ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2012 р.

Справа № 5027/452/2012.

За позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»м.Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Боянівка»м.Чернівці

про зобов'язання вчинити дії

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

Від позивача -Саковець А.О., Лазовський О.В., Затолочний С.І.

Від відповідача -Чорний С.В., Албу І.В.

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 24 липня 2012р. за позовною заявою Публічного акціонерного товариства»(надалі по тексту ПАТ) «Державний ощадний банк України»м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ0 «Боянівка»м.Чернівці про зобов'язання останнього виконати зобов'язання за кредитними договорами(договір відновлювальної кредитної лінії №34 від 31.10.2007р.; генеральні і кредитні договори №45 і 46 від 13.05.2008р.), які забезпечені договорами іпотеки №97 від 29.04.2009р., №76 від 13.05.2009р. і №123 від 25.12.2009р.) у т.ч.:

1. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю „Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138) передати в управління Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) для отримання доходів від здійснення основної діяльності майно, що було передане товариством з обмеженою відповідальністю "Боянівка" в іпотеку згідно з:

а) договором іпотеки №97 від 29.04.2009 року, що посвідчений 29.07.2009 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу за реєстровим N 784, яким є:

- нежилі будівлі, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративний корпус з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівля адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівля енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- склад запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступне нерухомоме майно, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця) та буде складати:

• виставковий зал, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркет будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

б) іпотечним договором № 76 від 13.05.2009 року, що посвідчений 13.05.2009 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу за реєстровим № 1636, яким є:

- Установка (міні-завод) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельний зал №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

в) іпотечним договором № 123 від 25.12.2009 року, що посвідчений 25.12.2009 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу за реєстровим №3338, яким є:

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м.,

які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 на період до їх реалізації.

2. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138) передати Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) оригінали технічних паспортів на:

- нежилі будівлі, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької місько їради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084

від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративний корпус з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлю адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлю енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- склад запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступне нерухоме майно, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця) та буде складати:

• виставковий зал, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркет будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установку (міні-завод) бетонних сумішей та Естакаду для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельний зал №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43

належні (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138) та пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначених приміщень.

3. Надати публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди:

- нежилих будівель, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративного корпусу з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлі енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складу запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставкового залу, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркету будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установки (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська,43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельного залу №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вуя. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ14273138).

4. Надати право публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) здійснювати дії, пов'язані З управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування відносно:

- нежилих будівель, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під

номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р.ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративного корпусу з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлі енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складу запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставкового залу, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркету будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установки (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська,43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельного залу №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138).

5. Надати Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) право на отримання ВСІХ орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування:

- нежилими будівлями, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративним корпусом з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлею адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлею енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складом запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставковим залом, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркетом будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установкою (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакадою для розгрузки сипучих будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельним залом №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщенням торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138).

6. Надати право Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) здійснювати ДІЇ, пов'язані 3 управлінням:

- нежилими будівлями, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р .ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративним корпусом з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлею адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлею енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складом запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставковим залом, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркетом будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установкою (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакадою для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська,43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельним залом №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщенням торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138), а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації.

7. Надати право Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони:

- нежилих будівель, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під

номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р.ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративного корпусу з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч",загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлі енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складу запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставкового залу, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркету будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка

для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установки (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

Торговельного залу №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-1 площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ14273138).

Ухвалою від 21.08.2012р. розгляд справи судом відкладено на 04.09.2012р. з підстав, наведених в ухвалі, у т.ч. у зв'язку з неприбуттям в суд представника відповідача для участі у розгляді справи та неподанням останнім до дня розгляду справи витребуваних від нього судом документів, у т.ч. письмового відзиву на позов.

Цією ж ухвалою суд зобов'язав сторони погодити фактичну наявність та вартість включеного до позовних вимог у справі майна, а також її відповідність грошовим зобов'язанням відповідача по спірних кредитних договорах.

Відповідач проти позову заперечує, просить суд відмовити позивачу у його задоволенні з підстав, наведених у відзиві на позов, а саме.

Зі змісту положень ст.33 Закону України «Про іпотеку», вважає відповідач, витікає, що право іпотекодержателя прийняти в управління майно іпотекодавця, на підставі рішення суду або договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем, існує лише до моменту порушення провадження у справі про банкрутство іпотекодавця; після порушення такої справи іпотекодержатель, відповідно до вимог ст.33 Закону набуває тільки право звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки; передача в управління заставленого майна наведеною вище статтею Закону України «Про іпотеку»не передбачено.

На примірниках спірних у справі договорів іпотеки, продовжує відповідач, за заявою позивача, 30.09.2011р. вчинено нотаріальний напис про звернення стягнення кредитних грошових зобов'язань на предмет іпотеки, у зв'язку з чим іпотекодержатель вправі, на підставі ст.37 Закону України «Про виконавче провадження», звернутися до органів Державної виконавчої служби за примусовим виконанням нотаріального напису.

Згідно з п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009р. №15 «Про судову практику в справах про банкрутство», стверджує відповідач, вимоги кредиторів, які забезпечені заставою, розглядаються в межах справи про банкрутство; згідно із ст.15 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», передача майна боржника і довірче управління майном здійснюється виключно за погодженням з розпорядником майна. Таким чином, вважає відповідач, звернення ПАТ «Державний ощадний банк України»до суду з позовною заявою про зобов'язання боржника вчинити дії з передачі управління майном, можливе тільки в межах порушеної справи про банкрутство та у разі відмови у погодженні таких дій зі сторони розпорядника майна.

Поряд з наведеним, відповідач звертає увагу суду на те, що у відповідності до ст.48 Закону України «Про банки і банківську діяльність»банкам забороняється діяльність у сфері матеріального виробництва, торгівлі та страхування, у зв'язку з чим вимоги позивача про передання йому в управління нерухомого майна, задіяного у сфері матеріального виробництва і торгівлі, не засновано на чинному законодавстві; в межах кримінальної справи, постановою слідчого відділу ДПС у Чернівецькій області, на майно ТОВ «Боянівка», у т.ч. на майно, про передання якого в управління позивача заявлено позов у даній справі, накладено арешт.

Заслухавши усні пояснення сторін, дослідивши матеріали і обставини у справі, надавши їм належну правову оцінку, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність позовних вимог ПАТ «Ощадбанк», які підлягають задоволенню судом з урахуванням наступного.

Судом встановлено.

Між позивачем у справі і ТОВ «Боянівка», відповідачем 30.10.2007р. укладений договір відновлювальної кредитної лінії №34 (надалі кредитний договір №34) про надання, з урахуванням укладених в подальшому додаткових до нього договорів, грошового кредиту в сумі 44000000грн. з остаточним терміном його повернення 23.10.2010р.; 13.05.2008р. між ними укладені кредитні договори №45 і 46 про надання з урахуванням укладених в подальшому до них додаткових договорів, грошового кредиту в сумі 210 млн. грн. по кожному з них з остаточним терміном виконання 25.12.2009р.(а.с.16-67, 68-115, 116-146 том 1).

Факт отримання грошових кредитів по зазначеним вище кредитним договорам відповідач не заперечує.

Для забезпечення зобов'язань по наведених вище кредитних договорах сторони уклали договори іпотеки, у т.ч.

·Договір №97 від 29.04.2009р.(а.с.147-158 том 1) предметом іпотеки згідно до якого передбачене наступне майно:

- нежилі будівлі, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративний корпус з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівля адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівля енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- склад запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступне нерухомоме майно, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця) та буде складати:

• виставковий зал, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркет будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• договір №76 від 13.05.2009р.(а.с. 160-175 том 1), предметом іпотеки згідно до якого передбачене наступне майно:

- Установка (міні-завод) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельний зал №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

• договір №123 від 25.12.2009р.(а.с.177-182 том 1) предметом іпотеки згідно до якого передбачене наступне майно:

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м.,

які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43.

В зв'язку з невиконанням відповідачем грошових зобов'язань по кредитних договорах №№34, 45, 46 щодо повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, що відповідачем не заперечується, приватним нотаріусом вчинено виконавчі написи про звернення стягнення заборгованості з наведених кредитних договорів на предмет іпотеки, у т.ч. за реєстровим №2554 від 30.09.2011р. по договору іпотеки №97 від 29.04.2009р.(а.с.159 том 1); за реєстровим №2553 від 30.09.2011р. по договору іпотеки №76 від 15.05.2008р. (а.с. 176 том 1) і за реєстровим №2555 від 30.09.2011р. по договору іпотеки №123 від 25.12.2009р.(а.с.183 том 1).

У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду.

З огляду на наведені норми Закону та враховуючи, що ТОВ «Боянівка»за своєю організаційно-правовою формою є приватним підприємством і не належить до державних або комунальних підприємств, нотаріальні написи щодо звернення стягнення на майно є правомірно здійсненими актами та підлягають виконанню в установленому законом порядку.

16.11.2011р. за №26-10/1012-9085 позивачем на адресу відповідача ПАТ «Державний Ощадбанк»відправлено Вимогу «про передачу іпотекодержателю в управління предмета іпотеки»яку відповідачу, згідно з поштовим повідомленням, вручено 21.11.2011р. У наведеній вимозі позивач, посилаючись на ст.34 Закону України «Про іпотеку»та з урахуванням факту непогашення відповідачем кредиторської заборгованості, запропонував відповідачу не пізніше 7 днів з моменту отримання вимоги передати йому в управління предмет іпотеки, визначений нотаріальними написами (а.с.184-185 том 1).

