СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
N 1131 от 15.12.61
vd611215 vn1131
МОСКВА, КРЕМЛЬ
О порядке возмещения гражданам стоимости принадлежащих им жилых домов, других строений и устройств, сносимых в связи с изъятием земельных участков для государственных илиобщественных нужд, и обеспечения их жилой площадью
( В редакции Постановления Совмина СССРN 1015 ( v1015400-83 ) от 21.10.83 )
Совет Министров СССР П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. В случае сноса находящихся в личной собственности граждан
жилых домов в связи с изъятием земельных участков для
государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам
их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих
домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах
государственного или общественного жилищного фонда. Квартиры
должны быть благоустроенными применительно к условиям данного
населенного пункта и отвечать установленным санитарным и
техническим требованиям. Кроме того, собственникам жилых домов по
их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и
устройств, либо предоставляется право использовать материалы от
разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По
желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных
депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир)
возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных
кооперативов и получения в них квартир. По желанию граждан принадлежащие им жилые дома и строения,
подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом
месте. В случаях, установленных Советом Министров СССР, для граждан,
дома которых подлежат сносу, по их желанию сооружаются на новом
месте жилые дома, строения и устройства и передаются этим
гражданам в личную собственность. При этом возмещение стоимости
сносимых жилых домов, строений и устройств не производится.
2. При сносе жилых домов, строений и устройств, находящихся в
личной собственности граждан, в связи с изъятием земельных
участков для государственных или общественных нужд им также
выплачивается стоимость плодово-ягодных насаждений и посевов.
3. Снос находящихся в личной собственности граждан жилых
домов в связи с изъятием земельных участков для государственных
или общественных нужд может быть допущен в каждом отдельном случае
лишь с разрешения соответственно исполнительного комитета
краевого, областного Совета народных депутатов, исполнительных
комитетов Советов народных депутатов гг. Москвы и Ленинграда,
исполнительных комитетов Советов народных депутатов других городов
республиканского (союзных республик) подчинения, Совета Министров
автономной республики, а в союзных республиках, не имеющих
областного деления, - Совета Министров союзной республики. Советам Министров союзных и автономных республик,
исполнительным комитетам краевых, областных и городских Советов
народных депутатов не допускать необоснованного сноса жилых домов
при осуществлении нового строительства.
4. В соответствии с пунктом 1 настоящего постановления
квартиры гражданам при отводе земельных участков государственным
или кооперативным и иным общественным предприятиям, учреждениям и
организациям (кроме жилищно-строительных кооперативов)
предоставляются этими предприятиями, учреждениями и организациями. В остальных случаях изъятия земельных участков для
государственных или общественных нужд, в том числе при отводе их
жилищно-строительным кооперативам, квартиры гражданам
предоставляются исполнительными комитетами местных Советов
народных депутатов.
5. Стоимость сносимых в связи с изъятием земельных участков
для государственных или общественных нужд жилых домов, строений и
устройств, находящихся в личной собственности граждан, а также
плодово-ягодных насаждений и посевов выплачивается гражданам
государственными или кооперативными и иными общественными
предприятиями, учреждениями и организациями (кроме
жилищно-строительных кооперативов), которым отводятся земельные
участки. В остальных случаях изъятия земельных участков для
государственных или общественных нужд, в том числе при отводе их
жилищно-строительным кооперативам, стоимость находящихся в личной
собственности граждан сносимых жилых домов, строений и устройств,
а также плодово-ягодных насаждений и посевов выплачивается
исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.
6. Стоимость жилых домов, строений и устройств, подлежащих
сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных
или общественных нужд, определяется по оценочным нормам,
утвержденным в порядке, предусмотренном постановлением Совета
Министров СССР от 2 октября 1981 г. N 961 (СП СССР, 1981 г., N 28,
ст.165), с учетом износа этих домов, строений и устройств. Порядок определения и утверждения нормативов для оценки
плодово-ягодных насаждений и посевов, стоимость которых
возмещается гражданам, устанавливается Советами Министров союзных
республик.
7. Для определения стоимости сносимых жилых домов, строений и
устройств, плодово-ягодных насаждений и посевов исполнительные
комитеты районных, городских, районных в городах Советов народных
депутатов образуют комиссии в составе члена исполнительного
комитета районного, городского, районного в городе Совета народных
депутатов (председатель), представителей финансового и
коммунального отделов исполнительного комитета, государственного
районного инспектора по использованию и охране земель,
представителя сельского (поселкового) Совета народных депутатов,
землепользователя, у которого изымается земельный участок,
представителя предприятия, учреждения или организации, которым
отводится земельный участок, а также представителей других органов
по усмотрению исполнительного комитета районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов. Решения комиссий утверждаются соответственно исполнительным
комитетом районного, городского, районного в городе Совета
народных депутатов.
8. Решение исполнительного комитета районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов об определении
стоимости сносимых жилых домов, строений и устройств, а также
плодово-ягодных насаждений и посевов в 10-дневный срок со дня его
вручения может быть обжаловано в исполнительный комитет краевого,
областного, городского (в городах с районным делением) Совета
народных депутатов, в Совет Министров автономной республики, а в
союзных республиках, не имеющих областного деления, - в Совет
Министров союзной республики. Решения указанных органов являются
окончательными.
9. Перенос и восстановление на новом месте жилых домов и
строений, находящихся в личной собственности граждан, в связи с
изъятием земельных участков для государственных или общественных
нужд производятся за счет средств тех государственных или
кооперативных и иных общественных предприятий, учреждений и
организаций (кроме жилищно-строительных кооперативов), которым
отводятся земельные участки. В остальных случаях изъятия земельных
участков для государственных или общественных нужд, в том числе
при отводе их жилищно-строительным кооперативам, перенос и
восстановление жилых домов и строений производятся
соответствующими строительными организациями за счет средств
исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов. Указанные жилые дома и строения могут переноситься на новое
место в пределах данной местности. Перенос производится, если
действующим законодательством допускается отвод в этой местности
земельных участков для индивидуального жилищного строительства и
при условии, что техническое состояние жилых домов и строений
позволяет осуществить их перенос. Возможность переноса
определяется в каждом отдельном случае исполнительным комитетом
районного, городского, районного в городе Совета народных
депутатов с участием заинтересованных предприятий, учреждений и
организаций, а также собственников жилых домов и строений,
подлежащих сносу. При восстановлении на новом месте жилых домов и строений по
договорам с организациями, осуществляющими перенос, могут быть
выполнены дополнительные работы по их ремонту за счет средств
собственников жилых домов и строений. Предприятия, учреждения, организации и исполнительные
комитеты местных Советов народных депутатов, за счет средств
которых осуществляются перенос и восстановление на новом месте
жилых домов, предоставляют собственникам домов, членам их семей и
другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, жилую
площадь на время проведения работ по переносу и восстановлению
жилых домов на новом месте.
10. Инструкция о порядке и условиях расчетов, связанных со
сносом, переносом и восстановлением в соответствии с настоящим
постановлением жилых домов, строений и устройств, находящихся в
личной собственности граждан, разрабатывается с участием Советов
Министров союзных республик Госстроем СССР, Министерством финансов
СССР, Госбанком СССР и Стройбанком СССР и утверждается ими по
согласованию с Госпланом СССР.
Председатель Совета
Министров Союза ССР Н.Хрущев
Управляющий Делами
Совета Министров СССР Г. Степанов
