МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО
                  ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

                             Л И С Т

                    29.04.2010  N 12/20-11-490

                                      Кабінету Міністрів України
 

                    Щодо розміщення інформації
                  на Урядовому порталі
 

     На виконання  доручення  Кабінету   Міністрів   України   від
06.10.2003  N  59994  стосовно  організації  подання  центральними
органами  виконавчої  влади  матеріалів  про  їх  діяльність   для
наступного  розміщення  на  веб-сторінці  "Уряд  і  громадськість"
Урядового порталу Мінжитлокомунгосп подає інформацію  за  наданими
формами.

 Міністр                                                 О.П.Попов
 

                                      Додаток
                                 до листа Мінжитлокомунгоспу
                                 29.04.2010  N 12/20-11-490
 

                            ІНФОРМАЦІЯ
       Мінжитлокомунгоспу України для розміщення
         на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
                   Урядового порталу
 

     До рубрики "Ви запитуєте"

------------------------------------------------------------------------------
|N з/п|   Дата    |  Автор запитання  |Зміст запитання  | Прізвище, ім'я, по |
|     |надходження|  (прізвище, ім'я  |                 | батькові посадової |
|     | звернення |  та по батькові,  |                 |  особи, яка надала |
|     |           |      адреса,      |                 |      відповідь     |
|     |           |      професія,    |                 |(роз'яснення), зміст|
|     |           |   пенсіонер, де   |                 |  даної відповіді   |
|     |           |    навчається)    |                 |    (роз'яснення)   |
|-----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------|
|  1. |25.03.2010 |Блошенко В.Ф. та   |Звернення щодо   |Автору надано       |
|     |           |інші          |проведення       |відповідь листом за |
|     |           |                   |капітального     |номером 11/12-3683  |
|     |           |                   |ремонту відомчого|від 21.04.2010 за   |
|     |           |                   |житлового фонду  |підписом заступника |
|     |           |                   |                 |Міністра            |
|     |           |                   |                 |Мазурчака О.В.      |
|     |           |                   |                 |Відносини, пов'язані|
|     |           |                   |                 |з передачею об'єктів|
|     |           |                   |                 |права державної     |
|     |           |                   |                 |власності у         |
|     |           |                   |                 |комунальну власність|
|     |           |                   |                 |територіальних      |
|     |           |                   |                 |громад сіл, селищ,  |
|     |           |                   |                 |міст, районів у     |
|     |           |                   |                 |містах або у спільну|
|     |           |                   |                 |власність           |
|     |           |                   |                 |територіальних      |
|     |           |                   |                 |громад сіл, селищ,  |
|     |           |                   |                 |міст регулюються    |
|     |           |                   |                 |Законом України "Про|
|     |           |                   |                 |передачу об'єктів   |
|     |           |                   |                 |права державної та  |
|     |           |                   |                 |комунальної         |
|     |           |                   |                 |власності"          |
|     |           |                   |                 |( 147/98-ВР ).      |
|     |           |                   |                 |Об'єктами передачі  |
|     |           |                   |                 |згідно із цим Зако- |
|     |           |                   |                 |ном ( 147/98-ВР ),  |
|     |           |                   |                 |серед іншого, є     |
|     |           |                   |                 |житловий фонд, який |
|     |           |                   |                 |перебуває у повному |
|     |           |                   |                 |господарському      |
|     |           |                   |                 |віданні чи          |
|     |           |                   |                 |оперативному        |
|     |           |                   |                 |управлінні державних|
|     |           |                   |                 |підприємств,        |
|     |           |                   |                 |установ,            |
|     |           |                   |                 |організацій або не  |
|     |           |                   |                 |ввійшли до статутних|
|     |           |                   |                 |фондів господарських|
|     |           |                   |                 |товариств, створених|
|     |           |                   |                 |у процесі           |
|     |           |                   |                 |приватизації        |
|     |           |                   |                 |(корпоратизації), у |
|     |           |                   |                 |тому числі не       |
|     |           |                   |                 |завершені           |
|     |           |                   |                 |будівництвом.       |
|     |           |                   |                 |Передача зазначеного|
|     |           |                   |                 |житлового фонду у   |
|     |           |                   |                 |комунальну власність|
|     |           |                   |                 |здійснюється за     |
|     |           |                   |                 |рішенням органів,   |
|     |           |                   |                 |уповноважених       |
|     |           |                   |                 |управляти державним |
|     |           |                   |                 |майном, самоврядних |
|     |           |                   |                 |організацій.        |
|     |           |                   |                 |Така передача       |
|     |           |                   |                 |здійснюється за     |
|     |           |                   |                 |наявності згоди     |
|     |           |                   |                 |відповідних         |
|     |           |                   |                 |сільських, селищних,|
|     |           |                   |                 |міських, районних у |
|     |           |                   |                 |містах рад, якщо    |
|     |           |                   |                 |інше не передбачено |
|     |           |                   |                 |законом, а у спільну|
|     |           |                   |                 |власність           |
|     |           |                   |                 |територіальних      |
|     |           |                   |                 |громад сіл, селищ,  |
|     |           |                   |                 |міст - за наявності |
|     |           |                   |                 |згоди районних або  |
|     |           |                   |                 |обласних рад, якщо  |
|     |           |                   |                 |інше не передбачено |
|     |           |                   |                 |законом.            |
|     |           |                   |                 |Постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 06.11.95 N 891  |
|     |           |                   |                 |( 891-95-п )        |
|     |           |                   |                 |затверджено         |
|     |           |                   |                 |Положення про       |
|     |           |                   |                 |порядок передачі у  |
|     |           |                   |                 |комунальну власність|
|     |           |                   |                 |державного житлового|
|     |           |                   |                 |фонду, що перебував |
|     |           |                   |                 |у повному           |
|     |           |                   |                 |господарському      |
|     |           |                   |                 |віданні або в       |
|     |           |                   |                 |оперативному        |
|     |           |                   |                 |управлінні          |
|     |           |                   |                 |підприємств, установ|
|     |           |                   |                 |та організацій.     |
|     |           |                   |                 |Це Положення        |
|     |           |                   |                 |( 891-95-п )        |
|     |           |                   |                 |визначає            |
|     |           |                   |                 |порядок передачі в  |
|     |           |                   |                 |комунальну власність|
|     |           |                   |                 |державного житлового|
|     |           |                   |                 |фонду, що перебував |
|     |           |                   |                 |у повному           |
|     |           |                   |                 |господарському      |
|     |           |                   |                 |віданні або в       |
|     |           |                   |                 |оперативному        |
|     |           |                   |                 |управлінні підпри-  |
|     |           |                   |                 |ємств, установ та   |
|     |           |                   |                 |організацій (далі - |
|     |           |                   |                 |відомчий житловий   |
|     |           |                   |                 |фонд), у разі       |
|     |           |                   |                 |банкрутства, зміни  |
|     |           |                   |                 |форми власності або |
|     |           |                   |                 |ліквідації цих      |
|     |           |                   |                 |підприємств, установ|
|     |           |                   |                 |та організацій.     |
|     |           |                   |                 |Статтею 4-2         |
|     |           |                   |                 |згаданого Закону    |
|     |           |                   |                 |( 147/98-ВР )       |
|     |           |                   |                 |передбачено, що     |
|     |           |                   |                 |видатки, пов'язані з|
|     |           |                   |                 |капітальним ремонтом|
|     |           |                   |                 |об'єктів соціальної |
|     |           |                   |                 |інфраструктури, що  |
|     |           |                   |                 |передаються в       |
|     |           |                   |                 |комунальну власність|
|     |           |                   |                 |(крім видатків,     |
|     |           |                   |                 |пов'язаних з        |
|     |           |                   |                 |капітальним ремонтом|
|     |           |                   |                 |об'єктів соціальної |
|     |           |                   |                 |інфраструктури, які |
|     |           |                   |                 |передаються в       |
|     |           |                   |                 |комунальну власність|
|     |           |                   |                 |відповідно до Закону|
|     |           |                   |                 |України "Про        |
|     |           |                   |                 |відновлення         |
|     |           |                   |                 |платоспроможності   |
|     |           |                   |                 |боржника або        |
|     |           |                   |                 |визнання його банк- |
|     |           |                   |                 |рутом" ( 2343-12 ), |
|     |           |                   |                 |відшкодовуються з   |
|     |           |                   |                 |бюджету Автономної  |
|     |           |                   |                 |Республіки Крим,    |
|     |           |                   |                 |обласних, районних  |
|     |           |                   |                 |бюджетів, бюджетів  |
|     |           |                   |                 |міст Києва та       |
|     |           |                   |                 |Севастополя,        |
|     |           |                   |                 |бюджетів районів у  |
|     |           |                   |                 |містах та бюджетів  |
|     |           |                   |                 |місцевого           |
|     |           |                   |                 |самоврядування за   |
|     |           |                   |                 |рахунок коштів,     |
|     |           |                   |                 |передбачених у      |
|     |           |                   |                 |відповідних бюджетах|
|     |           |                   |                 |на ці цілі, та      |
|     |           |                   |                 |пайової участі      |
|     |           |                   |                 |підприємств,        |
|     |           |                   |                 |господарських       |
|     |           |                   |                 |товариств, створених|
|     |           |                   |                 |у процесі           |
|     |           |                   |                 |приватизації        |
|     |           |                   |                 |(корпоратизації), у |
|     |           |                   |                 |розмірі по 50 від-  |
|     |           |                   |                 |сотків суми         |
|     |           |                   |                 |витрат, необхідних  |
|     |           |                   |                 |для проведення      |
|     |           |                   |                 |капітального ремонту|
|     |           |                   |                 |цих об'єктів. Обсяг |
|     |           |                   |                 |витрат визначається |
|     |           |                   |                 |комісією з питань   |
|     |           |                   |                 |передачі об'єктів.  |
|     |           |                   |                 |Разом з житловим    |
|     |           |                   |                 |фондом передаються  |
|     |           |                   |                 |вбудовані і         |
|     |           |                   |                 |прибудовані         |
|     |           |                   |                 |приміщення, зовнішні|
|     |           |                   |                 |мережі електро-,    |
|     |           |                   |                 |тепло-, газо-,      |
|     |           |                   |                 |водопостачання та   |
|     |           |                   |                 |водовідведення, а   |
|     |           |                   |                 |також будівлі,      |
|     |           |                   |                 |призначені для      |
|     |           |                   |                 |обслуговування цього|
|     |           |                   |                 |фонду (бойлерні,    |
|     |           |                   |                 |котельні,           |
|     |           |                   |                 |каналізаційні та    |
|     |           |                   |                 |водопровідні        |
|     |           |                   |                 |споруди, обладнання |
|     |           |                   |                 |тощо).              |
|     |           |                   |                 |Передача об'єктів   |
|     |           |                   |                 |здійснюється        |
|     |           |                   |                 |комісією з питань   |
|     |           |                   |                 |передачі об'єктів,  |
|     |           |                   |                 |до складу якої      |
|     |           |                   |                 |входять представники|
|     |           |                   |                 |виконавчих органів  |
|     |           |                   |                 |відповідних рад,    |
|     |           |                   |                 |місцевих органів    |
|     |           |                   |                 |виконавчої влади,   |
|     |           |                   |                 |органів,            |
|     |           |                   |                 |уповноважених       |
|     |           |                   |                 |управляти державним |
|     |           |                   |                 |майном, самоврядних |
|     |           |                   |                 |організацій,        |
|     |           |                   |                 |фінансових органів, |
|     |           |                   |                 |підприємств,        |
|     |           |                   |                 |трудових колективів |
|     |           |                   |                 |підприємств, майно  |
|     |           |                   |                 |яких підлягає       |
|     |           |                   |                 |передачі.           |
|     |           |                   |                 |Утворює комісію з   |
|     |           |                   |                 |питань передачі     |
|     |           |                   |                 |об'єктів та         |
|     |           |                   |                 |призначає її голову |
|     |           |                   |                 |виконавчий орган    |
|     |           |                   |                 |відповідної         |
|     |           |                   |                 |сільської, селищної,|
|     |           |                   |                 |міської, районної у |
|     |           |                   |                 |місті ради, якщо    |
|     |           |                   |                 |інше не передбачено |
|     |           |                   |                 |законом.            |
|     |           |                   |                 |Передача            |
|     |           |                   |                 |оформляється актом  |
|     |           |                   |                 |приймання-передачі, |
|     |           |                   |                 |який підписується   |
|     |           |                   |                 |головою і членами   |
|     |           |                   |                 |комісії.            |
|     |           |                   |                 |Зазначаємо, що      |
|     |           |                   |                 |Мінжитлокомунгосп   |
|     |           |                   |                 |(згідно із          |
|     |           |                   |                 |Положенням про      |
|     |           |                   |                 |Міністерство з      |
|     |           |                   |                 |питань житлово-     |
|     |           |                   |                 |комунального        |
|     |           |                   |                 |господарства,       |
|     |           |                   |                 |затвердженим        |
|     |           |                   |                 |постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 12.05.2007      |
|     |           |                   |                 |N 717)              |
|     |           |                   |                 |( 717-2007-п ) не   |
|     |           |                   |                 |наділений           |
|     |           |                   |                 |повноваженнями      |
|     |           |                   |                 |впливати на органи  |
|     |           |                   |                 |місцевого           |
|     |           |                   |                 |самоврядування,     |
|     |           |                   |                 |зокрема щодо        |
|     |           |                   |                 |прийняття у         |
|     |           |                   |                 |власність           |
|     |           |                   |                 |територіальної      |
|     |           |                   |                 |громади відомчого   |
|     |           |                   |                 |житлового фонду та  |
|     |           |                   |                 |виділення коштів на |
|     |           |                   |                 |його капітальний    |
|     |           |                   |                 |ремонт.             |
|     |           |                   |                 |Напрями надання     |
|     |           |                   |                 |державної підтримки,|
|     |           |                   |                 |за якими            |
|     |           |                   |                 |Мінжитлокомунгосп є |
|     |           |                   |                 |головним виконавцем,|
|     |           |                   |                 |та обсяги           |
|     |           |                   |                 |фінансування        |
|     |           |                   |                 |визначені Законом   |
|     |           |                   |                 |України "Про        |
|     |           |                   |                 |Загальнодержавну    |
|     |           |                   |                 |програму            |
|     |           |                   |                 |реформування і      |
|     |           |                   |                 |розвитку житлово-   |
|     |           |                   |                 |комунального        |
|     |           |                   |                 |господарства на     |
|     |           |                   |                 |2009-2014 роки"     |
|     |           |                   |                 |( 1869-15 ).        |
|     |           |                   |                 |Цим Законом         |
|     |           |                   |                 |( 1869-15 ) не      |
|     |           |                   |                 |передбачено коштів  |
|     |           |                   |                 |на капітальний      |
|     |           |                   |                 |ремонт відомчого    |
|     |           |                   |                 |житлового фонду.    |
|-----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------|
|  2. |06.04.2010 |Міщенко А.В.  |Щодо приватизації|Автору надано       |
|     |           |                   |кімнати в        |відповідь листом за |
|     |           |                   |гуртожитку       |номером 11/12-3257  |
|     |           |                   |                 |від 12.04.2010 за   |
|     |           |                   |                 |підписом заступника |
|     |           |                   |                 |Міністра            |
|     |           |                   |                 |Мазурчака О.В.      |
|     |           |                   |                 |Верховною Радою     |
|     |           |                   |                 |України 4 вересня   |
|     |           |                   |                 |2008 року прийнято  |
|     |           |                   |                 |Закон України "Про  |
|     |           |                   |                 |забезпечення        |
|     |           |                   |                 |реалізації житлових |
|     |           |                   |                 |прав мешканців      |
|     |           |                   |                 |гуртожитків"        |
|     |           |                   |                 |( 500-17 ), який    |
|     |           |                   |                 |регулює правові,    |
|     |           |                   |                 |майнові, економічні,|
|     |           |                   |                 |соціальні,          |
|     |           |                   |                 |організаційні       |
|     |           |                   |                 |питання щодо        |
|     |           |                   |                 |забезпечення        |
|     |           |                   |                 |реалізації          |
|     |           |                   |                 |конституційного     |
|     |           |                   |                 |права на житло      |
|     |           |                   |                 |громадян, які       |
|     |           |                   |                 |тривалий час (не    |
|     |           |                   |                 |менше п'яти років)  |
|     |           |                   |                 |на законних         |
|     |           |                   |                 |підставах проживають|
|     |           |                   |                 |у гуртожитках,      |
|     |           |                   |                 |призначених для     |
|     |           |                   |                 |проживання одиноких |
|     |           |                   |                 |громадян або для    |
|     |           |                   |                 |проживання сімей.   |
|     |           |                   |                 |На виконання цього  |
|     |           |                   |                 |Закону ( 500-17 )   |
|     |           |                   |                 |Мінжитлокомунгоспом |
|     |           |                   |                 |розроблено Положення|
|     |           |                   |                 |про порядок передачі|
|     |           |                   |                 |квартир (будинків), |
|     |           |                   |                 |жилих приміщень у   |
|     |           |                   |                 |гуртожитках у       |
|     |           |                   |                 |власність громадян, |
|     |           |                   |                 |яке затверджено     |
|     |           |                   |                 |наказом від         |
|     |           |                   |                 |16.12.2009 N 396    |
|     |           |                   |                 |( z0109-10 ) та     |
|     |           |                   |                 |зареєстровано у     |
|     |           |                   |                 |Міністерстві юстиції|
|     |           |                   |                 |29 січня 2010 за    |
|     |           |                   |                 |N 109/17404.        |
|     |           |                   |                 |Якщо у кімнаті, яку |
|     |           |                   |                 |має право           |
|     |           |                   |                 |приватизувати       |
|     |           |                   |                 |громадянин немає    |
|     |           |                   |                 |ніяких              |
|     |           |                   |                 |перепланувань, то   |
|     |           |                   |                 |немає перешкод для  |
|     |           |                   |                 |приватизації        |
|     |           |                   |                 |зазначеного         |
|     |           |                   |                 |житлового           |
|     |           |                   |                 |приміщення. Адже    |