На день звернення ПАТ «Державний Ощадбанк» до суду з позовом про передання йому в управління іпотечного майна, відповідачем майно у добровільному порядку позивачу не передане.

У відповідності до част.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зокрема, п.5 наведеної статті Кодексу встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду про примусове виконання обов'язку в натурі та у інший спосіб, встановлений договором або законом.

Відповідно до приписів част.1 ст.34 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням, предмет іпотеки, на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або інший особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором або рішенням суду.

Отже, з огляду на наведене, позовні вимоги ПАТ «Державний Ощадбанк»повністю відповідають передбаченим чинним законодавством способам захисту порушених або оспорюваних цивільних прав та інтересів.

Для отримання доходів в результаті управління предметом іпотеки, які(доходи) повинні спрямовуватися на задоволення забезпечених іпотекою вимог ПАТ «Державний Ощадбанк», останній незалежно від організаційно-правової форми та виду діяльності має право у т.ч. передавати предмет іпотеки в найм як юридичним так і фізичним особам, здійснювати управління, спільне управління або передавати його в управління третім особам, а тому твердження відповідача про те, що банк в силу встановленого Законом його виду діяльності, такого права позбавлений, є безпідставним.

Тлумачення відповідачем положень ст.33 Закону «Про іпотеку»як таких, що надають право на передання предмету іпотеки в управління іпотеко держателю в управління лише до моменту порушення справи про банкрутство, є вільним та суперечить приписам ст.34 цього Закону, які не передбачають будь-яких обмежень щодо права іпотекодавця після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням, вимагати передання йому предмету іпотеки в управління на період до його реалізації в установленому Законом порядку.

Що стосується посилання відповідача на п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009р. №15 «Про судову практику в справах про банкрутство», відповідно до якого вимоги кредиторів, що забезпечені заставою майна боржника, задовольняються в межах порушеної справи про банкрутство, що за думкою відповідача, позбавляє позивача права на звернення до суду з позовом за межами справи про банкрутство, то воно(посилання) є некоректним у зв'язку з наступним.

По-перше, відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку»іпотека -це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, правовідносини з якого регулюються спеціальним законом, який у т.ч. передбачає право іпотекодержателя за певних умов та з метою, передбаченою Законом, вимагати передання йому предмету іпотеки в управління; по-друге, право іпотекодержателя щодо передання йому в управління предмету іпотеки, порушенням справи про банкрутство іпотекодавця не обмежено.

З огляду на викладене та відповідно до чинного законодавства, яке регулює правовідносини з кредитних зобов'язань та договору іпотеки, заперечення відповідача щодо неправомірності позовних вимог у справі з підстав, наведених у відзиві на позов, не заслуговують на увагу як такі, що суперечать чинному законодавству і не засновані на матеріалах і обставинах у справі.

Що стосується доданого до відзиву протоколу слідчого ДПС у Чернівецькій області від 06.02.2012р. про накладення арешту (а.с.25-27 том 2) на майно, то посилання відповідача на наведений документ судом до уваги не береться як безпідставне з урахуванням наступного: по-перше, зазначений протокол у переліку назв та опису предметів, на які накладено арешт, не містить всіх даних щодо предметів іпотеки, про які йдеться у позові; по-друге, договори іпотеки на підставі яких заявлений позов у даній справі, станом на день її розгляду є чинними, а протокол слідчого щодо накладення арешту на предмет іпотеки, якщо б такий мав місце, не є підставою для визнання договору недійсним та підставою для припинення зобов'язань сторін по його виконанню.

Ґрунтуючись на викладеному, матеріалах справи та враховуючи, що Законом України «Про іпотеку»порядок здійснення управління переданим іпотекодержателю майном не передбачений, сторонами не погоджений; при цьому постановою Правління АТ «Ощадбанк»від 11.09.2009р. №350 затверджене «Положення про організацію роботи з проблемними активами в установах АТ «Ощадбанк», до таких активів відноситься заборгованість відповідача по спірних у даній справі договорах, керуючись ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст.44, 49, 82-85, 115-118 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Задовольнити позов у повному обсязі для чого:

1) Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю „Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138) передати в управління Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) для отримання доходів від здійснення основної діяльності майно, що було передане товариством з обмеженою відповідальністю "Боянівка" в іпотеку згідно з:

а) договором іпотеки №97 від 29.04.2009 року, що посвідчений 29.07.2009 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу за реєстровим N 784, яким є:

- нежилі будівлі, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративний корпус з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівля адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівля енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- склад запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступне нерухомоме майно, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця) та буде складати:

• виставковий зал, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркет будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

б) іпотечним договором № 76 від 13.05.2009 року, що посвідчений 13.05.2009 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу за реєстровим № 1636, яким є:

- Установка (міні-завод) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельний зал №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

в) іпотечним договором № 123 від 25.12.2009 року, що посвідчений 25.12.2009 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу за реєстровим №3338, яким є:

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м.,

які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 на період до їх реалізації.

2) Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138) передати Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) оригінали технічних паспортів на:

- нежилі будівлі, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької місько їради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084

від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративний корпус з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлю адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлю енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- склад запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступне нерухоме майно, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця) та буде складати:

• виставковий зал, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркет будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установку (міні-завод) бетонних сумішей та Естакаду для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельний зал №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43

належні (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138) та пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначених приміщень.

3) Надати публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди:

- нежилих будівель, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративного корпусу з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлі енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складу запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставкового залу, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркету будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установки (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська,43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельного залу №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вуя. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ14273138).

4) Надати право публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) здійснювати дії, пов'язані З управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування відносно:

- нежилих будівель, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під

номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р.ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративного корпусу з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлі енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складу запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставкового залу, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркету будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установки (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська,43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельного залу №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138).

5) Надати Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) право на отримання ВСІХ орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування:

- нежилими будівлями, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р. ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративним корпусом з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлею адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлею енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складом запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставковим залом, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркетом будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установкою (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакадою для розгрузки сипучих будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельним залом №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщенням торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138).

6) Надати право Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) здійснювати ДІЇ, пов'язані 3 управлінням:

- нежилими будівлями, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р .ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративним корпусом з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлею адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлею енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складом запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставковим залом, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркетом будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установкою (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакадою для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська,43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

- Торговельним залом №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщенням торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-У площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ 14273138), а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації.

7) Надати право Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" (01601, м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, код ЄДРПОУ 00032129) здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони:

- нежилих будівель, які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вулиця Хотинська під

номером 43 (сорок три), щодо яких згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 25 березня 2008 року № 195/6 та Дозволів на виконання будівельних робіт №1-315/084 від 03.11.2008 року, №1-65/084 від 27.03.2009р., №1-202/084 від 29.07.2008р.ведеться реконструкція з переобладнанням:

- адміністративного корпусу з кафе баром літ. А1, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 406,10 кв.м,

- будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. Б, з\бетонні панелі „сандвіч",загальною площею 2809,40 кв.м,

- будівлі енергоблоку з механічною ремонтною майстернею, літ. В, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1856,90 кв.м,

- складу запасних частин, літ. З, з\бетонні панелі „сандвіч", загальною площею 1137,90 кв.м.;

наступного нерухомомого майна, що після реконструкції, належатиме Іпотекодавцю (стане власністю Іпотекодавця):

• виставкового залу, що є результатом реконструкції будівлі магазину будівельних матеріалів (літ. А) та частини критої автомобільної парковки (літ. АУ) з добудовою до них будівельного об'єму, (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

• гіпермаркету будівельних матеріалів, що є результатом реконструкції будівлі навісів для складування будівельних матеріалів та критий навіс-автопарковка

для зберігання автотранспорту (літ.Г) та складу будівельних матеріалів (літ.Г-1), (на момент укладення договору іпотеки - 23 % готовності);

- Установки (міні-заводу) бетонних сумішей та Естакада для розгрузки сипучих

будматеріалів, розташована за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, що включає:

¦ приміщення операторської літ. А площею 10,70 кв. м. сендвіч,

¦ трансформаторна підстанція літ. Б, метал;

¦ горизонтальна бетонно-змішувальна установка І, сандвіч;

¦ бункери з цементом II, метал

¦ пункт вигрузки з цементом III, бетон;

¦ рециклінгова установка IV, метал;

¦ котельня V (контейнери), сендвіч4

¦ водозбірник VI, бетон;

¦ відкриті склади інертних матеріалів VII, бетон;

¦ бетонний вузол VIII, сендвіч

Торговельного залу №1 загальною площею 20 727,80 кв. м., розташований за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43;

- Приміщення торговельного залу №4 та розважального залу в літ. А-VII, частині літ. А -IV, літ. А-1 площею 23 542,80 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вулиця Хотинська під номером 43,

та належать (та які належатимуть після реконструкції та складають предмет іпотеки) на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Боянівка" (58020, м. Чернівці, вул. Хотинська, 43, код ЄДРПОУ14273138).

2.Позивачу управління майном, яке передається йому відповідно до п.1 резолютивної частини цього судового рішення, здійснювати в порядку, встановленому «Положенням про організацію роботи з проблемними активами в установах АТ «Ощадбанк», затвердженому постановою правління АТ «Ощадбанк»(нова редакція затверджена постановою правління АТ «Ощадбанк»від 21.05.2012р. №284), до його реалізації в порядку, встановленому Законом.

3.Судовий збір в сумі 7511грн. віднести на відповідача.

Повне рішення складено 06.09.2012р.

Суддя Б.Є. Желiк