ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ СТАТИСТИКИ УКРАЇНИ
ЗАТВЕРДЖЕНОНаказ Держкомстату України
30.04.2004 N 257
( z0837-04 )
Зареєстровано в Міністерствіюстиції України
6 липня 2004 р.
за N 839/9438
{ Інструкція втратила чинність зі звіту за 2007 рікна підставі Наказу Державного комітету
статистики України
N 338 ( z1110-07 ) від 07.09.2007 }
ІНСТРУКЦІЯщодо заповнення державного статистичного спостереження
за формою N 1-житлофонд (річна) "Житловий фонд"
( v0182202-03 )
1. Загальні положення Звітним періодом для форми державного статистичного
спостереження N 1-житлофонд є 12 місяців: з 1 січня до 31 грудня
звітного року. Форма подається 1 раз на рік, не пізніше 15 лютого наступного
за звітним року.
2. Порядок складання звіту Державне статистичне спостереження складають підприємства,
організації та установи незалежно від відомчої підпорядкованості і
форм власності, які мають на балансі та експлуатують житловий
фонд: власники житлового фонду або уповноважені ними організації,
за якими закріплено житловий фонд на праві повного господарського
відання, та установи, в оперативне управління яких передано
житловий фонд; житлово-будівельні та житлові кооперативи,
об'єднання (товариства) співвласників багатоквартирного будинку;
бюро технічної інвентаризації та органи виконавчої влади в
сільській місцевості - про житлові будинки, що перебувають у
приватній власності громадян. Державне статистичне спостереження складається окремо за
житловим фондом, розташованим на території міст та селищ міського
типу (міська місцевість) та сільських населених пунктів (сільська
місцевість). Усі одиниці, що звітують, заповнюють бланк форми
окремо за кожним населеним пунктом та формами власності житлового
фонду. Підприємства, установи, організації, які мають житло на
території іншого району чи області, надсилають заповнений бланк
форми до статистичних органів за місцезнаходженням житлового
фонду. Бюро технічної інвентаризації складають окремі звіти: - про житло, що перебуває у приватній власності громадян; - про приватизоване житло, зняте з балансу місцевих органів
влади та підприємств. Розподіл житлового фонду за формами власності здійснюється
відповідно до Класифікатора форм власності (ДК 001-2004), який
затверджено та якому надано чинності наказом Держспоживстандарту
України від 31.03.2004 N 59.
3. Заповнення форми Усі показники звіту необхідно заповнювати за даними первинної
облікової документації: технічних паспортів, інвентарних книг,
реєстрових книг, поверхових планів та експлікацій до них, особових
рахунків та інших документів. За відсутності первинних документів розміри загальної та
житлової площі визначаються за даними внутрішнього виміру площі в
натурі. Дані повинні бути показані в одиницях виміру, зазначених у
формі.
3.1. Розділ I. Площа житлових приміщень на кінець року У цьому розділі наводяться дані, що характеризують житловий
фонд на кінець звітного року. Об'єктом статистичного спостереження є житловий фонд як
сукупність житлових приміщень незалежно від форм власності,
включаючи житлові будинки, спеціалізовані будинки (гуртожитки,
притулки, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого
віку та інвалідів (дорослих і дітей), школи-інтернати та інтернати
при школах), квартири, службові житлові приміщення, інші житлові
приміщення в будівлях, придатних для проживання. До житлового фонду не належать нежилі приміщення в житлових
будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб
непромислового характеру. У графі 1 рядка 01 вказується загальна площа житлових
приміщень у житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках. До загальної площі житлових будинків включається сума площ
всіх приміщень квартир. У графі 2 рядка 01 вказується житлова площа житлових
приміщень у житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках. У графі 4 рядка 01 вказується площа лоджій, балконів, веранд,
терас і холодних комор за такими знижувальними коефіцієнтами: для
веранд і холодних комор - 1,0, лоджій - 0,5, балконів і терас -
0,3. У графі 1 рядка 02 вказується загальна площа квартир у
житлових будинках. У графі 2 рядка 02 вказується житлова площа квартир у
житлових будинках, а у графі 2 рядка 03 - житлова площа житлових
приміщень у нежилих будівлях. Житлова площа квартири* визначається як сума площ житлових
кімнат без врахування площ вбудованих шаф. До житлової площі включається площа житлових квартир, що
складається з однієї житлової кімнати, яка служить одночасно
кухнею; житлових кімнат у нежитлових будівлях і приміщеннях -
школах, лікарнях тощо, а також площа житлових кімнат, тимчасово
незаселених з будь-яких причин (ремонт, переобладнання). До житлової площі не належить площа кухонь, коридорів,
ванних, комор, вбудованих шаф, інших підсобних приміщень, площа
житлових квартир і кімнат, які призначені для проживання, але
використовуються з іншою метою. У графі 4 рядка 02 вказується площа лоджій, балконів, веранд,
терас і холодних комор за такими знижувальними коефіцієнтами: для
веранд і холодних комор - 1,0, лоджій - 0,5, балконів і терас -
0,3. У графі 1 рядка 03 вказується загальна площа житлових
приміщень у нежилих будівлях (школах, лікарнях, санаторіях тощо). У графі 4 рядка 03 вказується площа лоджій, балконів, веранд,
терас і холодних комор за такими знижувальними коефіцієнтами: для
веранд і холодних комор - 1,0, лоджій - 0,5, балконів і терас -
0,3. У графі 1 рядка 04 вказується загальна площа житлових
приміщень у будинках, зайнятих під гуртожитки. Загальна площа гуртожитків* визначається як сума площ
житлових (спалень, кімнат для відпочинку та позакласних занять) і
допоміжних приміщень (вестибюля з вітальнями, місце для чергового
по гуртожитку, кухонь, комор для зберігання особистих речей,
спортивного та господарського інвентарю, білизни та для зберігання
прибирального інвентарю, кімнат для чистки і прасування одягу,
вбудованих шаф, передпокоїв при житлових кімнатах, коридори
загального користування, а також площа лоджій, балконів веранд,
терас і холодних комор із такими знижуючими коефіцієнтами: 1,0 -
для веранд і холодних комор, 0,5 - для лоджій, 0,3 - для балконів
і терас), включаючи площу санітарно-гігієнічних приміщень (ванних
кімнат, туалетів, кімнат для особистої гігієни), приміщень
культурно-побутового призначення (кімнат для відпочинку, занять у
гуртках, короткочасного перебування дітей, фотолабораторія,
радіовузол всередині гуртожитків, приміщення для прання, сушіння
та прасування одягу) та медичного обслуговування. Аналогічно визначається загальна площа в дитячих будинках,
будинках-інтернатах для громадян похилого віку та інвалідів
(дорослих і дітей), в школах-інтернатах та інтернатах при школах. У будинках, зайнятих під гуртожитки, дитячі будинки,
будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів
(дорослих і дітей), інтернати, до загальної площі не включається
площа приміщень завідуючого гуртожитком, службових кімнат
обслуговувального персоналу, приміщень їдалень, буфетів, клубів,
бібліотек, читалень, спортивних залів, приймальних пунктів
побутового обслуговування, перукарень, торговельних ларьків,
медичних пунктів. У Інструкції щодо заповнення державного статистичного
спостереження за формою N 1-житлофонд (річні) "Житловий фонд"
(далі - Інструкція) гуртожитком вважається спеціально побудований
або переобладнаний житловий будинок, або житлові приміщення в
житлових будинках і нежилих будівлях, на які виданий спеціальний
ордер для проживання робітників і службовців, студентів та інших
громадян на період роботи або навчання. До гуртожитків включаються
будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів
(дорослих і дітей), дитячі будинки, інтернати при школах і
школи-інтернати. У графі 2 рядка 04 вказується житлова площа житлових
приміщень у будинках, зайнятих під гуртожитки. До житлової площі гуртожитків* включається площа житлових
кімнат (спалень, кімнат для відпочинку та позакласних занять
дитячих будинків, будинків-інтернатів для громадян похилого віку
та інвалідів, дорослих і дітей, шкіл-інтернатів) без врахування
площ вбудованих шаф. У графі 4 рядка 04 вказується площа лоджій, балконів, веранд,
терас і холодних комор за такими знижувальними коефіцієнтами: для
веранд і холодних комор - 1,0, лоджій - 0,5, балконів і терас -
0,3.
3.2. Розділ II. Кількість квартир У цьому розділі проставляється загальна кількість квартир в
житлових будинках, житлових приміщень у нежилих будівлях (без
квартир, зайнятих під гуртожитки). У цій Інструкції: - квартира - частина житлового будинку, що призначена для
проживання однієї особи, однієї або кількох сімей, з упорядженими
житловими кімнатами, підсобними приміщеннями і окремим виходом на
сходову клітку, галерею, в коридор або на вулицю; - комунальною вважається квартира, в якій мешкають двоє чи
більше квартиронаймачів; - незаселеною вважається квартира, на яку на момент складання
звіту протягом місяця не виписаний ордер на квартиру; - житлова кімната - частина житлової квартири, яка
відокремлена від інших приміщень тієї самої квартири стінами або
постійними (непересувними) перегородками і має з ними внутрішнє
сполучення та розміри, достатні для розміщення ліжка дорослої
людини, а висота стелі не менше 2,5 метра. До числа житлових кімнат не включаються кухні, коридори,
ванні кімнати, комори та інші підсобні приміщення квартири. У графі 1 рядка 05 вказується загальна кількість квартир в
житлових будинках та житлових приміщеннях в нежилих будівлях. У графі 1 рядків 06, 07, 08, 09,101, 102 вказується кількість
квартир (як окремих, так і комунальних) за кількістю в них
житлових кімнат. У графі 1 рядка 11 виділяється (з рядка 05) кількість
комунальних квартир. У графі 1 рядка 12 вказуються незаселені квартири. У графі 1 рядка 13 виділяються незаселені квартири у
новобудовах. У графі 1 рядка 14 вказується кількість квартир в нежилих
будівлях. Сума рядків 06-09, 101, 102 у всіх графах має дорівнювати
рядку 05 у всіх графах. У графі 2 рядків 05-09, 101, 102, 11-14 вказується загальна
площа квартир*, яку слід визначати як суму площ їх приміщень,
вбудованих шаф, а також лоджій, балконів, терас і холодних комор,
площа яких підраховується за такими знижувальними коефіцієнтами: веранди і холодні комори - 1,0; лоджії - 0,5; тераси і балкони - 0,3.
-------------- Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом
Державного комінету будівництва, архітектури та житлової політики
України 24.05.2001 N 127 ( z0582-01 ) (зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773)
3.3. Розділ III. Обладнання житлового фонду У цьому розділі наводяться дані про обладнання житлового
фонду водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, ваннами
(душовими), газом (включаючи балонний), гарячим водопостачанням,
підлоговими електроплитами. У рядку 15 вказуються дані про число квартир у житлових
будинках, житлових приміщеннях в нежилих будівлях незалежно від
форм власності, обладнаних вищезазначеними видами благоустрою. До
числа квартир, обладнаних цими видами благоустрою, не враховуються
квартири та житлові кімнати в будинках, що використовуються під
гуртожитки, інтернати, дитячі будинки, будинки-інтернати для
громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей). У цій Інструкції квартирою, яка має той чи інший вид
благоустрою, вважається житлове приміщення - внутрішня ізольована
частина будівлі, відокремлена від інших суміжних приміщень стінами
без прорізів або глухими перегородками, за наявності необхідних
підсобних приміщень (кухня, туалет, ванна), а також має
самостійний вихід на вулицю, двір, коридор загального користування
або сходову клітку. У цій Інструкції квартирою в житлових будинках коридорного
типу з окремими кімнатами, що мають вихід у загальний коридор,
вважається комплекс кімнат з загальною кухнею для них на кожну
сторону сходової клітки, на кожному поверсі, якщо в них проживають
сім'ї та одинаки, які є квартиронаймачами. Житлові будинки, що
належать двом або більше громадянам на праві приватної власності,
враховуються як окремі квартири. У графі 1 рядка 15 вказуються дані про число квартир
(одноквартирних будинків), обладнаних водопроводом, в яких
встановлено водопровідний кран від розподільної мережі
водопроводу. У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими
кімнатами квартирою, що має водопровід, вважається комплекс кімнат
з загальною ванною кімнатою на кожну сторону сходової клітки. Житловий будинок, що перебуває в приватній власності
громадян, вважається обладнаним водопроводом, якщо в окремо
розташованій кухні встановлено водопровідний кран від розподільної
мережі водопроводу. У разі, коли житловий будинок перебуває у власності двох чи
більше власників та має окремо розташовану кухню, обладнану
водопроводом, підлоговою газовою або електроплитою, якою
користуються всі власники, то кількість квартир, обладнаних
перерахованим вище видом благоустрою, визначається за кількістю
власників. У графі 2 рядка 15 вказуються дані про кількість квартир
(одноквартирних будинків), що мають каналізацію тобто, обладнаних
пристроєм для стікання господарсько-фекальних вод до вуличної
каналізації або поглинальних колодязів. Квартири (одноквартирні
будинки), не обладнані водопроводом, не можуть бути обладнані
каналізацією. У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими
кімнатами, квартирою, яка має каналізацію, вважається комплекс
кімнат з загальним туалетом для них на кожну сторону сходової
клітки. У разі коли житловий будинок перебуває в приватній власності
двох чи більше власників і має каналізаційний пристрій та
загальний туалет, то кількість квартир, які мають каналізацію,
визначається за кількістю власників. У графі 3 рядка 15 вказуються кількість квартир
(одноквартирних будинків), обладнаних центральним опаленням
незалежно від джерела теплопостачання: від мереж котелень
будинків, від ТЕЦ, а також від квартирних водонагрівачів та
локальних, децентралізованих малометражних опалювальних котлів на
газовому та твердому паливі. У графі 4 рядка 15 вказується кількість квартир
(одноквартирних будинків), обладнаних ваннами (душовими) незалежно
від способу надходження гарячої води: централізовано або від
місцевих водонагрівачів, газової (дров'яної) колонки. Квартири
(одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом та
каналізацією, не можуть бути обладнані ваннами (душовими). У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими
кімнатами квартирою, яка має ванну (душову), вважається весь
комплекс кімнат з загальною ванною (душовою). У разі коли житловий будинок перебуває в приватній власності
двох чи більше власників, які мають ванну та душову, кількість
квартир, обладнаних ваннами (душами), визначається за кількістю
власників. У графі 5 рядка 15 вказується кількість квартир
(одноквартирних будинків), обладнаних газом. Квартира (одноквартирний будинок), в якій встановлена
підлогова газова плита, що постачається газом, включаючи балонний,
вважається газифікованою. У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що
виходять в загальний коридор, газифікованою квартирою вважається
комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожному поверсі на
кожну сторону сходової клітки, в якій встановлені газові плити
незалежно від їх кількості. У разі коли житловий будинок перебуває в приватній власності
двох чи більше власників, що мають на належній їм площі газову
плиту, яка постачається газом, кількість газифікованих квартир
визначається за кількістю установлених газових плит. Газифікованою квартирою (одноквартирним будинком) також
вважається будинок з окремо розташованою кухнею, в якій
установлена підлогова газова плита, що постачається газом. У графі 6 рядка 15 вказується кількість квартир
(одноквартирних будинків), обладнаних гарячим водопостачанням
централізовано по спеціальних водопроводах, а також від місцевих
водонагрівачів. У графі 7 рядка 15 вказується кількість квартир
(одноквартирних будинків), обладнаних підлоговими електричними
плитами. У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що
виходять в загальний коридор, квартирою, обладнаною
електроплитами, вважається комплекс кімнат з загальною кухнею для
них на кожну сторону сходової клітки незалежно від кількості
встановлених плит. Загальна площа (без урахування площі лоджій, балконів,
веранд, терас і холодних комор) у житлових будинках, нежилих
будівлях та гуртожитках вважається обладнаною водопроводом, газом,
підлоговими електроплитами, з окремо розташованою кухнею (зокрема
в приватних будинках) в тому разі, якщо в будинках встановлені
перераховані види благоустрою, навіть у випадках, коли той чи
інший вид благоустрою тимчасово не діє (наприклад, унаслідок
ремонту). Площа окремо розташованих кухонь до розміру загальної
площі не враховується. У графі 1 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових
приміщень, що мають розподільчу мережу водопроводу, до якої
поступає вода централізовано з водопроводу або артезіанської
свердловини. Якщо у дворі є водорозбірний кран (колонка), але
немає вводу в будинок, то загальна площа таких будинків не
вважається обладнаною водопроводом. У графі 2 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових
приміщень, обладнаних каналізацією, якщо будинок має каналізаційне
обладнання для стікання господарсько-фекальних вод у вуличну
каналізаційну мережу або в поглинальні колодязі. При цьому площа,
обладнана каналізацією, не повинна перевищувати площу, обладнану
водопроводом. У графі 3 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових
приміщень, обладнаних центральним опаленням, незалежно від джерела
теплопостачання: від будинкової котельні, групової (квартальної),
об'єднаної і районної котелень, від ТЕЦ, а також від квартирних
водонагрівачів (АГВ) і локальних, децентралізованих малометражних
опалювальних котлів на газовому та твердому паливі. У графі 4 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових
приміщень, обладнаних ваннами (душовими), незалежно від способу
надходження гарячої води: централізовано, приміщення обладнані
місцевими водонагрівачами, газовими (дров'яними) колонками. Площа,
обладнана ванною (душовою), але яка не має каналізації, не
вважається обладнаною цим видом благоустрою. У графі 5 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових
приміщень, обладнаних як природним, так і зрідженим газом, за
наявності установленої газової плити. Якщо в житловому будинку
(зокрема в приватних будинках) проживає дві чи більше сімей і
установлено одну підлогову газову плиту, якою користуються всі
власники, тоді загальна площа всього будинку вважається обладнаною
газом. У графі 6 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових
приміщень, обладнаних гарячим водопостачанням від спеціальних
водопроводів, що подають у житлові приміщення гарячу воду для
побутових потреб мешканців, незалежно від того, подається вона
централізовано або від квартирних водонагрівачів, включаючи
малометражні опалювальні котли. У графі 7 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових
приміщень, обладнаних електричними плитами. Якщо в житловому
будинку (зокрема в приватних будинках), де проживає дві чи більше
сімей, встановлена одна електрична плита, якою користуються всі
мешканці, загальна площа всього будинку вважається обладнаною
електричною плитою. У рядку 21 вказуються дані про розмір загальної площі
гуртожитків, обладнаних різними видами благоустрію. Методологія заповнення даних про обладнання загальної площі
гуртожитків аналогічна вимогам щодо обладнання квартир коридорного
типу (рядок 15). У рядку 22 вказуються дані розмірів загальної площі житлових
приміщень в нежилих будівлях, обладнаних окремими видами
благоустрою. У цьому розділі враховується тільки (фактично) обладнана
загальна площа (без урахування площі лоджій, балконів, веранд,
терас і холодних комор). Якщо в житловому будинку, житлових
приміщеннях у нежилих будівлях, гуртожитках обладнана не вся, а
лише частина площі, враховується тільки ця частина площі.
3.4. Розділ IV. Рух житлового фонду У цьому розділі наводяться дані про прибуття та вибуття
квартир, а також загальної площі житлового фонду за звітний
період. Щодо гуртожитків в розділі "Рух житлового фонду" заповнюються
лише дані про загальну площу. Загальна площа житлових будинків у приватній власності
громадян, перенесених на нове місце в межах одного населеного
пункту, в русі житлового фонду не враховуються. У рядку 23 графи 1 вказується кількість квартир, графи 2 -
розмір загальної площі житлових приміщень в житлових будинках,
нежилих будівлях та гуртожитках на початок звітного періоду. У рядку 24 графи 1 вказується кількість квартир, графи 2 -
розмір загальної площі житлових приміщень у житлових будинках,
нежилих будівлях та гуртожитках, які прибули за рік. У рядку 25 графи 1 вказується кількість квартир, графи 2 -
загальна площа житлових приміщень, що прибула за рахунок нового
будівництва, включаючи переобладнання нежитлових приміщень у
житлові, надбудов вже існуючих житлових будинків та добудов до
них. У рядку 103 графи 1 виділяється (з рядка 25) кількість
квартир та графи 2 - загальна площа, придбаних населенням за
власні кошти. У рядку 26 графи 1 вказується кількість квартир, графи 2 -
загальна площа, прийнята на баланс від інших підприємств, установ
та організацій (перехід із бюджетних до госпрозрахункових і
навпаки, перехід із колективного до державного і навпаки, із
державного та колективного до приватної власності населення і
навпаки), а також приватизованих населенням. У рядку 27 графи 1 вказуються дані про збільшення кількості
квартир та графи 2 - загальної площі внаслідок проведеної
інвентаризації житлового фонду, недообліку у попередніх звітах, а
також інших припущених помилок. У рядку 28 графи 1 вказується кількість квартир та графи 2 -
розмір загальної площі житлових приміщень у житлових будинках,
нежилих будівлях та гуртожитках, які вибули за рік з різних
причин. У рядку 29 графи 1 вказуються дані кількості квартир, графи 2
- загальної площі ветхих будівель, що знесені протягом звітного
періоду (зі зносом більше 81%) у відповідності з рішенням місцевих
органів виконавчої влади, та аварійних, які ліквідовані за звітний
період на основі актів, затверджених органами місцевої виконавчої
влади. Під ліквідацією ветхого та аварійного житлового фонду треба
розуміти переселення мешканців таких будинків в упорядковані
квартири (або будинки). У разі прийняття рішення місцевими органами виконавчої влади
на часткове або повне переселення з ветхого чи аварійного
житлового фонду та рішення про використання звільненої площі для
іншої мети або як новий житловий фонд (після капітального ремонту
з урахуванням модернізації, реконструкції), вказані площа та
кількість квартир показуються у звіті як ліквідовані. Якщо ветхі та аварійні будинки на підставі прийнятих
місцевими органами виконавчої влади рішень підлягали зносу в
звітному періоді незалежно від реконструкції кварталу (населеного
пункту), кількість квартир та розмір загальної площі таких
будинків показується у рядку "у зв'язку з ветхістю та
аварійністю", а не "знесено внаслідок реконструкції". Будинки, які стали аварійними внаслідок стихійного лиха і
підлягають ліквідації, обліковуються у рядку 30. У цьому самому
рядку графи 1 вказується кількість квартир, графи 2 - загальна
площа житлових приміщень будинків, зруйнованих або отримавших
пошкодження, які не можуть бути усунені, внаслідок стихійного
лиха, землетрусів, пожеж та аварій (крім побутових), просідань,
оповзнів, селевих потоків та снігових лавин, а також інших явищ,
пов'язаних з фізико-географічними явищами та умовами території. У рядку 31 графи 1 вказується кількість квартир, графи 2 -
загальна площа житлових приміщень, що вибули у зв'язку з
переобладнанням житлових приміщень під нежилі. У цьому рядку не
враховується загальна площа ветхих та аварійних будинків,
переобладнаних в нежилі будівлі. Такі дані враховуються у рядку
29. У рядку 32 графи 1 вказуються дані про кількість квартир,
графи 2 - загальну площу житлових приміщень (незалежно від ступеню
зносу) у будинках, знесених при реконструкції та забудові
населених пунктів у зв'язку з відводом земель під нове
будівництво, незалежно від того, надана земля для забудови
житловими будинками або об'єктами іншого характеру. У рядку 33 графи 1 вказуються дані (з рядка 32) кількості
