СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 N 1131 от 15.12.61

 vd611215 vn1131
 

                         МОСКВА, КРЕМЛЬ
 

    О  порядке возмещения гражданам стоимости принадлежащих им
   жилых домов, других строений и устройств, сносимых в связи
   с  изъятием  земельных  участков  для  государственных или
   общественных нужд, и обеспечения их жилой площадью

             ( В редакции Постановления Совмина СССР
          N 1015 ( v1015400-83 ) от 21.10.83 )
 

     Совет Министров СССР  П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

     1. В случае сноса находящихся в личной собственности  граждан
жилых   домов   в   связи   с   изъятием  земельных  участков  для
государственных или общественных нужд указанным гражданам,  членам
их семей,  а также другим гражданам,  постоянно проживающим в этих
домах,  предоставляются по установленным нормам квартиры  в  домах
государственного   или  общественного  жилищного  фонда.  Квартиры
должны быть  благоустроенными  применительно  к  условиям  данного
населенного   пункта   и   отвечать   установленным  санитарным  и
техническим требованиям.  Кроме того, собственникам жилых домов по
их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов,  строений и
устройств,  либо предоставляется право использовать  материалы  от
разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По
желанию граждан исполнительные комитеты местных  Советов  народных
депутатов   обеспечивают   им   (вместо   предоставления  квартир)
возможность внеочередного вступления в члены  жилищно-строительных
кооперативов и получения в них квартир.
    По желанию граждан принадлежащие им жилые  дома  и  строения,
подлежащие  сносу,  могут быть перенесены и восстановлены на новом
месте.
    В случаях, установленных Советом Министров СССР, для граждан,
дома которых подлежат сносу,  по их желанию сооружаются  на  новом
месте   жилые  дома,  строения  и  устройства  и  передаются  этим
гражданам в личную собственность.  При этом  возмещение  стоимости
сносимых жилых домов, строений и устройств не производится.

     2. При сносе жилых домов, строений и устройств, находящихся в
личной  собственности  граждан,  в  связи  с  изъятием   земельных
участков  для  государственных  или  общественных  нужд  им  также
выплачивается стоимость плодово-ягодных насаждений и посевов.

     3. Снос находящихся  в  личной  собственности  граждан  жилых
домов  в  связи  с изъятием земельных участков для государственных
или общественных нужд может быть допущен в каждом отдельном случае
лишь   с   разрешения   соответственно   исполнительного  комитета
краевого,  областного Совета  народных  депутатов,  исполнительных
комитетов  Советов  народных  депутатов  гг.  Москвы и Ленинграда,
исполнительных комитетов Советов народных депутатов других городов
республиканского (союзных республик) подчинения,  Совета Министров
автономной  республики,  а  в  союзных  республиках,  не   имеющих
областного деления, - Совета Министров союзной республики.
    Советам Министров    союзных    и    автономных    республик,
исполнительным  комитетам  краевых,  областных и городских Советов
народных депутатов не допускать необоснованного сноса жилых  домов
при осуществлении нового строительства.

     4.  В  соответствии  с  пунктом  1  настоящего  постановления
квартиры  гражданам  при отводе земельных участков государственным
или  кооперативным и иным общественным предприятиям, учреждениям и
организациям     (кроме     жилищно-строительных     кооперативов)
предоставляются этими предприятиями, учреждениями и организациями.
    В   остальных   случаях   изъятия   земельных   участков  для
государственных  или  общественных нужд, в том числе при отводе их
жилищно-строительным      кооперативам,     квартиры     гражданам
предоставляются   исполнительными   комитетами   местных   Советов
народных депутатов.

     5.  Стоимость  сносимых в связи с изъятием земельных участков
для  государственных или общественных нужд жилых домов, строений и
устройств,  находящихся  в  личной  собственности граждан, а также
плодово-ягодных   насаждений  и  посевов  выплачивается  гражданам
государственными   или   кооперативными   и   иными  общественными
предприятиями,     учреждениями     и     организациями     (кроме
жилищно-строительных  кооперативов),  которым  отводятся земельные
участки.
    В   остальных   случаях   изъятия   земельных   участков  для
государственных  или  общественных нужд, в том числе при отводе их
жилищно-строительным  кооперативам, стоимость находящихся в личной
собственности  граждан сносимых жилых домов, строений и устройств,
а   также   плодово-ягодных  насаждений  и  посевов  выплачивается
исполнительными  комитетами  местных  Советов народных депутатов.

     6.  Стоимость  жилых  домов, строений и устройств, подлежащих
сносу  в  связи  с изъятием земельных участков для государственных
или   общественных   нужд,   определяется   по  оценочным  нормам,
утвержденным  в  порядке,  предусмотренном  постановлением  Совета
Министров СССР от 2 октября 1981 г. N 961 (СП СССР, 1981 г., N 28,
ст.165),  с  учетом  износа  этих  домов,  строений и устройств.
    Порядок определения   и  утверждения  нормативов  для  оценки
плодово-ягодных   насаждений   и   посевов,   стоимость    которых
возмещается гражданам,  устанавливается Советами Министров союзных
республик.

     7. Для определения стоимости сносимых жилых домов, строений и
устройств,  плодово-ягодных  насаждений  и  посевов исполнительные
комитеты районных,  городских, районных в городах Советов народных
депутатов   образуют  комиссии  в  составе  члена  исполнительного
комитета районного, городского, районного в городе Совета народных
депутатов    (председатель),    представителей    финансового    и
коммунального отделов исполнительного  комитета,  государственного
районного   инспектора   по   использованию   и   охране   земель,
представителя сельского (поселкового) Совета  народных  депутатов,
землепользователя,   у   которого   изымается  земельный  участок,
представителя предприятия,  учреждения  или  организации,  которым
отводится земельный участок, а также представителей других органов
по  усмотрению  исполнительного  комитета  районного,  городского,
районного в городе Совета народных депутатов.
    Решения комиссий утверждаются  соответственно  исполнительным
комитетом   районного,   городского,  районного  в  городе  Совета
народных депутатов.

     8.  Решение  исполнительного  комитета районного, городского,
районного  в  городе  Совета  народных  депутатов  об  определении
стоимости  сносимых  жилых  домов,  строений  и устройств, а также
плодово-ягодных  насаждений и посевов в 10-дневный срок со дня его
вручения  может быть обжаловано в исполнительный комитет краевого,
областного,  городского  (в  городах  с  районным делением) Совета
народных  депутатов,  в Совет Министров автономной республики, а в
союзных  республиках,  не  имеющих  областного  деления, - в Совет
Министров  союзной  республики. Решения указанных органов являются
окончательными.

     9.  Перенос  и  восстановление  на  новом месте жилых домов и
строений,  находящихся  в  личной собственности граждан, в связи с
изъятием  земельных  участков для государственных или общественных
нужд   производятся   за  счет  средств  тех  государственных  или
кооперативных   и  иных  общественных  предприятий,  учреждений  и
организаций  (кроме  жилищно-строительных  кооперативов),  которым
отводятся земельные участки. В остальных случаях изъятия земельных
участков  для  государственных  или общественных нужд, в том числе
при   отводе   их  жилищно-строительным  кооперативам,  перенос  и
восстановление     жилых    домов    и    строений    производятся
соответствующими   строительными  организациями  за  счет  средств
исполнительных   комитетов  местных  Советов  народных  депутатов.
    Указанные  жилые  дома и строения могут переноситься на новое
место  в  пределах  данной  местности.  Перенос производится, если
действующим  законодательством  допускается отвод в этой местности
земельных  участков  для индивидуального жилищного строительства и
при  условии,  что  техническое  состояние  жилых домов и строений
позволяет    осуществить    их   перенос.   Возможность   переноса
определяется  в  каждом  отдельном случае исполнительным комитетом
районного,   городского,   районного   в  городе  Совета  народных
депутатов  с  участием  заинтересованных предприятий, учреждений и
организаций,   а  также  собственников  жилых  домов  и  строений,
подлежащих сносу.
    При  восстановлении  на новом месте жилых домов и строений по
договорам  с  организациями,  осуществляющими  перенос, могут быть
выполнены  дополнительные  работы  по  их  ремонту за счет средств
собственников жилых домов и строений.
    Предприятия,   учреждения,   организации   и   исполнительные
комитеты  местных  Советов  народных  депутатов,  за  счет средств
которых  осуществляются  перенос  и  восстановление на новом месте
жилых  домов, предоставляют собственникам домов, членам их семей и
другим  гражданам,  постоянно  проживающим  в  этих  домах,  жилую
площадь  на  время  проведения  работ по переносу и восстановлению
жилых домов на новом месте.

     10.  Инструкция  о  порядке и условиях расчетов, связанных со
сносом,  переносом  и  восстановлением  в соответствии с настоящим
постановлением  жилых  домов,  строений и устройств, находящихся в
личной  собственности  граждан, разрабатывается с участием Советов
Министров союзных республик Госстроем СССР, Министерством финансов
СССР,  Госбанком  СССР  и  Стройбанком  СССР и утверждается ими по
согласованию с Госпланом СССР.
 

 Председатель Совета
 Министров Союза ССР                                      Н.Хрущев

 Управляющий Делами
 Совета Министров СССР                                 Г. Степанов