиків із заміною окремих дошок, дерев'яних настилів і дрібним ремонтом, щебеневих, бетонних та асфальтових покриттів.

ДЕФЕКТНИЙ АКТ

Адреса _________________________________________________________________

Складено на підставі ______________________________________________________

Особливі умови __________________________________________________________

Обсяги виконання робіт ___________________________________________________

Дефектний акт підготовлено:

РОЗЦІНЕНИЙ ОПИС РОБІТ

На поточний ремонт ______________________________________________________
(найменування об'єкта, підрозділу)

Адреса __________________________________________________________________

На суму ______________ грн, у тому числі зворотні суми________________________

До фінансування ______________________________________________________ грн.

Складено на підставі ______________________________________________________

ДИФЕРЕНЦІЙОВАНІ НОРМИ
витрат на поточний ремонт жилих та громадських будівель

ПЛАН
робіт поточного ремонту у підрозділах (балансоутримувачах) _____________________________ на 20 ___ рік

КАЛЕНДАРНИЙ ПЛАН-ГРАФІК
робіт з поточного ремонту будівель і комунальних споруд на 200__ рік

Умовні позначки:

_ _ _ - заплановано

х х х - виконано

ГРАНИЧНІ СТРОКИ
невідкладної ліквідації виявлених несправностей елементів будівель під час виконання непередбаченого поточного ремонту

АКТ
на приховані роботи по об'єкту
_______________________________
(найменування)

підрозділ ____________________________________________________________________
(умовне найменування)

Ми, що нижче підписалися _____________________________________________________
(посада, прізвище та ініціали)
_____________________________________________________________________________

склали цей акт в тому, що по об'єкту _____________________________________________
в період з "___"___________ по "___"_______________ 200 __ року ___________________
____________________________________________________________________________
(вказати організацію, яка виконувала роботи)

виконані роботи, які не підлягають технічному огляду під час здачі його в експлуатацію, а
саме: _______________________________________________________________________
(вказати характер та обсяг виконаних робіт)
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

Спільним оглядом встановлено, що вказані роботи виконано відповідно до технічних умов на ремонтно-будівельні роботи з оцінкою ________________ і вважаються прийнятими.

"_____" _____________________ 200 __ року.

Ідентифікаційний код підприємства, організації яка склала
форму по ЄДРПОУ _(_______________________)_

Замовник -

Генпідрядник -

Контракт (договір) № _________ від "_____" ____________________ 200 ___ року

Найменування об'єкта:

Підгрунття:

ДОВІДКА
про рахунки виконаних підрядних робіт і витрати*

за __________________ 200 ___ роки

__________
* Підрядні роботи - це будівельні, монтажні, ремонтні та інші будівельні роботи, передбачені контрактом (договором) підряду.

ПЕРЕЛІК
основних робіт з технічного обслуговування жилих будівель та їх оснащення

Роботи, що виконуються під час профілактичного обслуговування конструкцій, технічного обладнання.

Ліквідація незначних несправностей у системах водопроводу і каналізації (заміна прокладок у водопровідних кранах, окремих кранів, змішувачів, ущільнення згинів, заміна пошкоджених ділянок трубопроводів, ліквідація засмічень, регулювання змивних бачків, прочистка сифонів, притирання пробкових кранів і змішувачів, набивка сальників, заміна поплавка, заміна гумових прокладок біля дзвона і шарового клапана, установка обмежувачів - дросельних шайб, очищення бачків від вапнякових відкладень тощо), закріплення приладів, що розхиталися, в місцях їх приєднання до трубопроводу, закріплення трубопроводів.

Ліквідація незначних несправностей у системах центрального опалення і гарячого водопостачання (регулювання триходових кранів, заміна окремих душів, набивка сальників, дрібний ремонт теплоізоляції). Заміна сталевих радіаторів та трубопроводів, що потекли, розбирання, огляд і очищення грязевиків, повітрозбирачів, вантузів, компенсаторів регулюючих кранів, гвинтелів, засувок; очищення від накипу запірної арматури, водонагрівачів, змійовиків тощо, закріплення розхитаних приладів у місцях їх приєднання до трубопроводу, закріплення трубопроводів.

Ліквідація незначних несправностей електричних пристроїв (притирка і заміна лампочок, які перегоріли у підсобних приміщеннях, заміна або ремонт штепсельних розеток і вимикачів, дрібний ремонт електропроводки, заміна захисних вогнів, запобіжників автоматичних вимикачів, пакетних перемикачів ввідно-розподільних пристроїв, щитів і електроплит).

Провітрювання колодязів.

Перевірка каналізаційних витяжок.

Перевірка наявності тяги в димовентиляційних каналах.

Перевірка і відновлення заземлення ванн.

Дрібний ремонт печей і вогнищ (закріплення дверцят, підтопочних листів тощо).

Прочищення каналізаційного лежака.

Промазка суриковою замазкою свищів, ділянок гребенів стальної покрівлі тощо.

Перевірка заземлення оболонки електрокабеля, заміри опору ізоляційних проводів.

Перевірка заземлення обладнання (насосів, щитових вентиляторів).

Ліквідація дрібних несправностей електропроводки.

Заміна штепсельних розеток і вимикачів.

Регулювання і налагоджування ліфтів, захисних пристроїв, дрібний ремонт сміттєпроводів (закріплення затворів, стволів тощо).

