Дата документу 19.02.2019
Справа№ 554/6086/16-ц
Справа №554/6086/16-ц
Провадження №2/554/1154/2018
2/554/218/2019
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 лютого 2019 року м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави в складі суду :
судді Блажко І.О.
при секретарі Гребенюк С.С.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства «Полтава-Банк», третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний Дім» про стягнення майнових збитків , -
в с т а н о в и в :
Позивач ОСОБА_2 27.07.2016 звернулася з позовом до відповідача ПАТ «Полтава-Банк» про стягнення інфляційних втрат. В якій прохала : прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; стягнути з ПАТ «Полтава-Банк» на користь ОСОБА_2 467 410,27 грн. інфляційних втрат. В обґрунтування позову зазначила, що 20.04.2011 між ОСОБА_2 та ПАТ «Полтава-Банк» укладено договір про участь у Фонді фінансування будівництву виду А №38, за умовами якого банк в порядку та на умовах, визначених цим договором та Правилами ФФБ, здійснює управління майном ФФБ, а довіритель (позивач) бере участь у ФФБ шляхом надання майна у довірчу власність управителю в управління з метою отримання у власність визначеного договором об’єкта інвестування, що розташований за адресою м. Полтава, майдан Незалежності,1Б. Об'єктом інвестування, згідно умов договору та додатку №1 до договору є квартира №103, загальною площею 101,71 кв.м., житловою площею 53,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вулиця Незалежності,1Б. За умовами вказаного договору, вона, ОСОБА_2 повинна була сплачувати кошти для участі у ФББ відповідно до вимірних одиниць об’єкта інвестування, згідно графіку фінансування будівництва. Загальна вартість об’єкта інвестування, за договором складає 661 115,00 грн., яка майже повністю була внесена до ПАТ «Полтава-Банк», що підтверджується, зокрема ощадною книжкою та квитанціями ПАТ «Полтава-банк». Відповідно до п.9.6 договору, за плановий термін введення об’єкта інвестування в експлуатацію - грудень 2011 року, за умовами належного виконання довірителем умов цього договору та Правил ФФБ. Забудовник передає довірителю об’єкт інвестування упродовж двох календарних місяців, наступних за днем введення об’єкта будівництва в експлуатацію у встановленому чинним законодавства України порядку. Підтвердженням прийому-передачі об’єкта інвестування є акт, що підписується особисто довірителем уповноваженим представником забудовника. В порушення умов договору об’єкт інвестування було введено в експлуатацію інформацією, що надана управителем, 01 квітня 2014 року. Однак, у встановлені договором строки, об’єкт інвестування не було передано їй, довірителю у власність за актом приймання-передачі, відповідно до умов договору. 30 вересня 2015 року позивач звернулась до ПАТ «Полтава-банк» з вимогою про передачу їй квартири у власність за актом приймання-передачі. Листом від 07.01.2015 за №010-001 повідомлено про неможливість задоволення її вимоги та продаж про інвестованої нею квартири іншій особі, а також про повернення внесених нею коштів на поточний рахунок 01.01.2014, тобто одразу після отримання від неї листа з вимогою про передачу майна. При цьому управитель вказував на наявність у нього боргу в сумі 136 524,00 грн. повернення їй проінвестування коштів на рахунок ПАТ «Полтава-Банк», якими впродовж 2011-2014 років користувався відповідач, та за рахунок яких було власне побудовано квартиру АДРЕСА_1. При цьому позивачу було повідомлено фактично про відкріплення її від об’єкта інвестування, повернення коштів