open Про систему
  • Друкувати
  • PDF
  • DOCX
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
  • Шукати у документі
  • Зміст
Чинна
                             
                             
МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО

ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Л И С Т
29.04.2010 N 12/20-11-490
Кабінету Міністрів України

Щодо розміщення інформації

на Урядовому порталі

На виконання доручення Кабінету Міністрів України від
06.10.2003 N 59994 стосовно організації подання центральними
органами виконавчої влади матеріалів про їх діяльність для
наступного розміщення на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
Урядового порталу Мінжитлокомунгосп подає інформацію за наданими
формами.
Міністр О.П.Попов

Додаток

до листа Мінжитлокомунгоспу

29.04.2010 N 12/20-11-490

ІНФОРМАЦІЯ

Мінжитлокомунгоспу України для розміщення

на веб-сторінці "Уряд і громадськість"

Урядового порталу

До рубрики "Ви запитуєте"
------------------------------------------------------------------------------ N з/п| Дата | Автор запитання |Зміст запитання | Прізвище, ім'я, по | |надходження| (прізвище, ім'я | | батькові посадової | | звернення | та по батькові, | | особи, яка надала | | | адреса, | | відповідь | | | професія, | |(роз'яснення), зміст| | | пенсіонер, де | | даної відповіді | | | навчається) | | (роз'яснення) | -----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------| 1. |25.03.2010 |Блошенко В.Ф. та |Звернення щодо |Автору надано | | |інші |проведення |відповідь листом за | | | |капітального |номером 11/12-3683 | | | |ремонту відомчого|від 21.04.2010 за | | | |житлового фонду |підписом заступника | | | | |Міністра | | | | |Мазурчака О.В. | | | | |Відносини, пов'язані| | | | |з передачею об'єктів| | | | |права державної | | | | |власності у | | | | |комунальну власність| | | | |територіальних | | | | |громад сіл, селищ, | | | | |міст, районів у | | | | |містах або у спільну| | | | |власність | | | | |територіальних | | | | |громад сіл, селищ, | | | | |міст регулюються | | | | |Законом України "Про| | | | |передачу об'єктів | | | | |права державної та | | | | |комунальної | | | | |власності" | | | | |( 147/98-ВР ). | | | | |Об'єктами передачі | | | | |згідно із цим Зако- | | | | |ном ( 147/98-ВР ), | | | | |серед іншого, є | | | | |житловий фонд, який | | | | |перебуває у повному | | | | |господарському | | | | |віданні чи | | | | |оперативному | | | | |управлінні державних| | | | |підприємств, | | | | |установ, | | | | |організацій або не | | | | |ввійшли до статутних| | | | |фондів господарських| | | | |товариств, створених| | | | |у процесі | | | | |приватизації | | | | |(корпоратизації), у | | | | |тому числі не | | | | |завершені | | | | |будівництвом. | | | | |Передача зазначеного| | | | |житлового фонду у | | | | |комунальну власність| | | | |здійснюється за | | | | |рішенням органів, | | | | |уповноважених | | | | |управляти державним | | | | |майном, самоврядних | | | | |організацій. | | | | |Така передача | | | | |здійснюється за | | | | |наявності згоди | | | | |відповідних | | | | |сільських, селищних,| | | | |міських, районних у | | | | |містах рад, якщо | | | | |інше не передбачено | | | | |законом, а у спільну| | | | |власність | | | | |територіальних | | | | |громад сіл, селищ, | | | | |міст - за наявності | | | | |згоди районних або | | | | |обласних рад, якщо | | | | |інше не передбачено | | | | |законом. | | | | |Постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 06.11.95 N 891 | | | | |( 891-95-п ) | | | | |затверджено | | | | |Положення про | | | | |порядок передачі у | | | | |комунальну власність| | | | |державного житлового| | | | |фонду, що перебував | | | | |у повному | | | | |господарському | | | | |віданні або в | | | | |оперативному | | | | |управлінні | | | | |підприємств, установ| | | | |та організацій. | | | | |Це Положення | | | | |( 891-95-п ) | | | | |визначає | | | | |порядок передачі в | | | | |комунальну власність| | | | |державного житлового| | | | |фонду, що перебував | | | | |у повному | | | | |господарському | | | | |віданні або в | | | | |оперативному | | | | |управлінні підпри- | | | | |ємств, установ та | | | | |організацій (далі - | | | | |відомчий житловий | | | | |фонд), у разі | | | | |банкрутства, зміни | | | | |форми власності або | | | | |ліквідації цих | | | | |підприємств, установ| | | | |та організацій. | | | | |Статтею 4-2 | | | | |згаданого Закону | | | | |( 147/98-ВР ) | | | | |передбачено, що | | | | |видатки, пов'язані з| | | | |капітальним ремонтом| | | | |об'єктів соціальної | | | | |інфраструктури, що | | | | |передаються в | | | | |комунальну власність| | | | |(крім видатків, | | | | |пов'язаних з | | | | |капітальним ремонтом| | | | |об'єктів соціальної | | | | |інфраструктури, які | | | | |передаються в | | | | |комунальну власність| | | | |відповідно до Закону| | | | |України "Про | | | | |відновлення | | | | |платоспроможності | | | | |боржника або | | | | |визнання його банк- | | | | |рутом" ( 2343-12 ), | | | | |відшкодовуються з | | | | |бюджету Автономної | | | | |Республіки Крим, | | | | |обласних, районних | | | | |бюджетів, бюджетів | | | | |міст Києва та | | | | |Севастополя, | | | | |бюджетів районів у | | | | |містах та бюджетів | | | | |місцевого | | | | |самоврядування за | | | | |рахунок коштів, | | | | |передбачених у | | | | |відповідних бюджетах| | | | |на ці цілі, та | | | | |пайової участі | | | | |підприємств, | | | | |господарських | | | | |товариств, створених| | | | |у процесі | | | | |приватизації | | | | |(корпоратизації), у | | | | |розмірі по 50 від- | | | | |сотків суми | | | | |витрат, необхідних | | | | |для проведення | | | | |капітального ремонту| | | | |цих об'єктів. Обсяг | | | | |витрат визначається | | | | |комісією з питань | | | | |передачі об'єктів. | | | | |Разом з житловим | | | | |фондом передаються | | | | |вбудовані і | | | | |прибудовані | | | | |приміщення, зовнішні| | | | |мережі електро-, | | | | |тепло-, газо-, | | | | |водопостачання та | | | | |водовідведення, а | | | | |також будівлі, | | | | |призначені для | | | | |обслуговування цього| | | | |фонду (бойлерні, | | | | |котельні, | | | | |каналізаційні та | | | | |водопровідні | | | | |споруди, обладнання | | | | |тощо). | | | | |Передача об'єктів | | | | |здійснюється | | | | |комісією з питань | | | | |передачі об'єктів, | | | | |до складу якої | | | | |входять представники| | | | |виконавчих органів | | | | |відповідних рад, | | | | |місцевих органів | | | | |виконавчої влади, | | | | |органів, | | | | |уповноважених | | | | |управляти державним | | | | |майном, самоврядних | | | | |організацій, | | | | |фінансових органів, | | | | |підприємств, | | | | |трудових колективів | | | | |підприємств, майно | | | | |яких підлягає | | | | |передачі. | | | | |Утворює комісію з | | | | |питань передачі | | | | |об'єктів та | | | | |призначає її голову | | | | |виконавчий орган | | | | |відповідної | | | | |сільської, селищної,| | | | |міської, районної у | | | | |місті ради, якщо | | | | |інше не передбачено | | | | |законом. | | | | |Передача | | | | |оформляється актом | | | | |приймання-передачі, | | | | |який підписується | | | | |головою і членами | | | | |комісії. | | | | |Зазначаємо, що | | | | |Мінжитлокомунгосп | | | | |(згідно із | | | | |Положенням про | | | | |Міністерство з | | | | |питань житлово- | | | | |комунального | | | | |господарства, | | | | |затвердженим | | | | |постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 12.05.2007 | | | | |N 717) | | | | |( 717-2007-п ) не | | | | |наділений | | | | |повноваженнями | | | | |впливати на органи | | | | |місцевого | | | | |самоврядування, | | | | |зокрема щодо | | | | |прийняття у | | | | |власність | | | | |територіальної | | | | |громади відомчого | | | | |житлового фонду та | | | | |виділення коштів на | | | | |його капітальний | | | | |ремонт. | | | | |Напрями надання | | | | |державної підтримки,| | | | |за якими | | | | |Мінжитлокомунгосп є | | | | |головним виконавцем,| | | | |та обсяги | | | | |фінансування | | | | |визначені Законом | | | | |України "Про | | | | |Загальнодержавну | | | | |програму | | | | |реформування і | | | | |розвитку житлово- | | | | |комунального | | | | |господарства на | | | | |2009-2014 роки" | | | | |( 1869-15 ). | | | | |Цим Законом | | | | |( 1869-15 ) не | | | | |передбачено коштів | | | | |на капітальний | | | | |ремонт відомчого | | | | |житлового фонду. | -----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------| 2. |06.04.2010 |Міщенко А.В. |Щодо приватизації|Автору надано | | | |кімнати в |відповідь листом за | | | |гуртожитку |номером 11/12-3257 | | | | |від 12.04.2010 за | | | | |підписом заступника | | | | |Міністра | | | | |Мазурчака О.В. | | | | |Верховною Радою | | | | |України 4 вересня | | | | |2008 року прийнято | | | | |Закон України "Про | | | | |забезпечення | | | | |реалізації житлових | | | | |прав мешканців | | | | |гуртожитків" | | | | |( 500-17 ), який | | | | |регулює правові, | | | | |майнові, економічні,| | | | |соціальні, | | | | |організаційні | | | | |питання щодо | | | | |забезпечення | | | | |реалізації | | | | |конституційного | | | | |права на житло | | | | |громадян, які | | | | |тривалий час (не | | | | |менше п'яти років) | | | | |на законних | | | | |підставах проживають| | | | |у гуртожитках, | | | | |призначених для | | | | |проживання одиноких | | | | |громадян або для | | | | |проживання сімей. | | | | |На виконання цього | | | | |Закону ( 500-17 ) | | | | |Мінжитлокомунгоспом | | | | |розроблено Положення| | | | |про порядок передачі| | | | |квартир (будинків), | | | | |жилих приміщень у | | | | |гуртожитках у | | | | |власність громадян, | | | | |яке затверджено | | | | |наказом від | | | | |16.12.2009 N 396 | | | | |( z0109-10 ) та | | | | |зареєстровано у | | | | |Міністерстві юстиції| | | | |29 січня 2010 за | | | | |N 109/17404. | | | | |Якщо у кімнаті, яку | | | | |має право | | | | |приватизувати | | | | |громадянин немає | | | | |ніяких | | | | |перепланувань, то | | | | |немає перешкод для | | | | |приватизації | | | | |зазначеного | | | | |житлового | | | | |приміщення. Адже | | | | |громадянами в | | | | |гуртожитках | | | | |приватизуються лише | | | | |житлові приміщення. | | | | |Відповідно до | | | | |ст. 100 Житлового | | | | |кодексу Української | | | | |РСР ( 5464-10 ) | | | | |переобладнання і | | | | |перепланування | | | | |жилого будинку і | | | | |жилого приміщення | | | | |допускаються за | | | | |згодою наймача, | | | | |членів сім'ї, які | | | | |проживають разом з | | | | |ним, та наймодавця і| | | | |з дозволу | | | | |виконавчого комітету| | | | |місцевої ради. | | | | |Наймач, який | | | | |допустив самовільне | | | | |переобладнання чи | | | | |перепланування | | | | |жилого або | | | | |підсобного | | | | |приміщення, | | | | |зобов'язаний за | | | | |власний рахунок | | | | |привести приміщення | | | | |у попередній стан. | | | | |Умови і порядок | | | | |перепланування | | | | |будинків, жилих і | | | | |нежилих у жилих | | | | |будинках приміщень | | | | |визначаються | | | | |Правилами утримання | | | | |жилих будинків та | | | | |прибудинкових | | | | |територій, | | | | |затвердженими | | | | |наказом | | | | |Держжитлокомунгоспу | | | | |від 17.05.2005 N 76 | | | | |( z0927-05 ), | | | | |зареєстрованими в | | | | |Мін'юсті 25 серпня | | | | |2005 року за | | | | |N 927/11207 | | | | |(надалі - Правила). | | | | |Згідно з п. 1.4.5 | | | | |Правил | | | | |( z0927-05 ) для | | | | |одержання дозволу на| | | | |переобладнання жилих| | | | |будинків, жилих і | | | | |нежилих у жилих | | | | |будинках приміщень | | | | |їх власник або | | | | |уповноважена ним | | | | |особа, наймач | | | | |(орендар) приміщення| | | | |за згодою його | | | | |власника подають до | | | | |органу місцевого | | | | |самоврядування заяву| | | | |про надання дозволу | | | | |на переобладнання | | | | |та, у разі | | | | |необхідності, можуть| | | | |подаватися такі | | | | |документи: | | | | |- копія свідоцтва на| | | | |право власності або | | | | |договору найму | | | | |(оренди) приміщення;| | | | |- копія поверхових | | | | |планів, завірених в | | | | |установленому | | | | |порядку; | | | | |- проект | | | | |переобладнання жилих| | | | |будинків, жилих і | | | | |нежилих у жилих | | | | |будинках приміщень, | | | | |погоджений в | | | | |установленому | | | | |порядку; | | | | |- згода власників, | | | | |співвласників, | | | | |наймачів або | | | | |уповноважених ними | | | | |осіб на | | | | |переобладнання | | | | |приміщень, що | | | | |перебувають у їх | | | | |спільній власності. | | | | |Відповідно до Закону| | | | |України "Про | | | | |прокуратуру" | | | | |( 1789-12 ) нагляд | | | | |за додержанням і | | | | |правильним | | | | |застосуванням | | | | |законів місцевими | | | | |радами, їх | | | | |виконавчими | | | | |органами, | | | | |підприємствами, | | | | |установами і | | | | |організаціями | | | | |незалежно від форми | | | | |власності, | | | | |підпорядкованості | | | | |та приналежності, | | | | |посадовими особами | | | | |та громадянами | | | | |здійснюється | | | | |Генеральним | | | | |прокурором України | | | | |та підпорядкованими | | | | |йому прокурорами. | | | | |У разі незгоди з | | | | |діями органу | | | | |місцевого | | | | |самоврядування | | | | |радимо Вам | | | | |звернутися до | | | | |Прокуратури | -----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------| 3. |07.04.2010 |Кисілю Л.О. та |Щодо проведення |Автору надано | | |іншим, |перерахунку за |відповідь листом за | | | |утримання будинку|N 23/2393 від | | | |мешканцям |07.04.2010 за | | | |будинку, які за |підписом заступника | | | |власні кошти |начальника Державної| | | |провели поточний |житлово-комунальної | | | |ремонт під'їзду |інспекції | | | |житлового |Чорного М.М. | | | |будинку |Відповідно до | | | | |статей 30, 31 Закону| | | | |України "Про місцеве| | | | |самоврядування в | | | | |Україні" | | | | |( 280/97-ВР ) | | | | |питання управління | | | | |об'єктами житлово- | | | | |комунального | | | | |господарства, які | | | | |перебувають у | | | | |комунальній | | | | |власності | | | | |відповідних | | | | |територіальних | | | | |громад, забезпечення| | | | |їх належного | | | | |утримання та | | | | |ефективної | | | | |експлуатації, | | | | |надання необхідного | | | | |рівня та якості | | | | |послуг населенню, | | | | |здійснення | | | | |відповідно до | | | | |законодавства | | | | |контролю щодо | | | | |захисту прав | | | | |споживачів належать | | | | |до повноважень | | | | |органів місцевого | | | | |самоврядування. | | | | |Відповідно до | | | | |статті 177 Житлового| | | | |кодексу Української | | | | |РСР ( 5464-10 ), | | | | |громадяни | | | | |зобов'язані | | | | |забезпечувати | | | | |схоронність жилих | | | | |приміщень, бережно | | | | |ставитися до | | | | |санітарно-технічного| | | | |та іншого | | | | |обладнання, до | | | | |об'єктів | | | | |благоустрою, | | | | |додержувати правил | | | | |утримання жилого | | | | |будинку і | | | | |прибудинкової | | | | |території, правил | | | | |пожежної безпеки, | | | | |додержувати чистоти | | | | |і порядку в | | | | |під'їздах, кабінах | | | | |ліфтів, на сходових | | | | |клітках і в інших | | | | |місцях загального | | | | |користування. | | | | |Наймодавець | | | | |зобов'язаний | | | | |своєчасно провадити | | | | |ремонт жилих | | | | |будинків, | | | | |забезпечувати | | | | |безперебійну роботу | | | | |інженерного | | | | |обладнання будинків | | | | |і жилих приміщень, | | | | |належне утримання | | | | |під'їздів, інших | | | | |місць загального | | | | |користування | | | | |будинків і | | | | |прибудинкової | | | | |території. Такі ж | | | | |обов'язки | | | | |покладаються на | | | | |житлово-будівельні | | | | |кооперативи. | | | | |Капітальний ремонт | | | | |жилих будинків, | | | | |технічне | | | | |обслуговування їх | | | | |інженерного | | | | |обладнання, а також | | | | |поточний ремонт | | | | |жилих приміщень, що | | | | |його зобов'язаний | | | | |провадити | | | | |наймодавець | | | | |(житлово-будівельний| | | | |кооператив), | | | | |здійснюються | | | | |відповідно до правил| | | | |користування жилими | | | | |приміщеннями, | | | | |утримання жилого | | | | |будинку і | | | | |прибудинкової | | | | |території, правил і | | | | |норм технічної | | | | |експлуатації | | | | |житлового фонду. | | | | |Законом України "Про| | | | |житлово-комунальні | | | | |послуги" ( 1875-15 )| | | | |визначено, що | | | | |відносини у сфері | | | | |житлово-комунальних | | | | |послуг здійснюються | | | | |виключно на | | | | |договірних засадах. | | | | |Підприємці - | | | | |власники чи орендарі| | | | |нежитлових приміщень| | | | |у багатоповерхових | | | | |будинках - повинні | | | | |дотримуватися вимог | | | | |та правил зазначених| | | | |нормативно-правових | | | | |актів тією самою | | | | |мірою, що й | | | | |громадяни, які | | | | |займають у | | | | |зазначених будинках | | | | |житлові площі. | | | | |Взаємовідносини між | | | | |споживачами | | | | |(власниками | | | | |(наймачами) квартир | | | | |(житлових приміщень | | | | |у гуртожитку) та | | | | |власниками | | | | |нежитлових приміщень| | | | |у житловому будинку | | | | |(гуртожитку) і | | | | |виконавцем житлово- | | | | |комунальних послуг, | | | | |зокрема з утримання | | | | |будинку та при | | | | |будинкової території| | | | |регулюється | | | | |договором, укладеним| | | | |згідно з Типовим | | | | |договором про | | | | |надання послуг з | | | | |утримання будинків і| | | | |споруд та | | | | |прибудинкових | | | | |територій, | | | | |затвердженим | | | | |постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 20.05.2009 N 529| | | | |( 529-2009-п ). | | | | |Відповідно до п. 15 | | | | |Типового договору | | | | |про надання послуг з| | | | |утримання будинків і| | | | |споруд та | | | | |прибудинкових | | | | |територій, | | | | |затвердженого | | | | |постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 20.05.2009 N 529| | | | |( 529-2009-п ), | | | | |виконавець послуг | | | | |несе | | | | |відповідальність | | | | |згідно із законом | | | | |за: | | | | |неналежне надання | | | | |або ненадання | | | | |послуги, що призвело| | | | |до заподіяння | | | | |збитків майну та | | | | |(або) приміщення | | | | |споживача, шкоди | | | | |його життю чи | | | | |здоров'ю, шляхом | | | | |відшкодування | | | | |збитків; | | | | |зниження кількісних | | | | |та якісних | | | | |показників послуг | | | | |або перевищення | | | | |строків проведення | | | | |ремонтно- | | | | |профілактичних робіт| | | | |шляхом зменшення | | | | |розміру плати. | | | | |Якість надання | | | | |послуг визначається | | | | |відповідно до | | | | |затвердженої органом| | | | |місцевого | | | | |самоврядування | | | | |структури тарифу, | | | | |періодичності та | | | | |строків надання | | | | |послуг. | | | | |Разом з тим, на | | | | |виконання положень | | | | |Закону України "Про | | | | |житлово-комунальні | | | | |послуги" | | | | |( 1875-15 ), з метою| | | | |впорядкування за | | | | |видами послуг з | | | | |утримання будинків і| | | | |прибудинкових | | | | |територій та ремонту| | | | |приміщень, будинків | | | | |і споруд, | | | | |Держжитлокомунгоспом| | | | |України від | | | | |10.08.2004 N 150 | | | | |( z1046-04 ) | | | | |затверджено | | | | |Примірний перелік | | | | |послуг з утримання | | | | |будинків і споруд та| | | | |прибудинкових | | | | |територій та послуг | | | | |з ремонту приміщень,| | | | |будинків, споруд. | | | | |Цей перелік | | | | |визначає роботи, які| | | | |відносяться до | | | | |капітального | | | | |ремонту, поточного | | | | |ремонту та | | | | |технічного | | | | |обслуговування | | | | |житлового фонду. | | | | |Роботи із ремонту | | | | |під'їзду відносяться| | | | |до робіт поточного | | | | |ремонту. | | | | |Поточний ремонт - це| | | | |комплекс ремонтно- | | | | |будівельних робіт, | | | | |який передбачає | | | | |систематичне та | | | | |своєчасне | | | | |підтримання | | | | |експлуатаційних | | | | |якостей та | | | | |попередження | | | | |передчасного зносу | | | | |конструкцій і | | | | |інженерного | | | | |обладнання. | | | | |Відповідно до наказу| | | | |Держжитлокомунгоспу | | | | |від 17.05.2005 N 76 | | | | |( z0927-05 ) "Про | | | | |затвердження Правил | | | | |утримання жилих | | | | |будинків та | | | | |прибудинкових | | | | |територій", | | | | |утримання будинків | | | | |і прибудинкових | | | | |територій - це | | | | |господарська | | | | |діяльність, | | | | |спрямована на | | | | |задоволення потреби | | | | |фізичної чи | | | | |юридичної особи щодо| | | | |забезпечення | | | | |експлуатації та/або | | | | |ремонту жилих та | | | | |нежилих приміщень, | | | | |будинків і споруд, | | | | |комплексів будинків | | | | |і споруд, а також | | | | |утримання прилеглої | | | | |до них | | | | |(прибудинкової) | | | | |території відповідно| | | | |до вимог нормативів,| | | | |норм, стандартів, | | | | |порядків і правил | | | | |згідно із | | | | |законодавством. | | | | |Поточний ремонт | | | | |повинен проводитись | | | | |з періодичністю, яка| | | | |забезпечує ефективну| | | | |експлуатацію будівлі| | | | |з моменту завершення| | | | |його будівництва, | | | | |капітального | | | | |ремонту, | | | | |реконструкції до | | | | |моменту постановки | | | | |на черговий | | | | |капітальний ремонт | | | | |або реконструкцію. | | | | |Організація | | | | |поточного ремонту | | | | |жилих будинків | | | | |повинна проводитися | | | | |відповідно до | | | | |нормативно-правових | | | | |та нормативно- | | | | |технічних документів| | | | |з організації і | | | | |технології поточного| | | | |ремонту жилих | | | | |будинків. | | | | |Перелік робіт по | | | | |поточному ремонту на| | | | |кожний будинок | | | | |розробляється | | | | |виконавцем послуг і | | | | |визначається згідно | | | | |річних планів | | | | |поточного ремонту | | | | |відповідно до наказу| | | | |Державного комітету | | | | |України з питань | | | | |житлово-комунального| | | | |господарства від | | | | |17.05.2005 N 76 | | | | |( z0927-05 ) "Про | | | | |затвердження Правил | | | | |утримання жилих | | | | |будинків та | | | | |прибудинкових | | | | |територій". | | | | |Вартість поточного | | | | |ремонту | | | | |конструктивних | | | | |елементів та | | | | |елементів | | | | |зовнішнього | | | | |благоустрою | | | | |визначається на | | | | |основі кошторисної | | | | |вартості кожного | | | | |виду робіт | | | | |відповідно до | | | | |будівельних норм та | | | | |правил. | | | | |Роботи з утримання | | | | |будинку, в тому | | | | |числі з поточного | | | | |ремонту, | | | | |здійснюються за | | | | |рахунок плати за | | | | |послуги з утримання | | | | |будинків і споруд та| | | | |прибудинкових | | | | |територій. | | | | |Таким чином, | | | | |відшкодування Вам | | | | |вартості | | | | |використаних | | | | |матеріалів для | | | | |проведеного | | | | |поточного ремонту | | | | |під'їзду може бути | | | | |здійснено за рахунок| | | | |плати за послуги з | | | | |утримання будинків і| | | | |споруд та | | | | |прибудинкових | | | | |територій після | | | | |оформлення житлово- | | | | |експлуатаційною | | | | |організацією | | | | |кошторисної | | | | |документації на | | | | |ремонт під'їзду у | | | | |встановленому | | | | |порядку. | | | | |Стосовно участі | | | | |суб'єкта | | | | |підприємницької | | | | |діяльності (власника| | | | |нежитлового | | | | |приміщення у | | | | |житловому будинку) в| | | | |утриманні будинку і | | | | |прибудинкової | | | | |території, то | | | | |Держбудом України з | | | | |метою упорядкування | | | | |розрахунків за | | | | |експлуатаційні | | | | |послуги наказом від | | | | |05.09.2001 N 176 | | | | |( v0176241-01 ) | | | | |затверджені | | | | |Методичні | | | | |рекомендації щодо | | | | |участі суб'єктів | | | | |підприємницької | | | | |діяльності в | | | | |утриманні будинків і| | | | |прибудинкових | | | | |територій (далі - | | | | |Методичні | | | | |рекомендації). Вони | | | | |можуть | | | | |застосовуватися при | | | | |визначенні органами | | | | |державної влади та | | | | |місцевого | | | | |самоврядування цін | | | | |(тарифів) на | | | | |відповідні послуги. | | | | |Відповідно до п. 1.7| | | | |Методичних | | | | |рекомендацій | | | | |( v0176241-01 ) | | | | |суб'єкти | | | | |підприємницької | | | | |діяльності, які | | | | |орендують нежитлові | | | | |приміщення у | | | | |житлових будинках, | | | | |або яким нежитлові | | | | |приміщення належать | | | | |на праві власності, | | | | |крім орендної плати | | | | |(у першому випадку) | | | | |та плати за | | | | |комунальні послуги | | | | |(водо-, | | | | |теплопостачання, | | | | |водовідведення | | | | |тощо) за | | | | |встановленими | | | | |органами місцевого | | | | |самоврядування | | | | |тарифами приймають | | | | |участь в загальних | | | | |для всього житлового| | | | |будинку | | | | |експлуатаційних | | | | |витратах пропорційно| | | | |загальній площі. | | | | |Витрати на | | | | |обслуговування | | | | |внутрішньо | | | | |будинкових мереж та | | | | |обладнання, які | | | | |виключені зі складу | | | | |тарифів на водо-, | | | | |теплопостачання та | | | | |водовідведення, і | | | | |оплата за опалення | | | | |місць загального | | | | |користування | | | | |(сходові клітки, | | | | |коридори тощо) | | | | |включаються до | | | | |складу плати за | | | | |послуги, пов'язані з| | | | |утриманням будинків | | | | |і прибудинкової | | | | |території. | | | | |Порядок формування | | | | |та затвердження | | | | |цін/тарифів на | | | | |житлово-комунальні | | | | |послуги визначений | | | | |статтею 31 Закону | | | | |України "Про | | | | |житлово-комунальні | | | | |послуги" | | | | |( 1875-15 ). | | | | |Згідно із п. 2 ч. 1 | | | | |Порядку формування | | | | |тарифів на послуги з| | | | |утримання будинків і| | | | |споруд та | | | | |прибудинкових | | | | |територій, | | | | |затвердженого | | | | |постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 20.05.2009 N 529| | | | |( 529-2009-п ), | | | | |послуги надаються | | | | |відповідно до | | | | |затвердженого | | | | |(погодженого) | | | | |рішенням органу | | | | |місцевого | | | | |самоврядування | | | | |тарифу, його | | | | |структури, | | | | |періодичності, та | | | | |строків падання | | | | |послуг. Копія такого| | | | |рішення є | | | | |невід'ємною частиною| | | | |договору про надання| | | | |послуг. | | | | |Тарифи (нормативні | | | | |витрати, пов'язані з| | | | |утриманням будинків | | | | |і споруд та | | | | |прибудинкових | | | | |територій) | | | | |розраховуються | | | | |окремо за кожним | | | | |будинком залежно від| | | | |запланованих | | | | |кількісних | | | | |показників | | | | |фактичного надання | | | | |послуг з урахуванням| | | | |забезпечення | | | | |належного санітарно-| | | | |гігієнічного, | | | | |протипожежного, | | | | |технічного стану | | | | |будинків і споруд та| | | | |прибудинкових | | | | |територій з | | | | |урахуванням типового| | | | |переліку послуг з | | | | |утримання будинків і| | | | |споруд та | | | | |прибудинкових | | | | |територій. | | | | |Статтею 360 | | | | |Цивільного кодексу | | | | |України ( 435-15 ) | | | | |визначено, що | | | | |співвласник | | | | |відповідно до своєї | | | | |частки у праві | | | | |спільної часткової | | | | |власності | | | | |зобов'язаний брати | | | | |участь у витратах на| | | | |управління, | | | | |утримання та | | | | |збереження спільного| | | | |майна, у сплаті | | | | |податків, зборів | | | | |(обов'язкових | | | | |платежів), а також | | | | |нести | | | | |відповідальність | | | | |перед третіми | | | | |особами за | | | | |зобов'язаннями, | | | | |пов'язаними із | | | | |спільним майном. | | | | |Відповідно до Закону| | | | |України "Про | | | | |приватизацію | | | | |державного житлового| | | | |фонду" ( 2482-12 ) | | | | |власники | | | | |приватизованого | | | | |житла в | | | | |багатоквартирних | | | | |будинках є | | | | |співвласниками всіх | | | | |допоміжних приміщень| | | | |будинку та його | | | | |технічного | | | | |обладнання і мають | | | | |сплачувати свою | | | | |частку витрат у | | | | |загальних витратах | | | | |на утримання будинку| | | | |(житла) та | | | | |прибудинкової | | | | |території. | | | | |Утримання житла - це| | | | |комплекс робіт, | | | | |спрямованих на | | | | |створення необхідних| | | | |умов для проживання | | | | |людей і забезпечення| | | | |збереження житлових | | | | |будівель та | | | | |технічного | | | | |обладнання. | | | | |Таким чином, | | | | |власники нежитлових | | | | |приміщень несуть | | | | |витрати у загальних | | | | |витратах, пов'язаних| | | | |з утриманням будинку| | | | |та прибудинкової | | | | |території відповідно| | | | |до своєї частки у | | | | |майні будинку. | -----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------| 4. |14.04.2010 |Власову О.