ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Провадження № 22-ц/803/619/19 Справа № 204/8279/17

Суддя у 1-й інстанції - Черкез Д.Л. Суддя у 2-й інстанції - Лаченкова О. В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2019 року Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду в складі:

головуючого - Лаченкової О.В.

суддів - Варенко О.П., Свистунової О.В.

розглянула у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи

апеляційну скаргу ОСОБА_1,

на рішення Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 15 березня 2018 року

по справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовець" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, опалення та внеску в резервний фонд, -

ВСТАНОВИЛА:

В грудні 2017 року до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська надійшов позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовець" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, опалення та внеску в резервний фонд.

Рішенням Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 15 березня 2018 року позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовець" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, опалення та внеску в резервний фонд - задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, РНОКПП - НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» (місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Суворова, буд. 10, ЄДРПОУ - 32702551, р/р 26009060093192 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299) заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, опаленню та внеску в резервний фонд у розмірі 20 237,32 грн. (двадцять тисяч двісті тридцять сім гривень, 32 копійки), яка складається з: основна сума боргу - 13 607,53 грн. (тринадцять тисяч шістсот сім гривень, 53 копійки), 3 % річних - 681,26 грн. (шістсот вісімдесят одна гривня, 26 копійок), інфляційне збільшення боргу - 5 948,53 грн. (п'ять тисяч дев'ятсот сорок вісім гривень, 53 копійки).

Стягнуто з ОСОБА_1 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, РНОКПП - НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» (місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Суворова, буд. 10, ЄДРПОУ - 32702551, р/р 26009060093192 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299) судовий збір у розмірі 1 600,00 грн. (одна тисяча шістсот гривень, 00 копійок).

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 15 березня 2018 року скасувати та постановити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовець" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, опалення та внеску в резервний фонд - відмовити в повному обсязі.

У відзиві Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовець" на апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 15 березня 2018 року просить залишити апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 15 березня 2018 року по справі № 204/82793/17 без задоволення, а рішення суду - без змін, оскільки вважає що рішення суду першої інстанції є законним, обґрунтованим та справедливим.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 01 листопада 2002 року №2408 належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.24).

ОСОБА_1 значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1, однак за вказаною адресою не проживає з серпня 2013 року.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ (надалі - Закон № 2866), об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно ч.ч. 11, 12, 13 ст. 6 Закону № 2866 установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Державна реєстрація змін до статуту об'єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Так, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» було створено 14 листопада 2003 року та зареєстровано виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради 14 листопада 2003 року, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 042351 (а.с. 38), а також Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 28.10.2014 року (а.с. 149).

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону № 2866 статут об'єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

24 вересня 2003 року Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку № 10 по вул.. Суворова у м. Дніпрі було затверджено Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець», зареєстрований виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради 14 листопада 2003 року (а.с. 100-102).

Згідно п. 2.1 вказаного Статуту (у редакції станом на 24 вересня 2003 року) метою діяльності об'єднання було визначено: забезпечення належного утримання та використання неподільного і загального майна, утримання прибудинкової території; забезпечення реалізації членами об'єднання своїх прав та обов'язків щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами будинку, що перебувають у їх спільній власності; забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами; забезпечення виконання власниками квартир та нежилих приміщень будинку вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572. Пунктом 1.2 вказаного Статуту (у редакції станом на 24 вересня 2003 року) визначено, що власники квартир, жилих і нежилих приміщень зобов'язані виконувати вимоги Закону і Статуту об'єднання, який розроблений на підставі Типового статуту і затверджується рішенням установчих зборів об'єднання. Як встановлено судом, у подальшому у Статут вносилися зміни.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону № 2866 органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання.

З 11 травня 2012 року обов'язки Голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» виконує ОСОБА_2 на підставі протоколу зборів членів Правління ОСББ «Суворовець» від 10 травня 2012 року (а.с. 147), що підтверджується наказом № 22 від 11 травня 2012 року (а.с. 40).

Житловий будинок літ. А-7, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Суворова, 10 було передано з балансу АТЗТ НВО «Созидатель» на баланс ОСББ «Суворовець», що підтверджується Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс (а.с. 176-178).

Житловий будинок літ. А-7, розташований у місті Дніпрі по вулиці Суворова за № 10 зареєстрований за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 19.06.2003 року № 1549, запис в обліковій книзі № 32 ЖЮ за реєстровим № 1987-26, що підтверджується Випискою з облікової книги про реєстрацію багатоквартирного будинку, наданою Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради від 01 грудня 2011 року (а.с. 39).

Отже, ОСББ "Суворовець" діє у відповідності до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

22 лютого 2011 року протоколом зборів власників багатоквартирного будинку «Суворовець» було затверджено членські внески на комунальні послуги та опалення на 2011 рік, що підтверджується випискою з вказаного протоколу (а.с. 26).

Листом голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» від 14 жовтня 2013 року вих. № 1/14 відповідача ОСОБА_1 було повідомлено, що йому по його приміщенню здійснений перерахунок з 01 серпня 2013 року та знято нарахування за опалення, обслуговування ліфтів та вивезення сміття, а також повідомлено, що щомісячний членський внесок становить 170,94 грн. - 2,20 за кв.м. (а.с. 35).