та продаж квартири вже після звернення до суду з позовом про зобов'язання передати їй квартиру за актом приймання-передачі в жовтні 2015 року. На даний час квартира №103 знаходиться у власності іншої особи, а за рахунок коштів, що вносились нею протягом 2011-2014 років, забудовником - ТОВ «Сучасний дім» за участю довірителя - відповідача, було збудовано квартиру, а не за рахунок теперішнього власника. Оскільки на даний час квартира №103 знаходиться у власності іншої особи та отримати позивач у власність не має законних підстав, так як її було відкріплено від об’єкта інвестування , вважає, що згідно чинного законодавства, а саме ЗУ «Про інвестиційну діяльність», вона була інвестором даної квартири. Адже квартира побудована за рахунок її коштів, вона має право на стягнення з відповідача її коштами у період з 20.04.2011 по 01.10.2014 (коли такі кошти були повернені на її рахунок) та за період з 01.09.2014 по 07.10.2015 - за час, коли її було реально повідомлено про повернення коштів. Сума коштів, які були внесені нею на рахунок ПАТ «Полтава-банк» складає: 20.04.2001 року - 335530,00 грн.; 05.05.2011 року - 13481,00 грн.; 06.06.2011 року - 13481,00 грн.; 05.07.2011 року - 14312,00грн; 04.08.2011 року - 14312,00грн; 05.09.2011 року - 14312,00грн; 06.10.2011 року - 14312,00; 07.11.2011 року - 14312,00грн.;05.12.2011 року - 14312,00грн.;05.01.2012 року - 14312,00грн.; 06.02.2012 року -14312,00грн. 05.03.2012 року -14312,00грн.; 05.04. 2012 року -14310,00грн.; 07.05.2012- 14310,00 грн.; 06.06.2012 - 14310,00 грн.; 07.08.2012 - 14310,00 грн.; 03.09.2012 - 14311,00 грн.; 08.10.2012 - 143111,00 грн.; 01.09.2014 року - 79000,00 грн. Всього станом на 01.09.2014 - 657 042,00 грн. Сума інфляційних втрат станом на 01.10.2014 складає 98 838,58 грн., підтверджена помісячним розрахунком. Крім того, у зв’язку з неповідомленням про повернення коштів ПАТ «Полтава-банк» користувалось коштами позивача до 07.01.2015 до моменту, коли вона дізналася про їх повергнення та своє право на користування ними за період з 01.09.2014 по 07.10.2015 сума інфляційних збитків складає 370 571,69 грн. Отже загальна сума інфляційних втрат складає 467 410,27 грн., тому вона і звертається до суду з даним позовом.
28 липня 2016 року ухвалою судді Шевської О.І. відкрито провадження у справі (а.с.35 т.1).
05 жовтня 2016 року до суду надійшли заперечення ПАТ «Полтава-Банк» про позову про стягнення інфляційних втрат (а.с.43-45 т.1).
06 жовтня 2016 року ухвалою суду залучено до участі у справі третю особу, що не заявляє самостійних вимог товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім» (а.с.70 т.1).
01 грудня 2016 року до суду надійшли заперечення ТОВ «Сучасний дім» (а.с.78,79 т.1)
01 грудня 2016 року до суду надійшли письмові пояснення представника позивача ОСОБА_2, за ордером ОСОБА_1 (а.с.81,82 т.1)
01 грудня 2016 року ухвалою суду клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено. Зобов'язано ПАТ «Полтава-Банк» надати виписку по особовому рахунку ОСОБА_2 №2620-6-95302, що відкритий в ПАТ «Полтава-банк» та інформацію з відповідним документальним підтвердженням, щодо перерахування коштів (відповідним документальним підтвердженням, щодо перерахунку коштів (відповідні транзакції) на рахунок Фонду фінансування будівництва, з вказанням найменування та реквізитів отримувача коштів, та їх повернення на рахунок ПАТ «Полтава-Банк» в рамках виконання договору про участь в ФФБ ( та відповідне повернення на рахунок №2620-6-95302 ОСОБА_2Л.) (вулиця Паризької Комуни,40а м. Полтава). (а.с.109 т.1).