В. |Щодо послуги з |Автору надано | | | |теплопостачання |відповідь листом за | | | |при встановленні |N 23/2476 від | | | |індивідуального |14.04.2010 за | | | |опалення у |підписом заступника | | | |квартирі |начальника Державної| | | |багатоквартирного|житлово-комунальної | | | |житлового будинку|інспекції | | | | |Чорного М.М. | | | | |Відповідно до п. 26 | | | | |Правил надання | | | | |послуг з | | | | |централізованого | | | | |опалення, постачання| | | | |холодної та гарячої | | | | |води і | | | | |водовідведення | | | | |затвердженим | | | | |постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 21.07.2005 N 630| | | | |( 630-2005-п ) | | | | |(далі - Правил), | | | | |відключення | | | | |споживачів від мереж| | | | |централізованого | | | | |опалення та | | | | |постачання гарячої | | | | |води здійснюється у | | | | |разі, коли технічна | | | | |можливість такого | | | | |відключення | | | | |передбачена | | | | |затвердженою органом| | | | |місцевого | | | | |самоврядування | | | | |відповідно до Закону| | | | |України "Про | | | | |теплопостачання" | | | | |( 2633-15 ) схемою | | | | |теплопостачання, за | | | | |умови забезпечення | | | | |безперебійної роботи| | | | |інженерного | | | | |обладнання будинку | | | | |та вжиття заходів | | | | |щодо дотримання в | | | | |суміжних приміщеннях| | | | |вимог будівельних | | | | |норм і правил з | | | | |питань проектування | | | | |житлових будинків, | | | | |опалення, | | | | |вентиляції, | | | | |кондиціонування, | | | | |будівельної | | | | |теплотехніки; | | | | |державних | | | | |будівельних норм з | | | | |питань складу, | | | | |порядку | | | | |розроблення, | | | | |погодження та | | | | |затвердження | | | | |проектної | | | | |документації для | | | | |будівництва, а також| | | | |норм проектування | | | | |реконструкції та | | | | |капітального ремонту| | | | |в частині опалення. | | | | |Відповідно до | | | | |Порядку відключення | | | | |окремих житлових | | | | |будинків від мереж | | | | |централізованого | | | | |опалення та | | | | |постачання гарячої | | | | |води при відмові | | | | |споживачів від | | | | |централізованого | | | | |теплопостачання, | | | | |затвердженого | | | | |наказом Міністерства| | | | |будівництва, | | | | |архітектури та | | | | |житлово-комунального| | | | |господарства України| | | | |від 22.11.2005 N 4 | | | | |( z1478-05 ) (далі | | | | |Порядку). | | | | |Відповідно п. 2.6 | | | | |Порядку | | | | |( z1478-05 ), по | | | | |закінченні робіт | | | | |складається акт про | | | | |відключення будинку | | | | |від мереж ЦО і ГВП і| | | | |в десятиденний | | | | |термін подається | | | | |заявником до Комісії| | | | |на затвердження | | | | |десятиденний термін.| | | | |Від'єднавшись від | | | | |центрального | | | | |опалення, колишній | | | | |споживач його послуг| | | | |зобов'язаний платити| | | | |за опалення місць | | | | |загального | | | | |користування, тобто | | | | |сходових кліток, | | | | |підвалів та інших | | | | |приміщень, згідно із| | | | |Методикою розрахунку| | | | |кількості теплоти, | | | | |спожитої на | | | | |опалення місць | | | | |загального | | | | |користування | | | | |багатоквартирних | | | | |будинків, та | | | | |визначення плати за | | | | |їх опалення, | | | | |затвердженою | | | | |наказом Мінбуду | | | | |України від | | | | |31.10.2006 р. N 359 | | | | |( z1237-06 ). | | | | |Частиною 1 ст. 19 | | | | |Закону України "Про | | | | |житлово-комунальні | | | | |послуги" | | | | |( 1875-15 ) | | | | |передбачено, що | | | | |відносини між | | | | |учасниками | | | | |договірних відносин | | | | |у сфері житлово- | | | | |комунальних послуг | | | | |здійснюються | | | | |виключно на | | | | |договірних засадах, | | | | |у пп. 1 п. 3 ст. 20 | | | | |вказано, що споживач| | | | |зобов'язаний укласти| | | | |договір на надання | | | | |житлово-комунальних | | | | |послуг, | | | | |підготовлений | | | | |виконавцем на основі| | | | |типового договору. | | | | |Відповідно до | | | | |вищезазначеного, | | | | |взаємовідносини між | | | | |споживачем і | | | | |виконавцем житлово- | | | | |комунальних послуг | | | | |регулюються | | | | |договорами, | | | | |укладеними згідно з | | | | |Типовим договором | | | | |про надання послуг з| | | | |утримання будинків і| | | | |споруд та | | | | |прибудинкових | | | | |територій, | | | | |затвердженим | | | | |постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 20.05.2009 N 529| | | | |( 529-2009-п ), та | | | | |Типовим договором | | | | |про надання послуг з| | | | |централізованого | | | | |опалення, постачання| | | | |холодної та гарячої | | | | |води і | | | | |водовідведення, | | | | |затвердженим | | | | |постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 21.07.2005 N 630| | | | |( 630-2005-п ). | | | | |Відповідно п. 2.7 | | | | |Порядку | | | | |( z1478-05 ), після | | | | |затвердження акта | | | | |про відключення | | | | |будинку від мереж ЦО| | | | |і ГВП на черговому | | | | |засіданні Комісії | | | | |сторони переглядають| | | | |умови договору про | | | | |надання послуг з | | | | |централізованого | | | | |теплопостачання. | | | | |Представлений Вами | | | | |примірник акта не є | | | | |чинним, тому що на | | | | |ньому немає підписів| | | | |представника | | | | |виконавця послуг та | | | | |немає затвердження | | | | |акта відповідною | | | | |комісією Луганської | | | | |міської ради. Тому | | | | |Ваші дії щодо | | | | |переобладнання | | | | |системи | | | | |теплопостачання | | | | |можуть кваліфіку- | | | | |ватись як самовіль- | | | | |ними відповідно | | | | |п. 25 Правил | | | | |( 630-2005-п ). | | | | |Разом з тим, | | | | |відповідно до п. 29 | | | | |Правил | | | | |( 630-2005-п ), | | | | |споживач | | | | |має право на | | | | |зменшення розміру | | | | |плати за надані | | | | |послуги в разі їх | | | | |надання не в повному| | | | |обсязі, відхилення | | | | |їх кількісних та/або| | | | |якісних показників | | | | |від затверджених | | | | |нормативів (норм) | | | | |споживання згідно | | | | |Порядку ( z1478-05 )| | | | |проведення | | | | |перерахунків розміру| | | | |плати за надання | | | | |послуг з | | | | |централізованого | | | | |опалення, постачання| | | | |холодної та гарячої | | | | |води і | | | | |водовідведення в | | | | |разі ненадання їх | | | | |або надання не в | | | | |повному обсязі, | | | | |зниження якості, | | | | |затвердженому | | | | |постановою Кабінету | | | | |Міністрів України | | | | |від 17.02.2010 р. | | | | |N 151 | | | | |( 151-2010-п ), | | | | |перевірку | | | | |кількісних і якісних| | | | |показників надання | | | | |послуг (якість і | | | | |тиск води, | | | | |температура гарячої | | | | |води, температура | | | | |повітря у | | | | |приміщеннях тощо) у | | | | |порядку, | | | | |встановленому | | | | |Кабінетом Міністрів | | | | |України. | | | | |Таким чином, | | | | |відповідно до | | | | |законодавства, | | | | |відносини між | | | | |учасниками | | | | |договірних відносин | | | | |у сфері житлово- | | | | |комунальних послуг | | | | |здійснюються | | | | |виключно на | | | | |договірних засадах. | | | | |Споживач має право | | | | |на зменшення розміру| | | | |плати у разі | | | | |ненадання їх або | | | | |надання послуг не в | | | | |повному обсязі, | | | | |відхилення їх | | | | |кількісних та/або | | | | |якісних показників | | | | |від затверджених | | | | |нормативів. | | | | |У разі неналежного | | | | |надання або | | | | |ненадання послуг | | | | |виконавцем споживач | | | | |повідомляє про це | | | | |виконавця. За | | | | |результатами | | | | |перевірки | | | | |складається акт- | | | | |претензія про | | | | |неналежне надання | | | | |або ненадання | | | | |послуг. | | | | |Акт-претензія | | | | |подається виконавцю,| | | | |який протягом трьох | | | | |робочих днів вирішує| | | | |питання про | | | | |перерахунок платежів| | | | |або надає | | | | |споживачеві | | | | |обґрунтовану відмову| | | | |у задоволенні його | | | | |претензій. | | | | |Відмова споживачів | | | | |від сплати послуг, | | | | |мотивована наданням | | | | |послуг не в повному | | | | |обсязі, без | | | | |складання акта- | | | | |претензії, є | | | | |необґрунтованою і | | | | |суперечить чинному | | | | |законодавству. | | | | |У разі відмови від | | | | |задоволення | | | | |претензії спори між | | | | |сторонами | | | | |розв'язуються шляхом| | | | |переговорів або у | | | | |судовому порядку. | | | | |Разом з тим | | | | |статтею 7 | | | | |Закону України | | | | |"Про житлово- | | | | |комунальні послуги" | | | | |( 1875-15 ) | | | | |визначені | | | | |повноваження органів| | | | |місцевого | | | | |самоврядування у | | | | |сфері житлово- | | | | |комунальних послуг. | | | | |До них належить, | | | | |зокрема: | | | | |встановлення | | | | |цін/тарифів на | | | | |житлово-комунальні | | | | |послуги відповідно | | | | |до закону; | | | | |забезпечення | | | | |населення житлово- | | | | |комунальними | | | | |послугами необхідних| | | | |рівня та якості, | | | | |здійснення контролю | | | | |за дотриманням | | | | |законодавства щодо | | | | |захисту прав | | | | |споживачів у сфері | | | | |житлово-комунальних | | | | |послуг тощо. | -----------------------------------------------------------------------------

  • Друкувати
  • PDF
  • DOCX
  • Копіювати скопійовано
  • Надіслати
  • Шукати у документі
  • Зміст
скопійовано Копіювати
Шукати у розділу
Шукати у документі

Пошук по тексту

Знайдено: