З А К О Н   У К Р А Ї Н И

               Про внесення змін до Закону України
     "Про оренду державного та комунального майна"

      ( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2004, N 50, ст.539 )
 

     Верховна Рада України  п о с т а н о в л я є:

     I. Внести  до  Закону  України  "Про  оренду  державного   та
комунального майна" ( 2269-12 ) (Відомості Верховної Ради України,
1995 р.,  N 15, ст. 99, N 31, ст. 244; 1998 р., N 11-12,   ст. 42,
N 18,  ст.  88,  N 49,  ст. 301; 1999 р., N 29,   ст. 239,   N 48,
ст. 411;  2000 р.,  N 33-34, ст. 272;  2001 р.,   N 31,   ст. 146;
2002 р., N 2, ст. 5, N 30, ст. 205) такі зміни:

     1. У статті 2:

     1) слово "Орендою" замінити цифрою і словом "1. Орендою";

     2) доповнити частиною другою такого змісту:

     "2. Державну  політику  у  сфері  оренди здійснюють:  Кабінет
Міністрів України,  а також Фонд державного  майна  України,  його
регіональні  відділення та представництва - щодо державного майна;
органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, -
щодо  майна,  яке  належить  Автономній  Республіці  Крим;  органи
місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній
власності".

     2. Частину  другу  статті  4  доповнити абзацом п'ятим такого
змісту:

     "об'єкти державної  власності,  що   мають   загальнодержавне
значення і не підлягають приватизації відповідно до частини другої
статті 5 Закону України  "Про  приватизацію  державного     майна"
( 2163-12 ),  а також об'єкти, включені до переліку об'єктів права
державної власності,  що не підлягають приватизації, затвердженого
Законом  України  "Про перелік об'єктів права державної власності,
що не  підлягають  приватизації"  ( 847-14 ),   які     випускають
підакцизну продукцію".

     3. У  абзаці  четвертому  статті  5  слова  "нерухомого майна
площею до 200 кв.  м" замінити словами "нерухомого майна, загальна
площа яких не перевищує 200 кв. м на одне підприємство".

     4. Абзац  другий  частини  першої  статті  6 викласти у такій
редакції:

     "Фізична особа,  яка бажає укласти договір оренди  державного
майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до
укладення  договору   зобов'язана   зареєструватись   як   суб'єкт
підприємницької діяльності".

     5. Частину  першу  статті 7 доповнити реченням такого змісту:
"Орендодавець може оголосити  конкурс  на  право  оренди  майна  у
порядку, встановленому частиною сьомою статті 9 цього Закону".

     6. У абзаці першому  частини    третьої    статті  9    слова
"про можливість  оренди та умови договору оренди" замінити словами
"про умови договору оренди або про відмову  в  укладенні  договору
оренди".

     7. У статті 10:

     1) частину  першу після абзацу сьомого доповнити двома новими
абзацами такого змісту:

     "забезпечення виконання  зобов'язань  -   неустойка   (штраф,
пеня), порука, завдаток, гарантія тощо;

     порядок здійснення  орендодавцем  контролю  за станом об'єкта
оренди".

     У  зв'язку  з цим абзаци восьмий - десятий вважати відповідно
абзацами десятим - дванадцятим;

     2) після  частини  першої  доповнити  новою  частиною  такого
змісту:

     "2. Укладений сторонами договір  оренди  в  частині  істотних
умов  повинен  відповідати  типовому  договору оренди відповідного
майна.  Типові  договори  оренди  державного  майна  розробляє   і
затверджує  Фонд державного майна України,  типові договори оренди
майна,  що належить Автономній Республіці  Крим  або  перебуває  у
комунальній   власності,  затверджують  відповідно  Верховна  Рада
Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування".

     У  зв'язку  з цим частини другу - четверту вважати відповідно
частинами третьою - п'ятою.

     8. У частині другій статті 13:

     1) абзац перший викласти у такій редакції:

     "2. Орендоване  майно (крім таких видів нерухомого майна,  як
приміщення,  частини будівель,  споруд,  а також  іншого  окремого
індивідуально  визначеного  майна) включається до балансу орендаря
із зазначенням, що це майно є орендованим";

     2) у  абзаці   другому   слова   "Орендоване   нерухоме"   та
"залишається"  замінити відповідно словами "Орендовані приміщення,
частини будівель, споруд" та "залишаються".

     9. У статті 19:

     1) у  частині  другій  після   слів   "Методика   розрахунку"
доповнити  словами  "пропорції розподілу між відповідним бюджетом,
орендодавцем і балансоутримувачем";

     2) у   частині   четвертій   слова   "і   низькорентабельних"
виключити;

     3) частину   п'яту  доповнити  новим  абзацом  першим  такого
змісту:

     "5. Фонд   державного   майна   України,   його   регіональні
відділення та представництва використовують отриману відповідно до
законодавства частину орендної плати для виконання  організаційних
функцій орендодавця".

     У зв'язку з цим абзац перший вважати абзацом другим.

     10. У статті 21:

     1) частину другу викласти у такій редакції:

     "2. Розмір  орендної плати може бути змінено на вимогу однієї
з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан
об'єкта   оренди,   а   також   в   інших  випадках,  встановлених
законодавчими актами України";

     2) частину третю виключити.

     11. Частину третю статті 22 викласти в такій редакції:

     "3. Плата за суборенду цього майна,  яку отримує орендар,  не
повинна перевищувати орендної плати орендаря.

     Порядок використання  плати  за суборенду майна визначається:
Кабінетом Міністрів України  -  для  об'єктів,  що  перебувають  у
державній  власності;  органами,  уповноваженими  Верховною  Радою
Автономної Республіки Крим, - для об'єктів, що належать Автономній
Республіці Крим; органами місцевого самоврядування - для об'єктів,
що перебувають у комунальній власності".

     12. У частині третій статті 23:

     1) абзац перший після слова  "підрозділи"  доповнити  словами
"будівлі та споруди";

     2) у  абзаці  другому  слова  "орендоване  нерухоме" замінити
словами "орендовані приміщення, частини будівель і споруд".

     13. У статті 27:

     1) у абзаці другому  частини  другої  після  слів  "зазначені
кошти"  доповнити  словами  "в  межах  збільшення в результаті цих
поліпшень вартості орендованого майна,  визначеної в установленому
законодавством   порядку,   яке   відбулося   в  результаті  таких
поліпшень";

     2) у частині третій:

     а) слова  "за  вказівкою  орендодавця  зобов'язаний  передати
об'єкт   оренди   відповідному   підприємству"   замінити  словами
"окремого індивідуально визначеного майна  зобов'язаний  повернути
це  майно  відповідному  підприємству,  господарському товариству,
створеному  в  процесі  приватизації  (корпоратизації),  або  його
правонаступнику";

     б) доповнити абзацом другим такого змісту:

     "У разі   припинення  за  цих  же  обставин  договору  оренди
цілісного  майнового  комплексу  підприємства,  його  структурного
підрозділу  орендар  за  згодою  орендодавця передає об'єкт оренди
органу,  який до укладення договору оренди здійснював повноваження
з   управління  відповідним  майном.  Зазначений  орган  або  його
правонаступник зобов'язаний протягом тридцяти днів прийняти об'єкт
оренди в своє управління".

     14. Доповнити статтею 32 такого змісту:

     "Стаття 32. Контроль за використанням майна, переданого
            в оренду

     Контроль за використанням майна,  переданого в  оренду  (крім
іншого окремого індивідуально визначеного майна),  покладається на
органи,  які  відповідно  до  цього  Закону  здійснюють   державну
політику у сфері оренди.

     Контроль за   використанням   іншого  окремого  індивідуально
визначеного  майна,  переданого  в  оренду,   здійснюють   органи,
уповноважені  управляти  підприємством,  яке  є орендодавцем цього
майна".

     II. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.
 

 Президент України                                         Л.КУЧМА

 м. Київ, 29 червня 2004 року
     N 1905-IV