11 липня 2017 року ОСОБА_2 надала заяву про зміну позовних вимог. В яких прохала: прийняти до розгляду заяву про зміну позовних вимог; стягнути з ПАТ «Полтава-Банк» на користь ОСОБА_2 заборгованість за штрафними санкціями, згідно договору про участь у ФФБ виду А №38 від 20.04.2011, яка складає 353 884,97 грн., з яких: 33210,00 грн. - відсотки за користування чужими коштами; 175202,15 грн. - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ; 113 768,82 грн. - інфляційні втрати; 31 704,00 грн. - списана комісія за довірче управління. (а.с.175-180 т.1).
24 травня 2018 року до суду надійшов відзив АТ «Полтава-банк» на позовну заяву про стягнення заборгованості за штрафними санкціями згідно договору про участь у ФФБ вид А №38 від 20 квітня 2011 року. В якому зазначили, що в договорі №38 від 20.04.2011 та Правилах ФФБ не має вимоги щодо строку, який має відбутися відкріплення об’єкта інвестування від довірітеля. Зазначено, що відкріплення має відбутися після введення об’єкта будівництва в експлуатацію, тобто не раніше. Відповідно до п. 5.29. Правил ФФБ виду А, у випадку невиконання довірителем своїх зобов’язань перед управителем щодо внесення коштів до Фонду, після введення об’єкту в експлуатацію управління майном припиняється. Житловий будинок з вбудованими приміщеннями та паркінгом по майдану Незалежності,1-б в м. Полтаві було введено в експлуатацію 01.04.2014, що підтверджується Сертифікатом серія IV №164140920305, який видано Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 01 квітня 2014 року. Згідно листа №010-001/2472 від 04.09.2014 ПАТ «Полтава-Банк» було повідомлено ОСОБА_2 про припинення дії договору про участь у ФФБ виду А №38 від 20.04.2011 між ПАТ «Полтава-Банк та ОСОБА_2 та відкріплення об’єкта інвестування. Даним листом також повідомлено ОСОБА_2 про те, що кошти, сплачені на рахунок 2620-6-95302, відкритий в ПАТ «Полтава-Банк» на ім'я ОСОБА_2 будуть повернуті протягом 5 днів після здійснення управителем наступної повної реалізації відповідного об’єкта інвестування у відповідності до п. 6.1.9.2. Договору. Повна реалізація квартири відбулася 26.09.2014, а кошти повернуті 01 жовтня 2014 року. Полтава-Банк як управитель не порушував цивільні права довірителя ОСОБА_2, а тому відповідно не є особою, що завдала збитків ОСОБА_2 і не несе перед довірителем ОСОБА_2 будь-якої відповідальності. АТ «Полтава-Банк» не є боржником по відношенню до ОСОБА_2, а тому відповідно не зобов’язаний відшкодовувати довірителю по укладеному договору інфляційні втрати та три відсотки річних. Більше того кошти, внесені ОСОБА_2 по ФББ були повернуті управителем вчасно на законних підставах у зв’язку з відкріпленням об’єкту інвестування, тому прохали відмовити у задоволенні позову повністю (а.с.226-229 т.1).
02 липня 2018 року до суду надійшла відповідь представника позивача ОСОБА_2, за ордером ОСОБА_3 на відзив АТ «Полтава-банк» на позовну заяву про стягнення заборгованості . (а.с.1-4 т.2).
