-
скопійовано
-
-
-
-
-
скопійовано
-
-
Р І Ш Е Н Н Я Справа №№ 2 / 0523 / 371 / 2012 року
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
6 квітня 2012 року Київський районний суд міста Донецька у складі головуючого судді Рассуждай Я.М. при секретарі: Васильєвой С.С. за розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Київського районного суду міста Донецька справу за / збільшеною / позовною заявою:
Виконавчого комітету донецької міської Ради до ОСОБА_1, Третя особа: Управління земельних ресурсів Донецької міської Ради, про розірвання договору оренди земельних ділянок, суд-
В с т а н о в и в:
Позивач по цій справі Виконавчий комітет Донецької міської Ради звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1, Третя особа: Управління земельних ресурсів Донецької міської Ради, / збільшивши / свої позовні вимоги , про розірвання договору оренди укладеного між Виконавчим комітетом Донецької міської Ради та ОСОБА_1 18 жовтня 2006 року по оренду земельної ділянки на площі «Привокзальна», про стягнення з відповідачки судових витрат на користь позивача, а також про зобов*язання ОСОБА_1 повернути Виконавчому комітету Донецької міської Ради вказану земельну ділянку у стані не гіршому яку вона отримала.
Мотивує свої позовні вимоги тим, що рішенням Виконавчого комітету Донецької міської Ради від 16 листопада 2005 року за №№ 543 / 3 «Про надання суб*єктам підприємницької діяльності земельних ділянок в оренду для експлуатації існуючого торговельного комплексу на площі привокзальній у Київському районі»відповідачці по цій справі -ОСОБА_1 була надала в оренду земельна ділянка для експлантації існуючого торговельного комплексу на площі Привокзальній у Київському районі міста Донецька.
На підставі зазначеного рішення між сторонами по цій справі був укладений договір оренди земельної ділянки від 18 жовтня 2006 року. Який зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 29 листопада 2006 року за №№ 040614600171. Вказаний договір укладено до 16 листопада 2015 року.
У зв*язку із необхідністю реконструкції вокзального комплексу станції Донецьк, передбаченою цільовою програмою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 з футболу, затвердженню Постановою Кабінету Міністрів України від 14 квітня 2010 року №№ 357, керуючись Законом України «Про організацію та проведення фінальної частини чемпіонату Європи 2012 з футболу в Україні»розроблено проект реконструкції вокзального комплексу України.
До зони реконструкції також була включена земельна ділянка, яка передана в оренду відповідачці по цій справі ОСОБА_1
Для вжиття заходів по здійснення реконструкції вокзального комплексу станції Донецьк, Донецькою міською Радою було прийнято рішення від 15 квітня 2011 року за №№ 5 / 165 «Про розгляд питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з ОСОБА_1 на площі привокзальній у Київському районі
Вказане рішення та проект позивачем по цій справі був направлений відповідачі по цій справі.
Між ти,до до теперішнього часу відповідачка відповіді на вказане рішення Виконавчого комітету Донецької міської Ради позивачу по цій справі не надіслала, добровільно вказану спірну земельну ділянку не звільнила і не повернула позивачу, як то зазначено вказаним договором.
Представник позивача по цій справі Виконавчого комітету Донецької міської Ради у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав і просив суд задовольнити їх.
Представник відповідачки ОСОБА_1, - ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги позивача по цій справі не визнала і просила суд в задоволенні позовних вимог позивача по цій справі відмовити у повному обсязі, зазначивши те, що на думку відповідача по цій справі, позовні вимоги позивача по цій справі не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.
Представник Третьої особи по цій справі Управління земельних ресурсів Донецької міської Ради просив суд розглянути дану справу на підставі наявних в цій справі документів та доказів і ухвалити рішення суду відповідно до вимоги чинного законодавства.
Суд дослідивши обставини по цій справі надані суду документи та докази приходить до переконання про те, що між сторонами по цій справі виникли та існують правовідношення які передбачені і регулюються вимогами ст.. ст.. 13, 144 Конституції України, ст.. ст.. 654 ЦК України, ст.. ст.. 93 Земельного кодексу України, ст.. ст.. 312 Закону України «Про оренду землі», ст.. ст.. 10, 59, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
Суд дослідивши обставин по цій справі приходить до переконання про те,Ю що позовні вимоги позивача по цій справі Виконавчого комітету Донецької міської Ради підлягають задоволенню з наступних підстав:
В судовому засіданні було встановлено те, що рішенням Виконавчого комітету Донецької міської Ради від 16 листопада 2005 року за №№ 543 / 3 «Про надання суб*єктам підприємницької діяльності земельних ділянко в оренду для експлуатації існуючого торгового комплексу на площі «Привокзальній»у Київському районі міста Донецька ОСОБА_1 була надана в оренду земельна ділянка для експлуатації існуючого торгового комплексу на площі «Привокзальна»у Київському районі міста Донецька.
На підставі зазначеного рішення між вказаними сторонами був укладений договір оренди земельної ділячи від 18 жовтня 2006 року, який був зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 29 листопада 2006 року за №№ 040614600171. Відповідно до п.п. 7 вказаного Договору, вказаний договір укладений до 16 листопада 2015 року.
У з*язку з необхідністю реконструкції вокзального комплексу станції Донецьк, передбаченої Державною цільовою програмою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 14 квітня 2010 року за №№ 357, керуючись Законом України «Про організацію т проведення фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу в Україні»розроблено проект реконструкції вокзального комплексу станції Донецьк.
До зони реконструкції також була вказана земельна ділянка, яка раніше було передана відповідачці по цій справі ОСОБА_1
Для вжиття заходів по здійсненню реконструкції вокзального комплексу станції Донецьк, Донецькою міською Радою було прийнято рішення від 15 квітня 2011 року №№ 5 / 165 «Про розгляд питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з ОСОБА_1 на площі «Привокзальна»у Київському районі міста Донецька. Пунктом 1 вказаного рішення Виконавчий комітет Донецької міської Ради зобов*язаний у встановленому порядку вжити заходи по розірвання вказаного вище Договору сторін по цій справі.
На виконання вказаного пункту зазначеного рішення Виконавчого комітет Донецької міської Ради позивачем по цій справі - Виконавчим комітетом Донецької міської Ради прийнято рішення від 28 квітня 2011 року №№ 147 / 6 «Про розгляд питання розірвання договору оренди земельних ділянок, укладеного з ОСОБА_1 на площі Привокзальна у Київському районі міста Донецька»
На виконання вказаних рішень Виконавчим комітетом Донецької міської ради на адресу ОСОБА_1 був спрямований лист від 12 травня 2011 року №№ 01 / 3 -2856 з копіями рішення Донецької міської Ради від 15 квітня 2011 року №№ 5 / 165 та рішення Виконавчого комітету Донецької міської Ради від 28 квітня 2011 року за №№ 147 / 6, а також проектом договору про розірвання вказаного Договору, але безрезультатно.
Відповідно до ст.. ст.. 93 ч. 1 Земельного кодексу України та ст.. ст.. 1 Закону України «Про оренду землі»право оренди земельної ділянки -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Статтею 654 ЦК України визначено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається.
Відповідно до п.п. 4.4 ст. ст.. 31 Закону України «Про оренду землі»розірвання договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.
Як біло встановлено у судовому засіданні Виконавчим комітетом Донецької міської Ради на адресу ОСОБА_1 12 травня 2011 року за №№ 01 / 3 -2856 був направлений лис із копіями рішення Донецької міської Ради від 15 квітня 2011 року за №№ 5 / 165 та рішенням від 28 квітня 2011 року за №№ 147 / 6.
До теперішнього часу, відповідь на пропозицію Виконавчого комітету Донецької міської Ради про розірвання договору оренди земельної ділянки від ОСОБА_1 не надходила і договір про розірвання Договору не укладено.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. ст.. 31 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленого Законом.
Згідно із вимог ст.. ст.. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов*язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
Пунктом 20 Договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами по цій спрваіві18 жовтня 2006 року передбачено те, що після припинення дії Договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Відповідно до пункту 30 Договору оренди орендар зобов*заний у належному стані повернути орендодавцеві земельну ділянку після закінчення строку оренди в тижневий термін згідно з акту прийому-передчі.
Відповідно до вимог ст.. ст.. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»- сільські, селищні, міські Ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні території громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими Законами України.
Згідно із ст.. ст.. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»встановлено те,що Рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Відповідно до вимог ст.. ст.. 31 того ж Закону України, - акти Ради - сільського, селищного, міського голови, голови районної у місті Ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті / у разі її створення / Ради, прийняті у межах наданих їм повноважень, є обов*язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об*єданнями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.
Суд критично дослідивши обставини по цій справі приходить до переконання про те,що позовні вимоги Виконавчого комітету Донецької міської Ради підлягають задоволенню у повному обсязі. Оскільки вони, на думку суду, ґрунтуються на вимогах чинного законодавства і в даному судовому засіданні знайшли своє законне і об*єктивне підтвердження.
На підставі вимог ст.. ст.. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне судові витрати по цій справі у / загальній сумі 45.50 / гривень покласти на відповідачку по цій справі, оскільки судом позовні вимоги позивача по цій справі Виконавчого комітету Донецької міської Ради, судом задовільнені.
Керуючись ст.. ст.. 13, 144 Конституції України, ст..ст.. 654 ЦК України, ст.. ст.. 93 Земельного кодексу України, ст.. ст.. 31 Закону України «Про оренду землі», ст.. ст.. 10, 59, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст.. ст.. 10, 11, 60, 88, 211, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд-
В и р і ш и в:
Позовні / збільшені / вимоги Виконавчого комітету Донецької міської Ради до ОСОБА_1, Третя особа: Управління земельних ресурсів Донецької міської Ради, про розірвання договору оренди земельної ділянки -задовольнити.
Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Виконавчим комітетом Донецької міської Ради та ОСОБА_1 18 жовтня 2006 року, який зареєстрований в Книзі записів Державної реєстрації договорів оренди землі 29 листопада 2006 року за №№ 040614600171.
Зобов*язати ОСОБА_1 за актом приймання-передачі у тижневий термін з дня набрання чинності рішення суду повернути Виконавчому комітету Донецької міської ради в особі її уповноваженого органу, земельну ділянку / кадастровий номер 1410136900: 00: 005: 0095 /, яка була надана в оренду згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного між Виконавчим комітетом Донецької міської Ради та ОСОБА_1 18 жовтня 2006 року, який зареєстрований у Низі записів Державної реєстрації договорів оренди землі 29 листопада 2006 року за №№ 040614600171 у стані, не гіршому порівняно з тим у якому нею була одержана вказана земельна ділянка, звільнивши вказану земельну ділянку від будь-якого майна.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Виконавчого комітету Донецької міської Ради судові витрати / в загальній сумі / у розмірі 45.50 гривень.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд міста Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі. Але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копію цього рішення.
Суддя: Я.М. Рассуждай
скопійовано
-
скопійовано
-
