Чи будувати автомайстерню на подвір'ї?

Я маю намір збудувати у дворі власного будинку станцію технічного обслуговування автомобілів. Якою повинна бути відстань від мого житла до майстерні? Яким нормативним актом врегульоване це питання?

Володимир.
Луганська область.

Розміщення автомайстерні залежить від багатьох факторів та, враховуючи специфіку бізнесу, має свої особливості. Перше, на що варто звернути увагу, це розташування такого об'єкта. В кожному населеному пункті є містобудівна документація, мета якої - визначення оптимального розташування зон житлової та громадської забудови. Оскільки кожен населений пункт умовно поділяється на зони, земельні ділянки мають певне цільове призначення. Якщо ваш будинок розташований на землі, яка виділялася для будівництва та обслуговування житлового будинку, то розміщення у власному дворі автомайстерні буде прямим порушенням закону. Таким чином, хоча вам і належить право власності на землю, проте використовувати її можна лише за цільовим призначенням, вказаним в правовстановлюючих документах.

Щодо відстані від автомайстерні до будинку варто зазначити: відповідно до п. 5.28 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, станції технічного обслуговування і ремонту автомобілів слід розміщувати в промислових і комунально-складських зонах, на магістральних вулицях і дорогах за межами житлового району. Це не означає, що автомайстерня не може розташовуватися біля будинків, проте вона, як об'єкт нерухомості, створює навколо себе своєрідну санітарну зону, а тому залежно від кількості постів на станції технічного обслуговування автомобілів відстань до житлового будинку має становити 15-50 метрів.

Отже, будувати автомайстерню у дворі власного будинку заборонено. Земельну ділянку з цільовим призначенням громадської забудови, зокрема для будівництва і обслуговування станції технічного обслуговування автомобілів, можна отримати, звернувшись до селищної ради за місцем проживання, за процедурою, передбаченою Земельним кодексом. Окрім отримання у власність такої земельної ділянки, у вас є безліч варіантів законно розпочати бізнес, зокрема приміщення під автомайстерню або ділянку під неї можна орендувати. Не слід забувати, що ремонт автомобілів є підприємницькою діяльністю, яка потребує відповідної реєстрації.

Наталя ТИТАРЕНКО.