ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2018р. Справа №914/510/18

Господарський суд Львівської області у складі судді Іванчук С.В., при секретарі судового засідання Дубенюк Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Фоїна Василя Ростиславовича, смт.Добротвір Кам'янка-Бузького району Львівської області

про стягнення заборгованості.

За участю представників:

від позивача: Карвацька Ольга Романівна - представник;

від відповідача: не з'явився.

Заяв про відвід не поступало, та в судових засіданнях присутнім представником позивача не заявлено.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до Фізичної особи-підприємця Фоїна Василя Ростиславовича про стягнення 1413грн. 82коп. заборгованості.

Ухвалою суду від 16.04.2018р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено розгляд справи на 15.05.2018р. Зважаючи на необхідність подання доказів, які мають значення для розгляду даної справи, з метою повного і всестороннього з'ясування та дослідження всіх обставин спору, ухвалою суду від 15.05.2018р. відкладено підготовче засідання на 12.06.2018р.

Ухвалами суду від 12.06.2018р. продовжено строк розгляду підготовчого провадження, закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 03.07.2018р.

В судове засідання 03.07.2018р. представник позивача явку забезпечив, позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить суд позов задоволити.

В судові засідання 15.05.2018р., 12.06.2018р. та 03.07.2018р. відповідач явки повноважного представника не забезпечив. Причини неявки суду не повідомлено, хоча відповідача було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується реєстрами вихідної кореспонденції, внесенням ухвал до Єдиного державного реєстру судових рішень, повідомленнями про вручення поштового відправлення №8041103342268, №8041103351895 та поштовим конвертом із повідомленням про вручення, який надіслано відповідачу за адресою вказаною у позові та ЄДР ЮО, ФОП та ГФ: 80411, АДРЕСА_1 та який повернуто на адресу суду із довідкою органу поштового зв'язку «за закінченням встановленого строку зберігання».

Згідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача - Фізичної особи-підприємця Фоїна Василя Ростиславовича є: 80411, АДРЕСА_1.

Відповідачу надіслано ухвали господарського суду Львівської області від 16.04.2018р., від 15.05.2018р., від 12.06.2018р. рекомендованими листами з повідомленнями про вручення на адреси зазначені у позовній заяві та витягу з ЄДР ЮО, ФОП та ГФ, відтак відповідача належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи судом. Крім цього, сторони не були позбавлені права та можливості ознайомитись з ухвалами суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. З врахуванням належного повідомлення про час та місце проведення судового розгляду усіх учасників судового процесу, судом забезпечено учасникам судового процесу рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів та здійсненні інших процесуальних прав, визнання явки повноважних представників не обов'язковою, та те, що неявка не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача та за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши подані суду документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд Львівської області, в с т а н о в и в:

21.11.2014р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Фоїна Василем Ростиславовичем (орендар) укладено договір №152 оренди нерухомого державного майна, відповідно до п. 1.1. якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове, платне користування державне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 52,0 кв.м., яке розміщене на першому поверсі чотириповерхової будівлі гуртожитку за адресою: Львівська область, Кам'янка-Бузький район, смт.Добротвір, вул.Івана Франка, 28 (реєстровий номер майна 02545873.1.УАЕМРР586), що перебуває на балансі Добротвірського професійного ліцею. Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно з висновком про вартість майна станом на 30.06.2014р. і становить за незалежною оцінкою 102796,0грн. без ПДВ.

За умовами п.п. 1.2., 5.1. Договору №152 від 21.11.2014р. майно передається в оренду з метою розміщення торговельного об'єкта з продажу непродовольчих товарів. Орендар зобов'язаний використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору.

Орендар вступає у строкове, платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк на 3 роки і більше - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передавання майна (п. 2.1. Договору №152 від 21.11.2014р.).

Актом прийому-передачі нерухомого державного майна позивач передав, а відповідач прийняв майно за договором №152 від 21.11.2014р. Вказаний Акт підписано сторонами.

