Справа № 161/5397/21

Провадження № 2/161/2159/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

07 липня 2021 року Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого - судді Кихтюка Р.М.

секретаря - Демчук Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Свій позов обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставленого майна № 16 , виданого 21.01.2021 року.

Вказує, що в даному будинку зареєстровані відповідачі зі згоди попереднього власника, однак вони за вказаною адресою не проживають з 01.10.2019 року, їх особистих речей в будинку немає, вони не сплачують комунальні платежі, участі в утриманні житла не беруть, в добровільному порядку вжити заходів щодо зняття з реєстрації відмовляються.

Покликаючись на викладені обставини, просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

До початку розгляду справи представник позивача подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися по невідомій суду причині, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи у визначеному законом порядку через судове оголошення. Заяви про розгляд справи за їх відсутності та відзив на позов не подали. А тому, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідачів в порядку ст. 280 ЦПК України.

Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва від 21.01.2021 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 10-11).

Із копії будинкової книги вбачається, що у вказаному будинку зареєстровані відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. ).

Відповідно до ст.ст. 319 ч. 1, 321 ч. 1, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та права розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.

Згідно із частиною 4 статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належить особи, зазначені у частині 2 статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Отже, права і обов`язки членів сім`ї власника будинку (квартири) регулюються статтями 156, 157 ЖК України, а права і обов`язки наймачів - статтями 158 - 170 ЖК України, а також главою 59 ЦК України.

Припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату його членами сім`ї права користуватися житлом.

Такого висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у своїй постанові від 25 липня 2018 року у справі № 638/13030/13-ц, провадження № 61-20713св18.

Отже, відповідачі, втративши право власності на будинок, однак залишаючись зареєстрованими у житлі позивача, порушують права та законні інтереси останнього, як власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном.

Враховуючи встановлені у справі обставини, а також те, що між сторонами у справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, суд приходить до висновку, що відповідачі, залишаючись зареєстрованим в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є позивач, є сторонніми особами, які перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника.

Такого висновку дійшов і Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у своїй постанові від 29 січня 2018 року у справі № 766/1955/16-ц, провадження № 61-755св18.

А тому, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов в частині вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування належним позивачу будинком підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача 908 грн. сплаченого судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 7, 8, 11, 12, 13, 76, 77, 81, 83, 137, 141, 247, 258, 259, 263, 265, 280-282 ЦПК України, ст. 156 ЖК України, ст. 16, 319, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - невідомо) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - невідомо) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) по 454 (чотириста п`ятдесят чотири). судового збору з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 07 липня 2021 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду Р.М. Кихтюк