Роботи, які виконуються при підготовці жилих будівель до експлуатації у весняно-літній період.

Закріплення та заміна водостічних труб, колін та воронок.

Розконсервування та ремонт поливної системи.

Зняття пружин на вхідних дверях.

Консервація системи центрального опалення.

Ремонт обладнання дитячих та спортивних майданчиків, лавок.

Ремонт осілих відмосток, тротуарів, пішохідних доріжок.

Обладнання додаткової мережі поливальних систем.

Розконсервація пересувних громадських туалетів (очищення, дезінфекція, промивка обладнання, підфарбування, розгрузка ресор, регулювання обладнання).

Роботи з розкриття продухів у цоколях і вентиляції на горищах. Огляд та дрібний ремонт покрівель, фасадів і помостів у підвалах.

Роботи, які виконуються при підготовці жилих будівель до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Утеплення віконних та балконних прорізів.

Заміна розбитого скла вікон, склоблоків та балконних дверей квартир*.

Утеплення вхідних дверей у квартирах*.

__________
* Роботи в квартирах виконуються за рахунок коштів наймачів.

Ремонт і утеплення трубопроводів на горищах і в підвальних приміщеннях.

Укріплення і ремонт парапетних огороджень.

Заскління та зачинення слухових вікон на горищах.

Виготовлення нових чи ремонт існуючих сходових дошок і перехідних мостків на горищах і у підвалах.

Ремонт, регулювання і гідравлічне випробування системи водопостачання і центрального опалення.

Ремонт печей і кухонних вогнищ.

Дрібний ремонт газового обладнання.

Ремонт і утеплення бойлерних.

Ремонт, утеплення і прочищення димовентиляційних каналів.

Заміна розбитих склоблоків, скла, вікон, вхідних дверей і дверей допоміжних приміщень.

Консервація поливальної системи.

Закріплення поливальної системи.

Закріплення прапородержаків, номерних знаків і вказівників.

Закриття продухів у цоколях будинків.

Ремонт і утеплення зовнішніх водорозбірних кранів і колонок.

Ремонт і установка пружин доведення упорів на вхідних дверях.

Ремонт і укріплення вхідних дверей.

Регулювання і налагодження системи центрального опалення в період її випробування.

Регулювання і налагодження системи вентиляції.

Промивка системи центрального опалення.

Очищення та промивка водопровідних баків.

Регулювання і налагодження системи автоматичного контролю і управління роботою технічного обладнання.

Підготовка будинків до свят.

Прочищення колодязів, дворової каналізації, дренажу.

Скидання з покрівель снігу і льоду.

Очищення покрівель від сміття, бруду, листя.

Встановлення маяків на конструкційних елементах будівель для спостереження за деформаціями.

Підготовка системи водостоків до сезонної експлуатації

Дрібний ремонт елементів диспетчеризації, кабельного телебачення, телеантен, протипожежної автоматики та димоходів.

ПЕРІОДИЧНІСТЬ
профілактичного обслуговування елементів жилих будівель

__________
*Конкретна періодичність оглядів в межах встановленого інтервалу установлюється експлуатаційними організаціями,виходячи із технічного стану будівлі та місцевих умов

МІНІМАЛЬНА ТРИВАЛІСТЬ
ефективної експлуатації елементів будівель

ПЕРЕЛІК
робіт з ремонту квартир, що виконуються за рахунок коштів наймачів у будинках державної і комунальної власності

1. Фарбування стелі і стін жилих та підсобних приміщень квартир, лоджій, еркерів, балконів.

2. Обклеювання стін і стелі шпалерами.

3. Фарбування віконних рам і балконних дверей з внутрішньої сторони, фарбування підлоги жилих і підсобних приміщень, циклювання паркетної підлоги.

4. Фарбування радіаторів, труб центрального опалення, газопроводу, водопроводу та каналізації.

5. Фарбування зовнішніх стін з матеріалів наймодавця - для мешканців одноповерхових одноквартирних будинків.

6. Заміна віконних, дверних і пічних приладів, вставляння скла. Заміна або установка додаткових кранів, змішувачів та іншого технічного обладнання, заміна полотен дверей, вбудованих шаф і оздоблення квартири*.

7. Ремонт чи заміна електропроводки від вводу у квартиру, заміна електроприладів тощо.

8. Роботи з поліпшення опорядження квартир.

9. Ремонт штукатурки стін, стелі, перегородок окремих місць у жилих квартирах.

10. За замовленнями наймачів проведення робіт з перебудови, перепланування і підвищення рівня благоустрою жилих приміщень відповідно до затверджених у встановленому порядку проектів.

11. Дострокова заміна і ремонт покриття підлоги.

12. Масляне фарбування віконних рам, балконних полотен і решіток із зовнішнього боку (за погодженням з житлово-експлуатаційною організацією та місцевими архітектурними органами).

13. Встановлення (заміна) індивідуальних (квартирних) приладів обліку споживання холодної та гарячої води, природного газу, теплової та електричної енергії**.

__________
* Роботи виконуються наймачами за згодою з наймодавцем.
** За погодженням з відповідним постачальником комунальних послуг.

КНИГА
обліку робіт з поточного ремонту, виконаних за рахунок квартиронаймачів

Розпочато "___"___________20__року

Закінчено "___"____________20__року

КНИГА
обліку матеріальних засобів, призначених для поточного ремонту, що виконується підрозділом

___________________________________________________________
(найменування матеріальних засобів)