09 липня 2018 року до суду надійшли пояснення ТОВ «Сучасний дім» щодо позову. В яких зазначили, що враховуючи вимоги ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» AT «Полтава-банк» відкрив Фонд фінансування будівництва виду А, забудова багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями та паркінгом по майдану Незалежності, l-б в м. Полтави та затвердив Правила Фонду протоколом № 111 від 03 листопада 2009 року. На виконання Закону між AT «Полтава-банк» та ОСОБА_4 20.04.2011 було укладено договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду А № 38 згідно якого довіритель ОСОБА_2 в разі виконання умов договору повинна була отримати у власність об’єкт інвестування квартири N2 103 по майдану незалежності, 16 в м. Полтаві, проектною площею 101,71 кв.м.Договором зобов’язано позивача: пункт 3.3. укладання цього договору між довірителем та управителем означає, що довіритель ознайомлений та визнає в повному обсязі Правила ФФБ та зобов’язується виконувати і дотримуватися їх; пункт 4.2. Довіритель зобов’язаний внести вартість 100 % проектної кількості вимірних одиниць об’єкту інвестування шляхом внесення до ФФБ коштів у відповідності з графіком внесення коштів довірителем до ФФБ, що є додатком № 2 до цього договору; пункт 4.5. Після введення об’єкта будівництва в експлуатацію довіритель й управитель здійснюють остаточні розрахунки, згідно із фактичною загальною кількістю вимірних одиниць об’єкту інвестування, визначеною на підставі даних, щодо фактичної загальної площі об’єкта інвестування, наданих забудовником та державними органами, що здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Згідно додатку № 2 до договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А, укладеного 20.04.2011 між ПАТ «Полтава-банк» та ОСОБА_4, позивач повинна була здійснити останній платіж по договору в період з 1-5 травня 2013 року. Однак це було зроблено ОСОБА_4 01.09.2014, що підтверджується ощадною книжкою позивача. Всього позивачем по вищезазначеному договору було перераховано 634 080,00 грн., а згідно додатку N° 2 до договору ОСОБА_5 повинна була перерахувати 661 115,00 грн. за 101,71 кв.м. Відповідно до даних технічного паспорту на квартирний багатоповерховий) житловий будинок №16 по майдану незалежності в м. Полтава, складений КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації» Полтавської міської ради 12.12.2013, загальна площа квартири 103 по майдану Незалежності, l-б в м Полтаві складала 102,9 кв.м. Враховуючи це, позивач повинна була здійснити остаточні розрахунки з управителем по договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А Вартість квартири збільшилася на 7 735,00 грн. (6 500,00 грн. х 1,19 кв.м.). Крім того. ТОВ «Сучасний дім» враховуючи ст.ст.11, 15 ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», пункт 5.5. Правил Фонду фінансування будівництва виду ОСОБА_6 багатоповерхового будинку з вбудованими приміщеннями та паркінгом Незалежності, l-б в м. Полтаві, які затверджені протоколами № 111 від 03.11.2009 та №127 від 26.10.2012 змінило ціну вимірної одиниці об’єкту інвестування на неоплачені та незакріплені за ОСОБА_2 одиниці об’єкту інвестування на 20% тобто сума була збільшена на 22 754,00. Заборгованість позивача за договором склала 136524,00 грн. Згідно пункту 5.29. Правил Фонду фінансування будівництва виду А, забудова багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями та паркінгом по майдану Незалежності, 1-6 в м. Полтави, які були затверджені протоколом АТ «Полтава-банк» №111від 03.11.2009, у випадку, невиконання довірителем своїх зобов’язань перед управителем щодо внесення коштів до Фонду, після введення об’єкта будівництва в експлуатацію управління майном припиняється. Управитель зобов’язаний повернути довірителю кошти, сума яких визначається управителем, виходячи з кількості закріплених за довірителем вимірних одиниць об’єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об’єкта інвестування станом на день передачі коштів в управління управителю, з утриманням винагороди управителя у розмірі не більше 5 % від суми коштів, яка підлягає поверненню довірителю. Договором зобов’язано відповідача: пункт 6.1.9. та 6.1.9.2. повернути довірителю суму фактично внесених ним до ФФБ коштів, за умови сплати Управителю винагороди згідно пп. 7.2.3. та 7.3 цього договору у разі відкріплення довірителя від об’єктів інвестування у випадку невиконання довірителем своїх зобов’язань перед управителем. Кошти довірителю, в цьому випадку, повертаються тільки за умови сплати довірителем винагороди управителю відповідно до п. 7.3 цього договору та протягом 5 днів після здійснення управителем наступної повної реалізації відповідного об’єкта інвестування; пункт 6.1.11 повернення коштів, відповідно до п.