ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"16" січня 2020 р. Справа № 924/126/19
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи
за позовом Хмельницької міської ради, м. Хмельницький
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - громадської організації „Всеукраїнське об`єднання ветеранів силових структур, волонтерів та інвалідів „Новий світ", м. Хмельницький
до 1. Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Пашкової Юлії Василівни, м. Хмельницький
2. Державного реєстратора комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Наталії Каролівни, Хмельницька область, Старокостянтинівський район, с. Сахнівці
3. Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Гречани", м. Хмельницький
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький
про - визнання незаконною та скасування реєстрації в базі даних Державного земельного кадастру земельної ділянки площею 17,8135 га, кадастровий номер 6810100000:33:001:0112, на праві власності сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Гречани", цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Наталії Каролівни про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 17,8135 га, кадастровий номер 6810100000:33:001:0112, за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Гречани", індексний номер 44288689 від 28.11.2018р.
Представники сторін:
позивач: Крамар А.В. - довіреність № 02-14-1440 від 23.10.2018р.
відповідач-1: Пашкова Ю.В. - державний кадастровий реєстратор згідно наказу №269-к від 05.07.2018р.
відповідач-2: не з`явився
відповідач-3: Мартинкова О.Л. - директор
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Кульчицький В.І. - керівник
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Коруняк Л.В. - представник за довіреністю №0-22-0.6-3/62-20 від 09.01.2020р.
В підготовчому засідання відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.
Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 12.02.2019р. відкрито провадження у справі №924/126/19, постановлено дану справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 11.03.2019р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - громадську організацію „Всеукраїнське об`єднання ветеранів силових структур, волонтерів та інвалідів „Новий світ", продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.
Ухвалою господарського суду від 18.04.2019р. замінено первісного відповідача у справі - комунальне підприємство „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області на належного відповідача - державного реєстратора комунального підприємства „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Наталію Каролівну.
07.05.2019р. до суду надійшло клопотання Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про заміну неналежного відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на державного кадастрового реєстратора Пашкову Ю.В.
Ухвалою суду від 16.05.2019р. замінено первісного відповідача у справі Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на належного відповідача - державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Пашкову Юлію Володимирівну, м. Хмельницький. Також залучено Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Даною ухвалою провадження у справі №924/126/19 зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/817/16.
Ухвалою суду від 27.12.2019р. провадження у справі №924/126/19 поновлено, постановлено розгляд справи розпочати спочатку за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 10:00 год. 16.01.2020р.
Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на наявність незаконної реєстрації земельної ділянки комунальної власності площею 17 га по вул. Західно-Окружній в Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстрованої на підставі недостовірної інформації на праві власності за СТОВ „Агрофірма „Гречани", що в свою чергу порушує права територіальної громади м. Хмельницького в особі Хмельницької ради. Зазначає, що за зверненням СТОВ „Агрофірма „Гречани" дана земельна ділянка була передана в комунальну власність міста, про ще зазначено в рішенні Хмельницької міської ради №17 від 28.08.2013р. Вказує, що рішення судів, які стали підставою для реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі скасовані, тому сама реєстрація земельної ділянки є недостовірною та підлягає скасуванню. При цьому, звертає увагу, що державна реєстрація була проведена на підставі копії державного акту на право колективної власності АТЗТ „Гречана", яка крім того, засвідчена неналежною особою. Зазначає, що проведення державної реєстрації права власності в Державному земельному кадастрі призвело до подальшої незаконної реєстрації права власності СТОВ „Агрофірма „Гречани" на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Відповідач - СТОВ „Агрофірма „Гречани" у відзиві від 01.03.2019р. проти позову заперечує. Зазначає, що товариству належить на праві колективної власності земельна ділянка площею 160 га, яка була передана відповідачу на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 29.09.1998р. №532 та в подальшому товариству було видано державний акт на право колективної власності на землю №854. Вказує, що після розпаювання земельних ділянок частина з них залишилася у власності СТОВ „Агрофірма „Гречани" та згодом були оформлені на праві приватної власності , зокрема і на земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:33:001:0112. Звертає увагу, що земельна ділянка площею 17 га має цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а ГО „Новий світ" мала бути надана земельна ділянка для будівництва малоповерхової килимової забудови. Також вважає незрозумілим посилання позивача на факт скасування рішень господарських судів у справі №924/817/19, як на підставу недостовірності державної реєстрації та її скасування, оскільки рішення були надані реєстратору з метою підтвердження чинності державного акту на право колективної власності товариства, а також підтвердження цільового призначення земель. Крім того, відповідач-3 звертає увагу, що позивачем невірно обрано спосіб захисту в частині визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, оскільки належним способом захисту в даному випадку є скасування запису про проведену державну реєстрацію права оренди.
Державний кадастровий реєстратор Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Пашкова Юлія Василівна у відзиві від 28.05.2019р. проти позову заперечує. Зазначає, що державний акт на право колективної власності на землю видавалися колективному сільськогосподарському підприємству із зазначенням розмірів земель, що перебувають у власності підприємства і у колективній власності громадян. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про припинення права колективної власності СГТОВ „Агрофірма „Гречани" чи його попередників. Звертає увагу, що у випадку припинення юридичної особи (КСП), право колективної власності на землю автоматично не припиняється. Також вказує, що скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку можливе за наявності підстав визначених ст. 140 ЗК України, зокрема за рішенням суду. Проте скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за рішенням суду у законодавстві не передбачено, тому такий спосіб захисту не може бути задоволений.
Третя особа - ГО „Всеукраїнське об`єднання ветеранів силових структур, волонтерів та інвалідів „Новий світ" у поясненнях від 11.04.2019р. та 22.04.2019р. вважає позовні вимоги обґрунтованими та просить позов задовольнити.
Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у поясненні від 28.02.2019р. та від 14.01.2020р. проти позову заперечує. Вказує, що висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 12.12.2019р. у справі №924/817/16 підтверджують правомірність та законність дій Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Пашкової Ю.В. просить в позові відмовити.
Судом у підготовчому засіданні вчинено всі дії, передбачені ст.182 ГПК України.
Згідно п. 2 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст. ст. 185, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Закрити підготовче провадження у справі № 924/126/19.
Призначити справу №924/126/19 до судового розгляду по суті на 11:00 год. 10 лютого 2020 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
Викликати учасників справи в судове засідання.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено 16.01.2020р.
Суддя О.Є. Танасюк
Віддрук . 7 прим. :
1 - до справи,
2 - Хмельницька міська рада (29000, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3);
3 - державному кадастровому реєстратору Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій Пашковій Юлії Володимирівні (29000, м. Хмельницький, вул. Інститутська , 4 /1 );
4 - державний реєстратор КП „Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. (31134, Хмельницька область, Старокостянтинівський район, с. Сахнівці, вул. Центральна, 13);
5 - СТОВ „Агрофірма „Гречани" (29000, м. Хмельницький, Гагаріна, 5);
6 - громадська організація „Всеукраїнське об`єднання ветеранів силових структур, волонтерів та інвалідів „Новий світ" (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівського Підпілля, 71, офіс 70).
7 - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (29000, м. Хмельницький, вул.. Інститутська, 4/1);
Всім рекомендованим з повідомленням.
