Із сусідової ділянки вода заливає будинок

Мій сусід по дачі на свою ділянку навіз землі. За рахунок цього його ділянка майже на метр стала вища за мою. І зараз усі атмосферні опади з його ділянки зливаються на мою, іноді підтоплюючи будинок та льох. Сусід нічого не робить, аби унеможливити негативні наслідки своєї діяльності. Як діяти мені?

Якщо сусід добровільно не хоче владнати конфлікт, то необхідно звертатися до суду за місцем знаходження земельної ділянки з позовом про спонукання до виконання певних дій, а саме - забезпечення лаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів із його земельної ділянки на вашу, або приведення її у попередній стан. Підставою для цього буде ст. 96 Земельного кодексу (ЗК) України, яка встановлює, що землекористувачі зобов'язані: забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних із встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Відповідно до Земельного кодексу України (ст. 152) власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Крім цього, законодавство (ст. 103 ЗК) встановлює, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, за яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Вони зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Сергій ДЕМСЬКИЙ.