|     |           |                   |                 |громадянами в       |
|     |           |                   |                 |гуртожитках         |
|     |           |                   |                 |приватизуються лише |
|     |           |                   |                 |житлові приміщення. |
|     |           |                   |                 |Відповідно до       |
|     |           |                   |                 |ст. 100 Житлового   |
|     |           |                   |                 |кодексу Української |
|     |           |                   |                 |РСР ( 5464-10 )     |
|     |           |                   |                 |переобладнання і    |
|     |           |                   |                 |перепланування      |
|     |           |                   |                 |жилого будинку і    |
|     |           |                   |                 |жилого приміщення   |
|     |           |                   |                 |допускаються за     |
|     |           |                   |                 |згодою наймача,     |
|     |           |                   |                 |членів сім'ї, які   |
|     |           |                   |                 |проживають разом з  |
|     |           |                   |                 |ним, та наймодавця і|
|     |           |                   |                 |з дозволу           |
|     |           |                   |                 |виконавчого комітету|
|     |           |                   |                 |місцевої ради.      |
|     |           |                   |                 |Наймач, який        |
|     |           |                   |                 |допустив самовільне |
|     |           |                   |                 |переобладнання чи   |
|     |           |                   |                 |перепланування      |
|     |           |                   |                 |жилого або          |
|     |           |                   |                 |підсобного          |
|     |           |                   |                 |приміщення,         |
|     |           |                   |                 |зобов'язаний за     |
|     |           |                   |                 |власний рахунок     |
|     |           |                   |                 |привести приміщення |
|     |           |                   |                 |у попередній стан.  |
|     |           |                   |                 |Умови і порядок     |
|     |           |                   |                 |перепланування      |
|     |           |                   |                 |будинків, жилих і   |
|     |           |                   |                 |нежилих у жилих     |
|     |           |                   |                 |будинках приміщень  |
|     |           |                   |                 |визначаються        |
|     |           |                   |                 |Правилами утримання |
|     |           |                   |                 |жилих будинків та   |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій,          |
|     |           |                   |                 |затвердженими       |
|     |           |                   |                 |наказом             |
|     |           |                   |                 |Держжитлокомунгоспу |
|     |           |                   |                 |від 17.05.2005 N 76 |
|     |           |                   |                 |( z0927-05 ),       |
|     |           |                   |                 |зареєстрованими в   |
|     |           |                   |                 |Мін'юсті 25 серпня  |
|     |           |                   |                 |2005 року за        |
|     |           |                   |                 |N 927/11207         |
|     |           |                   |                 |(надалі - Правила). |
|     |           |                   |                 |Згідно з п. 1.4.5   |
|     |           |                   |                 |Правил              |
|     |           |                   |                 |( z0927-05 ) для    |
|     |           |                   |                 |одержання дозволу на|
|     |           |                   |                 |переобладнання жилих|
|     |           |                   |                 |будинків, жилих і   |
|     |           |                   |                 |нежилих у жилих     |
|     |           |                   |                 |будинках приміщень  |
|     |           |                   |                 |їх власник або      |
|     |           |                   |                 |уповноважена ним    |
|     |           |                   |                 |особа, наймач       |
|     |           |                   |                 |(орендар) приміщення|
|     |           |                   |                 |за згодою його      |
|     |           |                   |                 |власника подають до |
|     |           |                   |                 |органу місцевого    |
|     |           |                   |                 |самоврядування заяву|
|     |           |                   |                 |про надання дозволу |
|     |           |                   |                 |на переобладнання   |
|     |           |                   |                 |та, у разі          |
|     |           |                   |                 |необхідності, можуть|
|     |           |                   |                 |подаватися такі     |
|     |           |                   |                 |документи:          |
|     |           |                   |                 |- копія свідоцтва на|
|     |           |                   |                 |право власності або |
|     |           |                   |                 |договору найму      |
|     |           |                   |                 |(оренди) приміщення;|
|     |           |                   |                 |- копія поверхових  |
|     |           |                   |                 |планів, завірених в |
|     |           |                   |                 |установленому       |
|     |           |                   |                 |порядку;            |
|     |           |                   |                 |- проект            |
|     |           |                   |                 |переобладнання жилих|
|     |           |                   |                 |будинків, жилих і   |
|     |           |                   |                 |нежилих у жилих     |
|     |           |                   |                 |будинках приміщень, |
|     |           |                   |                 |погоджений в        |
|     |           |                   |                 |установленому       |
|     |           |                   |                 |порядку;            |
|     |           |                   |                 |- згода власників,  |
|     |           |                   |                 |співвласників,      |
|     |           |                   |                 |наймачів або        |
|     |           |                   |                 |уповноважених ними  |
|     |           |                   |                 |осіб на             |
|     |           |                   |                 |переобладнання      |
|     |           |                   |                 |приміщень, що       |
|     |           |                   |                 |перебувають у їх    |
|     |           |                   |                 |спільній власності. |
|     |           |                   |                 |Відповідно до Закону|
|     |           |                   |                 |України "Про        |
|     |           |                   |                 |прокуратуру"        |
|     |           |                   |                 |( 1789-12 ) нагляд  |
|     |           |                   |                 |за додержанням і    |
|     |           |                   |                 |правильним          |
|     |           |                   |                 |застосуванням       |
|     |           |                   |                 |законів місцевими   |
|     |           |                   |                 |радами, їх          |
|     |           |                   |                 |виконавчими         |
|     |           |                   |                 |органами,           |
|     |           |                   |                 |підприємствами,     |
|     |           |                   |                 |установами і        |
|     |           |                   |                 |організаціями       |
|     |           |                   |                 |незалежно від форми |
|     |           |                   |                 |власності,          |
|     |           |                   |                 |підпорядкованості   |
|     |           |                   |                 |та приналежності,   |
|     |           |                   |                 |посадовими особами  |
|     |           |                   |                 |та громадянами      |
|     |           |                   |                 |здійснюється        |
|     |           |                   |                 |Генеральним         |
|     |           |                   |                 |прокурором України  |
|     |           |                   |                 |та підпорядкованими |
|     |           |                   |                 |йому прокурорами.   |
|     |           |                   |                 |У разі незгоди з    |
|     |           |                   |                 |діями органу        |
|     |           |                   |                 |місцевого           |
|     |           |                   |                 |самоврядування      |
|     |           |                   |                 |радимо Вам          |
|     |           |                   |                 |звернутися до       |
|     |           |                   |                 |Прокуратури         |
|-----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------|
|  3. |07.04.2010 |Кисілю Л.О. та     |Щодо проведення  |Автору надано       |
|     |           |іншим,        |перерахунку за   |відповідь листом за |
|     |           |                   |утримання будинку|N 23/2393 від       |
|     |           |                   |мешканцям        |07.04.2010 за       |
|     |           |                   |будинку, які за  |підписом заступника |
|     |           |                   |власні кошти     |начальника Державної|
|     |           |                   |провели поточний |житлово-комунальної |
|     |           |                   |ремонт під'їзду  |інспекції           |
|     |           |                   |житлового        |Чорного М.М.        |
|     |           |                   |будинку          |Відповідно до       |
|     |           |                   |                 |статей 30, 31 Закону|
|     |           |                   |                 |України "Про місцеве|
|     |           |                   |                 |самоврядування в    |
|     |           |                   |                 |Україні"            |
|     |           |                   |                 |( 280/97-ВР )       |
|     |           |                   |                 |питання управління  |
|     |           |                   |                 |об'єктами житлово-  |
|     |           |                   |                 |комунального        |
|     |           |                   |                 |господарства, які   |
|     |           |                   |                 |перебувають у       |
|     |           |                   |                 |комунальній         |
|     |           |                   |                 |власності           |
|     |           |                   |                 |відповідних         |
|     |           |                   |                 |територіальних      |
|     |           |                   |                 |громад, забезпечення|
|     |           |                   |                 |їх належного        |
|     |           |                   |                 |утримання та        |
|     |           |                   |                 |ефективної          |
|     |           |                   |                 |експлуатації,       |
|     |           |                   |                 |надання необхідного |
|     |           |                   |                 |рівня та якості     |
|     |           |                   |                 |послуг населенню,   |
|     |           |                   |                 |здійснення          |
|     |           |                   |                 |відповідно до       |
|     |           |                   |                 |законодавства       |
|     |           |                   |                 |контролю щодо       |
|     |           |                   |                 |захисту прав        |
|     |           |                   |                 |споживачів належать |
|     |           |                   |                 |до повноважень      |
|     |           |                   |                 |органів місцевого   |
|     |           |                   |                 |самоврядування.     |
|     |           |                   |                 |Відповідно до       |
|     |           |                   |                 |статті 177 Житлового|
|     |           |                   |                 |кодексу Української |
|     |           |                   |                 |РСР ( 5464-10 ),    |
|     |           |                   |                 |громадяни           |
|     |           |                   |                 |зобов'язані         |
|     |           |                   |                 |забезпечувати       |
|     |           |                   |                 |схоронність жилих   |
|     |           |                   |                 |приміщень, бережно  |
|     |           |                   |                 |ставитися до        |
|     |           |                   |                 |санітарно-технічного|
|     |           |                   |                 |та іншого           |
|     |           |                   |                 |обладнання, до      |
|     |           |                   |                 |об'єктів            |
|     |           |                   |                 |благоустрою,        |
|     |           |                   |                 |додержувати правил  |
|     |           |                   |                 |утримання жилого    |
|     |           |                   |                 |будинку і           |
|     |           |                   |                 |прибудинкової       |
|     |           |                   |                 |території, правил   |
|     |           |                   |                 |пожежної безпеки,   |
|     |           |                   |                 |додержувати чистоти |
|     |           |                   |                 |і порядку в         |
|     |           |                   |                 |під'їздах, кабінах  |
|     |           |                   |                 |ліфтів, на сходових |
|     |           |                   |                 |клітках і в інших   |
|     |           |                   |                 |місцях загального   |
|     |           |                   |                 |користування.       |
|     |           |                   |                 |Наймодавець         |
|     |           |                   |                 |зобов'язаний        |
|     |           |                   |                 |своєчасно провадити |
|     |           |                   |                 |ремонт жилих        |
|     |           |                   |                 |будинків,           |
|     |           |                   |                 |забезпечувати       |
|     |           |                   |                 |безперебійну роботу |
|     |           |                   |                 |інженерного         |
|     |           |                   |                 |обладнання будинків |
|     |           |                   |                 |і жилих приміщень,  |
|     |           |                   |                 |належне утримання   |
|     |           |                   |                 |під'їздів, інших    |
|     |           |                   |                 |місць загального    |
|     |           |                   |                 |користування        |
|     |           |                   |                 |будинків і          |
|     |           |                   |                 |прибудинкової       |
|     |           |                   |                 |території. Такі ж   |
|     |           |                   |                 |обов'язки           |
|     |           |                   |                 |покладаються на     |
|     |           |                   |                 |житлово-будівельні  |
|     |           |                   |                 |кооперативи.        |
|     |           |                   |                 |Капітальний ремонт  |
|     |           |                   |                 |жилих будинків,     |
|     |           |                   |                 |технічне            |
|     |           |                   |                 |обслуговування їх   |
|     |           |                   |                 |інженерного         |
|     |           |                   |                 |обладнання, а також |
|     |           |                   |                 |поточний ремонт     |
|     |           |                   |                 |жилих приміщень, що |
|     |           |                   |                 |його зобов'язаний   |
|     |           |                   |                 |провадити           |
|     |           |                   |                 |наймодавець         |
|     |           |                   |                 |(житлово-будівельний|
|     |           |                   |                 |кооператив),        |
|     |           |                   |                 |здійснюються        |
|     |           |                   |                 |відповідно до правил|
|     |           |                   |                 |користування жилими |
|     |           |                   |                 |приміщеннями,       |
|     |           |                   |                 |утримання жилого    |
|     |           |                   |                 |будинку і           |
|     |           |                   |                 |прибудинкової       |
|     |           |                   |                 |території, правил і |
|     |           |                   |                 |норм технічної      |
|     |           |                   |                 |експлуатації        |
|     |           |                   |                 |житлового фонду.    |
|     |           |                   |                 |Законом України "Про|
|     |           |                   |                 |житлово-комунальні  |
|     |           |                   |                 |послуги" ( 1875-15 )|
|     |           |                   |                 |визначено, що       |
|     |           |                   |                 |відносини у сфері   |
|     |           |                   |                 |житлово-комунальних |
|     |           |                   |                 |послуг здійснюються |
|     |           |                   |                 |виключно на         |
|     |           |                   |                 |договірних засадах. |
|     |           |                   |                 |Підприємці -        |
|     |           |                   |                 |власники чи орендарі|
|     |           |                   |                 |нежитлових приміщень|
|     |           |                   |                 |у багатоповерхових  |
|     |           |                   |                 |будинках - повинні  |
|     |           |                   |                 |дотримуватися вимог |
|     |           |                   |                 |та правил зазначених|
|     |           |                   |                 |нормативно-правових |
|     |           |                   |                 |актів тією самою    |
|     |           |                   |                 |мірою, що й         |
|     |           |                   |                 |громадяни, які      |
|     |           |                   |                 |займають у          |
|     |           |                   |                 |зазначених будинках |
|     |           |                   |                 |житлові площі.      |
|     |           |                   |                 |Взаємовідносини між |
|     |           |                   |                 |споживачами         |
|     |           |                   |                 |(власниками         |
|     |           |                   |                 |(наймачами) квартир |
|     |           |                   |                 |(житлових приміщень |
|     |           |                   |                 |у гуртожитку) та    |
|     |           |                   |                 |власниками          |
|     |           |                   |                 |нежитлових приміщень|
|     |           |                   |                 |у житловому будинку |
|     |           |                   |                 |(гуртожитку) і      |
|     |           |                   |                 |виконавцем житлово- |
|     |           |                   |                 |комунальних послуг, |
|     |           |                   |                 |зокрема з утримання |
|     |           |                   |                 |будинку та при      |
|     |           |                   |                 |будинкової території|
|     |           |                   |                 |регулюється         |
|     |           |                   |                 |договором, укладеним|
|     |           |                   |                 |згідно з Типовим    |
|     |           |                   |                 |договором про       |
|     |           |                   |                 |надання послуг з    |
|     |           |                   |                 |утримання будинків і|
|     |           |                   |                 |споруд та           |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій,          |
|     |           |                   |                 |затвердженим        |
|     |           |                   |                 |постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 20.05.2009 N 529|
|     |           |                   |                 |( 529-2009-п ).     |
|     |           |                   |                 |Відповідно до п. 15 |
|     |           |                   |                 |Типового договору   |
|     |           |                   |                 |про надання послуг з|
|     |           |                   |                 |утримання будинків і|
|     |           |                   |                 |споруд та           |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій,          |
|     |           |                   |                 |затвердженого       |
|     |           |                   |                 |постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 20.05.2009 N 529|
|     |           |                   |                 |( 529-2009-п ),     |
|     |           |                   |                 |виконавець послуг   |
|     |           |                   |                 |несе                |
|     |           |                   |                 |відповідальність    |
|     |           |                   |                 |згідно із законом   |
|     |           |                   |                 |за:                 |
|     |           |                   |                 |неналежне надання   |
|     |           |                   |                 |або ненадання       |
|     |           |                   |                 |послуги, що призвело|
|     |           |                   |                 |до заподіяння       |
|     |           |                   |                 |збитків майну та    |
|     |           |                   |                 |(або) приміщення    |
|     |           |                   |                 |споживача, шкоди    |
|     |           |                   |                 |його життю чи       |
|     |           |                   |                 |здоров'ю, шляхом    |
|     |           |                   |                 |відшкодування       |
|     |           |                   |                 |збитків;            |
|     |           |                   |                 |зниження кількісних |
|     |           |                   |                 |та якісних          |
|     |           |                   |                 |показників послуг   |
|     |           |                   |                 |або перевищення     |
|     |           |                   |                 |строків проведення  |
|     |           |                   |                 |ремонтно-           |
|     |           |                   |                 |профілактичних робіт|
|     |           |                   |                 |шляхом зменшення    |
|     |           |                   |                 |розміру плати.      |
|     |           |                   |                 |Якість надання      |
|     |           |                   |                 |послуг визначається |
|     |           |                   |                 |відповідно до       |
|     |           |                   |                 |затвердженої органом|
|     |           |                   |                 |місцевого           |
|     |           |                   |                 |самоврядування      |
|     |           |                   |                 |структури тарифу,   |
|     |           |                   |                 |періодичності та    |
|     |           |                   |                 |строків надання     |
|     |           |                   |                 |послуг.             |
|     |           |                   |                 |Разом з тим, на     |
|     |           |                   |                 |виконання положень  |
|     |           |                   |                 |Закону України "Про |
|     |           |                   |                 |житлово-комунальні  |
|     |           |                   |                 |послуги"            |
|     |           |                   |                 |( 1875-15 ), з метою|
|     |           |                   |                 |впорядкування за    |
|     |           |                   |                 |видами послуг з     |
|     |           |                   |                 |утримання будинків і|
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій та ремонту|
|     |           |                   |                 |приміщень, будинків |
|     |           |                   |                 |і споруд,           |
|     |           |                   |                 |Держжитлокомунгоспом|
|     |           |                   |                 |України від         |
|     |           |                   |                 |10.08.2004 N 150    |
|     |           |                   |                 |( z1046-04 )        |
|     |           |                   |                 |затверджено         |
|     |           |                   |                 |Примірний перелік   |
|     |           |                   |                 |послуг з утримання  |
|     |           |                   |                 |будинків і споруд та|
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій та послуг |
|     |           |                   |                 |з ремонту приміщень,|
|     |           |                   |                 |будинків, споруд.   |
|     |           |                   |                 |Цей перелік         |
|     |           |                   |                 |визначає роботи, які|
|     |           |                   |                 |відносяться до      |
|     |           |                   |                 |капітального        |
|     |           |                   |                 |ремонту, поточного  |
|     |           |                   |                 |ремонту та          |
|     |           |                   |                 |технічного          |
|     |           |                   |                 |обслуговування      |
|     |           |                   |                 |житлового фонду.    |
|     |           |                   |                 |Роботи із ремонту   |
|     |           |                   |                 |під'їзду відносяться|
|     |           |                   |                 |до робіт поточного  |
|     |           |                   |                 |ремонту.            |
|     |           |                   |                 |Поточний ремонт - це|
|     |           |                   |                 |комплекс ремонтно-  |
|     |           |                   |                 |будівельних робіт,  |
|     |           |                   |                 |який передбачає     |
|     |           |                   |                 |систематичне та     |
|     |           |                   |                 |своєчасне           |
|     |           |                   |                 |підтримання         |
|     |           |                   |                 |експлуатаційних     |
|     |           |                   |                 |якостей та          |
|     |           |                   |                 |попередження        |
|     |           |                   |                 |передчасного зносу  |
|     |           |                   |                 |конструкцій і       |
|     |           |                   |                 |інженерного         |
|     |           |                   |                 |обладнання.         |
|     |           |                   |                 |Відповідно до наказу|
|     |           |                   |                 |Держжитлокомунгоспу |
|     |           |                   |                 |від 17.05.2005 N 76 |
|     |           |                   |                 |( z0927-05 ) "Про   |
|     |           |                   |                 |затвердження Правил |
|     |           |                   |                 |утримання жилих     |
|     |           |                   |                 |будинків та         |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій",         |
|     |           |                   |                 |утримання будинків  |
|     |           |                   |                 |і прибудинкових     |
|     |           |                   |                 |територій - це      |
|     |           |                   |                 |господарська        |
|     |           |                   |                 |діяльність,         |
|     |           |                   |                 |спрямована на       |
|     |           |                   |                 |задоволення потреби |
|     |           |                   |                 |фізичної чи         |
|     |           |                   |                 |юридичної особи щодо|
|     |           |                   |                 |забезпечення        |
|     |           |                   |                 |експлуатації та/або |
|     |           |                   |                 |ремонту жилих та    |
|     |           |                   |                 |нежилих приміщень,  |
|     |           |                   |                 |будинків і споруд,  |
|     |           |                   |                 |комплексів будинків |
|     |           |                   |                 |і споруд, а також   |
|     |           |                   |                 |утримання прилеглої |
|     |           |                   |                 |до них              |
|     |           |                   |                 |(прибудинкової)     |
|     |           |                   |                 |території відповідно|
|     |           |                   |                 |до вимог нормативів,|
|     |           |                   |                 |норм, стандартів,   |
|     |           |                   |                 |порядків і правил   |
|     |           |                   |                 |згідно із           |
|     |           |                   |                 |законодавством.     |
|     |           |                   |                 |Поточний ремонт     |
|     |           |                   |                 |повинен проводитись |
|     |           |                   |                 |з періодичністю, яка|
|     |           |                   |                 |забезпечує ефективну|
|     |           |                   |                 |експлуатацію будівлі|
|     |           |                   |                 |з моменту завершення|
|     |           |                   |                 |його будівництва,   |
|     |           |                   |                 |капітального        |
|     |           |                   |                 |ремонту,            |
|     |           |                   |                 |реконструкції до    |
|     |           |                   |                 |моменту постановки  |
|     |           |                   |                 |на черговий         |
|     |           |                   |                 |капітальний ремонт  |
|     |           |                   |                 |або реконструкцію.  |
|     |           |                   |                 |Організація         |
|     |           |                   |                 |поточного ремонту   |
|     |           |                   |                 |жилих будинків      |
|     |           |                   |                 |повинна проводитися |
|     |           |                   |                 |відповідно до       |
|     |           |                   |                 |нормативно-правових |
|     |           |                   |                 |та нормативно-      |
|     |           |                   |                 |технічних документів|
|     |           |                   |                 |з організації і     |
|     |           |                   |                 |технології поточного|
|     |           |                   |                 |ремонту жилих       |
|     |           |                   |                 |будинків.           |
|     |           |                   |                 |Перелік робіт по    |
|     |           |                   |                 |поточному ремонту на|
|     |           |                   |                 |кожний будинок      |
|     |           |                   |                 |розробляється       |
|     |           |                   |                 |виконавцем послуг і |
|     |           |                   |                 |визначається згідно |
|     |           |                   |                 |річних планів       |
|     |           |                   |                 |поточного ремонту   |
|     |           |                   |                 |відповідно до наказу|
|     |           |                   |                 |Державного комітету |
|     |           |                   |                 |України з питань    |
|     |           |                   |                 |житлово-комунального|
|     |           |                   |                 |господарства від    |
|     |           |                   |                 |17.05.2005 N 76     |
|     |           |                   |                 |( z0927-05 ) "Про   |
|     |           |                   |                 |затвердження Правил |
|     |           |                   |                 |утримання жилих     |
|     |           |                   |                 |будинків та         |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій".         |
|     |           |                   |                 |Вартість поточного  |
|     |           |                   |                 |ремонту             |
|     |           |                   |                 |конструктивних      |
|     |           |                   |                 |елементів та        |
|     |           |                   |                 |елементів           |
|     |           |                   |                 |зовнішнього         |
|     |           |                   |                 |благоустрою         |
|     |           |                   |                 |визначається на     |
|     |           |                   |                 |основі кошторисної  |
|     |           |                   |                 |вартості кожного    |
|     |           |                   |                 |виду робіт          |
|     |           |                   |                 |відповідно до       |
|     |           |                   |                 |будівельних норм та |
|     |           |                   |                 |правил.             |
|     |           |                   |                 |Роботи з утримання  |
|     |           |                   |                 |будинку, в тому     |
|     |           |                   |                 |числі з поточного   |
|     |           |                   |                 |ремонту,            |
|     |           |                   |                 |здійснюються за     |
|     |           |                   |                 |рахунок плати за    |
|     |           |                   |                 |послуги з утримання |
|     |           |                   |                 |будинків і споруд та|
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій.          |
|     |           |                   |                 |Таким чином,        |
|     |           |                   |                 |відшкодування Вам   |
|     |           |                   |                 |вартості            |
|     |           |                   |                 |використаних        |
|     |           |                   |                 |матеріалів для      |
|     |           |                   |                 |проведеного         |
|     |           |                   |                 |поточного ремонту   |
|     |           |                   |                 |під'їзду може бути  |
|     |           |                   |                 |здійснено за рахунок|
|     |           |                   |                 |плати за послуги з  |
|     |           |                   |                 |утримання будинків і|
|     |           |                   |                 |споруд та           |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій після     |
|     |           |                   |                 |оформлення житлово- |
|     |           |                   |                 |експлуатаційною     |
|     |           |                   |                 |організацією        |
|     |           |                   |                 |кошторисної         |
|     |           |                   |                 |документації на     |
|     |           |                   |                 |ремонт під'їзду у   |
|     |           |                   |                 |встановленому       |
|     |           |                   |                 |порядку.            |
|     |           |                   |                 |Стосовно участі     |
|     |           |                   |                 |суб'єкта            |
|     |           |                   |                 |підприємницької     |
|     |           |                   |                 |діяльності (власника|
|     |           |                   |                 |нежитлового         |
|     |           |                   |                 |приміщення у        |
|     |           |                   |                 |житловому будинку) в|
|     |           |                   |                 |утриманні будинку і |
|     |           |                   |                 |прибудинкової       |
|     |           |                   |                 |території, то       |
|     |           |                   |                 |Держбудом України з |
|     |           |                   |                 |метою упорядкування |
|     |           |                   |                 |розрахунків за      |
|     |           |                   |                 |експлуатаційні      |
|     |           |                   |                 |послуги наказом від |
|     |           |                   |                 |05.09.2001 N 176    |
|     |           |                   |                 |( v0176241-01 )     |
|     |           |                   |                 |затверджені         |
|     |           |                   |                 |Методичні           |
|     |           |                   |                 |рекомендації щодо   |
|     |           |                   |                 |участі суб'єктів    |
|     |           |                   |                 |підприємницької     |
|     |           |                   |                 |діяльності в        |
|     |           |                   |                 |утриманні будинків і|
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій (далі -   |
|     |           |                   |                 |Методичні           |
|     |           |                   |                 |рекомендації). Вони |
|     |           |                   |                 |можуть              |
|     |           |                   |                 |застосовуватися при |
|     |           |                   |                 |визначенні органами |
|     |           |                   |                 |державної влади та  |
|     |           |                   |                 |місцевого           |
|     |           |                   |                 |самоврядування цін  |
|     |           |                   |                 |(тарифів) на        |
|     |           |                   |                 |відповідні послуги. |
|     |           |                   |                 |Відповідно до п. 1.7|
|     |           |                   |                 |Методичних          |
|     |           |                   |                 |рекомендацій        |
|     |           |                   |                 |( v0176241-01 )     |
|     |           |                   |                 |суб'єкти            |
|     |           |                   |                 |підприємницької     |
|     |           |                   |                 |діяльності, які     |
|     |           |                   |                 |орендують нежитлові |
|     |           |                   |                 |приміщення у        |
|     |           |                   |                 |житлових будинках,  |
|     |           |                   |                 |або яким нежитлові  |
|     |           |                   |                 |приміщення належать |
|     |           |                   |                 |на праві власності, |
|     |           |                   |                 |крім орендної плати |
|     |           |                   |                 |(у першому випадку) |
|     |           |                   |                 |та плати за         |
|     |           |                   |                 |комунальні послуги  |
|     |           |                   |                 |(водо-,             |
|     |           |                   |                 |теплопостачання,    |
|     |           |                   |                 |водовідведення      |
|     |           |                   |                 |тощо) за            |
|     |           |                   |                 |встановленими       |
|     |           |                   |                 |органами місцевого  |
|     |           |                   |                 |самоврядування      |
|     |           |                   |                 |тарифами приймають  |
|     |           |                   |                 |участь в загальних  |
|     |           |                   |                 |для всього житлового|
|     |           |                   |                 |будинку             |
|     |           |                   |                 |експлуатаційних     |
|     |           |                   |                 |витратах пропорційно|
|     |           |                   |                 |загальній площі.    |
|     |           |                   |                 |Витрати на          |
|     |           |                   |                 |обслуговування      |
|     |           |                   |                 |внутрішньо          |
|     |           |                   |                 |будинкових мереж та |
|     |           |                   |                 |обладнання, які     |
|     |           |                   |                 |виключені зі складу |
|     |           |                   |                 |тарифів на водо-,   |
|     |           |                   |                 |теплопостачання та  |
|     |           |                   |                 |водовідведення, і   |
|     |           |                   |                 |оплата за опалення  |
|     |           |                   |                 |місць загального    |
|     |           |                   |                 |користування        |
|     |           |                   |                 |(сходові клітки,    |
|     |           |                   |                 |коридори тощо)      |
|     |           |                   |                 |включаються до      |
|     |           |                   |                 |складу плати за     |
|     |           |                   |                 |послуги, пов'язані з|
|     |           |                   |                 |утриманням будинків |
|     |           |                   |                 |і прибудинкової     |
|     |           |                   |                 |території.          |
|     |           |                   |                 |Порядок формування  |
|     |           |                   |                 |та затвердження     |
|     |           |                   |                 |цін/тарифів на      |
|     |           |                   |                 |житлово-комунальні  |
|     |           |                   |                 |послуги визначений  |
|     |           |                   |                 |статтею 31 Закону   |
|     |           |                   |                 |України "Про        |
|     |           |                   |                 |житлово-комунальні  |
|     |           |                   |                 |послуги"            |
|     |           |                   |                 |( 1875-15 ).        |
|     |           |                   |                 |Згідно із п. 2 ч. 1 |
|     |           |                   |                 |Порядку формування  |
|     |           |                   |                 |тарифів на послуги з|
|     |           |                   |                 |утримання будинків і|
|     |           |                   |                 |споруд та           |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій,          |
|     |           |                   |                 |затвердженого       |
|     |           |                   |                 |постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 20.05.2009 N 529|
|     |           |                   |                 |( 529-2009-п ),     |
|     |           |                   |                 |послуги надаються   |
|     |           |                   |                 |відповідно до       |
|     |           |                   |                 |затвердженого       |
|     |           |                   |                 |(погодженого)       |
|     |           |                   |                 |рішенням органу     |
|     |           |                   |                 |місцевого           |
|     |           |                   |                 |самоврядування      |
|     |           |                   |                 |тарифу, його        |
|     |           |                   |                 |структури,          |
|     |           |                   |                 |періодичності, та   |
|     |           |                   |                 |строків падання     |
|     |           |                   |                 |послуг. Копія такого|
|     |           |                   |                 |рішення є           |
|     |           |                   |                 |невід'ємною частиною|
|     |           |                   |                 |договору про надання|
|     |           |                   |                 |послуг.             |
|     |           |                   |                 |Тарифи (нормативні  |
|     |           |                   |                 |витрати, пов'язані з|
|     |           |                   |                 |утриманням будинків |
|     |           |                   |                 |і споруд та         |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій)          |
|     |           |                   |                 |розраховуються      |
|     |           |                   |                 |окремо за кожним    |
|     |           |                   |                 |будинком залежно від|
|     |           |                   |                 |запланованих        |
|     |           |                   |                 |кількісних          |
|     |           |                   |                 |показників          |
|     |           |                   |                 |фактичного надання  |
|     |           |                   |                 |послуг з урахуванням|
|     |           |                   |                 |забезпечення        |
|     |           |                   |                 |належного санітарно-|
|     |           |                   |                 |гігієнічного,       |
|     |           |                   |                 |протипожежного,     |
|     |           |                   |                 |технічного стану    |
|     |           |                   |                 |будинків і споруд та|
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій з         |
|     |           |                   |                 |урахуванням типового|
|     |           |                   |                 |переліку послуг з   ||     |           |                   |                 |утримання будинків і|
|     |           |                   |                 |споруд та           |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій.          |
|     |           |                   |                 |Статтею 360         |
|     |           |                   |                 |Цивільного кодексу  |
|     |           |                   |                 |України ( 435-15 )  |
|     |           |                   |                 |визначено, що       |
|     |           |                   |                 |співвласник         |
|     |           |                   |                 |відповідно до своєї |
|     |           |                   |                 |частки у праві      |
|     |           |                   |                 |спільної часткової  |
|     |           |                   |                 |власності           |
|     |           |                   |                 |зобов'язаний брати  |
|     |           |                   |                 |участь у витратах на|
|     |           |                   |                 |управління,         |
|     |           |                   |                 |утримання та        |
|     |           |                   |                 |збереження спільного|
|     |           |                   |                 |майна, у сплаті     |
|     |           |                   |                 |податків, зборів    |
|     |           |                   |                 |(обов'язкових       |
|     |           |                   |                 |платежів), а також  |
|     |           |                   |                 |нести               |
|     |           |                   |                 |відповідальність    |
|     |           |                   |                 |перед третіми       |
|     |           |                   |                 |особами за          |
|     |           |                   |                 |зобов'язаннями,     |
|     |           |                   |                 |пов'язаними із      |
|     |           |                   |                 |спільним майном.    |
|     |           |                   |                 |Відповідно до Закону|
|     |           |                   |                 |України "Про        |
|     |           |                   |                 |приватизацію        |
|     |           |                   |                 |державного житлового|
|     |           |                   |                 |фонду" ( 2482-12 )  |
|     |           |                   |                 |власники            |
|     |           |                   |                 |приватизованого     |
|     |           |                   |                 |житла в             |
|     |           |                   |                 |багатоквартирних    |
|     |           |                   |                 |будинках є          |
|     |           |                   |                 |співвласниками всіх |
|     |           |                   |                 |допоміжних приміщень|
|     |           |                   |                 |будинку та його     |
|     |           |                   |                 |технічного          |
|     |           |                   |                 |обладнання і мають  |
|     |           |                   |                 |сплачувати свою     |
|     |           |                   |                 |частку витрат у     |
|     |           |                   |                 |загальних витратах  |
|     |           |                   |                 |на утримання будинку|
|     |           |                   |                 |(житла) та          |
|     |           |                   |                 |прибудинкової       |
|     |           |                   |                 |території.          |
|     |           |                   |                 |Утримання житла - це|
|     |           |                   |                 |комплекс робіт,     |
|     |           |                   |                 |спрямованих на      |
|     |           |                   |                 |створення необхідних|
|     |           |                   |                 |умов для проживання |
|     |           |                   |                 |людей і забезпечення|
|     |           |                   |                 |збереження житлових |
|     |           |                   |                 |будівель та         |
|     |           |                   |                 |технічного          |
|     |           |                   |                 |обладнання.         |
|     |           |                   |                 |Таким чином,        |
|     |           |                   |                 |власники нежитлових |
|     |           |                   |                 |приміщень несуть    |
|     |           |                   |                 |витрати у загальних |
|     |           |                   |                 |витратах, пов'язаних|
|     |           |                   |                 |з утриманням будинку|
|     |           |                   |                 |та прибудинкової    |
