Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" серпня 2011 р. Справа № 5023/5579/11

вх. № 5579/11

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

за участю представників сторін:

позивача - представника - ОСОБА_1, дов. від 8.07.2011 р.

відповідача - представника – ОСОБА_2, дов. від 18.07.2011р. 3-ї особи <� Текст >

розглянувши справу за позовом СВК "Колос-Агро", смт. Кулиничі

до СВК "Заповіт Леніна" с. С. Пекельне 3-я особа <� Текст >

про стягнення 5000 грн. та визнання права власності

та зустрічного позову Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Заповіт Леніна»с. Старе Пекельне до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Колос-Агро», смт. Кулиничі

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач по первісному позову – СВК «Колос-Агро» просить суд визнати право власності на нежитлові будівлі розташовані за адресою Харківська обл., Зачепилівський район, с. Старе Пекельне згідно договору купівлі-продажу від 15.05.2011 року та стягнути заборгованість за договором оренди у сумі 5000,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем існували орендні відносини за якимим виникла заборгованість з орендної платні 5000, грн.. Крім цього, в рахунок погашення заборгованості, та з подальшою господарською діяльністю 15 травня 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель розташованих за адресою: Харківська обл., Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, однак Відповідачем майно зазначене в договорі не передано у власність Позивача.

Відповідач по первісному позову проти заявлених вимог заперечує та надав через канцелярію суду зустрічну позовну заяву в якій просить суд визнати право власності на нежитлові будівлі розташовані за адресою Харківська обл., Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, а саме : нежитлові будівлі, що розташовані у с. Старе Пекельне Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля літ. В, загальною площею 84,5 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 478,6 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Є, загальною площею 344,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Ж, загальною площею 428,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Е, загальною площею 307,0 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. В, загальною площею 201,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 250,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Б, загальною площею 70,7 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 204,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 92,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 151,5 кв.м.; нежитлові будівлі, що розташовані у с. Зінківщина Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля – склад літ. Б, загальною площею 1611,0 кв.м., нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 276,6 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 937,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 748,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 1311,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 2276,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 97,1 кв.м., нежитлова будівля літ. З, загальною площею 22,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 197,8 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 130,0 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 386,4 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 517,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 670,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 35,9 кв.м.; нежитлові будівлі, що розташовані по вул. Вишневої, у с. Зінківщина Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля – СЗОШ літ. А-1, загальною площею 297,1 кв.м., нежитлова будівля – СЗОШ літ. А-2, загальною площею 901,4 кв.м., будівля котельні СЗОШ літ. Б, загальною площею 74,8 кв.м.; нежитлові будівлі, що розташовані у с. Нове Пекельне Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 81,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 833,8 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 620,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 93,5 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 543,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 794,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 934,3 кв.м., нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 392,4 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 63,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 20,9 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 113,0 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 271,9 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 91,7 кв.м., нежитлова будівля - ангар літ. В, загальною площею 385,1 кв.м., нежитлова будівля – склад літ. Б, загальною площею 460,1 кв.м., нежитлова будівля - погріб літ. Е, загальною площею 96,4 кв.м., нежитлова будівля - погріб літ. Є, загальною площею 96,4 кв.м., нежитлова будівля – критий тік літ. Т, загальною площею 1961,1 кв.м., нежитлова будівля – ангар літ. Г, загальною площею 385,1 кв.м., нежитлова будівля літ. К, загальною площею 69,1 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 782,3 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 40,2 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 331,5 кв.м.

Враховуючи, що згідно ст. 60 Господарсько-процесуального кодексу України відповідач має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом, суд прийняв зустрічний позов відповідача як такий, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно рішення уповноважених членів колгоспу «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА» від 15.01.2000р. (протокол № 1 від 15.01.2000р.) колгосп «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА» був реорганізований в Сільськогосподарський виробничий кооператив «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА», був обраний голова правління, затверджений статут СВК «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА», обрана комісія по паюванню, затверджений список осіб, що мають право на земельний та майновий паї, затверджені методики по паюванню землі, визначені розміри паїв членів кооперативу, затверджені списки членів нового формування – СВК «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА», затверджений список об’єктів соціальної сфери.

Майно колгоспу «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА» було передано на баланс СВК «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА», який є правонаступником колгоспу «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА», що відображене у Статуті Кооперативу, рішеннях загальних зборів та балансі кооперативу. Відповідно до статуту СВК «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА», кооператив був створений в процесі реорганізації та є юридичним правонаступником колгоспу «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА».

Згідно ч. 1 ст. 20 Закону України “Про сільськогосподарську кооперацію” кооператив є власником будівель, споруд, грошей, майнових внесків його членів, виготовленої ним продукції, доходів, одержаних від її реалізації та іншої діяльності, передбаченої статутом кооперативу, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.

Рішенням загальних зборів членів СВК «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА» (бувших членів колгоспу) усе рухоме та нерухоме майно, яке перейшло і знаходиться на балансі та у користуванні СВК «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА» було вирішено вважати власністю СВК «ЗАПОВІТ ЛЕНІНА», зокрема:

- нежитлових будівель, що розташовані у с. Старе Пекельне Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля літ. В, загальною площею 84,5 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 478,6 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Є, загальною площею 344,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Ж, загальною площею 428,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Е, загальною площею 307,0 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. В, загальною площею 201,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 250,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Б, загальною площею 70,7 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 204,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 92,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 151,5 кв.м.,

- нежитлових будівель, що розташовані у с. Зінківщина Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля – склад літ. Б, загальною площею 1611,0 кв.м., нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 276,6 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 937,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 748,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 1311,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 2276,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 97,1 кв.м., нежитлова будівля літ. З, загальною площею 22,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 197,8 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 130,0 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 386,4 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 517,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 670,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 35,9 кв.м.,

- нежитлових будівель, що розташовані по вул. Вишневої, у с. Зінківщина Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля – СЗОШ літ. А-1, загальною площею 297,1 кв.м., нежитлова будівля – СЗОШ літ. А-2, загальною площею 901,4 кв.м., будівля котельні СЗОШ літ. Б, загальною площею 74,8 кв.м.,

- нежитлових будівель, що розташовані у с. Нове Пекельне Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 81,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 833,8 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 620,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 93,5 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 543,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 794,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 934,3 кв.м., нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 392,4 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 63,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 20,9 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 113,0 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 271,9 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 91,7 кв.м., нежитлова будівля - ангар літ. В, загальною площею 385,1 кв.м., нежитлова будівля – склад літ. Б, загальною площею 460,1 кв.м., нежитлова будівля - погріб літ. Е, загальною площею 96,4 кв.м., нежитлова будівля - погріб літ. Є, загальною площею 96,4 кв.м., нежитлова будівля – критий тік літ. Т, загальною площею 1961,1 кв.м., нежитлова будівля – ангар літ. Г, загальною площею 385,1 кв.м., нежитлова будівля літ. К, загальною площею 69,1 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 782,3 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 40,2 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 331,5 кв.м.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Пунктом 1 частини першої статті 4 цього Закону визначено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. ст. 18, 19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили. Відповідно до п. 10 Переліку право встановлювальних документів, на підставі яких зводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток № 1) Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Враховуючи обставини, викладені вище, в задоволенні первісного позову СВК "Колос-Агро " до СВК «Заповіт Леніна» слід відмовити.

Позовні вимоги по зустрічному позову є обґрунтованими, доведеними матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.16, 20, 193, 209, 210, 212, 525, 530, 598, 599, 331, 629, 655 ЦК України, ст.ст.173,179 ГК України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 ГПК України, суд

<� Текст >

ВИРІШИВ:

В задоволенні первісного позову відмовити в повному обсязі.

Зустрічний позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «ЗАПОВІТ-ЛЕНІНА» (64454, Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, код ЄДРПОУ 00707751) право власності:

- на нежитлові будівлі, що розташовані у с. Старе Пекельне Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля літ. В, загальною площею 84,5 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 478,6 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Є, загальною площею 344,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Ж, загальною площею 428,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Е, загальною площею 307,0 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. В, загальною площею 201,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 250,9 кв.м., нежитлова будівля - гараж літ. Б, загальною площею 70,7 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 204,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 92,4 кв.м., загальною площею 92,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 151,5 кв.м.,

- на нежитлові будівлі, що розташовані у с. Зінківщина Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля – склад літ. Б, загальною площею 1611,0 кв.м., нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 276,6 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 937,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 748,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 1311,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 2276,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 97,1 кв.м., нежитлова будівля літ. З, загальною площею 22,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 197,8 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 130,0 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 386,4 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 517,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 670,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 35,9 кв.м.,

- на нежитлові будівлі, що розташовані по вул. Вишневої, у с. Зінківщина Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля – СЗОШ літ. А-1, загальною площею 297,1 кв.м., нежитлова будівля – СЗОШ літ. А-2, загальною площею 901,4 кв.м., будівля котельні СЗОШ літ. Б, загальною площею 74,8 кв.м.,

- на нежитлові будівлі, що розташовані у с. Нове Пекельне Зачепилівського району Харківської області: нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 81,2 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 833,8 кв.м., нежитлова будівля літ. В, загальною площею 620,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 93,5 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 543,4 кв.м., нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 794,6 кв.м., нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 934,3 кв.м., нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 392,4 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 63,7 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 20,9 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 113,0 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 271,9 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 91,7 кв.м., нежитлова будівля - ангар літ. В, загальною площею 385,1 кв.м., нежитлова будівля – склад літ. Б, загальною площею 460,1 кв.м., нежитлова будівля - погріб літ. Е, загальною площею 96,4 кв.м., нежитлова будівля - погріб літ. Є, загальною площею 96,4 кв.м., нежитлова будівля – критий тік літ. Т, загальною площею 1961,1 кв.м., нежитлова будівля – ангар літ. Г, загальною площею 385,1 кв.м., нежитлова будівля літ. К, загальною площею 69,1 кв.м., нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 782,3 кв.м., нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 40,2 кв.м., нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 331,5 кв.м.

Повний текст рішення підписаний 12.08.2011 року

Суддя (підпис< Текст > Хотенець П.В.

<� Текст >