Положеннями пункту 3.1. Договору №152 від 21.11.2014р. встановлено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2014 року 1605,75грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - жовтень (листопад) 2014 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місць оренди вересень 2014 року на індекс інфляції за жовтень (листопад) 2014 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством (п.3.2. договору).

Згідно п.п. 3.3, 3.6. договору оренди №152 від 21.11.2014р. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж у наступному співвідношенні: 70% до державного бюджету на рахунок визначений Головним управлінням Державної казначейської служби України у Львівській області, а саме: одержувач коштів - Держбюджет м.Львова, код ЄДРПОУ одержувача - 38008294, банк одержувача - ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, №рахунку - 31114092702002 (код 22080300); 30% на рахунок балансоутримувача.

Пунктом 3.7. Договору №152 від 21.11.2014р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно пункту 3.11. Договору №152 від 21.11.2014р. у разі припинення (розірвання) Договору орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до Державного Бюджету та Балансоутримувачу.

За умовами п. 5.3 договору оренди №152 від 21.11.2014р. орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримавучу.

Відповідно до п. п. 10.1, 10.3. договору оренди №152 від 21.11.2014р. договір укладено строком на 1 (один) рік, що діє з 21 листопада 2014 року по 20 листопада 2015 року включно. Зміни до умов цього договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

27.11.2015 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Фоїна Василем Ростиславовичем (орендар) укладено договір про внесення змін до договору оренди нерухомого державного майна №152 від 21.11.2014р. Даним договором сторони дійшли згоди п. 3.6. розділу 3 «Орендна плата», п.10.1 розділу 10 «Строк чинності, умови зміни та припинення договору» викласти в наступних редакціях: п.3.6. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні; п.10.1. Цей договір укладено строком на 1 (один) рік, що діє з 21 листопада.2015р. по 20 листопада 2016р. включно.

05.12.2016 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Фоїна Василем Ростиславовичем (орендар) укладено договір про внесення змін до договору оренди нерухомого державного майна №152 від 21.11.2014р. Яким, зокрема п.10.1 розділу 10 «Строк чинності, умови зміни та припинення договору» договору оренди №152 від 21.11.2014р. викладено в наступній редакції: п.10.1. Цей договір укладено строком на 1 (один) рік, що діє з 21 листопада.2016р. по 20 листопада 2017р. включно.

Відповідно до 10.9., 10.10. Договору №152 від 21.11.2014р., у разі припинення або розірвання цього договору, майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. Майно вважається поверненим балансоутримуачу з моменту підписання орендарем та балансоутримувачем акта приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох днів орендарем скеровується орендодавцю. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Як зазначає позивач та вбачається з акту від 10.08.2017р. про приймання-передачі нерухомого державного майна, вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 52,0 кв.м. за адресою: 80411, вул.Івана Франка, 28, смт.Добротвір, Кам'янка-Бузький р-ну, Львівська обл., орендоване відповідачем майно згідно договору від 21.11.2014р. №152 повернуто балансоутримувачу.

У позовній заяві позивач зазначає, що заборгованість відповідача з орендної плати по договору за період з липня 2017р. по 10 серпня 2017р. становить 1413грн. 82коп., що підтверджується розрахунком позивача. Дані обставини не спростовані, доказів оплати боргу не представлено.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 789 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. У статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Станом на день прийняття рішення суду, жодних заперечень від відповідача та доказів в спростування вищенаведених обставин не поступало, доказів оплати заборгованості по орендній платі не представлено, відтак заборгованість з орендної плати відповідача перед позивачем становить 1413грн. 82коп.

Згідно із ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Статтею 77 ГПК України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).

З огляду на вищевикладене, подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги до відповідача є обґрунтованими, не спростованими, підтвердженими належними доказами та підлягають задоволенню.

На підставі положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір необхідно віднести на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Фоїна Василя Ростиславовича (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м.Львів, вул.Січових Стрільців, буд.3, ідентифікаційний код 20823070) 1413грн. 82коп. - основного боргу та 1762грн. 00коп. - судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Повне рішення складено 03.07.2018р.

Суддя Іванчук С.В.