ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_______________________________________________________________________

УХВАЛА

01 березня 2021 року Справа № 922/2309/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Політучій В.В.

розглянувши клопотання ОСОБА_1 (вх. № 4178 від 19.02.2021) про виключення з ліквідаційної маси майнових активів боржника, поданого у справі

за заявою Фізичної особо ОСОБА_1 до Фізичної особи ОСОБА_1 про про визнання банкрутом за участю учасників провадження у справі про банкрутство:

кредитор - ОСОБА_2 ;

представник боржника - Кот Т.В. (ордер АХ № 1019788 від 21.07.2020);

керуючий реалізацією майна - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 11.01.2021 у справі № 922/2309/20 визнано фізичну особу ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; адреса: АДРЕСА_1 ) банкрутом та введено процедуру погашення боргів; призначено керуючим реалізацією майна у справі № 922/2309/20 арбітражного керуючого Ратушного Андрія Івановича; зобов`язано керуючого реалізацією майна Ратушного Андрія Івановича спільно із ОСОБА_1 не пізніше 30 днів з дня введення процедури погашення боргів провести інвентаризацію майна боржника та визначити його вартість.

Лі Сюєган звернувся до господарського суду Харківської області з клопотанням про виключення з ліквідаційної маси майнових активів боржника (вх. № 4178 від 19.02.2021), в якому просить суд виключити з ліквідаційної маси боржника - ОСОБА_1 майнові права, а саме - інше право користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення (емфітевзис) загальна вартість якого відповідно до Витягу зі звіту про оцінку майна № 70-10-20 від 21.10.2020 (з урахуванням уточнення від 09.02.2021 р.) становить 148 800 грн., а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0624 вартістю майнового права 34 568 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0625 вартістю майнового права 33 050 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:2358 вартістю майнового права 3 710 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:2359 вартістю майнового права 23 023 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0627 вартістю майнового права 31 204 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:1851 вартістю майнового права 5 286 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:1854 вартістю майнового права 17 980 грн.

В обґрунтування зазначеного клопотання ОСОБА_1 посилається на положення ст. 132 Кодексу України з процедур банкрутства, та зокрема зазначає, що цінність зазначених майнових активів є невисокою, та такою що не перевищує 10 розмірів мінімальної заробітної плати, а їх продаж має негативну специфіку в контексті потенційної можливості відмови від надання земельних ділянок в емфітевзис у випадку зміни особи набувача права емфітевзису. При цьому ОСОБА_1 також зазначає, що для нього право користування земельними ділянками є активом, що дозволяє підтримувати нормальний спосіб життя та задовольняти потреби своєї сім`ї.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.02.2021 розгляд заяви ОСОБА_1 призначено на 01.03.2021.

Кредитор та керуючий реалізацією майна письмових пояснень на заяву не надали.

На судове засідання 01.03.2021 прибули кредитор - ФОП Барінов С.А. та представник боржника.

Представник боржника підтримує позицію, викладену в клопотанні про виключення з ліквідаційної маси майнових активів боржника, та просить суд її задовольнити.

Кредитор пояснив, що будь-яких заперечень щодо задоволення вказаного клопотання він не має.

Розглянувши подане на розгляд суду клопотання про виключення з ліквідаційної маси майнових активів боржника суд зазначає наступне.

Згідно зі ст. 131 Кодексу України з процедур банкрутства, майно боржника, що підлягає реалізації у процедурі погашення боргів боржника, складає ліквідаційну масу. До складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури погашення боргів боржника, крім майна, визначеного частинами шостою і сьомою цієї статті та статтею 132 цього Кодексу. До складу ліквідаційної маси може бути включено майно, що є часткою боржника у спільній власності. У такому разі відбувається виділення частки боржника із спільного майна за правилами, передбаченими цивільним законодавством. З моменту визнання боржника банкрутом розпорядження усіма правами щодо майна, включеного до складу ліквідаційної маси, здійснює керуючий реалізацією від імені боржника. З моменту визнання боржника банкрутом і до винесення судового рішення про закриття процедури банкрутства реєстрація переходу права власності від/до боржника та обтяжень майна боржника, включаючи нерухоме майно і цінні папери, що існують в бездокументарній формі, відбувається виключно на підставі заяви керуючого реалізацією. До складу ліквідаційної маси не включається житло, яке є єдиним місцем проживання сім`ї боржника (квартира загальною площею не більше 60 квадратних метрів або житловою площею не більше 13,65 квадратного метра на кожного члена сім`ї боржника чи житловий будинок загальною площею не більше 120 квадратних метрів) та не є предметом забезпечення, а також інше майно боржника, на яке згідно із законодавством не може бути звернено стягнення. До складу ліквідаційної маси не включаються кошти, що перебувають на рахунках боржника у пенсійних фондах та фондах соціального страхування. Продаж майна банкрута здійснюється відповідно до умов та в порядку, визначених цим Кодексом для юридичних осіб.

При цьому, статтею 132 Кодексу України з процедур банкрутства також передбачено, що господарський суд має право за вмотивованим клопотанням боржника та інших учасників провадження у справі про неплатоспроможність виключити із складу ліквідаційної маси майно боржника, на яке згідно із законодавством може бути звернено стягнення, але воно є необхідним для задоволення нагальних потреб боржника або членів його сім`ї. Господарський суд має право виключити із складу ліквідаційної маси майнові об`єкти вартістю не більше 10 розмірів мінімальної заробітної плати, які є неліквідними чи дохід від реалізації яких істотно не вплине на задоволення вимог кредиторів. Загальна вартість майна боржника, що виключається із складу ліквідаційної маси відповідно до положень цієї статті, не може перевищувати 30 розмірів мінімальної заробітної плати. Перелік майна, що виключається із складу ліквідаційної маси згідно з положеннями цієї статті, затверджується господарським судом, про що постановляється ухвала, яка може бути оскаржена в апеляційному чи касаційному порядку.

Як свідчать матеріали справи, в ході здійснення процедури реструктуризації боргів ОСОБА_1 , на замовлення керуючого реструктуризацією Ратушного А.І. було проведено аудит фінансового стану боржника та його родини.

Під час підготовки звіту аудитором ОСОБА_4 (сертифікат серії А № 005785, виданий АПУ 09.04.2004) досліджено доходи та витрати ОСОБА_1 та його сім`ї протягом 2017-2020 років. За наслідками такого дослідження зроблено висновок про те, що залишок коштів після понесення повсякденних побутових витрат, який щомісячно залишатиметься боржнику, недостатній для погашення фінансових зобов`язань за кредитом, а фінансовий стан боржника з урахуванням наявності зобов`язань фінансового характеру є незадовільним, у зв`язку з чим реструктуризація боргу за кредитним договором № 304 від 08.08.2007 є недоцільною.

Аудитором також зазначено, що залишок коштів на повсякденні побутові витрати у 2020 році після понесення витрат на найм житла, освітні послуги, сплати податків, оплат, пов`язаних з процедурою банкрутства, складає у середньому 7 250 грн. на місяць. Вказані цифри наведено з урахуванням заробітної плати ОСОБА_1 (що є основним джерелом доходу) та доходу від передачі майна (земельних ділянок), майнові права на які належать боржнику, в спільний обробіток юридичній особі.

Постановою господарського суду Харківської області від 11.01.2021 боржника - ОСОБА_1 визнано банкрутом та введено процедуру погашення боргів.

На виконання вказаної постанови 10.02.2021 керуючим реалізацією Ратушним А.І. було проведено інвентаризацію майна боржника, за наслідками якої виявлено майно, що належить боржнику на праві власності та на праві користування.

Зокрема, було виявлено земельні ділянки, які належать боржнику на праві користування (а саме - на праві емфітевзису).

Згідно з висновком про вартість об`єкта оцінки № 70-10-20 від 21.10.2020 (з урахуванням уточнення від 09.02.2021), виконаним суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_5 (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 1009/18 від 27.12.2018) встановлено таку вартість володіння (користування) майном:

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0624 вартістю майнового права 34 568 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0625 вартістю майнового права 33 050 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:2358 вартістю майнового права 3 710 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:2359 вартістю майнового права 23 023 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0627 вартістю майнового права 31 204 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:1851 вартістю майнового права 5 286 грн.

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:1854 вартістю майнового права 17 980 грн.

Загальна площа земельних ділянок, на які ОСОБА_1 має право емфітевзису, складає 17,7154 га, а сукупна вартість майнового активу (права користування) згідно з зазначеним вище Висновком (оцінкою) складає 148 800 грн.

Як свідчать матеріали справи, вказані земельні ділянки ОСОБА_1 використовує для спільного вирощування врожаю разом з іншими суб`єктами господарювання, що дає йому можливість отримувати грошові кошти, які він використовує для задоволення своїх побутових потреб (з урахуванням знаходження на його утриманні сина, який проходить навчання).

Зокрема, як свідчать матеріали справи, 01.11.2019 між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро інвестиційний союз» було укладено договір спільного вирощування врожаю зі строком дії до 31.12.2020 (копія договору наявна у Висновку про оцінку майнового права). За умовами цього договору ОСОБА_1 має право на отримання грошових коштів від ТОВ «Агро інвестиційний союз» у розмірі 50000 грн. Як зазначає ОСОБА_1 , вказані кошти ним були отримані, та спрямовані на утримання своє родини.

Разом з тим, матеріали справи також свідчать про те, що ОСОБА_1 щорічно несе витрати у розмірі 62000 грн. за навчання сина (договір про навчання № 057-15/б від 06.09.2018), 96000 грн. за оренду житла (договір від 05.07.2020), а також інші побутові витрати, необхідних для проживання. При цьому, розмір заробітної плати ОСОБА_1 складає близько 200 тисяч грн. на рік.

Таким чином, дохід отриманий ОСОБА_1 від права користування земельними ділянками є значним для останнього, оскільки дозволяє йому разом із заробітною платою акумулювати грошові кошти для сплати за орендоване житло, навчання сина, який на даний час не працює і перебуває на утриманні боржника, а також для інших побутових витрат.

Крім того, згідно зі ст. 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (далі - землекористувач). Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті.

Таким чином, емфітевзис - це право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Емфітевзис встановлюється за договором між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою.

Частиною 2 ст. 408 ЦК України передбачено, що якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону не менш як за один рік.

Таким чином, право емфітевзису хоча і є відчужуваним, проте, має свою негативну специфіку з точки зору можливого продажу. Зокрема, у разі виставлення такого права на торги власники земельних ділянок можуть відмовитись від надання їх в емфітевзис іншій особі. Крім того, договори емфітевзису містять положення про те, що їх укладено безстроково (тобто, на невизначений строк).

Суд також враховує, що в даному випадку цінність такого майна для продажу не є високою. Водночас, для ОСОБА_1 , як вже зазначалось право користування земельними ділянками є активом, який дозволяє підтримувати нормальний спосіб життя та задовольняти побутові потреби своєї сім`ї.

Крім того, з огляду на розмір усіх вимог кредиторів визнаних згідно з ухвалою господарського суду від 28.12.2020, та сукупної вартості майнового активу - права користування земельними ділянками, їх продаж в даному випадку є недоцільним. До того ж, єдиний кредитор який заявив вимоги до ОСОБА_1 в межах даної справи - ФОП Барінов С.А. в судовому засіданні 01.03.2021 пояснив, що він не має заперечень щодо виключення майнового активу - права користування земельними ділянками з ліквідаційної маси згідно з поданим ОСОБА_1 клопотанням.

Як вже було зазначено вище, згідно з вимогами ч. 2-3 ст. 132 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд має право виключити із складу ліквідаційної маси майнові об`єкти вартістю не більше 10 розмірів мінімальної заробітної плати, які є неліквідними чи дохід від реалізації яких істотно не вплине на задоволення вимог кредиторів. Загальна вартість майна боржника, що виключається із складу ліквідаційної маси відповідно до положень цієї статті, не може перевищувати 30 розмірів мінімальної заробітної плати.

Згідно з п. 5 ст. 38 Бюджетного кодексу України розмір мінімальної заробітної плати визначається в Законі про Державний бюджет на відповідний рік.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про Державний бюджет України на 2021 рік» розмір мінімальної зарплати у 2021 році становить із 1 січня до 30 листопада у місячному розмірі 6 000 грн.

Таким чином, вартість одного майнового об`єкта, що може бути виключений з ліквідаційної маси боржника складає 60000 грн., а загальна вартість майна боржника, яке може бути виключене з ліквідаційної маси, не може перевищувати 180000 грн.

В даному випадку, вартість права користування кожною з земельних ділянок ЛІ Сюєган згідно з висновком про вартість об`єкта оцінки № 70-10-20 від 21.10.2020 (з урахуванням уточнення від 09.02.2021), виконаним суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_5 (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 1009/18 від 27.12.2018) становить суму, меншу ніж 10 розмірів мінімальної заробітної плати, а загальна вартість права користування всіма земельними ділянками не перевищує 30 розмірів мінімальної заробітної плати.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання ОСОБА_1 про виключення з ліквідаційної маси майнових активів боржника (вх. № 4178 від 19.02.2021).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 2, 113, 114, 123, 130-132 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 (вх. № 4178 від 19.02.2021) про виключення з ліквідаційної маси майнових активів боржника задовольнити.

Виключити з ліквідаційної маси боржника - ОСОБА_1 майнові права, а саме - інше право користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення (емфітевзис) загальна вартість якого відповідно до Витягу зі звіту про оцінку майна № 70-10-20 від 21.10.2020 (з урахуванням уточнення від 09.02.2021 р.) становить 148 800 грн., а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0624 вартістю майнового права 34 568 грн.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0625 вартістю майнового права 33 050 грн.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:2358 вартістю майнового права 3 710 грн.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:2359 вартістю майнового права 23 023 грн.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:0627 вартістю майнового права 31 204 грн.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:1851 вартістю майнового права 5 286 грн.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 6322082000:02:000:1854 вартістю майнового права 17 980 грн.;

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в строки та порядку, передбаченому ст. ст. 254-257 ГПК України з урахуванням п. 4 Прикінцевих положень ГПК України та п. 17.5 перехідних положень ГПК України.

Суддя О.І. Байбак