Хоче забрати те, що подарувала
 

     Мій чоловік за життя отримав від  своєї  матері  в  подарунок
будинок,  в  якому  ми  проживали  разом до його смерті.  За життя
підписав з нею договір дарування,  але зареєструвати на себе право
власності  в БТІ не встиг - у січні 2006 року він помер.  Свекруха
після смерті сина вирішила залишити будинок собі.  Каже,  що він в
БТІ все ще числиться за нею,  отже,  ні я, ні мій син (її онук) на
нього не маємо  жодних  прав.  Чи  це  насправді  так?  Допоможіть
розібратися та відстояти свої права.

                                                  Світлана ЖУКОВА.
                                                   Запоріжжя.

     Згідно з ч.  1 ст.  722 Цивільного кодексу України ( 435-15 )
право  власності  на  дарунок виникає з моменту його прийняття,  в
нашому випадку - з моменту підписання договору дарування.  Те,  що
ваш  чоловік не встиг зареєструвати право власності в БТІ,  жодним
чином не впливає на незаперечний факт - він набув право  власності
на будинок, а ваша свекруха це право втратила.

     Після смерті  майно  померлого  переходить його спадкоємцям у
порядку черговості.  Згідно зі ст. 1261 Цивільного кодексу України
( 435-15 ) дружина та діти,  так само як і батьки,  є спадкоємцями
першої черги.  Отже право власності на спадщину  розподіляється  в
рівних частинах на кожного спадкоємця.

     Оскільки ви і ваш син проживали зі спадкодавцем разом до його
смерті, вам навіть не потрібно було подавати заяву до нотаріальної
контори - вважається, що ви автоматично прийняли спадщину.

     Залишається відкритим  питання:  чи  подавала  ваша  свекруха
заяву на прийняття спадщини  протягом  півроку  з  моменту  смерті
сина?

     Якщо не подавала - вона втратила своє право на спадщину, тоді
можете вважати, що будинок належить вам та вашому сину. Залишилось
врегулювати  формальності  та оформити право власності.  Для цього
вам слід звернутися до нотаріуса та надати:  свідоцтво про ваше  з
чоловіком  одруження,  свідоцтво  про  його смерть,  свідоцтво про
народження сина,  свій  паспорт,  договір  дарування  будинку.  На
підставі  цих  документів  нотаріус підготує лист до БТІ,  в якому
підтвердить ваші повноваження як спадкоємців (п.  2.4. Тимчасового
положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших
речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства
юстиції N  7/5 ( z0157-02 ) від 07.02.2002 року).  З цим листом та
усіма документами звертайтеся  до  БТІ  -  там  внесуть  зміни  до
реєстру  та  зазначать  вашого чоловіка в якості власника будинку.
Після  цього  нотаріус  зможе  оформити  свідоцтво  про  право  на
спадщину, і ви з сином успадкуєте кожен по половині будинку.

     Інший випадок  -  якщо  заяву  про  прийняття  спадщини  ваша
свекруха все ж подала,  тоді вам необхідно звернутися до суду  для
того, щоб він зобов'язав нотаріальну контору перерозподілити майно
між спадкоємцями.

     Артур АЛІЄВ, юрист.