open
Про систему
  • Друкувати
  • PDF
  • DOCX
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
  • Шукати у документі
Чинна
                             
                             
ДЕРЖАВНЕ АГЕНТСТВО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ
Л И С Т
05.07.2011 N 10130/17/11-11
АТ "Сведбанк"

01032,

м. Київ,

вул. С.Петлюри, 30

Про надання роз'яснення

Державним агентством земельних ресурсів України розглянуто
ваш лист від 24.06.2011 N 4424 та по суті порушених питань
повідомляється таке.
Відповідно до статті 37 Закону України "Про іпотеку"
( 898-15 ) іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою
підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на
нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення
вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному
договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності
на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.
Проте відповідно до Земельного кодексу України ( 2768-14 )
землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у
власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним
юридичним особам та іноземним державам.
Спільні підприємства, засновані за участю іноземних юридичних
і фізичних осіб, можуть набувати право власності лише на земельні
ділянки несільськогосподарського призначення.
Таким чином, банк з іноземним капіталом не може набути у
власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення, при
задоволенні забезпечення вимоги іпотекодержателя шляхом набуття
права власності на предмет іпотеки на підставі договору про
задоволення вимог іпотекодержателя або відповідного застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору.
У свою чергу, згідно із статтею 36 Закону України "Про
іпотеку" ( 898-15 ) сторони іпотечного договору можуть вирішити
питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове
врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення
вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або
згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем
про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному
посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним
договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням
суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Заступник Голови М.Н.Калюжний

  • Друкувати
  • PDF
  • DOCX
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
  • Шукати у документі
скопійовано Копіювати
Шукати у розділу
Шукати у документі

Пошук по тексту

Знайдено: