ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/969/20 Справа № 181/808/18 Суддя у 1-й інстанції - Юр`єв О. Ю. Суддя у 2-й інстанції - Єлізаренко І. А.
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 серпня 2020 року м. Дніпро
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:
головуючого судді Єлізаренко І.А.
суддів Красвітної Т.П., Свистунової О.В.
за участю секретаря Заворотного К.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, представника ОСОБА_1 адвоката Паливода Віталія Петровича на рішення Межівського районного суду Дніпропетровської області від 05 серпня 2019 року у справі за позовом керівника Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1 та Фермерського господарства ЕКОПОЛЕ-2014, третя особа Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про витребування земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та припинення права користування; за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, треті особи Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, Фермерське господарство ЕКОПОЛЕ-2014 про визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И Л А:
У липні 2018 року керівник Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ФГ ЕКОПОЛЕ-2014, третя особа Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про витребування земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та припинення права користування.
В обґрунтування позовних вимог керівник Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області посилався на те, що 28 вересня 2016 року на підставі наказу в.о. начальника головного управління Чередник К.О. Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456. Вказана земельна ділянка надана в оренду ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 строком на 20 років, договір оренди зареєстровано 12 жовтня 2016 року. 15 травня 2018 року Синельниківською місцевою прокуратурою Дніпропетровської області внесено відомості до ЄРДР за №42018041560000049 за попередньою кваліфікацією по ч.4 ст.358 КК України за фактом реєстрації права власності на земельні ділянки, що розташовані на території Межівського району шляхом використання завідомо підроблених документів. При досудовому розслідування встановлено, що згідно вказаного вище наказу ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої за межами Української сільської ради Петропавлівського району, орієнтовний розмір земельної ділянки становить 2,0000 га із цільовим призначенням 01.03 - для ведення особистого селянського господарства. Наказ підписаний після надання заяви ОСОБА_2 , яка датована 19 серпня 2016 року. У матеріалах реєстраційної справи, яка зберігалась у ЦНАПУ Межівської РДА, міститься інший наказ Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність
№4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року у п.2 якого ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку площею 7,4997 га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456 із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства. Рішення про державну реєстрацію прав на земельну ділянку за
ОСОБА_1 прийнято на підставі наданих заявником підроблених документів у вигляді наказу Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року. Реєстрація права власності проведена на підставі рішення органу виконавчої влади наказу Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області, тому правомірність державної реєстрації безпосередньо залежить від законності рішення та дотримання вимог земельного законодавства, зокрема ст.ст.116 та 118 ЗК України. Рішення останніх про передачу ОСОБА_1 спірної земельної ділянки не приймалося, державна реєстрація проведена на підставі підробленого документу, що підтверджує відсутність волевиявлення органу державної влади для реєстрації права власності на земельну ділянку. З огляду на незаконність заволодіння ОСОБА_1 земельною ділянкою, укладений між ним та ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 догорів оренди землі є нікчемним, а рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно має бути скасовано. На підставі викладеного, керівник Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області просив суд витребувати із незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456 у власність держави в особі ГУ Держгеокадастру в Дніпропетровській області, визнати недійсним договір оренди землі укладеного між ОСОБА_1 та ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 07 жовтня 2016 року, який зареєстрований державним реєстратором Межівської РДА, припинити право користування ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 вказаною вище земельною ділянкою та стягнути судові витрати.
У січня 2019 року представник ОСОБА_1 адвокат Паливода В.П. звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, треті особи без самостійних вимог Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 про визнання права власності на земельну ділянку.
