open
  • Друкувати
  • PDF
  • DOC
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
  • Шукати у документі
  • PDF
  • DOC
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
Чинний
                             
                             
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Л И С Т
27.07.2009 N 10-16-10753
Регіональним відділенням

Фонду державного майна

України Міністерствам

і відомствам України

(за списком)

Щодо деяких питань продовження

договорів оренди державного майна

Змінами, які внесено до статті 17 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" ( 2269-12 ) (далі - Закон)
Законом України від 19.02.2009 N 1022-VI ( 1022-17 ), передбачено,
що після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним
чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право,
за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий
термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб
його власника, і у разі якщо власник має намір використовувати
орендоване майно для власних потреб, він повинен письмово
попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до
закінчення терміну договору.
У даному випадку власника майна - державу представляє орган,
уповноважений управляти майном, що знаходиться в оренді, який
відповідно до статті 6 Закону України "Про управління державним
майном" ( 185-16 ) розробляє стратегію розвитку державних
підприємств, здійснює контроль за ефективним використанням та
збереженням об'єктів, що перебувають в його управлінні.
Таким чином орган, уповноважений управляти майном, що
знаходиться в оренді, в силу вимог Закону зобов'язується
розглядати питання про використання орендованого майна для власних
потреб та приймати відповідне рішення не пізніше ніж за три місяці
до закінчення терміну договору оренди. В цей же термін повинен
бути повідомлений орендар та орендодавець майна.
Отримання від органу, уповноваженого управляти майном,
повідомлення про використання орендованого майна для власних
потреб після спливу встановленого Законом ( 2269-12 ) тримісячного
терміну не буде мати правових наслідків, оскільки такий термін
визначений Законом і не може бути змінений суб'єктами даних
правовідносин.
Відповідно до статті 73 Закону України "Про Державний бюджет
України на 2009 рік" ( 835-17 ) орендар, який належно виконує свої
обов'язки за договором оренди нерухомого майна, строк дії якого
закінчується, має право на продовження договору оренди на новий
строк, але не більше ніж на два роки. Орендар, який має намір
скористатися таким правом, повинен повідомити про це орендодавця
не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди
нерухомого майна.
Якщо на момент отримання повідомлення орендаря, який належно
виконує свої обов'язки за договором оренди, про продовження
договору оренди на новий строк відсутнє повідомлення органу
управління про використання орендованого майна для власних потреб,
орендодавець має право до закінчення терміну дії договору укласти
додатковий договір про продовження дії договору оренди.
При цьому додаткового погодження органу управління на
продовження дії договору не потребується.
Враховуючи зазначені вище зміни в законодавстві, не слід
зазначати в договорах оренди, що питання продовження строку дії
договору оренди обов'язково погоджується з органом, уповноваженим
управляти майном, що знаходиться в оренді. До того ж ця умова,
вказана у Типовому договорі оренди індивідуально визначеного
(нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності,
затвердженому наказом Фонду державного майна України від
23.08.2000 N 1774 ( z0930-00 ), не належить до істотних умов
договору оренди, визначених статтею 10 Закону ( 2269-12 ), і тому
не є обов'язковою для відображення у конкретних договорах.
Враховуючи зміни до статті 17 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна" ( 2269-12 ) та до статті 73
Закону України "Про Державний бюджет України на 2009 рік"
( 835-17 ), якими визначені умови продовження договорів оренди
нерухомого майна, орендодавець без додаткового погодження органу
управління продовжує дію договору оренди за умови, якщо: орендар належним чином виконує свої обов'язки за договором
оренди державного нерухомого майна; орендар не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору
повідомив орендодавця про намір продовжити договір на новий строк
(вимога діє у 2009 році); за три місяці до спливу строку договору не надійшло
повідомлення від органу, уповноваженого управляти майном, що
знаходиться в оренді, про неможливість продовження дії договору
оренди у зв'язку з наміром використовувати це майно для власних
потреб.
В.о. Голови Фонду Д.Парфененко

  • Друкувати
  • PDF
  • DOC
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
  • Шукати у документі
скопійовано Копіювати
Шукати у розділу
Шукати у документі

Пошук по тексту

Знайдено: