РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 609/1398/20

2/609/73/2021

16 січня 2021 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.

за участі:

секретаря судового засідання Вознюк В.І.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до

відповідача: ОСОБА_3

вимоги позивача: про визнання права власності на майно

учасники справи - не з`явилися

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача.

1. 16 грудня 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (далі позивачі) звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі відповідач) про визнання права власності на майно, а саме: 60/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтований тим, що 01.12.2020 р. між позивачами та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивачі та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв`язку із ростом рівня інфляції, а тому позивачі вимушені звернутися з даним позовом до суду.

На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

3. Ухвалою суду від 18 грудня 2020 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 16 січня 2021 року.

4. У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

6. Відповідачу ОСОБА_3 належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21912351 від 18.02.2009 р. виданого на підставі договору дарування серії ВМВ № 488764 від 16.02.2009 р.

7. Згідно інформаційного листа Великодедеркальської сільської ради Шумського району, Тернопільської області сліду, що у

АДРЕСА_1 . Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 307 від 17.12.2020 р. вбачається, що Ѕ частка житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 , зареєстрована за відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору дарування посвідченого Шумьською приватною нотаріальною конторою від 16.02.2009 р.

Інша Ѕ частка житлового будинку в КП «Шумське БТІ» не зареєстрована.

Крім того, зазначено, що в договорі дарування 16.02.2009 р. вказана загальна площа без включення площ веранд (102,60 кв.м) цілого житлового будинку у зв`язку з тим, що в договорі не вірно вказана загальна площа, також не вірно встановлена та вказана в договорі дарування, частка частини будинку (1/2), яка відчужується. Проведеного розрахунку складають 60/100 частини.

9. Судом встановлено, що відповідачем було виготовлено технічний паспорт на 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 .

10. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

11. 01.12.2020 р. між позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище майна, на суму 50 000, 00 грн.

12. Кошти за проданих 60/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 50 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3 .

13. Згідно акту прийому - передачі від 01.12.2020 р., зазначене вище майно було прийняте покупцями.

14. Як вбачається із заяви позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , останні просять прибути відповідача ОСОБА_3 в строк 07.12.2020 р. в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

15. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_3 , останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.

16. Із заяви ОСОБА_5 слідує, що остання надає дозвіл та згоду своєму чоловікові ОСОБА_3 (свідоцтво про одруження серії НОМЕР_1 від 07.08.2004 р.) на продаж 60/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться у АДРЕСА_1 .

17. Як вбачається із довідки № 533 від 28.12.2020 р. виданої Великодедеркальською сільською радою Шумського району Тернопільської області вказується, що в житловому будинку який знаходиться в АДРЕСА_1 проживаючих та зареєстрованих малолітніх дітей віком до 14-ти років, неповнолітніх дітей віком від 14-ти до 18-ти років, недієздатних та обмежено дієздатних осіб немає.

ІV. Оцінка Суду.

18. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

19. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

20. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

21. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

22. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

23. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

24. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

25. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

26. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцям та порушує їх права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

27. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачами права на 60/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

28. Позивачами при подачі позову було сплачено по 422 грн. 00 коп. судового збору.

З цих підстав,

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1, документ № НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) до ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.

2. Визнати укладеним договір купівлі - продажу від 01.12.2020 р. між ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1, документ № НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) (покупці за договором) про продаж майна, а саме: 60/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителька АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 ) право власності на 30/100 частину 60/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 .

4. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1, документ № НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на 30/100 частину 60/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 16 січня 2021 року.

Суддя: О. В. Ковтунович