В обґрунтування зустрічних позовних вимог посилався на те, що позивач за первісним позовом фактично не визнає право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, втім це твердження є передчасним і незаконність вибуття земельної ділянки з власності держави не доведено. Посилання керівника Синельниківської місцевої прокуратури про перехід права власності на земельну ділянку завдяки підробленим документам не відповідає дійсності, досудове розслідування з цього приводу триває вісім місяців щодо невстановлених осіб. Зазначав, що ОСОБА_1 , через представника, дотримався законодавчо врегульованої процедури отримання у власність земельної ділянки, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради площею 7,05 га, як члену ФГ ЕКОПОЛЕ-2014. Згодом ним було укладено договір оренди, який зареєстрований та виконується належним чином. Наголошується, що накази з ідентичними номерами будь-яких прав ОСОБА_3 з причини того, що їй наказом Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року, надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої за межами Української сільської ради Петропавлівського району, орієнтовний розмір земельної ділянки становить 2,0000 га із цільовим призначенням 01.03 - для ведення особистого селянського господарства. Вказаний наказ надає останній дозвіл на розробку технічної документації на іншу земельну ділянку з іншим кадастровим номером в іншому районі. Позивач за первісним позовом не бере до уваги наявність заяви ОСОБА_1 від 29 травня 2015 року в якій, серед іншого, ставиться питання передачі земельної ділянки у власність, що і стало підставою для видачі наказу в.о. начальника головного управління Чередник К.О. Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року. На підставі викладеного, представник ОСОБА_1 адвокат Паливода В.П. просив суд визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456 для ведення фермерського господарства про яку внесено до державного Реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності:16713339 від 28 вересня 2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_1 та зобов`язати Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області внести до електронного документообігу Автоматизована система управління документами ДОК ПРОФ 3 електронну версію наказу Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність ОСОБА_1 №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року.
Рішенням Межівського районного суду Дніпропетровської області від 05 серпня 2019 року відмовлено у задоволенні позовних вимог керівника Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1 , ФГ ЕКОПОЛЕ-2014, третя особа Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про витребування земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та припинення права користування. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, треті особи без самостійних вимог Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 про визнання права власності на земельну ділянку відмовлено. Судові витрати понесені сторонами залишено за ними.
Додатковим рішенням Межівського районного суду Дніпропетровської області від 23 грудня 2019 року доповнено рішення Межівського районного суду Дніпропетровської області №181/808/18 ухвалене 05 серпня 2019 року у цивільній справі за позовом керівника Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1 та ФГ ЕКОПОЛЕ-2014, третя особа Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області про витребування земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та припинення права користування та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, треті особи без самостійних вимог Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 про визнання права власності на земельну ділянку третім абзацом наступної редакції: У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, треті особи без самостійних вимог Межівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 про зобов`язання Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області внести до електронного документообігу «Автоматизована система управління документами ДОК ПРОФ 3 електронну версію наказу Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність відмовлено.
В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - адвокат Паливода В.П. просить рішення суду від 05 серпня 2019 року скасувати частково в частині відмови у задоволенні його зустрічних позовних вимог та ухвали в цій частині нове рішення, яким його зустрічні позовні вимоги задовольнити, посилаючись на невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права.
В апеляційній скарзі перший заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області просить рішення суду від 05 серпня 2019 року скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог прокурора, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права.
У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 в.о.керівника Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області вважає апеляційну скаргу ОСОБА_1 необґрунтованою та просить залишити її без задоволення.
У відзиві на апеляційну скаргу першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області представник ОСОБА_1 - адвокат Паливода В.П. просить рішення суду в частині відмови у задоволенні первісного позову залишити без змін, апеляційну скаргу першого заступника прокурора Дніпропетровської області залишити без задоволення.
Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційних скарг та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційні скарги залишити без задоволення з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст.12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ч.1 ст. 367 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Відповідно до статті 1 ЗК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.
Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (частина друга статті 19 Конституції України).
Статтею 13 ЗК України передбачено, що до повноважень Кабінету Міністрів України в галузі земельних відносин належить: розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом; реалізація державної політики у галузі використання та охорони земель.
Відповідно до пункту «в» статті 80 ЗК України суб`єктами права власності на землю є держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.
Статтею 84 ЗК України встановлено, що право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.
Частиною першою статті 92 ЗК України передбачено, що право постійного користування земельною ділянкою це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Відповідно до частини першої статті 149 ЗК України земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади, Ради Міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування на підставі та в порядку, передбачених цим Кодексом.