п. 6.1.7. - 6.1.9. цього договору, здійснюється управителем особисто довірителю, шляхом здійснення банківського переказу на поточний рахунок довірителя відкритий у управителя. Житловий будинок з вбудованими приміщеннями та паркінгом по майдану Незалежності, 16 в м. Полтаві було введено в експлуатацію 01.04.2014, що підтверджується Сертифікатом серія IV № 164140920305, який видано Державною архітектурно-будівельною інспекцією України від 01 квітня 2014 року. Згідно договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А № 179, укладеного 22.09.2014 між АТ «Полтава-банк» та ОСОБА_7, довідки АТ «Полтава-банк» № 179 від 01.10.2014 та акту приймання-передачі квартири № 103, розташованої в будинку 16 по майдану Незалежності в м. Полтаві від 02.10.2014 та між ТОВ «Сучасний дім» та ОСОБА_7, останньому передана квартира 103 по майдану Незалежності, 16 в м. Полтаві, загальною площею 102,9 кв.м. Відповідно до витягу із Виписки по особовому рахунку ОСОБА_4 щодо участі у ФФБ 01.10.2014 управителем повернуто внесок з припиненням дії договору в розмірі 602 376, 00 грн. з утриманням комісії 5 % (31 704,00 грн.), а разом сума становила 634 080,00 грн. Пунктом 8.1. Договору зазначено, що у випадку порушення своїх зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність, визначену цим договором та чинним законодавством України. Порушенням зобов’язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання. Пунктом 8.7. Договору зазначено, що за невиконання управителем умов цього договору в частині повернення довірителю коштів у випадках, передбачених цим договором, управитель сплачує довірителю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення платежу, за кожен день прострочки, від суми, що підлягає поверненню довірителю та сплачує довірителю відсотки за користування чужими грошовими коштами в розмірі 3 % від суми в строк неповернутих коштів. Враховуючи зазначене, ТОВ «Сучасний дім» вважає, що AT «Полтава-банк» не порушував свої грошові зобов’язання перед ОСОБА_2 по договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А № 38 від 20.04.2011 і тому не повинно сплачувати 3% річних, пеню, інфляційні збитки, тому вважають, що позовні вимоги ОСОБА_2 не підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того прохали застосувати термін позовної давності до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) (т.2 а.с.13-14).
12 липня 2018 року до суду надішли заперечення АТ «Полтава-банк» на відповідь представника позивача (а.с.42,43 т.2).
26 вересня 2018 року до суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_2, за ордером ОСОБА_3 про уточнення позовних вимог. В якій остаточно прохала: прийняти уточнення позовних вимог ОСОБА_2 до розгляду; стягнути з ПАТ «Полтава-Банк» (код ЄДРПОУ 09807595, м. Полтава, вулиця Пилипа Орлика,40-А) на користь ОСОБА_2 (податковий номер НОМЕР_1 АДРЕСА_2) збитки в сумі 319 546,08 грн. (а.с.65-67 т.2).
19 жовтня 2018 року до суду надійшов відзив АТ «Полтава-банк» на заяву про уточнення позовних вимог (а.с.79 т.2)
21 листопада 2018 року згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, в зв’язку з закінченням 06.11.2018 терміну повноважень у судді Шевської О.І. до провадження судді Блажко І.О. надійшла цивільна справа № 554/6086/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ПАТ «Полтава-Банк» про стягнення інфляційних витрат. (а.с.85).
18 січня 2019 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі. Призначено справу до судового розгляду на 19 лютого 2019 року (а.с.168 т.2).
23 січня 2019 року до суду надійшли додаткові пояснення представника позивача ОСОБА_2, за ордером ОСОБА_3 (а.с.114,115 т.2).
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, за ордером ОСОБА_3 позов підтримала, прохала задовольнити в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала. Проти застосування терміну позовної давності до стягнення пені заперечувала, оскільки в уточнених позовних вимог від 26.09.2019 прохає стягнути лише 3% річних та інфляційні збитки.
Відповідач ПАТ «Полтава-Банк» до суду 18.01.2019 та 19.02.2019 представника не направили, будучи належним чином повідомлені про день, час і місце судового засідання шляхом вручення судової повістки. 19.10.2018 АТ «Полтава-Банк» надали суду відзив на заяву про уточнення позовних вимог. В якому прохали відмовити у задоволенні позову повністю (т.2 а.с.91, 112, 226-229).
Третя особа ТОВ «Сучасний Дім» до суду 18.01.2019 та 19.02.2019 представника не направили, будучи належним чином повідомлені про день, час і місце судового засідання шляхом вручення судової повістки. 09.07.2018 надали суду пояснення, в яких вважають, що позовні вимоги ОСОБА_2 не підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того прохали застосувати термін позовної давності (т.2 а.с.90, 113).
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з’явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснюється секретарем судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю.
Судом встановлено, що 20.04.2011 між ОСОБА_2 та ПАТ «Полтава – Банк», укладено договір №38 про участь у Фонді фінансування будівництва виду А, за умовами якого Управитель (Банк) в порядку та на умовах, визначених цим Договором та Правилами ФФБ, здійснює управління майном ФФБ, а Довіритель (ОСОБА_2Л.) бере участь у ФФБ шляхом надання майна у довірчу власність Управителю в управління з метою отримання у власність визначеного договором об’єкта інвестування, що розташований за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, 1Б. (а.с.5-8 т.1)
Об’єктом інвестування, згідно умов договору та додатку №1 до договору є квартира № 103, загальною площею 101,71 кв.м., житловою площею 53,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, 1-Б.
Відповідно до п.4.1 договору для участі у ФББ довіритель вносить до 25.04.2011 кошти у національній валюті у безготівковій або готівковій формі на поточний рахунок ФФБ №2601-6-710030 відкритий Управителем в сумі 330000,00 грн., що відповідає вартості 50,769 кв.м вимірних одиниць об’єкта інвестування та 49,91 % поточної ціни вимірних об’єкта інвестування на момент укладення цього договору.
Відповідно до п.9.6 договору запланований термін введення об’єкта в експлуатацію грудень 2011 року , за умови належного виконання довірителем умов цього договору та Правил ФФБ. Забудовник передає довірителю об’єкт інвестування упродовж двох календарних місяців, наступних за днем введення об’єкта будівництва в експлуатацію у встановленому чинним законодавством України порядку, підтвердженням прийому - передачі об’єкта інвестування є акт, що підписується особисто довірителем та уповноваженим представником забудовника.
ОСОБА_2 згідно умов договору внесла на рахунок ПАТ «Полтава-банк» : 20.04.2001 року - 335530,00 грн.; 05.05.2011 року - 13481,00 грн.; 06.06.2011 року - 13481,00 грн.; 05.07.2011 року - 14312,00грн; 04.08.2011 року - 14312,00грн; 05.09.2011 року - 14312,00грн; 06.10.2011 року - 14312,00; 07.11.2011 року - 14312,00грн.;05.12.2011 року - 14312,00грн.;05.01.2012 року - 14312,00грн.; 06.02.2012 року -14312,00грн. 05.03.2012 року -14312,00грн.; 05.04. 2012 року -14310,00 грн.; 07.05.2012- 14310,00 грн.; 06.06.2012 - 14310,00 грн.; 07.08.2012 - 14310,00 грн.; 03.09.2012 - 14311,00 грн.; 08.10.2012 - 143111,00 грн.; 01.09.2014 року - 79000,00 грн. Всього станом на 01.09.2014 - 657 042,00 грн., що підтверджується копією ощадної книжки ПАТ Полтава-Банк (а.с.20 т.1).
Загальна вартість об’єкта інвестування, за договором складає 661 115,00 грн., що підтверджується графіком фінансування будівництва інвестування, будівництво якого здійснюється за адресою м. Полтава, майдан Незалежності,1-б. (а.с 8 зворот т.1).
Житловий будинок з вбудованими приміщеннями та паркінгом по майдану Незалежності,1-б в м. Полтаві було введено в експлуатацію 01.04.2014, що підтверджується Сертифікатом серія IV №164140920305, який видано Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 01 квітня 2014 року. (а.с.12 т.1)
30 вересня 2015 року ОСОБА_2 звернулась до ПАТ «Полтава – банк» з вимогою про передачу їй квартири у власність за актом приймання – передачі. (а.с.11 т.1)
Листом від 07.10.2015 за № 010-001 ОСОБА_2 повідомлено, що станом на 13 серпня 2014 року ОСОБА_2 мала заборгованість за договором у в розмірі 136524,00 грн., про що було неодноразово письмово повідомлено на адресу, за значену в договорі. В зв’язку з заборгованістю ОСОБА_2 за договором та відповідно Правил Фонду 01.10.2014 кошти сплачені ОСОБА_2 за квартиру №103 по майдану Незалежності 1-ю в м. Полтаві, були повернуті на її рахунок в ПАТ «Полтава-банк», а вищезазначена квартира була продана іншій особі (а.с.12 т.1).
Таким чином, у встановлені договором строки, об’єкт інвестування не було передано ОСОБА_2, як довірителю у власність за актом приймання – передачі, відповідно до умов договору.
Згідно довідки ПАТ «Полтава-Банк» №011-001/3767 від 03 жовтня 2016 року 01.10.2014 кошти в сумі 602 376,00 повернуті ОСОБА_2 у зв’язку із припиненням договору №38 від 20.04.2011 про участь у Фонді фінансування будівництву виду А та перераховані на особовий рахунок №2620-6-95302. До 29.09.2016 кошти в сумі 602376,00 знаходились на особовому рахунку ОСОБА_2 в ПАТ «Полтава-банк» №2620-6-95302. 29 вересня 2016 року ОСОБА_2 було отримано через касу ПАТ «Полтава-банк» кошти з особового рахунку №2620-6-95302 в сумі 6000,00 грн. 30 вересня 2016 року ОСОБА_2 було отримано через касу ПАТ «Полтава-банк» кошти з особового рахунку №2620-6-95302 в сумі 601200,00 грн. Станом на 03.10.2016 залишок коштів на особовому рахунку ОСОБА_2 №2620-6-95302 в ПАТ «Полтава-банк» становить 10,47 грн. (а.с.65 т.1).
Таким чином на особовому рахунку ОСОБА_2 в ПАТ «Полтава-банк» в період з 20.04.2011 по 01.10.2014 знаходились кошти у розмірі 602 376,00 грн.
ОСОБА_2 було відкріплено від об’єкту інвестування 01.10.2014, у зв’язку з чим 01.10.2014, їй було повернено кошти на вище зазначений рахунок.
Про повернення коштів на рахунок №2620695302 відповідач повідомив ОСОБА_2 за адресою: м. Москва, пров. Щемиловський, 8/10, корпус №А., квартира №6, що зазначений як адреса ОСОБА_2 у договорі про участь у ФФБ від 20 квітня 2011 року.
ОСОБА_2 постійно проживає на території України та з грудня 2011 року є її громадянкою, тому зазначеного листа вона не отримала. Про повернення їй коштів не була обізнана.
Таким чином, ПАТ «Полтава банк» користувалось коштами ОСОБА_2 з 01.10.2014 по 12 жовтня 2015 року.
Як слідує із розрахунку наданим ОСОБА_2 заборгованість виникла 01.10.2014 по 12.10.2015 у розмірі 602 376,00 грн. Кількість днів прострочення 376. Таким чином сума 3% річних становить 18616,00 грн.
Втрати від інфляції становлять жовтень 2014 року -102,4%; листопад 2014 -101.9%; грудень 2014 року -103,0%; січень 2015 року 103,1%; лютий 2015 року - 105,3%; березень 2015 року -110,8%; квітень місяць -114,0%; травень 2015 року -102,2 %; червень 2015 року -100,4% липень 2015 - 99,0%; серпень 2015 - 99,2%; вересень 2015 -102,3%; жовтень 2015 - 98.7%. Таким чином за період з 01.10.2014 по 12.10.2015 сума боргу з інфляцією складає 903308,08 грн. Інфляційне збільшення боргу 300 930,08 грн.
Таким чином, сума майнових збитків, що були понесені позивачем від несвоєчасного повідомлення про повернення коштів, якими ПАТ «Полтава-банк» користувалось з 01.10.2014 по 12.10.2015 становить (18616,00+300930,00) 319 546,08 грн.
Відповідно до п. 8.7 договору, за невиконання управителем умов цього договору в частині повернення коштів у випадках, передбачених цим договором, управитель сплачує довірителю пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, що діяла в період прострочення платежу, за кожен день прострочення платежу, від суми, що підлягає поверненню довірителю та сплачує довірителю відсотки за користування чужими грошовими коштами в розмірі 3% від суми в строк не повернутих коштів.
Згідно зі ст. 20 Закону України «Про інвестиційну діяльність» при недодержанні договірних зобов'язань суб'єкти інвестиційної діяльності несуть майнову та іншу відповідальність, передбачену законодавством України і укладеними договорами.
Частиною 1. ст.526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.ОСОБА_5 особа, яка порушила право, одержала у зв'язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право.На вимогу особи, якій завдано шкоди, та відповідно до обставин справи майнова шкода може бути відшкодована і в інший спосіб, зокрема, шкода, завдана майну, може відшкодовуватися в натурі (передання речі того ж роду та тієї ж якості, полагодження пошкодженої речі тощо).
На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову, так як ПАТ «Полтава-банк» порушив зобов'язання, що призвело до настання правових наслідків, встановлених договором та законом.
Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 4 674,11 грн. судового збору (а.с.1).
Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов’язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача.
Також стягнути зПАТ «Полтава-Банк» судові витрати сплачені позивачем при подачі позову у розмірі 4 674,11 грн.
Керуючись ст.ст.12, 81,130,131, 141, 229, 247, 263, 350, 354 ЦПК України, суд ,-
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства «Полтава-Банк», третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний Дім» про стягнення майнових збитків - задовольнити повністю.
Стягнути з публічного акціонерного товариства «Полтава-Банк», код ЄДРПОУ 09807595, м. Полтава, вулиця Пилипа Орлика,40-А на користь ОСОБА_2 збитки в сумі 319 546 (триста дев’ятнадцять тисяч п’ятсот сорок шість) гривень 08 (вісім) копійок та судовий збір у розмірі 4674 (чотири тисячі шістсот сімдесят чотири) грн. 11 (копійок) всього 324220 (триста двадцять чотири двісті двадцять) грн. 91 (дев'яносто одна).
Позивач – ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка м. Кременчук, Полтавської області, зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2.
Відповідач - публічне акціонерне товариство «Полтава-Банк», код ЄДРПОУ 09807595, місцезнаходження: м. Полтава, вулиця Пилипа Орлика,40-А
Третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний Дім» місцезнаходження: 36011, м. Полтава, вулиця Фрунзе,20А.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікацйної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Учасники справи можуть отримати інформацію по даній справі на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресоюhttp://court.gov.ua/sud1622/з зазначенням індивідуального номеру провадження.
Рішення складено 19 лютого 2019 року.
Суддя І.О.Блажко
