ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

26.03.2021Справа № 910/2921/21За позовом Комунального некомерційного підприємства Кам`янської міської ради "Міська лікарня №7"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сан Сі Фа"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостіййних вимог щодо предмета спору

Кам`янська міська рада

про стягнення 125 610,80 грн.

Суддя Мельник В.І.

за участю секретаря судового засідання Федорової О.В.

Представники сторін:відповідно до протоколу судового засідання

Суть спору:

Комунальне некомерційне підприємство Кам`янської міської ради "Міська лікарня " 7" подало на розгляд Господарського суду міста Києва позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сан Сі ФА" про стягнення заборгованості в розмірі 125610,80 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за Договором оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області №462-16/VII-2/84.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.02.2021 відкрито провадження у справі №910/2921/21 та призначено розгляд справи на 26.03.2021.

23.03.2021 відділом діловодства суду від представника позивача отримано заяву про розгляд справи без участі представника позивача.

В судове засідання 26.03.2021 представники сторін не з`явилися, причини неявки суду не повідомили.

В судовому засіданні 26.03.2021 винесено рішення.

01.06.2019 між Комунальним некомерційним підприємством Кам`янської міської ради «Міська лікарня №7» , як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю ФК «СанСіФарм» , як орендарем було укладено Договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області № 462-16/УІІ-2/84.

Відповідно до п. 1.1. Договору з метою ефективного використання комунального майна Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (об`єкт оренди), площею 19, 5 м2 під розміщення аптеки, що реалізовує готові ліки.

Між Сторонами, 01.06.2019 підписано Акт приймання-передачі нерухомого майна, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в тимчасове користування згідно з договором оренди № 462-16/УІІ-2/84 від 01.06.2019 року нерухоме майно - загальною площею 19, 5 кв.м., що розташовано на ІІ-ому поверсі семиповерхової будівлі стаціонарного корпусу лікарні та знаходиться за адресою: 51900, Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, вул. С. Слісаренка, буд. 3.

Сторони уклали, 18.10.2019 Додаткову угоду № 1 до Договору, якою внесені зміни до деяких пунктів Договору.

Відповідно до п. 5.2.2. Договору, Орендар зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Відповідно до п. 3.7. Договору (в редакції згідно Додаткової угоди №1 до Договору) орендна плата перераховується до міського бюджету та Орендодавцю у співвідношенні 30% та 70% відповідно не пізніше останнього дня місяця за який здійснюється нарахування. У свою чергу рахунки на сплату орендної плати надає Орендодавець.

Відповідно до п. 3.2. Договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції у наступному місяці.

Згідно з п. 3.8. Договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг з технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж і т. ін. не входить до складу орендної плати та сплачується Орендарем окремо.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що починаючи з квітня 2020 р. відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання за договором, в зв`язку із чим в останнього утворилась заборгованість.

Проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Внаслідок укладення договору між сторонами згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, виникли цивільні права та обов`язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб`єкт господарського зобов`язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб`єкта, а інший має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Умови зазначеного договору свідчать про те, що за своєю правовою природою він є договором оренди (найму).

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.