Згідно із частиною восьмою статті 122 ЗК України Кабінет Міністрів України передає земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у випадках, визначених статтею 149 цього Кодексу, та земельні ділянки дна територіального моря, а також передає земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності до статутного капіталу державного земельного банку, який стовідсотково належить державі та не підлягає приватизації.
Частиною першою статті 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Підстави припинення права користування земельною ділянкою передбачені статтею 141 ЗК України, а саме: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати; набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини. Правове регулювання вилучення земельних ділянок, наданих у постійне користування із земель державної чи комунальної власності, закріплене у статті 149 ЗК України.
Згідно із частинами першою, третьою цієї статті земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування.
Частинами третьою, четвертою статті 142 ЗК України передбачено, що припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки. Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.
Згідно заяви ОСОБА_1 від 29 травня 2015 року наказом в.о. Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області Коцар Д.Ю. №4-1033/27-15 від 05 листопада 2015 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність за рахунок земель сільськогосподарського призначення, яка розташована за межами населеного пункту на території Новопавлівської сільської ради, орієнтовний розмір якої становить 7,05 ум.кад.га. з цільовим призначенням (01.02) для ведення фермерського господарства (т.1 а.с.100, 101).
З матеріалів справи вбачається, 23 листопада 2015 року ОСОБА_1 звернувся до ТОВ Дніпроленд із заявою, в якій просив розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення фермерського господарства площею 7,4997 га (т.1 а.с.97).
За заявою ОСОБА_1 від 23 листопада 2015 року ТОВ Дніпроленд розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення фермерського господарства площею 7,4997 га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456 (т.1 а.с.88-96).
Висновком відділу Держгеокадастру у Межівському районі Дніпропетровської області №28 від 01 грудня 2015 року підтверджується, що ОСОБА_1 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення фермерського господарства на території Новопавлівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області (т.1 а.с.109).
Актом приймання-передачі межових знаків на зберігання від 03 грудня 2015 року відповідно до якого межі земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456, яка надана її власнику ОСОБА_1 , закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка у кількості 5 штук, що пред`явлені та передані на зберігання ОСОБА_1 (т.1 а.с.113-116).
Згідно трудової книжки серії НОМЕР_2 , заповненої 09 липня 2014 року, ОСОБА_1 являється членом ФГ «ЕКОПРЛЕ-2014» відповідно до статуту фермерського господарства на підставі протоколу зборів №1 від 22 травня 2014 року (т.1 а.с.118).
Наказом в.о. начальника головного управління Чередник К.О. Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456. Право власності виникає з моменту державної реєстрації (т.1 а.с.21).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки:130267981, сформованої 10 липня 2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1044423512226, земельна ділянка для ведення фермерського господарства площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456 на підставі наказу в.о. начальника головного управління ОСОБА_4 . Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року зареєстрована за ОСОБА_1 28 червня 2016 року, який 07 жовтня 2016 року уклав договір оренди землі з ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 строком на 20 років (т.1 а.с.15-17).
Відповідно до договору оренди землі від 07 жовтня 2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 ОСОБА_1 передав ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 у строкове платне користування земельну ділянку площею 7,4997 га фермерського призначення, яка знаходиться на території Новопавлівської сільської ради. Договір укладено на 20 років (т.1 а.с.25, 26).
Договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації, яка відбулась 12 жовтня 2016 року.
Згідно до ст. 125 Земельного кодексу України (на час укладання договору) вбачається, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Таким чином, спірний договір оренди є укладеним відповідно до вимог чинного законодавства.
Звернувшись до суду із вказаними позовними вимогами, керівник Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області посилався на те, що рішення про передачу ОСОБА_1 спірної земельної ділянки не приймалося, державна реєстрація проведена на підставі підробленого документу, що підтверджує відсутність волевиявлення органу державної влади для реєстрації права власності на земельну ділянку, що свідчить про незаконність заволодіння ОСОБА_1 земельною ділянкою.
З матеріалів справи вбачається, ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456 на підставі наказу в.о. начальника головного управління ОСОБА_4 . Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року. Право власності виникає з моменту державної реєстрації (т.1 а.с.21).
Слід зазначити, вказаний наказ Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність не оскаржувався, не скасований.
15 травня 2018 року Синельниківською місцевою прокуратурою Дніпропетровської області внесено відомості до ЄРДР за №42018041560000049 за попередньою кваліфікацією по ч.4 ст.358 КК України за фактом реєстрації права власності на земельні ділянки, що розташовані на території Межівського району шляхом використання завідомо підроблених документів (т.1 а.с.18)
Згідно ухвали слідчого судді Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області №191/1872/18 від 21 травня 2018 року було проведено виїмку оригіналів реєстраційних справ з додатками на земельні ділянки, зокрема з кадастровим №1222685500:01:004:0456 (т.1 а.с.182, 183).
Вказане кримінальне провадження №42018041560000049 закрито на підставі п.10 ч.1 ст.284 КПК України у зв`язку із закінченням строку досудового розслідування (т.2 а.с.187, 185).
Встановлено, у вказаному кримінальному провадженні не було пред`явлено підозри жодній особі, кримінальне провадження до суду направлено не було, вирок у справі не ухвалювався.
Судом встановлено ОСОБА_1 здійснювалися заходи, відповідно до чинного законодавства щодо набуття у власність зазначеної земельної ділянки.
Керівником Синельниківської місцевої прокуратури Дніпропетровської області не доведено підроблення документів на підставі яких відбувся перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_1 .
За таких обставин, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку, що позивачем за первісним позовом не доведено належними доказами незаконне вибуття з володіння держави спірної земельної ділянки, позовні вимоги про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння та визнання договору оренди земельної діялнки недійсним є безпідставними та відмовив у задоволенні первісних позовних вимог.
Щодо зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 слід зазначити наступне.
Статтею 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.
Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
У п. 5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 грудня 2014 року роз`яснено, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).
Встановлено, наказом в.о. начальника головного управління Чередник К.О. Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456. Право власності виникає з моменту державної реєстрації (т.1 а.с.21).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки:130267981, сформованої 10 липня 2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1044423512226, земельна ділянка для ведення фермерського господарства площею 7,4997га, яка розташована на території Новопавлівської сільської ради з кадастровим номером 1222685500:01:004:0456 на підставі наказу в.о. начальника головного управління ОСОБА_4 . Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність №4-4950/15-16-СГ від 28 серпня 2016 року зареєстрована за ОСОБА_1 28 червня 2016 року, який 07 жовтня 2016 року уклав договір оренди землі з ФГ ЕКОПОЛЕ-2014 строком на 20 років (т.1 а.с.15-17).
Таким чином, право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку зареєстровано за ним у встановленому законом порядку.
Отже, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відмову у задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 у зв`язку із безпідставністю.
Доводи апеляційної скарги першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області стосовно того, що спірна земельна ділянка незаконно вибула з володіння держави будь-якими належними доказами у справі не підтверджуються.
Доводи апеляційної скарги представника ОСОБА_1 - адвоката Паливода В.П. щодо доведеності вимог позивача за зустрічним позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку за рішенням суду є безпідставними.
Доводи апеляційних скарг стосовно незаконності та необґрунтованості рішення суду є необгрунтованими.
Приведені в апеляційних скаргах інші доводи зводяться до тлумачення діючого законодавства, незгоди з рішенням суду, переоцінки висновків рішення суду та не спростовують правильність рішення суду першої інстанції.
Будь-яких інших доказів, що спростовують правильність рішення суду в апеляційних скаргах не наведено, тому рішення суду слід залишити без змін, а апеляційні скарги без задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 382, 384 ЦПК України, колегія суддів, -
П О С Т А Н О В И Л А:
Апеляційні скарги Першого заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області та представника ОСОБА_1 адвоката Паливода Віталія Петровича - залишити без задоволення.
Рішення Межівського районного суду Дніпропетровської області від 05 серпня 2019 року залишити без змін.
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Головуючий суддя
Судді