Листом голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» від 28 травня 2015 року вих. № 1/28 відповідача ОСОБА_1 було повторно повідомлено, що по його приміщенню здійснено перерахунок з 01 серпня 2013 року згідно з його заявою, щомісячний членський внесок становить 170,94 грн. - 2,20 за кв.м., а також повідомлено, що борг по його приміщенню станом на 27 травня 2015 року становить 3 990,85 грн., і у разі несплати боргу на нього до суду буде подано позов (а.с. 36).

03 липня 2015 року відповідач ОСОБА_1 направив на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» відповідь на лист від 28 травня 2015 року вих. № 1/28, датований 30 червня 2015 року, у якому було зазначено, що він не згоден з тим, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» не зняло згідно його заяви від 10.08.2013 року, а навпаки включило в щомісячне нарахування по його квартирі поточні витрати ОСББ, що не є житлово-комунальними послугами та які є обов'язковими для сплати членами ОСББ, оскільки він не є членом ОСББ «Суворовець» і вимагання від нього сплати поточних витрат ОСББ є безпідставним, вказані послуги він не споживає, так як не проживає в АДРЕСА_1 з 01 серпня 2013 року (а.с. 94, 95).

Судовим наказом Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 23 листопада 2015 року (справа № 204/7199/15-ц, провадження № 2-н/204/873/15), стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг з урахуванням інфляційних витрат, пені, 3 % річних за період з 01 серпня 2013 року по 30 вересня 2015 року у розмірі 8 601,40 грн., а також судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 609,00 грн. (а.с. 58).

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 27 вересня 2017 року вищезазначений судовий наказ було скасовано та роз'яснено сторонам, що заявлені стягувачем вимоги можуть бути розглянуті в позовному провадженні з додержанням загальних правил щодо пред'явлення позову (а.с.59).

Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII співвласники зобов'язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону № 2866 співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Частиною 3 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Частинами 1, 2 статті 20 Закону № 2866 встановлено, що частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Утримання будинку та прибудинкової території Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку забезпечується як самим Об'єднанням, так і відповідними підприємствами виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договору з Об'єднанням, а свої послуги об`єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування.

Згідно положень ч.ч. 1, 6 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг, звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Пунктом 4 частини 2 вказаної статті визначено, що балансоутримувач зобов'язаний забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» власними силами, а також із залученням відповідних підприємств на договірній основі забезпечує утримання будинку і прибудинкової території, виступаючи колективним споживачем (замовником) житлово-комунальних послуг.

За період з 01 серпня 2013 року по 03 грудня 2017 року відповідач має заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, опалення та внеску в резервний фонд, розмір якої станом на 04 грудня 2017 року становить 13 607, 53 грн., що підтверджується бухгалтерською довідкою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» (а.с. 31-33).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно Розрахунку відсотків з урахуванням 3% річних від простроченої суми, здійсненого Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» відповідачу було нараховано 3% річних від простроченої суми заборгованості, яка становить 681,26 грн. (а.с. 8-9).

Також, розмір інфляційних витрат у зв'язку з заборгованістю відповідача з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, опалення та внеску в резервний фонд становить 5 948,53 грн., що підтверджується розрахунком Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовець» відсотків з урахуванням встановленого індексу інфляції (а.с. 10-22).

Задовольняючи частково позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовець", суд першої інстанції дійшов до правильного та обґрунтованого висновку про те, що навіть якщо договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території між позивачем та відповідачем не укладався, то позивач будучи власником квартири та співвласником багатоквартирного будинку, перебуває у договірних відносинах із відповідачем, а тому відповідач все рівно повинен оплачувати за надані об'єднанням послуги, оскільки власники квартир несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду.

Посилання ОСОБА_1 в апеляційній скарзі на те, що в період з серпня 2013 по листопад 2017 роки він та члени його родини у квартирі АДРЕСА_1 не проживали, а тому з нього не може бути стягнуто заборгованість, колегія суддів ставиться критично, оскільки квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1.

Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель, тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно з частиною 6 ст.29 ЦК України фізична особа може мати кілька місць проживання.

Доводи апеляційної скарги стосовно того, що договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладено, є безпідставними, оскільки споживачі зобов'язанні оплатити послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року №6-2951цс15.

Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Приведені в апеляційній скарзі доводи про те, що суд не дав оцінки наданих ним доказам не можуть бути прийняті до уваги, оскільки вони зводяться до переоцінки доказів і незгоди з висновками суду по їх оцінці, та особистого тлумачення апелянтом норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ст.89 ЦПК України виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному та об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до рішення «Проніна проти України» № 63566/00, §23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року, п. 1 статті 6 Конвенції ( 995_004 ) зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пунктом 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE (Серявін та інші проти України), №4909/04, §58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Відповідно ст.141 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишаючи рішення суду без змін не змінює розподіл судових витрат.

Керуючись ст.ст. 259, 367, 374, 375 ЦПК України, колегія суддів,-

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Рішення Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 15 березня 2018 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий суддя О.В.Лаченкова

Судді О.П.Варенко

О .В. Свистунова