К О М Е Н Т А Р

                   Як розраховуватиметься плата
                   за соціальне житло
 

     З 1  січня  2007  року  набув  чинності  Закон  України  "Про
житловий фонд соціального призначення" ( 3334-15 ).  Відповідно до
цього закону   постановою   уряду   від  7  лютого    ц.р.  N  155
( 155-2007-п ) затверджено Порядок розрахунку плати  за  соціальне
житло.

     Як відомо,  за ринкової економіки держава створює  умови  для
того,  аби громадяни могли самі будувати, купувати у власність або
орендувати житло.  Безоплатно житло може  надаватися  державою  чи
органами місцевого самоврядування лише громадянам,  які потребують
соціального захисту.  Така практика існує  в  розвинених  країнах.
Україна також зробила перший крок у цьому, напрямі.

     За різними  даними,  нині  лише  1,5-2  відсотки  сімей,  які
перебувають на  квартирному  обліку  з  правом  позачергового  або
першочергового отримання житла, мають реальні можливості поліпшити
житлові умови безоплатно або  за  доступну  плату.  Розв'язати  цю
проблему  значним  чином  допоможе  будівництво соціального житла.
Воно  безоплатно   надаватиметься   громадянам,   які   потребують
соціального  захисту,  на підставі договору найму на певний строк.
Соціальне житло не підлягає  піднайму,  бронюванню,  приватизації,
продажу, даруванню, викупу та заставі.

     Затвердженим Порядком ( 155-2007-п ) до  плати  за  соціальне
житло включається сума плати за наймання житла, утримання житлових
будинків та прибудинкових територій,  надання комунальних  послуг,
тарифи  на  які  встановлюються органами місцевого самоврядування.
Плата за соціальне  житло  складається  з  частики,  що  вноситься
безпосередньо наймачем,  та державної допомоги. При цьому плата за
житло,  яка   вноситься   безпосередньо   наймачем,   не   повинна
перевищувати  20 відсотків сукупного доходу наймача та членів його
сім'ї, які проживають разом з ним.

     Слід додати,   що   для   практичної  реалізації  закону  про
соціальне житло уряд має прийняти  ще  понад  10  постанов.  Вони,
зокрема,   визначатимуть   правила  квартирного  обліку  громадян,
мінімальну норму забезпечення соціальним житлом, порядок заселення
і  відселення  з  соціального  житла,  розподіл  коштів державного
бюджету на розвиток житлового фонду соціального призначення тощо.

     Урядом  вже  прийнято  постанову  ( 23-2007-п ),  що  створює
механізм  громадського  контролю  за отриманням соціального житла.
Його  здійснюватимуть  відповідні  наглядові  ради   при   органах
місцевого  самоврядування.  Вони контролюватимуть квартирний облік
громадян та розподіл соціального житла,  встановлення  черговості,
порядок   розрахунку  плати  за  таке  житло,  вестимуть  щорічний
моніторинг доходів орендарів  соціального  житла  і  членів  їхніх
сімей,  повідомляє  Департамент комунікацій влади та громадськості
Секретаріату Кабінету Міністрів України.

     Слід нагадати,  що до 1 липня 2007 року планується  розробити
загальнодержавну   програму   будівництва  соціального  житла.  Її
практична реалізація розпочнеться в 2008 бюджетному році.