ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2023 р. Справа № 911/2217/22

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Михайлішині В. В.

за участю представників учасників справи:

від позивача: не з`явились;

від відповідача (у режимі відеоконференції): Дейнека С. Л. (адвокат - ордер серії АІ № 1312818 від 29.11.2022 р.);

розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 , м. Біла Церква, Київська область

до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна, м. Біла Церква, Київська область

про визнання недійсними рішень зборів співвласників багатоквартирного будинку

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ОСОБА_1 звернулась в Господарський суд Київської області із позовом до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна про визнання недійсними рішень зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна від 28.02.2022 р., оформлених протоколом № 21-02 від 28.02.2022 р. зборів співвласників багатоквартирного будинку „Славіна.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем тим, що рішення зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна від 28.02.2022 р., оформлені протоколом № 21-02 від 28.02.2022 р. зборів співвласників багатоквартирного будинку „Славіна, були прийняті відповідачем із порушенням положень чинного законодавства України, оскільки вказані спірні загальні збори членів об?єднання були проведені із порушенням вимог законодавства та установчих документів під проведення спірних загальних членів об?єднання.

Також, до канцелярії суду від позивача, одночасно із позовною заявою, надійшло клопотання б/н від 27.10.2022 р. про витребування доказів, у якому він просив суд витребувати у ОСББ „Славіна копії письмових доказів (документів), що стали підставою для винесення рішення загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку, оформленого протоколом № 21-02 від 28.02.2022 р., а саме: протоколи засідання ініціативної групи, на яких вирішувались організаційні питання відносно підготовки проведення зборів 28.02.2021 р., повідомлення про проведення зборів 28.02.2021 р., докази їх вручення співвласникам квартир ОСББ „Славіна, протоколу реєстрації учасників загальних зборів ОСББ „Славіна від 28.02.2021 р., листів опитування, із зазначенням дати опитування, прізвища, ім`я, по батькові співвласника, документа, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповіді співвласника на питання „так, „ні або „утримався та особистим підписом співвласника та особи, яка проводила опитування.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.11.2022 р. відкрито провадження у справі № 911/2217/22 за позовом ОСОБА_1 до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна про визнання недійсними рішень зборів співвласників багатоквартирного будинку, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження і призначено її розгляд у підготовчому засіданні із викликом та за участю представників учасників справи на 07.12.2022 р. Також даною ухвалою суду витребувано від ОСББ „Славіна копії письмових доказів (документів), що стали підставою для винесення рішення загальних зборів об?єднання співвласників багатоквартирного будинку, оформленого протоколом № 21-02 від 28.02.2022 р., а саме: протоколи засідання ініціативної групи, на яких вирішувались організаційні питання відносно підготовки проведення зборів 28.02.2021 р., повідомлення про проведення зборів 28.02.2021 р., докази їх вручення співвласникам квартир ОСББ „Славіна, протоколу реєстрації учасників загальних зборів ОСББ „Славіна від 28.02.2021 р., листів опитування, із зазначенням дати опитування, прізвища, ім`я, по батькові співвласника, документа, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповіді співвласника на питання „так, „ні або „утримався та особистим підписом співвласника та особи, яка проводила опитування.

02.12.2022 р. до канцелярії суду від відповідача надійшов відзив б/н від 30.11.2022 р. на позовну заяву, у якому він просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову повністю.

06.12.2022 р. на електронну пошту суду від відповідача надійшло клопотання б/н від 06.12.2022 р. про проведення судового засідання в режимі відеоконференції, у якому він просив суд підготовче засідання, призначене на 07.12.2022 р. о 10 год. 00 хв., провести в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення „EasyCon.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.12.2022 р. відмовлено у задоволенні клопотання б/н від 06.12.2022 р. ОСББ „Славіна про проведення судового засідання в режимі відеоконференції.

07.12.2022 р. за наслідками підготовчого засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено його проведення на 12.01.2023 р. Також даною ухвалою суду постановлено підготовче засідання у даній справі, призначене на 12.01.2023 р. о 14 год. 10 хв. провести в режимі відеоконференції за допомогою он-лайн сервісу „Easycon.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.01.2023 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті із викликом та за участю представників учасників справи на 25.01.2023 р.

25.01.2023 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні надав усні пояснення щодо своїх заперечень проти позову, просив суд відмовити в задоволенні позову повністю з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

25.01.2023 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 09.02.2023 р.

08.02.2022 р. на електронну пошту суду від позивача надійшло клопотання б/н від 08.02.2022 р., у якому він просить суд відкласти судове засідання у зв?язку із неможливістю прибуття у судове засідання представника позивача з причин зайнятості в іншому судовому засіданні у кримінальній справі № 751/3187/22, яке призначене до розгляду на 09.02.2023 р. о 09 год. 30 хв. у приміщенні Ічнянського районного суду Чернігівської області.

09.02.2023 р. у судовому засіданні за наслідками розгляду вищевказаного клопотання позивача про відкладення розгляду справи судом було відмовлено в його задоволенні за безпідставністю і необґрунтованістю, оскільки позивач та його представник не обґрунтували необхідність відкладення розгляду справи, і оскільки у даному випадку неможливим є відкладення розгляду справи, у зв`язку із закінченням строків її вирішення, та оскільки позивач не зазначив у клопотанні причини неможливості прибуття у судове засідання будь-якого іншого представника так, як позивач не обмежений у праві на направлення у судове засідання для представництва його інтересів будь-якого іншого представника.

Також у судовому засіданні представник відповідача надав усні пояснення щодо своїх заперечень проти позову, просив суд відмовити в задоволенні позову повністю з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд повідомив.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається із матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 (попереднє прізвище - ОСОБА_2 ) станом на 28.02.2021 р. була та станом на час розгляду справи є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29.04.2013 р., виданим державним нотаріусом Першої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області, витягом № 3084311 від 29.04.2013 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, наявними у матеріалах справи.

13.02.2021 р. було проведено засідання правління Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна, на якому були присутні 3 членів правління (згідно з протоколом засідання правління об?єднання) і на якому було вирішено, крім іншого, провести 28.02.2021 р. загальні збори членів ОСББ „Славіна із наступним порядком денним загальних зборів: 1. Вибори голови та секретаря зборів. 2. Звіт Голови правління 2020 рік, звіт ревізійної комісії 2020 рік. 3. Затвердження кошторису 2021 рік тарифи з 01.02.2021 року. 4. Скасування колективного договору № 11104 від 01.07.2013 р. ТОВ „Білоцерківвода для переходу на індивідуальні договору з 01.02.2021 року згідно чинного законодавства, про що за наслідками проведення вказаного засідання правління Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна було складено і підписано протокол № 60 від 13.02.2021 р. засідання правління Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна.

Згідно з Оголошенням правління Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна повідомлено членів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна про проведення Загальних зборів членів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна 28.02.2021 р. о 14 год. 00 хв. із наступним порядком денним загальних зборів: 1. Вибори голови та секретаря зборів. 2. Звіт Голови правління 2020 рік, звіт ревізійної комісії 2020 рік. 3. Затвердження кошторису 2021 рік тарифи з 01.02.2021 року. 4. Скасування колективного договору № 11104 від 01.07.2013 р. ТОВ „Білоцерківвода для переходу на індивідуальні договору з 01.02.2021 року згідно чинного законодавства.

28.02.2021 р. було проведено спірні Збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна за місцем знаходженням АДРЕСА_2 , (загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 88 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 5 718, 37 кв.м.), у яких взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 22 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1 388, 65 кв. м. 24, 28 %; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 47 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 2 959, 77 кв. м. 51, 76 % (згідно з протоколом Зборів співвласників багатоквартирного будинку) і на яких було вирішено, крім іншого, затвердити звіт Голови правління 2020 рік, звіт ревізійної комісії 2020 рік взяти до уваги; затвердити кошторис 2021 рік та відповідні тарифи з 01.02.2021 року; скасувати колективний договір з ТОВ „Білоцерківвода та перейти на індивідуальні договори з 01.02.2021 року; тощо, про що за наслідками проведення вказаних Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна було складено і підписано протокол № 21-02 від 28.02.2021 р. Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві просить суд визнати недійсними рішення Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна від 28.02.2021 р. (виходячи із змісту позовної заяви та наданих у судовому засіданні представником позивача усних пояснень), оформлені протоколом № 21-02 від 28.02.2021 р. Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна.

З приводу вказаної позовної вимоги позивача суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Регулювання відносин, що виникають у зв`язку із створенням, функціонуванням і діяльністю об`єднання співвласників багатоквартирного будинку здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, Законом України „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521 „Про реалізацію Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, іншими нормативно-правовими актами.

Статтею 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Згідно з ст. 10 Закону України „Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:

затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього;

обрання членів правління об`єднання;

питання про використання спільного майна;

затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;

визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;

визначення обмежень на користування спільним майном;

обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації;

прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників.

Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом.

Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

До компетенції правління відноситься:

підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством;

розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису;

укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;

ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання;

скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників;

призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора.

Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.

Статтею 14 цього ж закону (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачено, що співвласник має право:

брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання;

обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання;

знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;

одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Згідно з пунктами 2-11 розділу 3 статуту Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна, затвердженого рішенням Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна від 18.06.2016 р., оформленим протоколом № 27 від 18.06.2016 р. Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна, вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

3.До виключної компетенції загальних зборів належать:

-затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього;

-обрання членів правління об`єднання;

-питання про використання спільного майна;

-затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

-попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

-визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

-прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд;

-визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;

-визначення обмежень на користування спільним майном;

-обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з і управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об?єднань співвласників багатоквартирного будинку;

-прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

4.За рішенням загальних зборів можуть обрані представники від об?єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників.

Збори представників мають право приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання, окрім питань, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання, а також питань, що віднесені до виключної компетенції загальних зборів.

Збори представників у разі потреби скликає правління об?єднання або не менш як три представники від об`єднання.

Збори представників веде голова зборів, який обирається більшістю присутніх представників від об`єднання.

Кожен представник від об`єднання на зборах представників має один голос, а рішення на зборах представників приймаються більшістю від загальної кількості голосів усіх представників від об`єднання шляхом відкритого особистого поіменного голосування.

Рішення зборів представників оформляється у формі протоколу таких зборів із зазначенням кожним з представників від об`єднання результату свого голосування («за» або «проти»), засвідченого власноручним підписом.

Рішення зборів представників мають вищу юридичну силу щодо рішіння правління об`єднання. Збори представників у межах своєї компетенції можут у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішення правління об`єднання.

5.Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику, письмове повідомлення про проведення загальних зборів та розміщує на дошках оголошень під`їздів будинку. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного

Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

6.У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.

Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

7.Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, яка відповідає кількості належних йому квартир та нежитлових приміщень розташованих у будинку. Якшо квартира або нежитлове приміщення перебуває у спільній власності двох і більше осіб, кожна така особа має пропорційну частку голосу, частці в праві власності на таку квартиру або нежитлове приміщення.

Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

8.Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим більшістю голосів.

З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.

9.Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

10.Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

11.Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання. Загальні збори своїм рішенням можуть у будь-який час скасувати або визнати таким, шо втратило чинність, рішення будь-якого іншого статутного органу об`єднання, зокрема, правління та ревізійної комісії (ревізора) об`єднання.

Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.

Рішення загальних зборів надаються співвласникам під розписку або направляються поштою (рекомендованим листом) ініціатором загальних зборів (правлінням або ініціативною групою).

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Як було зазначено вище, 28.02.2021 р. було проведено спірні Збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна за місцем знаходженням АДРЕСА_2 , (загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 88 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 5 718, АДРЕСА_3 , у яких взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 22 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1 388, 65 кв. м. 24, 28 %; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 47 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 2 959, 77 кв. м. 51, 76 % (згідно з протоколом Зборів співвласників багатоквартирного будинку) і на яких було вирішено, крім іншого, затвердити звіт Голови правління 2020 рік, звіт ревізійної комісії 2020 рік взяти до уваги; затвердити кошторис 2021 рік та відповідні тарифи з 01.02.2021 року; скасувати колективний договір з ТОВ „Білоцерківвода та перейти на індивідуальні договори з 01.02.2021 року; тощо, про що за наслідками проведення вказаних Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна було складено і підписано протокол № 21-02 від 28.02.2021 р. Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна.

При цьому, як вбачається із матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 13.03.2021 р. особисто прийняла участь у голосуванні в порядку письмового опитування за наслідками Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна від 28.02.2021 р. та проголосувала „за по питанням порядку денного 2. Звіт Голови правління 2020 рік, звіт ревізійної комісії 2020 рік. 3. Затвердження кошторису 2021 рік тарифи з 01.02.2021 року. 4. Скасування колективного договору № 11104 від 01.07.2013 р. ТОВ „Білоцерківвода для переходу на індивідуальні договору з 01.02.2021 року згідно чинного законодавства, що підтверджується відповідними додатками до протоколу № 21-02 від 28.02.2021 р. Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна листками опитування, наявними у матеріалах справи.

Пунктами 2.24., 2.25. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 04 від 25.02.2016 р. „Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин передбачено, що порядок скликання загальних зборів учасників ТОВ та ТДВ регулюється приписами частини п`ятої статті 61 Закону України „Про господарські товариства та установчими документами цих товариств. На відносини, пов`язані із скликанням зборів учасників ТОВ та ТДВ, положення, що регулюють порядок скликання загальних зборів акціонерів, у тому числі розміщення повідомлення про скликання зборів у засобах масової інформації, не поширюються.

Згідно з положеннями частини п`ятої статті 61 Закону України „Про господарські товариства про проведення загальних зборів ТОВ чи ТДВ учасники повідомляються передбаченим статутом способом із зазначенням часу і місця проведення зборів та порядку денного.

Частиною першою статті 35 Закону України „Про акціонерні товариства встановлено, що кожному акціонеру надсилається письмове повідомлення про проведення загальних зборів АТ та їх порядок денний.

Відповідно до частини п`ятої статті 15 Закону України „Про кооперацію члени кооперативу повинні бути повідомлені про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів.

Наведені норми законодавства вказують на те, що обов`язковою умовою повідомлення про скликання загальних зборів юридичної особи є одночасна наявність у такому повідомленні інформації про час, місце проведення зборів та інформації про питання, що будуть винесені на розгляд зборів (порядок денний).

Відсутність у повідомленні про проведення загальних зборів будь-якої з названих складових, як і відсутність самого повідомлення, може бути підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів.

Господарським судам потрібно брати до уваги, що телефонне повідомлення про дату, час та місце проведення загальних зборів учасників товариства є неналежним доказом такого повідомлення. Роздрукування телефонних переговорів, надані операторами зв`язку, лише підтверджують факт з`єднання двох абонентів телефонного зв`язку певної тривалості.

Пунктом 2.12. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 04 від 25.02.2016 р. „Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин передбачено, що рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи не є правочинами у розумінні статті 202 ЦК України. До цих рішень не можуть застосовуватися положення статей 203 та 215 ЦК України, які визначають підстави недійсності правочину, і, відповідно, правові наслідки недійсності правочину за статтею 216 ЦК України.

Зазначені рішення є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.

У зв`язку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути:

- невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства;

- порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів;

- позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах.

Пунктом 2.13. цієї ж Постанови передбачено, що під час розгляду відповідних справ господарські суди мають враховувати, що не всі порушення законодавства, допущені під час скликання та проведення загальних зборів юридичної особи, є підставами для визнання недійсними прийнятих ними рішень.

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є:

- прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення або у разі неможливості встановлення наявності кворуму (статті 59 та 60 Закону України „Про господарські товариства, статті 41 та 42 Закону України „Про акціонерні товариства, стаття 15 Закону України „Про кооперацію);

- прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів товариства (частина шоста статті 42 Закону України „Про акціонерні товариства);

- прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного, на розгляд яких не було отримано згоди усіх присутніх на загальних зборах (частина п`ята статті 61 Закону України „Про господарські товариства);

- відсутність протоколу загальних зборів ТОВ (частина шоста статті 60 Закону України „Про господарські товариства);

- відсутність протоколу загальних зборів АТ, підписаного головою і секретарем зборів (стаття 46 Закону України „Про акціонерні товариства).

Під час вирішення питання про недійсність рішень загальних зборів у зв`язку з іншими порушеннями, допущеними під час їх скликання та проведення, господарський суд повинен оцінити, як ці порушення вплинули на прийняття загальними зборами відповідного рішення.

Пунктом 2.14. цієї ж Постанови передбачено, що рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання, встановленої статтею 61 Закону України „Про господарські товариства, статтею 35 Закону України „Про акціонерні товариства, статтею 15 Закону України „Про кооперацію.

Права учасника (акціонера, члена) юридичної особи можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо.

Пунктом 2.16. цієї ж Постанови передбачено, що позивачеві не може бути відмовлено у задоволенні вимог про визнання недійсними рішень загальних зборів тільки з мотивів недостатності його голосів для зміни результатів голосування з прийнятих загальними зборами учасників (акціонерів, членів) рішень, оскільки вплив учасника (акціонера, члена) на прийняття загальними зборами рішень не вичерпується лише голосуванням.

При цьому, Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду у своїй постанові від 06.09.2021 р. у справі № 916/3074/20 зазначив, що встановлюючи порушення порядку повідомлення Позивачів, апеляційному суду слід було врахувати, що встановлення окремих порушень під час скликання та проведення загальних зборів учасників юридичних осіб не призводить до обов`язкового визнання недійсним рішення таких зборів. Наприклад, відсутність доказів повідомлення учасника про скликання загальних зборів не є підставою для визнання недійсними рішень таких зборів, якщо буде встановлено присутність учасника (його представника) на оспорюваних загальних зборах.

Отже, за таких обставин, що позивач ОСОБА_1 13.03.2021 р. особисто прийняла участь у голосуванні в порядку письмового опитування за наслідками Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна від 28.02.2021 р. та проголосувала „за по питанням порядку денного 2. Звіт Голови правління 2020 рік, звіт ревізійної комісії 2020 рік. 3. Затвердження кошторису 2021 рік тарифи з 01.02.2021 року. 4. Скасування колективного договору № 11104 від 01.07.2013 р. ТОВ „Білоцерківвода для переходу на індивідуальні договору з 01.02.2021 року згідно чинного законодавства, і мала можливість прийняти участь у обговоренні і голосуванні по питанням порядку денного загальних зборів членів об?єднання, суд дійшов висновку, що позивач реалізувала права на участь у загальних зборах членів об?єднання та на участь в управлінні об?єднанням, а тому у даному випадку відсутні підстави для визнання недійсними рішень загальних зборів членів об?єднання у зв?язку із порушенням відповідачем вимог закону та установчих документів об??єднання під час скликання та проведення загальних зборів щодо забезпечення участі позивача у спірних загальних зборів членів об?єднання.

Заперечення позивача щодо того, що вона не приймала участь у голосуванні по питанням порядку денного спірних загальних зборів членів об?єднання, не була обізнана про проведення спірних загальних зборів членів об?єднання, що відбулись 28.02.2021 р., не була ознайомлена з питаннями порядку денного загальних зборів членів об?єднання, тощо, є необґрунтованими, оскільки спростовуються відповідними додатками до протоколу № 21-02 від 28.02.2021 р. Зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ „Славіна листками опитування, наявними у матеріалах справи, із яких чітко встановлено волевиявлення позивача по конкретним питанням і проектам рішенням порядку денного спірних загальних зборів членів об?єднання.

Отже, враховуючи вищевикладене та те, що, як було встановлено судом у процесі розгляду справи, позивач реалізувала права на участь у спірних загальних зборах Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна, що відбулись 28.02.2021 р., та на участь в управлінні об?єднанням, і відповідно з цих підстав будь-які права позивача у спірних відносинах відповідачем не порушувались, то позовна вимога позивача до відповідача про визнання недійсними рішень зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку „Славіна від 28.02.2021 р., оформлених протоколом № 21-02 від 28.02.2021 р. зборів співвласників багатоквартирного будинку „Славіна, є такою, що не ґрунтується на нормах законодавства України, а тому суд не вбачає підстав для задоволення позову.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини, викладені у позовній заяві позивача, не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи, його позовні вимоги є такими, що не ґрунтуються на нормах законодавства України, а тому суд не вбачає підстав для задоволення позову.

Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Відмовити у задоволенні позову повністю.

2.Судові витрати покласти на позивача.

3.Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення складено і підписано

28 квітня 2023 р.