квартир, графи 2 - загальної площі житлових приміщень у будинках,
придатних для проживання, але знесених у зв'язку з відводом земель
під нове житлове будівництво. У рядку 34 графи 1 вказуються дані (з рядка 32) кількості
квартир, графи 2 - загальної площі житлових приміщень будинків,
придатних для проживання, але знесених у зв'язку з відводом земель
під нове будівництво, незалежно від того, надані землі для
забудови житловими будинками або об'єктами промислового характеру,
соціально-культурного призначення та інше. У рядку 35 графи 1 вказуються дані про кількість квартир,
графи 2 - загальну площу житлових приміщень, яка вибула у зв'язку
з передаванням їх з балансу одних підприємств, установ,
організацій іншим, а також за рахунок приватизації житла
населенням. У цьому самому рядку враховуються дані про кількість
квартир, загальну площу, що вибули у зв'язку із зміною форми
власності підприємств, установ, організацій (з бюджетних до
госпрозрахункових та навпаки, із колективного житлового фонду до
державного та навпаки, з державного до приватного), а також
переданої місцевим органам виконавчої влади. У рядку 36 графи 1 виділяються дані про (з рядка 35)
кількість квартир, графи 2 - загальну площу житлових приміщень, що
передано з балансу підприємств, установ, організацій місцевим
органам виконавчої влади. У рядку 37 графи 1 вказуються дані про кількість квартир,
графи 2 - загальну площу житлових приміщень, недообліковані в
попередньому звітному періоді та виявлені в ході проведення
інвентаризації, а також за рахунок невірного територіального
обліку житлового фонду та невключені до звіту раніше з інших
причин (помилки, викривлення тощо). У рядку 106 графи 1 вказується наявність кількості квартир,
графи 2 - загальної площі житлових приміщень на кінець звітного
року, що має дорівнювати відповідно рядку 05 графи 1 розділу II та
рядку 01 графи 1 розділу I.
3.5. Розділ V. Капітальний ремонт житлового фонду У цьому розділі наводяться дані про капітально
відремонтований у звітному періоді житловий фонд, що перебуває на
балансі підприємства. У цій Інструкції капітальний ремонт будівлі - це комплекс
ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних з відновленням або
покращанням експлуатаційних показників, із заміною або
відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та
інженерного обладнання, без зміни будівельних габаритів об'єкта та
його технічних показників. У рядку 38 вказуються дані про розмір загальної площі
капітально відремонтованих житлових приміщень у житлових будинках,
нежилих будівлях, гуртожитках. У загальну площу капітально відремонтованих житлових будинків
не включається площа вестибюлів, тамбурів, сходових кліток,
ліфтових холів, коридорів (крім внутрішньоквартирних), вбудованих
та прибудованих приміщень, а також будівель нежилого призначення,
що стоять окремо. У рядку 39 вказується кількість капітально відремонтованих
квартир (незалежно від обсягу робіт). У рядку 40 вказується загальна площа капітально
відремонтованих квартир. До цього показника включають загальну
площу відремонтованих приміщень у квартирах (житлових, підсобних і
т. ін.) на основі поквартирно-покімнатних описів, які складаються
при виготовленні проектно-кошторисної документації на ремонт
житлових будівель. У рядку 41 вказуються дані про розмір загальних витрат на
капітальний ремонт. Загальні витрати складаються з вартості
ремонтно-будівельних робіт, витрат замовника на технічний та
авторський нагляд, проектно-кошторисну документацію, перевезення
майна громадян, яких переселяють на час проведення ремонту,
компенсації та інших витрат замовника, які не входять до обсягу
ремонтно-будівельних робіт (включаючи придбання обладнання,
постачання якого є обов'язком замовника, відрахування у
передбачених законодавством випадках коштів капітального ремонту
на фінансування капітальних вкладень), відрахувань на розвиток
основних фондів і поповнення обігових коштів.
3.6. Розділ VI. Ветхі та аварійні будинки У цій Інструкції аварійний будинок - будинок, стан якого
вимагає подальшого припинення його експлуатації заради безпечного
проживання людей; ветхий будинок - будинок кам'яний зі зносом 70% і більше або
дерев'яний - 60%. У цьому розділі наводяться дані наявності на кінець звітного
періоду кількості ветхих та аварійних житлових будівель - рядок
42, їх загальну площу - рядок 43 та чисельність постійних
мешканців - рядок 44.
3.7. Розділ VII. Кількість житлових будинків У цьому розділі показується кількість житлових будинків, що
перебувають на балансі підприємства, установи чи організації, що
звітує. У цій Інструкції житлові будинки - будинки, що призначені для
проживання людей і мають одну чи кілька квартир та необхідні
допоміжні приміщення. У рядку 45 вказується кількість житлових будівель квартирного
та коридорного типу, включаючи будівлі галерейного, готельного
типу (будинки для малосімейних), а також будівлі, зайняті під
гуртожитки. У рядку 107 із загальної кількості житлових будинків
виділяється кількість будівель гуртожитків. У рядку 46 вказується кількість будинків (з рядка 45), які
мають 5 поверхів і більше. Визначаючи кількість поверхів,
враховується число надземних поверхів. До надземних поверхів
включаються цокольні поверхи, якщо верх перекриття цокольного
поверху піднімається над рівнем тротуару не менше ніж на 2 метри. У рядку 47 вказується кількість житлових будинків, обладнаних
сміттєпроводом, у рядку 48 - обладнаних ліфтом. У рядку 50 вказується кількість житлових будинків (з рядка
45), що незаселені та в яких постійно не проживають. У рядку 51 вказується загальна площа незаселених будинків.
3.8. Розділ VIII. Рік побудови житлових будинків та їх
характеристика за основними ознаками У цьому розділі наводяться дані про рік побудови житлових
будинків та їх клас у відповідності до технічного паспорта
будинку, який заповнюється один раз на п'ять років (за 2005 рік,
2010 рік тощо). Роком побудови є рік, в якому цей будинок введено в
експлуатацію. При перебудовах, надбудовах, розширенні будинку
роком введення в дію вважається рік початкової побудови. Клас будинку визначається у відповідності до Єдиного
класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та
наявного інженерного обладнання, затвердженого наказом Держбуду
України від 30.09.1998 N 215 ( v0215241-98 ) "Про затвердження
Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла
та наявного інженерного обладнання".
------------------------------------------------------------------ | Клас | Характеристика за основними ознаками будинків | |будинку | | |--------+-------------------------------------------------------| | 1 |Особливо капітальні будинки (термін служби 150 років) з| | |кам'яними або цегляними стінами (товщина у 2,5-3,5 | | |цеглини), із залізобетонним чи металевим каркасом, із | | |залізобетонним перекриттям, висотою приміщень від полу | | |до стелі 3,0 м і вище, з повним складом інженерного | | |обладнання, у яких термін експлуатації не перевищує 50%| | |терміну служби або виконано капітальний ремонт | |--------+-------------------------------------------------------| | 2 |Капітальні будинки (термін служби 125 років) з | | |цегляними стінами (товщина в 1,5 - 2,5 цеглини), із | | |залізобетонним перекриттям, висотою приміщень від | | |підлоги до стелі 2,7 - 3,0 м, з повним складом | | |інженерного обладнання, у яких термін експлуатації не | | |перевищує 50% терміну служби або виконано капітальний | | |ремонт | |--------+-------------------------------------------------------| | 3 |Будинки великопанельні, великоблочні та з місцевих | | |будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки з | | |природного чи штучного каменю тощо) (термін служби 100 | | |років), із залізобетонним або монолітним перекриттям, | | |висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 - 2,7 м, з | | |повним складом інженерного обладнання, у яких термін | | |експлуатації не перевищує 50% терміну служби | |--------+-------------------------------------------------------| | 4 |Будинки великопанельні, великоблочні та з місцевих | | |дрібноштучних будівельних матеріалів (цегла, дрібні | | |блоки з природного та штучного каменю тощо) (термін | | |служби 100 років), із залізобетонним або дерев'яним | | |перекриттям, висотою приміщень від підлоги до стелі | | |2,5 м, у яких термін експлуатації не перевищує 50% | | |терміну служби | |--------+-------------------------------------------------------| | 5 |Будинки із стінами з монолітного шлакобетону, | | |шлакоблоків, черепашнику та інших дрібноштучних виробів| | |з місцевої сировини (термін служби 70 років), із | | |залізобетонним або дерев'яним перекриттям, висотою | | |приміщень від підлоги до стелі 2,5 м | |--------+-------------------------------------------------------| | 6 |Будинки із стінами полегшеної конструкції - | | |збірно-щитові, каркасно-засипні, каркасно-камишитові, | | |глинобитні, дерев'яні та інші, термін служби яких 30 - | | |50 років | ------------------------------------------------------------------
У цій Інструкції класифікація поширюється на квартирні
житлові будинки, включаючи квартирні будинки для людей похилого
віку і сімей з інвалідами та гуртожитки, в основу яких покладено
капітальність основних конструкцій, термін служби будинків та
фактичний строк експлуатації, висота приміщень та ступень
забезпечення інженерним обладнанням. Житлові будинки, строк експлуатації яких перевищує 50%
терміну служби і не проведено їх капремонт, понижуються на один
клас. Житлові будинки, які за основними показниками належать до
1-го та 2-го класів і мають дерев'яні перекриття, понижаються на
один клас. Житлові будинки, в яких наявне інженерне обладнання є не в
повному складі, понижуються на один клас. Поверховість будинків залежить від функціонального
призначення будинку та основних несучих конструкцій і
класифікатором не визначається.
3.9. Розділ IX. Експлуатація житлового фонду У рядках 114-126 наводиться інформація про результати
експлуатації житлового фонду (без гуртожитків), у рядках 127-129 -
про результати експлуатації гуртожитків. У рядку 114 вказуються доходи підприємств, організацій та
установ від експлуатації житлового фонду (без податку на додану
вартість). До доходів не включаються суми цільових зборів (на
водопостачання, каналізацію, освітлення, опалення,
радіотрансляційні точки і т. ін.). У рядку 115 вказується сума квартирної плати, нарахованої за
загальну площу, зайняту квартиронаймачами. Враховуються також
нарахування до сплати мешканцям житлово-будівельних кооперативів,
власникам викуплених та приватизованих квартир на утримання
будинків та прибудинкових територій. У цьому рядку не показується
сума субсидій та сума відшкодувань квартирної плати за загальну
площу, що надається громадянам безкоштовно або на пільгових умовах
у випадках, передбачених законодавством. У рядку 116 вказується сума дотації держави на утримання
житлового фонду, сума відшкодувань квартирної плати за загальну
площу, що надається громадянам безкоштовно або на пільгових умовах
у випадках, передбачених законодавством. У цьому рядку також
показується сума субсидій на відшкодування квартирної плати
(субсидії на комунальні послуги не включаються). У рядку 117 виділяється (з рядка 116) сума субсидій на
відшкодування квартирної плати. У рядку 118 вказуються доходи від здавання в оренду
нежитлових приміщень у відповідності до даних бухгалтерського
обліку. Включаються також експлуатаційні витрати, які сплачує
орендар (збори з орендарів). У рядку 119 вказуються інші операційні доходи, що не
відображені у попередніх рядках, в частині, що стосується
експлуатації житлового фонду (відшкодування витрат на
обслуговування внутрішньобудинкових мереж тощо). У рядку 120 вказується сума витрат підприємств, організацій
та установ на утримання житлового фонду (без податку на додану
вартість). До витрат не включаються суми цільових зборів. У рядку 121 вказується вартість сировини і матеріалів,
палива, електроенергії, малоцінних і швидкозношувальних предметів
(спецодяг, інвентар, запчастини, миючі засоби), інших виробничих
запасів, які використані для забезпечення робіт, пов'язаних з
експлуатацією житлового фонду, утриманням та поточним ремонтом
житлових будинків, експлуатацією інженерних мереж і споруд
(техобслуговування ліфтів, димовидалення, чистка вентиляційних
каналів). У рядку 122 виділяються (з рядка 121) витрати на поточний
ремонт житлового фонду. У рядку 123 вказуються витрати, обчислені згідно з прийнятою
підприємством системою оплати праці, включаючи будь-які види
грошових і матеріальних доплат. Структура та перелік витрат підприємства, пов'язаних з
оплатою праці, формується відповідно до Закону України "Про оплату
праці" (N 108/95-ВР ( 108/95-ВР ). У рядку 124 вказуються відрахування на загальнообов'язкове
соціальне страхування у зв'язку з тимчасовою втратою
працездатності, на загальнообов'язкове державне соціальне
страхування на випадок безробіття, на соціальне страхування від
нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань, на
обов'язкове державне пенсійне страхування, інші обов'язкові збори
і відрахування на соціальні заходи, що визнані чинним
законодавством. У рядку 125 вказуються суми амортизаційних відрахувань на
повне відновлення окремо розташованих нежитлових будівель, машин,
обладнання, інвентарю та іншого майна, що належить до основних
засобів, крім житлового фонду. У рядку 126 вказуються інші операційні витрати в частині, що
стосується експлуатації житлового фонду (витрати на оплату послуг
комерційних банків та інших кредитно-фінансових установ, включаючи
плату за розрахункове обслуговування, платежі з обов'язкового
страхування майна підприємства, витрати на перевезення працівників
до місця роботи, на охорону праці, утримання службового житла та
інші). У рядку 127 вказується загальна сума доходів, нарахована за
проживання всіх мешканців гуртожитків у звітному періоді. У рядку 128 вказується сума всіх витрат з утримання
гуртожитків, включаючи витрати з утримання завідуючого
гуртожитком, вихователів, прибиральниць, завідуючого камерою
схову, витрати на прання білизни, амортизацію інвентаря та
обладнання тощо. У рядку 129 виділяється (з рядка 128) сума амортизаційних
відрахувань на повне відновлення окремо розташованих нежитлових
будівель, машин, обладнання, інвентаря та іншого майна, що
належить до основних засобів, крім житлового фонду (гуртожитків). Довідково по рядках 130, 131 вказується сума зносу житлового
фонду з початку експлуатації.
Начальник управління статистики
послуг та соціальних програм
Державного комітету статистики
України І.В.Калачова
