ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21

E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2022 Справа № 917/746/21

м.Полтава

за позовною заявою Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал", вул. Пилипа Орлика, 40-а, м.Полтава, 36000

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жовтнева, 61А" вул.Жовтнева, 61а, м.Полтава, 36000

про стягнення 431 458,69грн.

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи: Комунальне підприємство Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" звернулося до господарського суду Полтавської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жовтнева, 61А" про стягнення заборгованості за Договором №112-1 про надання комунальних послуг з водопостачання та водовідведення від 18.03.20210 у розмірі 396216,02грн., а також інфляційні витрати у розмірі 24870,17грн. та 3% річних у розмірі - 10372,50грн.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 19.05.2021 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 10.06.2021.

07.06.2021 за вхід. №6196 від відповідача надійшов відзив на позов, в якому позивач зазначає, що виставлені борги за спожиту воду є безпідставними та необгрунтованими, так як сплачувати їх повинні не всі Співвласники ОСББ №СОБОРНОСТІ 61А", а саме ті абоненти, які дійсно заборгували за спожиту воду.

16.06.2021 за вхід. №6553 від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача. Позивач заперечення відповідача вважає необґрунтованими, зокрема зазначає, що відповідачем не надано доказів вжиття заходів щодо належного виконання зобов`язань, не надано контррозрахунок заборгованості наданих послуг.

16.06.2021 за вхід. №6590 від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

Ухвалою від 15.07.2021 суд задовольнив клопотання відповідача про витребування доказів та в витребувати у КП ПОР «Полтававодоканал» вказані докази.

На виконання вимог ухвали суду від 15.07.2021 від КП ПОР «Полтававодоканал» надійшли наявні у останнього докази (заява від 05.08.2021 вхід. №8624). Докази залучено судом до матеріалів справи.

01.09.2021 за вхід.№9791 від відповідача надійшло клопотання про зобов"язання КП ПОР «Полтававодоканал» провести перевірку усіх показників по квартирних лічильників, провести взаєморозрахунки з кожним абонентом за наступним списком (список додано)

Ухвалою від 07.09.2021 суд задовольнив клопотання відповідача

20.10.2021 від КП ПОР «Полтававодоканал» надійшла заява з проханням залучити до матеріалів справи докази на виконання вимог ухвали суду від 07.09.2021.

09.11.2021 за вхід.№12434 від КП ПОР «Полтававодоканал» надійшли додаткові пояснення.

13.12.2021 за вхід. №13869 від КП ПОР «Полтававодоканал» надійшли додаткові пояснення, які залучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 16.12.2021 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалами господарського суду Полтавської області розгляд справи неодноразово відкладався.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

18.03.2010 року між Комунальним підприємством Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" (Водоканал за договором; позивач по справі) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "СОБОРНОСТІ 61А" (Абонент за договором; відповідач по справі) укладено Договір №112-1 про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення (далі - Договір; т. 1, а.с. 20).

Предметом цього Договору є комунальні послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення.

За умовами Договору, Водоканал зобов`язується своєчасно надавати послуги з водопостачання та водовідведення, а Абонент зобов`язується зобов`язується своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами на умовах цього договору (п. 1.2. Договору).

Об`єктом користування послугами є житловий будинок (86 квартир та офісними приміщеннями по вулиці Соборності,61А

Як вбачається з матеріалів справи, 2 квартири (24,71) відсутні засоби обліку води та не є на прямих розрахунках з Комунальним підприємством Полтавської обласної ради "Полтававодоканал".

Розрахунки за воду, використану Абонентом і прийняті від нього стічні води здійснюються згідно із главами 3,5 "Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України".

Відповідно до п. 2.1. Договору Облік кількості використаної Абонентом Води здійснюється за показаннями його водолічильників. Зняття показань водолічильників здійснюється один раз на місяць.

Відповідно до п. 2.4.Розрахунок Водоспоживання та Водовідведення виконаний згідноз поданою заявкою та на підставі норм витрат води для різних споживачів - додаток № 1.

Відповідно до п.2.5. Договору Облік кількості стічних вод що надходить до каналізації Водоканалу, здійснюється за кількістю води, що надходить Абоненту з комунального водопроводу /Додаток № 1/.

Відповідно до п.3.2. Договору вартість наданих послуг водопостачання та водовідведення визначається Водоканалом по врегульованим (встановленим) органами виконавчої влади та виконавчих органів місцевих рад тарифам . Строк введення та дія їх визначається вказаними органами влади є

Відповідно до п. 3.3. Договору На момент укладання договору тарифи з ПДВ на послуги становлять: Вода 2,74 грн. за куб.м. Стоки -1,60 грн. за куб.м.

Відповідно до п. 3.5. Договору передбачено, що у разі зміни тарифів, діючих на час укладання договору, оплата Абонентом за фактично отримані послуги здійснюється за новими тарифами з дня їх введення в дію без зміни всіх інших умов договору. Документом, підтверджуючим зміну тарифів являється виставлений Водоканалом рахунок за послуги водопостачання та водовідведення Абоненту.

Відповідно до п. 3.6. Договору Абонент сплачує рахунки за надані послуги в порядку попередньої оплати в строки першого числа перед наступним розрахунковим періодом в обсязі 50-100% договірної величини в обсязі споживання за попередній місяць при умові розрахунків по водолічильникам.

Пунктом 3.7. Договору визначено, що всі грошові кошти Абонента, що надходять на розрахунковий рахунок Водоканалу, незалежно від призначення платежу, розподіляються в наступній послідовності:

а) погашення боргових зобов`язань;

б) оплата поточних платежів;

в) оплата пені (якщо вона є);

г ) відшкодування збитків, що нанесені Водоканалу (якщо вони є);

д) частина грошових коштів, що залишилась (якщо вона є), вважається передплатою.

Відповідно до умов п. 5.2.1. Договору, Абонент бере на себе зобов`язання оплачувати рахунки за послуги в триденний термін з моменту їх вручення Водоканалом.

Даний Договір вважається укладеним з 18.03.2010 р. по 31.12.2010 Договір вважається продовженим на кожний наступний рік , якщо за місяць до закінчення строку його дії не надійде заява однієї із сторін про розторгнення договору чи його перегляд (п. 6.5. Договору).

За твердженням позивача, відповідач в супереч умовам Договору систематично порушує строк оплати за Послуги, таким чином станом на 29.04.2021 року Споживач має заборгованість по сплаті за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в розмірі 396216,02 грн.

Як зазначає позивач ним було виконано Розрахунок наданих послуг з централізованого водопостачання та водовідведення по ОСББ "СОБОРНОСТІ 61А" відповідно до пункту 2.4. Договору, яким передбачено, що розрахунок водоспоживання та водовідведення виконується відповідно поданої заявки та на підставі норм витрат води для різних споживачів додаток №1 в даному додатку чітко зазначено 86 абонентів. В підтвердження надано інформація про обсяги нарахувань абонентів юридичних осіб та розрахунок наданих послуг з централізованого водопостачання поквартирно (т.2 а.с.194-244).

Вважаючи свої права порушеними, позивач звернувся до суду з даним позовом про стягнення 396216,02грн. Крім того, на підставі ст.625 ЦК України, нараховано та заявлено до стягнення інфляційні витрати у розмірі 24870,17грн. та 3% річних у розмірі - 10372,50грн

У наданому Відповідачем відзиві на позов та додаткових поясненнях, відповідач проти задоволення позову заперечує посилаючись на недоведення та необґрунтованість заявлених позовних вимог, виходячи з наступного. Зокрема, зазначає, що позивачем не надано належних розрахунків обсягів спожитої води, у яких би чітко зазначено дату підключення індивідуального лічильника окремою квартирою та відповідно коригування показників. також позивачем не надано відомостей щодо кількості зареєстрованих людей у квартирах, що перебувають на індивідуальному обліку, що унеможливлює встановити реальний обсяг споживання і правильність розрахунків.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 10 ЗУ "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" у разі якщо частина приміщень у будівлі оснащена вузлами розподільного обліку гарячої, питної води, а частина - не оснащена, обсяг відповідної комунальної послуги, спожитий споживачами у приміщеннях, оснащених вузлами розподільного обліку, встановлюється у розмірі, визначеному за допомогою таких вузлів, а загальний обсяг спожитої у будівлі відповідно гарячої, питної води (крім обсягу, витраченого на загальнобудинкові потреби та споживачами у приміщеннях, оснащених вузлами розподільного обліку) розподіляється між споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку, пропорційно до кількості осіб, які фактично користуються такими послугами.

Отже, різниця у показниках має покладатись на осіб, у квартирах яких не встановлені лічильники. Більше того, за для належного розподілу необхідно встановити кількість осіб, які фактично користуються послугою. ( Кв. 24,74.) необладнані лічильниками води. Також дуже багато квартир, в яких не повірені лічильники.

Однак, за твердженням відповідача, позивач проігнорував вимоги закону, замість цього намагається неправомірно покласти на ОСББ тягар матеріальної відповідальності, який ОСББ не зобов`язано нести. Наданий розрахунок складений із численними порушеннями, що унеможливлюють встановлення істинної суми заборгованості, якщо така дійсно є. Більше того, позивачем також не надано документів, що підтверджують технічний стан засобу обліку, підтвердження його справності, що також є додатковою підставою для сумніву у достовірності наданого позивачем розрахунку. В зв`язку з чим відповідач прохає суд відмовити в позові в повному обсязі та стягнути з позивача судові витрати понесені відповідачем. Крім того, відповідачем 02.08.2022 через канцелярію суду клопотання (вх.5213) про застосування строків позовної давності.

При вирішенні спору судом враховане наступне.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) зобов`язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк, відповідно до закону, інших правових актів, договору, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім передбачених законом випадків.

Згідно з ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з частиною 1 статті 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги (стаття 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до частини 1 статті 22 "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Отже, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку може виступати колективним замовником (абонентом) комунальних послуг.

При цьому, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не є власником будинку чи окремих приміщень і обладнання в ньому та не підпадає під визначення "власника" відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Визначені законом мета і предмет діяльності ОСББ не передбачають провадження об`єднанням господарської діяльності, а тому ОСББ не є суб`єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Верховний Суд у постановах від 04.06.2018 у справі № 904/5702/16 та від 23.11.2018 у справі №910/14142/17 зазначив, що з визначеного Законом України "Про житлово-комунальні послуги" переліку учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг (власник, споживач, виконавець, виробник) ОСББ може виступати у ролі споживача - як колективний замовник (абонент).

Відповідно до частини 2 статті 22 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання" споживачі питної води зобов`язані: своєчасно вносити плату за використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги централізованого водопостачання і водовідведення.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 року №2189-VIII, п.6 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019року №690, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України, що кореспондується зі статтею 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року №1875-ІV та Правилами надання послуг з централізованого опалення постачання холодної та гарячої води та водовідведення № 630 від 21.07.2005 року, що діяли на момент укладення договору між сторонами по справі.

Як встановлено судом, 18.03.2010 між сторонами укладено Договір № 112-1 про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення.

Згідно із п. 1.2. Договору Водоканал зобов`язується своєчасно надавати Абоненту відповідної якості послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, а Абонент зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, що передбачені Договором. Об`єктами користування послугами є житловий будинок (86 квартир та офісними приміщеннями) вулиця Соборності, 61А

Згідно із п. 2.4. Договору Розрахунок Водоспоживання та Водовідведення виконаний згідноз поданою заявкою та на підставі норм витрат води для різних споживачів- додаток №1.

Позивачем не надано відповідних доказів на підтвердження виконання умов п. 2.1. Договору як щодо зняття один раз на місяць показників водолічильника, так і щодо визначення в установленому порядку кількості використаної води по житловому будинку.

Порядок оплати споживачами вартості отриманих послуг з водопостачання у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, у випадку наявності та відсутності у даних осіб квартирних засобів обліку врегульований Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630 (надалі-Правила) та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Положеннями пунктів 10-11 даних Правил передбачена процедура оплати споживачами послуг:

- за показниками індивідуальних засобів обліку - у разі здійснення обліку в усіх точках розбору холодної та гарячої води у квартирі;

- шляхом розподілу між особами різниці показань будинкових засобів обліку з витратами води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями всіх квартирних засобів обліку у разі не зняття та не передачі споживачами, показань квартирного засобу обліку виконавцю та відсутності квартирних засобів обліку .

У п.18 Правил №630, установлено, що після отримання показань квартирних засобів обліку, якщо вони відрізняються від розрахованих за показаннями будинкових засобів обліку, виконавець здійснює коригування плати за надану послугу в наступному розрахунковому періоді шляхом зменшення або збільшення обсягів спожитої кожним споживачем послуги, що відображається в платіжному документі періоду, наступного за здійсненням коригування.

З наведених вище положень Правил №630 вбачається, що саме на споживачів покладений обов`язок з оплати повної вартості спожитого об`єму води. При цьому об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, як юридична особа, не несе обов`язку оплати (доплати) вартості послуг водопостачання, спожитої власниками квартир та/або нежитлових приміщень.

При цьому Комунальним підприємством Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" взагалі не доведено належними та допустимими доказами існування різниці в показниках обсягу спожитого об`єму води за даними будинкового засобу обліку та індивідуальних засобів обліку, наявних у квартирах та/або нежитлових приміщеннях власників.

Згідно з пунктом 14 Правил показання будинкових засобів обліку знімаються представником виконавця один раз на місяць у присутності постачальника та представника споживачів. Показання квартирних засобів обліку знімаються споживачем щомісяця.

Пунктом 16 Правил надано право виконавцю послуг здійснювати перевірку показань квартирних засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

Таким чином, стверджуючи про існування відмінностей в обсязі споживання води Комунальне підприємство Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" повинно надати письмове підтвердження такої розбіжності, зокрема у спосіб передбачений пунктами 14-16 Правил.

Проте, на підтвердження існування відповідної різниці, позивачем не додано до позовної заяви актів зняття показників обсягу спожитого об`єму води за даними будинкового засобу обліку за спірний період. Позивачем долучено лише Акти зняття контрольних показів лічильника лише 2021, (т. 3, а.с.23-80). Крім того, Акт від 20.10.2021 не містить прізвища особи яка його підписала від імені відповідача та її посади.

Наданий позивачем акт звірки, який на його думку підтверджує визнання відповідачем заборгованості в сумі 396216,02 грн (т.2, а.с. 73), не містить прізвища особи яка його підписала від імені відповідача та її посади. Надані до матеріалів справи рахунки на оплату є документами, які містять платіжні реквізити, на які потрібно перераховувати грошові кошти в якості оплати за надані послуги, тобто, носять інформаційний характер.

Таким чином, за відсутності первинних документів, надані позивачем рахунки та акт звірки взаємних розрахунків за водопостачання та водовідведення, самі по собі не можуть бути належним доказом надання послуг за зазначений позивачем період. Вони складені позивачем в односторонньому порядку та не погоджені відповідачем. Отже, зазначення у них даних про існування боргу за попередні періоди не є належним доказом.

Крім того, як встановлено судом на прямому розрахунку із позивачем не перебували 2 квартири. Отже, інші квартири перебували на прямому розрахунку із позивачем і під час розрахунку вартості наданих послуг обсяг спожитої води особами, що знаходяться на прямому розрахунку із позивачем, мав бути вирахуваний із загального показника.

На підтвердження існування відповідної різниці позивачем додано до позовної заяви Взаєморозрахунки за надані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення по ОСББ "СОБОРНОСТІ 61А". Надані документи не містить помісячного чіткого визначення обсягу спожитого об`єму води за даними будинкового засобу обліку та за даними індивідуальних засобів обліку споживачів, підстави відповідного нарахування, як то акт зняття показників обсягу спожитого об`єму води за даними будинкового засобу обліку, сумарний об`єм споживання за даними індивідуальних засобів обліку згідно виставлених КП ПОР "Полтававодоканал" рахунків на оплату, та вирахування із загальної кількості тих квартир, які перебувають на прямому розрахунку, тощо.

Одночасно суд приймає до уваги, що у зв`язку із набуттям чинності Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019 №690, сторони відносин у сфері водопостачання та водовідведення зобов`язані привести договірні відносини з надання послуг з водопостачання та водовідведення у відповідність до вимог цих нормативних актів.

Відповідно до Прикінцевих та Перехідних положень Закону України Про житлово-комунальні послуги в редакції від 07.06.2018р., Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та вводиться в дію з 1 травня 2019 року.

Договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього Закону, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. Такі договори мають бути укладені між споживачами та виконавцями комунальних послуг протягом одного року з дати введення в дію цього Закону. У разі якщо згідно з договорами про надання комунальних послуг, укладеними до введення в дію цього Закону, передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.

Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.

До затвердження Кабінетом Міністрів України Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком сторони укладають договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за формою та на умовах, погоджених між управителем та співвласниками, а у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах - виконавчим органом місцевої ради (або іншим органом - суб`єктом владних повноважень, якому делеговані функції із здійснення управління об`єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг).

Не пізніш як протягом одного року з дня введення в дію цього Закону співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком зобов`язані прийняти рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електричної енергії та природного газу) щодо кожного виду комунальної послуги згідно з частиною першою статті 14 цього Закону, а виконавці комунальних послуг - укласти із такими співвласниками договори про надання відповідних комунальних послуг відповідно до обраної співвласниками моделі організації договірних відносин.

У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги протягом строку, визначеного в пункті 4 цього розділу, між виконавцем та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до частини сьомої статті 14 цього Закону.

Таким чином, договір про надання послуг з центрального водопостачання та водовідведення №112-1 від 18 березня 2010 року є чинним до укладення нового Договору.

Що стосується укладення нового договору про надання послуг з водопостачання, то Закон передбачає можливість співвласнику вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги, зокрема, з водопостачання та водовідведення.

Оскільки співвласниками багатоквартирного будинку за адресою:м. Полтава, вул. Соборності,61А, рішення про вибір моделі організації договірних відносин з КП ПОР "Полтававодоканал" не прийнято, позивач до 01.05.2020, як виконавець комунальних послуг, зобов`язаний був укласти із співвласниками багатоквартирного будинку за адресою:м. Полтава, вул.Соборності,61 А, (фізичними та юридичними особами) індивідуальні типові договори про надання відповідних комунальних послуг. Доказів укладання таких договорів суду не надано.

Щодо застосування наслідків спливу позовної давності, про що зазначено відповідачем у додаткових поясненнях, суд приймає до уваги наступне.

Перш ніж застосовувати наслідки спливу позовної давності, господарський суд повинен з`ясувати чи порушені право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення. Таким чином, правила про позовну давність мають застосовуватись лише тоді, коли буде доведено існування самого суб`єктивного права, а отже, і обґрунтованості позовних вимог.

Заявлений позов містить вимоги про стягнення заборгованості по сплаті за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в сумі 396216,02 грн. (основного боргу) станом на 29.04.2021 року, без зазначення початку періоду виникнення цього боргу. Сам по собі розрахунок позовних вимог, в якому відображено період нарахування боргу за надані послуги, без конкретизації саме в позовній заяві позовних вимог щодо початку періоду нарахування заборгованості, не може свідчити про те, що позивачем визначено конкретний предмет спору.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оскільки позивачем не доведено належними та допустимими доказами існування різниці в показниках обсягу спожитого об`єму води за даними будинкового засобу обліку та індивідуальних засобів обліку, наявних у квартирах та/або нежитлових приміщеннях власників, доводи з приводу необхідності досягнення відповідної суми є неправомірними.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відмову в позові в частині стягнення суми основного боргу в сумі 396216,02 грн.

Враховуючи безпідставність позову в частині стягнення основної суми боргу не підлягають задоволенню також вимоги в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судовий збір відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладається на позивача, оскільки судом у задоволенні позову відмовлено повністю.

Також відповідачем заявлено до стягнення з позивача 15 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Статтею 123 ГПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

За ч. ч. 1, 2 ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Разом із тим, розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (частина 3 статті 126 ГПК України).

Як свідчать матеріали справи, відповідачем на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 15 000,00грн надано: копію Договору № 1 про надання правової допомоги від 01.06.2021 року; копію розрахунку надання правової допомоги; копію Акту приймання-передачі виконаних послуг від 01.06.2021; копія Ордеру на надання правничої допомоги; копія свідоцтва на право заняття адвокатською діяльністю від 30.09.2017.

Відповідно до статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Досліджуючи надані відповідачем докази на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, суд доходить висновку, що наданих доказів достатньо для встановлення факту надання відповідачу професійної правничої допомоги у справі №917/746/21, а тому підлягають стягненню з позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 232-233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Відмовити в задоволенні заявлених позовних вимог у повному обсязі.

2. Стягнути з Комунального підприємства Полтавської обласної ради Полтававодоканал" (м. Полтава, вул. П. Орлика, 40 а , код ЄДРПОУ 03361661) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СОБОРНОСТІ 61А" ( код ЄДРПОУ 36601235, м. Полтава, вул. Соборності,61А) витрат на правничу допомогу в сумі 15 000,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.256 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 07.12.2022

Суддя Кльопов І.Г.