ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Д О Г О В І Р
N 1398 від 18.11.96 Зареєстровано в Міністерствім. Київ юстиції України
30 грудня 1996 р.
наказом ФДМУ від 18.11.96
N 1398 ( z0766-96 )
Типовий договіркупівлі-продажу цілісного майнового комплексу
при викупі
__________________________________________________________________(місце укладання, число, місяць, рік - прописом) __________________________________________________________________
Ми, що нижче підписалися: ________________________________________ __________________________________________________________________(назва та місцезнаходження органу приватизації) в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові) який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документа)(надалі - Продавець) з однієї сторони, та ________________________
(організація орендарів,
_________________________________________________________________,
товариство покупців або прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е) __________________________________________(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _________________________________________________________,(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина) який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документа)_________________________________________________________________,
товариство покупців або прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е) __________________________________________(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _________________________________________________________,(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина) який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документа)(надалі - Покупець) з другої сторони, уклали цей договір про
нижчевикладене:
1. Предмет Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
державне майно цілісного майнового комплексу _____________________ _________________________________________________________________,(повна назва об'єкта приватизації) який знаходиться за адресою ______________________________________
на земельній ділянці _____________________________________________(розмір земельної ділянки, підстави права _________________________________________________________________,
користування чи права власності) Покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього ціну
відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі. Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви,
інвентар, обладнання, устаткування та інше майно, згідно з
протоколом інвентаризації. 1.2. Право власності на майно переходить до Покупця з моменту
нотаріального посвідчення цього Договору.1.3. Згідно з актом оцінки цілісного майнового комплексу,
який затверджений _______________________________________________,(ким та коли затверджений) вартість відчужуваного цілісного майнового комплексу становить ____________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом) 1.4. Вказаний в цьому Договорі об'єкт продано за ____________ _____________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний внести ___________________________(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на об'єкт
приватизації. Термін оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від ціни продажу об'єкта. Плата за об'єкт приватизації вноситься
на підставі цього Договору та приватизаційних платіжних доручень
встановленого зразка, які видає Продавець. 1.3. Згідно з актом оцінки цілісного майнового комплексу,
який затверджений _______________________________________________,(ким та коли затверджений) вартість відчужуваного цілісного майнового комплексу становить ____________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом) 1.4. Вказаний в цьому Договорі об'єкт продано за ____________ _____________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний внести ___________________________(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на об'єкт
приватизації. Термін оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від ціни продажу об'єкта. Плата за об'єкт приватизації вноситься
на підставі цього Договору та приватизаційних платіжних доручень
встановленого зразка, які видає Продавець. 2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого
рахунка на рахунок Продавця. 2.3. Розрахунки за об'єкт приватизації здійснюються таким
чином:- власні кошти Покупця в сумі _______________________________
гривень перераховуються відповідно до платіжного доручення з
рахунка Покупця __________________________________________________(номер розрахункового рахунка та найменування __________________________________________________________________
банківської установи) на рахунок Продавця _____________________________________________;
(номер розрахункового рахунка та найменування __________________________________________________________________
банківської установи) - власні кошти Покупця в сумі _______________________________
гривень перераховуються відповідно до платіжного доручення з
рахунка Покупця __________________________________________________(номер розрахункового рахунка та найменування __________________________________________________________________
банківської установи) на рахунок Продавця _____________________________________________;
(номер розрахункового рахунка та найменування __________________________________________________________________
банківської установи) - кошти з приватизаційних депозитних рахунків (приватизаційні
майнові сертифікати, що знаходяться в готівковому обігу) на суму
___________________ гривень перераховуються у відповідності до
платіжного доручення з рахунка Покупця __________________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування банківської __________________________________________________________________установи) на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування _________________________________________________________________.
банківської установи)
___________________ гривень перераховуються у відповідності до
платіжного доручення з рахунка Покупця __________________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування банківської __________________________________________________________________установи) на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування _________________________________________________________________.
банківської установи)
3. Передача об'єкта приватизації
3.1. Передача об'єкта приватизації здійснюється Продавцем
Покупцю в 3-денний термін після нотаріального посвідчення цього
Договору. 3.2. Передача об'єкта приватизації Продавцем і прийняття
об'єкта приватизації Покупцем посвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти другій стороні у
виконанні її обов'язків. 4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний: - в установлений цим Договором термін сплатити ціну продажу
об'єкта приватизації; - в установлений цим Договором термін прийняти об'єкт
приватизації; - у місячний термін, з моменту підписання акта
прийому-передачі, підготувати установчі документи та провести
державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності. - Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні
матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього
договору. - при зміні власника на об'єкт приватизації Покупець повинен
покласти всі зобов'язання за даним Договором на нового власника.
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний: - передати Покупцю об'єкт приватизації в установлений в
Договорі термін; - у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні
документів на право користування земельною ділянкою; - повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів
за об'єкт приватизації; - здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт приватизації
Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотка від
несплаченої суми за кожний день прострочки. 7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
нотаріального посвідчення цього Договору не сплатить встановлену в
Договорі ціну або відмовиться прийняти придбане майно, Продавець
має право вимагати прийняття придбаного майна і сплати ціни, а
також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або, з
своєї сторони, порушувати питання про розірвання цього Договору і
вимагати відшкодування збитків. 7.3. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов
договору купівлі-продажу.
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт приватизації не входить до
переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим,
переданим, заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ
щодо нього немає. 8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту
інвентаризації.
9. Ризик випадкової загибелі об'єкта приватизації
9.1. Якщо Покупцем є товариство покупців чи господарське
товариство, створене працівниками об'єкта приватизації, ризик
випадкової загибелі або псування об'єкта приватизації несе
Покупець з моменту нотаріального посвідчення цього Договору. 9.2. Якщо Покупцем є юридична або фізична особа, ризик
випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта приватизації
несе Продавець до моменту передачі майна. У випадку, якщо Продавець прострочив передачу об'єкта
приватизації або Покупець прострочив його прийняття, ризик
випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, що
прострочила передачу або прийняття.
10. Вирішення спорів
10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього
Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів Договору,
вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом 20 днів не
досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових
органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
11. Зміни умов Договору та його розірвання
11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього
можливі тільки за згодою сторін. 11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки
у письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень
в органах нотаріату. 11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за
рішенням суду або арбітражного суду.
12. Витрати
12.1. Всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору,
його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на
себе Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та
реєстрації у відповідних органах місцевих рад народних депутатів у
місячний термін з моменту підписання. Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову
юридичну силу.Один примірник Договору зберігається у справах ______________ ____________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Один примірник Договору зберігається у справах ______________ ____________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________
Продавець Покупець _____________________ _____________________(підпис) (підпис)