|     |           |                   |                 |території відповідно|
|     |           |                   |                 |до своєї частки у   |
|     |           |                   |                 |майні будинку.      |
|-----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------|
|  4. |14.04.2010 |Власову О.В.  |Щодо послуги з   |Автору надано       |
|     |           |                   |теплопостачання  |відповідь листом за |
|     |           |                   |при встановленні |N 23/2476 від       |
|     |           |                   |індивідуального  |14.04.2010 за       |
|     |           |                   |опалення у       |підписом заступника |
|     |           |                   |квартирі         |начальника Державної|
|     |           |                   |багатоквартирного|житлово-комунальної |
|     |           |                   |житлового будинку|інспекції           |
|     |           |                   |                 |Чорного М.М.        |
|     |           |                   |                 |Відповідно до п. 26 |
|     |           |                   |                 |Правил надання      |
|     |           |                   |                 |послуг з            |
|     |           |                   |                 |централізованого    |
|     |           |                   |                 |опалення, постачання|
|     |           |                   |                 |холодної та гарячої |
|     |           |                   |                 |води і              |
|     |           |                   |                 |водовідведення      |
|     |           |                   |                 |затвердженим        |
|     |           |                   |                 |постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 21.07.2005 N 630|
|     |           |                   |                 |( 630-2005-п )      |
|     |           |                   |                 |(далі - Правил),    |
|     |           |                   |                 |відключення         |
|     |           |                   |                 |споживачів від мереж|
|     |           |                   |                 |централізованого    |
|     |           |                   |                 |опалення та         |
|     |           |                   |                 |постачання гарячої  |
|     |           |                   |                 |води здійснюється у |
|     |           |                   |                 |разі, коли технічна |
|     |           |                   |                 |можливість такого   |
|     |           |                   |                 |відключення         |
|     |           |                   |                 |передбачена         |
|     |           |                   |                 |затвердженою органом|
|     |           |                   |                 |місцевого           |
|     |           |                   |                 |самоврядування      |
|     |           |                   |                 |відповідно до Закону|
|     |           |                   |                 |України "Про        |
|     |           |                   |                 |теплопостачання"    |
|     |           |                   |                 |( 2633-15 ) схемою  |
|     |           |                   |                 |теплопостачання, за |
|     |           |                   |                 |умови забезпечення  |
|     |           |                   |                 |безперебійної роботи|
|     |           |                   |                 |інженерного         |
|     |           |                   |                 |обладнання будинку  |
|     |           |                   |                 |та вжиття заходів   |
|     |           |                   |                 |щодо дотримання в   |
|     |           |                   |                 |суміжних приміщеннях|
|     |           |                   |                 |вимог будівельних   |
|     |           |                   |                 |норм і правил з     |
|     |           |                   |                 |питань проектування |
|     |           |                   |                 |житлових будинків,  |
|     |           |                   |                 |опалення,           |
|     |           |                   |                 |вентиляції,         |
|     |           |                   |                 |кондиціонування,    |
|     |           |                   |                 |будівельної         |
|     |           |                   |                 |теплотехніки;       |
|     |           |                   |                 |державних           |
|     |           |                   |                 |будівельних норм з  |
|     |           |                   |                 |питань складу,      |
|     |           |                   |                 |порядку             |
|     |           |                   |                 |розроблення,        |
|     |           |                   |                 |погодження та       |
|     |           |                   |                 |затвердження        |
|     |           |                   |                 |проектної           |
|     |           |                   |                 |документації для    |
|     |           |                   |                 |будівництва, а також|
|     |           |                   |                 |норм проектування   |
|     |           |                   |                 |реконструкції та    |
|     |           |                   |                 |капітального ремонту|
|     |           |                   |                 |в частині опалення. |
|     |           |                   |                 |Відповідно до       |
|     |           |                   |                 |Порядку відключення |
|     |           |                   |                 |окремих житлових    |
|     |           |                   |                 |будинків від мереж  |
|     |           |                   |                 |централізованого    |
|     |           |                   |                 |опалення та         |
|     |           |                   |                 |постачання гарячої  |
|     |           |                   |                 |води при відмові    |
|     |           |                   |                 |споживачів від      |
|     |           |                   |                 |централізованого    |
|     |           |                   |                 |теплопостачання,    |
|     |           |                   |                 |затвердженого       |
|     |           |                   |                 |наказом Міністерства|
|     |           |                   |                 |будівництва,        |
|     |           |                   |                 |архітектури та      |
|     |           |                   |                 |житлово-комунального|
|     |           |                   |                 |господарства України|
|     |           |                   |                 |від 22.11.2005 N 4  |
|     |           |                   |                 |( z1478-05 ) (далі  |
|     |           |                   |                 |Порядку).           |
|     |           |                   |                 |Відповідно п. 2.6   |
|     |           |                   |                 |Порядку             |
|     |           |                   |                 |( z1478-05 ), по    |
|     |           |                   |                 |закінченні робіт    |
|     |           |                   |                 |складається акт про |
|     |           |                   |                 |відключення будинку |
|     |           |                   |                 |від мереж ЦО і ГВП і|
|     |           |                   |                 |в десятиденний      |
|     |           |                   |                 |термін подається    |
|     |           |                   |                 |заявником до Комісії|
|     |           |                   |                 |на затвердження     |
|     |           |                   |                 |десятиденний термін.|
|     |           |                   |                 |Від'єднавшись від   |
|     |           |                   |                 |центрального        |
|     |           |                   |                 |опалення, колишній  |
|     |           |                   |                 |споживач його послуг|
|     |           |                   |                 |зобов'язаний платити|
|     |           |                   |                 |за опалення місць   |
|     |           |                   |                 |загального          |
|     |           |                   |                 |користування, тобто |
|     |           |                   |                 |сходових кліток,    |
|     |           |                   |                 |підвалів та інших   |
|     |           |                   |                 |приміщень, згідно із|
|     |           |                   |                 |Методикою розрахунку|
|     |           |                   |                 |кількості теплоти,  |
|     |           |                   |                 |спожитої на         |
|     |           |                   |                 |опалення місць      |
|     |           |                   |                 |загального          |
|     |           |                   |                 |користування        |
|     |           |                   |                 |багатоквартирних    |
|     |           |                   |                 |будинків, та        |
|     |           |                   |                 |визначення плати за |
|     |           |                   |                 |їх опалення,        |
|     |           |                   |                 |затвердженою        |
|     |           |                   |                 |наказом Мінбуду     |
|     |           |                   |                 |України від         |
|     |           |                   |                 |31.10.2006 р. N 359 |
|     |           |                   |                 |( z1237-06 ).       |
|     |           |                   |                 |Частиною 1 ст. 19   |
|     |           |                   |                 |Закону України "Про |
|     |           |                   |                 |житлово-комунальні  |
|     |           |                   |                 |послуги"            |
|     |           |                   |                 |( 1875-15 )         |
|     |           |                   |                 |передбачено, що     |
|     |           |                   |                 |відносини між       |
|     |           |                   |                 |учасниками          |
|     |           |                   |                 |договірних відносин |
|     |           |                   |                 |у сфері житлово-    |
|     |           |                   |                 |комунальних послуг  |
|     |           |                   |                 |здійснюються        |
|     |           |                   |                 |виключно на         |
|     |           |                   |                 |договірних засадах, |
|     |           |                   |                 |у пп. 1 п. 3 ст. 20 |
|     |           |                   |                 |вказано, що споживач|
|     |           |                   |                 |зобов'язаний укласти|
|     |           |                   |                 |договір на надання  |
|     |           |                   |                 |житлово-комунальних |
|     |           |                   |                 |послуг,             |
|     |           |                   |                 |підготовлений       |
|     |           |                   |                 |виконавцем на основі|
|     |           |                   |                 |типового договору.  |
|     |           |                   |                 |Відповідно до       |
|     |           |                   |                 |вищезазначеного,    |
|     |           |                   |                 |взаємовідносини між |
|     |           |                   |                 |споживачем і        |
|     |           |                   |                 |виконавцем житлово- |
|     |           |                   |                 |комунальних послуг  |
|     |           |                   |                 |регулюються         |
|     |           |                   |                 |договорами,         |
|     |           |                   |                 |укладеними згідно з |
|     |           |                   |                 |Типовим договором   |
|     |           |                   |                 |про надання послуг з|
|     |           |                   |                 |утримання будинків і|
|     |           |                   |                 |споруд та           |
|     |           |                   |                 |прибудинкових       |
|     |           |                   |                 |територій,          |
|     |           |                   |                 |затвердженим        |
|     |           |                   |                 |постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 20.05.2009 N 529|
|     |           |                   |                 |( 529-2009-п ), та  |
|     |           |                   |                 |Типовим договором   |
|     |           |                   |                 |про надання послуг з|
|     |           |                   |                 |централізованого    |
|     |           |                   |                 |опалення, постачання|
|     |           |                   |                 |холодної та гарячої |
|     |           |                   |                 |води і              |
|     |           |                   |                 |водовідведення,     |
|     |           |                   |                 |затвердженим        |
|     |           |                   |                 |постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 21.07.2005 N 630|
|     |           |                   |                 |( 630-2005-п ).     |
|     |           |                   |                 |Відповідно п. 2.7   |
|     |           |                   |                 |Порядку             |
|     |           |                   |                 |( z1478-05 ), після |
|     |           |                   |                 |затвердження акта   |
|     |           |                   |                 |про відключення     |
|     |           |                   |                 |будинку від мереж ЦО|
|     |           |                   |                 |і ГВП на черговому  |
|     |           |                   |                 |засіданні Комісії   |
|     |           |                   |                 |сторони переглядають|
|     |           |                   |                 |умови договору про  |
|     |           |                   |                 |надання послуг з    |
|     |           |                   |                 |централізованого    |
|     |           |                   |                 |теплопостачання.    |
|     |           |                   |                 |Представлений Вами  |
|     |           |                   |                 |примірник акта не є |
|     |           |                   |                 |чинним, тому що на  |
|     |           |                   |                 |ньому немає підписів|
|     |           |                   |                 |представника        |
|     |           |                   |                 |виконавця послуг та |
|     |           |                   |                 |немає затвердження  |
|     |           |                   |                 |акта відповідною    |
|     |           |                   |                 |комісією Луганської |
|     |           |                   |                 |міської ради. Тому  |
|     |           |                   |                 |Ваші дії щодо       |
|     |           |                   |                 |переобладнання      |
|     |           |                   |                 |системи             |
|     |           |                   |                 |теплопостачання     |
|     |           |                   |                 |можуть кваліфіку-   |
|     |           |                   |                 |ватись як самовіль- |
|     |           |                   |                 |ними відповідно     |
|     |           |                   |                 |п. 25 Правил        |
|     |           |                   |                 |( 630-2005-п ).     |
|     |           |                   |                 |Разом з тим,        |
|     |           |                   |                 |відповідно до п. 29 |
|     |           |                   |                 |Правил              |
|     |           |                   |                 |( 630-2005-п ),     |
|     |           |                   |                 |споживач            |
|     |           |                   |                 |має право на        |
|     |           |                   |                 |зменшення розміру   |
|     |           |                   |                 |плати за надані     |
|     |           |                   |                 |послуги в разі їх   |
|     |           |                   |                 |надання не в повному|
|     |           |                   |                 |обсязі, відхилення  |
|     |           |                   |                 |їх кількісних та/або|
|     |           |                   |                 |якісних показників  |
|     |           |                   |                 |від затверджених    |
|     |           |                   |                 |нормативів (норм)   |
|     |           |                   |                 |споживання згідно   |
|     |           |                   |                 |Порядку ( z1478-05 )|
|     |           |                   |                 |проведення          |
|     |           |                   |                 |перерахунків розміру|
|     |           |                   |                 |плати за надання    |
|     |           |                   |                 |послуг з            |
|     |           |                   |                 |централізованого    |
|     |           |                   |                 |опалення, постачання|
|     |           |                   |                 |холодної та гарячої |
|     |           |                   |                 |води і              |
|     |           |                   |                 |водовідведення в    |
|     |           |                   |                 |разі ненадання їх   |
|     |           |                   |                 |або надання не в    |
|     |           |                   |                 |повному обсязі,     |
|     |           |                   |                 |зниження якості,    |
|     |           |                   |                 |затвердженому       |
|     |           |                   |                 |постановою Кабінету |
|     |           |                   |                 |Міністрів України   |
|     |           |                   |                 |від 17.02.2010 р.   |
|     |           |                   |                 |N 151               |
|     |           |                   |                 |( 151-2010-п ),     |
|     |           |                   |                 |перевірку           |
|     |           |                   |                 |кількісних і якісних|
|     |           |                   |                 |показників надання  |
|     |           |                   |                 |послуг (якість і    |
|     |           |                   |                 |тиск води,          |
|     |           |                   |                 |температура гарячої |
|     |           |                   |                 |води, температура   |
|     |           |                   |                 |повітря у           |
|     |           |                   |                 |приміщеннях тощо) у |
|     |           |                   |                 |порядку,            |
|     |           |                   |                 |встановленому       |
|     |           |                   |                 |Кабінетом Міністрів |
|     |           |                   |                 |України.            |
|     |           |                   |                 |Таким чином,        |
|     |           |                   |                 |відповідно до       |
|     |           |                   |                 |законодавства,      |
|     |           |                   |                 |відносини між       |
|     |           |                   |                 |учасниками          |
|     |           |                   |                 |договірних відносин |
|     |           |                   |                 |у сфері житлово-    |
|     |           |                   |                 |комунальних послуг  |
|     |           |                   |                 |здійснюються        |
|     |           |                   |                 |виключно на         |
|     |           |                   |                 |договірних засадах. |
|     |           |                   |                 |Споживач має право  |
|     |           |                   |                 |на зменшення розміру|
|     |           |                   |                 |плати у разі        |
|     |           |                   |                 |ненадання їх або    |
|     |           |                   |                 |надання послуг не в |
|     |           |                   |                 |повному обсязі,     |
|     |           |                   |                 |відхилення їх       |
|     |           |                   |                 |кількісних та/або   |
|     |           |                   |                 |якісних показників  |
|     |           |                   |                 |від затверджених    |
|     |           |                   |                 |нормативів.         |
|     |           |                   |                 |У разі неналежного  |
|     |           |                   |                 |надання або         |
|     |           |                   |                 |ненадання послуг    |
|     |           |                   |                 |виконавцем споживач |
|     |           |                   |                 |повідомляє про це   |
|     |           |                   |                 |виконавця. За       |
|     |           |                   |                 |результатами        |
|     |           |                   |                 |перевірки           |
|     |           |                   |                 |складається акт-    |
|     |           |                   |                 |претензія про       |
|     |           |                   |                 |неналежне надання   |
|     |           |                   |                 |або ненадання       |
|     |           |                   |                 |послуг.             |
|     |           |                   |                 |Акт-претензія       |
|     |           |                   |                 |подається виконавцю,|
|     |           |                   |                 |який протягом трьох |
|     |           |                   |                 |робочих днів вирішує|
|     |           |                   |                 |питання про         |
|     |           |                   |                 |перерахунок платежів|
|     |           |                   |                 |або надає           |
|     |           |                   |                 |споживачеві         |
|     |           |                   |                 |обґрунтовану відмову|
|     |           |                   |                 |у задоволенні його  |
|     |           |                   |                 |претензій.          |
|     |           |                   |                 |Відмова споживачів  |
|     |           |                   |                 |від сплати послуг,  |
|     |           |                   |                 |мотивована наданням |
|     |           |                   |                 |послуг не в повному |
|     |           |                   |                 |обсязі, без         |
|     |           |                   |                 |складання акта-     |
|     |           |                   |                 |претензії, є        |
|     |           |                   |                 |необґрунтованою і   |
|     |           |                   |                 |суперечить чинному  |
|     |           |                   |                 |законодавству.      |
|     |           |                   |                 |У разі відмови від  |
|     |           |                   |                 |задоволення         |
|     |           |                   |                 |претензії спори між |
|     |           |                   |                 |сторонами           |
|     |           |                   |                 |розв'язуються шляхом|
|     |           |                   |                 |переговорів або у   |
|     |           |                   |                 |судовому порядку.   |
|     |           |                   |                 |Разом з тим         |
|     |           |                   |                 |статтею 7           |
|     |           |                   |                 |Закону України      |
|     |           |                   |                 |"Про житлово-       |
|     |           |                   |                 |комунальні послуги" |
|     |           |                   |                 |( 1875-15 )         |
|     |           |                   |                 |визначені           |
|     |           |                   |                 |повноваження органів|
|     |           |                   |                 |місцевого           |
|     |           |                   |                 |самоврядування у    |
|     |           |                   |                 |сфері житлово-      |
|     |           |                   |                 |комунальних послуг. |
|     |           |                   |                 |До них належить,    |
|     |           |                   |                 |зокрема:            |
|     |           |                   |                 |встановлення        |
|     |           |                   |                 |цін/тарифів на      |
|     |           |                   |                 |житлово-комунальні  |
|     |           |                   |                 |послуги відповідно  |
|     |           |                   |                 |до закону;          |
|     |           |                   |                 |забезпечення        |
|     |           |                   |                 |населення житлово-  |
|     |           |                   |                 |комунальними        |
|     |           |                   |                 |послугами необхідних|
|     |           |                   |                 |рівня та якості,    |
|     |           |                   |                 |здійснення контролю |
|     |           |                   |                 |за дотриманням      |
|     |           |                   |                 |законодавства щодо  |
|     |           |                   |                 |захисту прав        |
|     |           |                   |                 |споживачів у сфері  |
|     |           |                   |                 |житлово-комунальних |
|     |           |                   |                 |послуг тощо.        |
------------------------------------------------------------------------------