open Про систему
  • Друкувати
  • PDF
  • DOCX
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
  • Шукати у документі
Чинна
                             
                             
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
Л И С Т
24.10.2008 N 10443/6/17-0716

Державна податкова адміністрація України розглянула
лист від 24.09.2008 р. N 49 щодо визначення об'єкта оподаткування
при виплаті орендної плати за земельні ділянки і в межах своєї
компетенції повідомляє.
Згідно з пп. 9.1.1 п. 9.1 ст. 9 Закону України від
22.05.2003 р. N 889 ( 889-15 ) "Про податок з доходів фізичних
осіб" податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його
доходу від надання в оренду земельної ділянки
сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю),
майнового паю є орендар.
При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з
розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше
мінімальної суми орендного платежу, встановленої законодавством з
питань оренди землі.
Законом України від 06.10.98 р. N 161 ( 161-14 ) "Про оренду
землі" встановлено, що розмір, форма і строки внесення орендної
плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди
(крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно
до Закону України "Про плату за землю" ( 2535-12 )) . Відповідно
до ст. 23 цього Закону ( 2535-12 ) орендна плата за земельні
ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб,
переглядається за згодою сторін.
Водночас, згідно із змінами, внесеними Указом Президента
України від 19 серпня 2008 року N 725/2008 ( 725/2008 ) до Указу
Президента України від 2 лютого 2002 року N 92/2002 ( 92/2002 )
"Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників
земельних ділянок та земельних часток (паїв)", плата за оренду
земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних
часток (паїв) має становити не менше 3 відсотків визначеної
відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної
частки (паю).
Заступник Голови С.Лекарь

ТОВ "БАЛАНС-КЛУБ"
Л И С Т
Державній податковій

адміністрації України
ТОВ "Баланс-Клуб" просить надати роз'яснення щодо визначення
об'єкта оподаткування податком з доходів фізичних осіб при виплаті
орендної плати за земельні ділянки сільськогосподарського
призначення.
Суть питання
Сільськогосподарське підприємство орендує земельні ділянки
сільськогосподарського призначення у фізичних осіб і виплачує їм
орендну плату у розмірі, установленому договором оренди.
Згідно зі ст. 9 Закону України від 22.05.2003 р. N 889-IV
( 889-15 ) "Про податок з доходів фізичних осіб" при оренді
земельних ділянок (паїв) сільськогосподарського призначення об'єкт
оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати,
указаної в договорі оренди, але не менше мінімальної суми
орендного платежу, установленої законодавством з питань оренди
землі.
Єдиним документом, у якому йдеться про розмір орендної плати
за земельні ділянки сільськогосподарського, призначення є Указ
Президента від 02.02.2002 р. N 92 ( 92/2002 ) "Про додаткові
заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних
ділянок та земельних часток (паїв)". Згідно із цим Указом одним із
пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора
економіки є забезпечення підвищення рівня соціального захисту
сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду
земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних
часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно
до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки
(паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів
господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.
Просимо надати відповіді на такі запитання:
Що вважати мінімальним орендним платежом з метою
оподаткування доходу у вигляді орендної плати за земельні ділянки
(паї) сільськогосподарського призначення? Чи потрібно для цих
цілей застосовувати норми вищезгаданого Указу ( 92/2002 ) в разі,
коли орендна плата згідно з договором оренди менша від розміру,
установленого Указом ( 92/2002 )?
Заступник
генерального директора І.Сторчоус

  • Друкувати
  • PDF
  • DOCX
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
  • Шукати у документі

Навчальні відео: Як користуватись системою

скопійовано Копіювати
Шукати у розділу
Шукати у документі

Пошук по тексту

Знайдено: