Справа № 369/10557/22

Провадження № 2/369/663/24

РІШЕННЯ

Іменем України

29.05.2024 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

при секретарі судового засідання Кубарській Ю.С.,

за участю:

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

третьої особи 1 ОСОБА_5 ,

представника третьої особи 2 - Завгородньої Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу № 369/10557/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю комерційно-виробнича фірма «ІССТАР» про звернення стягнення на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2022 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення коштів.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 02.11.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , в інтересах якого на підставі нотаріально посвідченої довіреності від 28 жовтня 2020 року зареєстрованої в реєстрі за № 3126 діяла ОСОБА_5 , досягнуто домовленості про укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 3222480400:06:009:0062, площею 0,9092 га, розташованої в Бучанському районі Київської області, про що 02.11.2020 року складено розписку.

Згідно розписки від 02.11.2020 року в якості оплати за земельну ділянку за кадастровим номером 3222480400:06:009:0062, площею 0,9092 га позивач передала ОСОБА_5 7000 доларів США.

06.11.2020 року на підтвердження наміру передати позивачу права власності та для розпорядження нею земельною ділянкою, а також для підготування технічної документації на земельну ділянку, ОСОБА_5 в порядку передоручення видала позивачу нотаріально посвідчену довіреність, яка зареєстрована в реєстрі за № 3225 та оригінал Державного акту на права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3222480400:06:009:0062, площею 0,9092 га, серія ЯБ № 774088.

Влітку 2022 року від ОСОБА_5 позивачу стало відомо про смерть власника земельної ділянки згідно документів та основного довірителя, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На даний час, позивач не може вчиняти дії відносно земельної ділянки, а ОСОБА_5 розпорядитись нею, бо основний довіритель помер, а представництво за довіреністю виданою ОСОБА_6 припинилось відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України.

Позивачу стало відомо, що спадкоємицею майна за законом після померлого ОСОБА_6 є сестра померлого, а тому згідно Цивільного кодексу України у позивача виникло право вимоги до ОСОБА_3 , як спадкоємиці померлого боржника відповідно до вимог встановлених ст. 1281 ЦК України.

18 вересня 2022 року, керуючись ст. 1281 ЦК України, позивач направила до ОСОБА_3 вимогу повернути позивачу 7000 дол. США або укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 3222480400:06:009:0062, площею 0,9092 га, з урахуванням оплати за земельну ділянку проведену у повному обсязі у сумі 7000 дол. США.

На момент звернення до суду відповідачка відповіді на вимогу не надала.

На підставі наведеного позивача просила суд стягнути з відповідача на користь позивача грошові кошти в сумі 7000 доларів США та витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 23.11.2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

02.03.2023 року до суду на виконання ухвали суду від 25.01.2023 року надійшли матеріали спадкової справи № 219/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 .

21.03.2023 року до суду від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позову, згідно якої останній просив суд звернути стягнення на спадкове майно, яке за життя належало ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 для погашення заборгованості в сумі 7000 доларів США перед ОСОБА_7 , а саме на:

- земельну ділянку кадастровий номер 3222480400:06:009:0062, площею 0,9092 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в Бучанському районі (раніше Києво-Святошинський район), Київська область, Білогородська сільська рада;

- земельну ділянку кадастровий номер 7422083000:06:000:4814, площею 0,28 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1131586474220, номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 18279269 від 18.12.2016 року;

- земельну ділянку кадастровий номер 7422083000:06:000:0542, площею 0,48 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1131577874220, номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 18279097 від 18.12.2016 року.

Дана заява прийнята судом.

Ухвалою судувід 21.09.2023року залученоТовариство зобмеженою відповідальністюкомерційно-виробничафірма «ІССТАР»до участіу справів якостітретьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача.

23.08.2023 року до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого остання просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки з наданою розпискою третя особа ОСОБА_5 передоручила позивачці ОСОБА_1 здійснювати представництво інтересів ОСОБА_6 щодо користування, управління, розпорядження земельними ділянками.

Позивачка є кінцевим бенефіціарним власником та засновником Товариства з обмеженою відповідальністю комерційно-виробнича фірма «ІССТАР», а згідно ч. 3 ст. 238 ЦК України представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є.

З огляду на вищевикладене і позивачці і третій особі на день видачі довіреностей були відомі вимоги п. 15 Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України, про що зазначено в самих довіреностях, а, отже, долучені до матеріалів справи довіреності є недійсними з моменту їх посвідчення, а відповідач є неналежним відповідачем у справі про стягнення отриманих коштів.

15.09.2023 року до суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив на позовну заяву, згідно якої останній підтримав задоволення зміненого предмету позову.

17.10.2023 року до суду від представника відповідача надійшов відзив на заяву про зміну предмета позову, згідно якого останній заперечив проти задоволення позову, оскільки видана ОСОБА_5 довіреність позивачці ОСОБА_1 не є борговим документом.

Позивач не довела, які саме її права були порушені відповідачкою, а також ОСОБА_6 , спадкоємицею якого є відповідачка.

25.10.2023 року до суду від представника третьої особи надійшли пояснення, згідно яких остання підтримала задоволення позовної заяви з урахуванням змін предмету позову, оскільки розпискою від 02.11.2020 року підтверджено, що ОСОБА_5 отримала 7000 доларів США від ОСОБА_1 .

Враховуючи відсутність можливості укладення договору відносно спірної земельної ділянки, дані кошти підлягають поверненню.

Ухвалою суду від 08.11.2023 року закрито підготовче провадження, призначено справу до розгляду по суті.

У судовому засіданні 29.05.2024 року позивач, представник позивача, третя особа ОСОБА_5 , представник третьої особи 2 ОСОБА_1 підтримали задоволення позову, відповідач та її представник заперечили проти задоволення позову повністю.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, доводи сторін, викладені в заявах по суті спору, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов такого висновку.

Згідно наданої позивачем розписки від 02.11.2020 року ОСОБА_5 , яка діє на підставі довіреності НМВ 807729 виданої 28 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Макарівського району Ольшевським Володимиром Степановичем на вчинення дій користування, управляти, розпоряджатися (в тому числі продати за ціну та на умовах на його власний розсуд, обміняти, передати в оренду, оформити право власності, враховуючи вимоги ЗКУ належної земельної ділянки за кадастровим номером 3222480400:06:009:0062, розташованої за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства. Для чого надана їй довіреність представляти інтереси ОСОБА_6 .

Земельна ділянка 3222480400:06:009:0062 належить ОСОБА_6 , на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 7794088, виданого 16.01.2006 Києво-Святошинський райвід. земресурсів за № 010632900104.

ОСОБА_5 вчиняє дію продажу, передачу земельної ділянки 3222480400:06:009:0062 з правом розпорядження, користування ОСОБА_1 . Остаточна ціна землі 7000 дол. США сплачується повністю.

ОСОБА_1 представляє інтереси ТОВ КВФ «ІССТАР» з подальшим оформленням земельної ділянки у власність.

ОСОБА_5 зобов`язується передати документи права власності; державний акт на право власності оригінал, копію довіреності, оформити договір оренди на земельну ділянку на 49 років, встановити розмітку земельної ділянки межі та передати земельну ділянку на місці.

Згідно наданої нотаріально посвідченої довіреності від 28.10.2020 року ОСОБА_6 уповноважив ОСОБА_5 користуватись, управляти, розпоряджатися (в тому числі продати за ціну та на умовах на його власний розсуд, обміняти на іншу земельну ділянку, передати в оренду, оформити права власності, враховуючи вимоги п. 15 розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України) належною ОСОБА_6 земельною ділянкою: - площею 0,9092 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222480400:06:009:0062, розташованою за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

Згідно довіреності від 06.11.2020 року ОСОБА_5 від імені ОСОБА_6 уповноважила ОСОБА_1 користуватись, управляти, розпоряджатися (в тому числі продати за ціну та на умовах на її власний розсуд, обміняти на іншу земельну ділянку, передати в оренду, оформити права власності, враховуючи вимоги п. 15 розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України) належною власнику земельною ділянкою: - площею 0,9092 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222480400:06:009:0062, розташованою за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_8 з вимогою кредитора спадкодавця до спадкоємця в порядку ст. 1281 ЦК України та просила прийняти вимогу кредитора спадкодавця до спадкоємця відносно наявного бору та повернути ОСОБА_1 7000 доларів США, яка нею були сплачені померлому ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в якості оплати за купівлю у нього земельної ділянки за кадастровим номером 3222480400:06:009:0062, площею 0,9092 га, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада або укласти нотаріального посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 3222480400:06:009:0062 площею 0,9092 га, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Білогородська сільська рада, з урахуванням оплати за земельну ділянку проведеної у повному обсязі у сумі 7000 дол. США.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 219/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 є спадкоємцем ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянина України, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , у с. Ясногородка Макарівського району Київської області.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_5 підтвердила отримання від ОСОБА_1 грошових коштів у сумі 7000 дол. США.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Спадкоємці зобов`язаніповідомити кредитораспадкодавця провідкриття спадщини,якщо їмвідомо пройого борги,та/абоякщо вониспадкують майно,обтяжене правамитретіх осіб. Кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину (ч.ч. 1, 2, 3 ст. 1281 ЦК України).

Судом встановлено, що згідно наданої позивачем та дослідженої судом розписки від 02.11.2020 року не вбачається отримання ОСОБА_5 саме від ОСОБА_1 грошових коштів у сумі 7000 дол. США, оскільки відомостей про передання вказаних грошових коштів ОСОБА_6 , крім показань самої ОСОБА_5 матеріали справи не містять.

Водночас, згідно наданої розписки від 02.11.2020 року ОСОБА_1 представляє інтереси ТОВ «КВФ «Ісстар» з подальшим оформленням земельної ділянки у власність.

А відтак, у суду відсутні підстави вважати, що померлий ОСОБА_6 став боржником ОСОБА_1 у правовідносинах щодо отримання грошових коштів у розмірі 7000 дол. США.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку про відсутність грошових зобов`язань відповідача, як спадкоємця ОСОБА_6 , перед позивачем.

Суд погоджується з доводами представника відповідача, що видана ОСОБА_5 довіреність позивачці ОСОБА_1 не є борговим документом.

Усі інші доводи та твердження сторін не спростовують вищевикладених висновків суду.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог з огляду на їх недоведеність та необгрунтованість.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю комерційно-виробнича фірма «ІССТАР» про звернення стягнення на спадкове майно - відмовити.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення судунабирає законноїсили післязакінчення строкуподання апеляційноїскарги всімаучасниками справи,якщо апеляційнускаргу небуло подано .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду або через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено: 25.07.2024 року.

Суддя А.В. Янченко