ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"06" січня 2017 р. Справа № 921/31/17-г/13 УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стопника С.Г.

розглянувши заяву про вжиття запобіжних заходів №3435/01 від 28.12.2016р. (вх. №3112 від 04.01.2017р.)

заявник - Тернопільська міська рада, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль

особа, щодо якої просять вжити запобіжні заходи - Товариство з обмеженою відповідальністю "Корсар", вул. 15 Квітня, 15а, м. Тернопіль

За участю представників:

заявника: ОСОБА_1, довіреність №4147/01 від 12.09.2016р.

особи, щодо якої просять вжити запобіжні заходи: не з'явився

Встановив:

Тернопільська міська рада, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, звернулася в господарський суд Тернопільської області із заявою про вжиття запобіжних заходів №3435/01 від 28.12.2016р. (вх. №3112 від 04.01.2017р.), в якій просить суд у порядку запобіжних заходів винести ухвалу, якою зобов'язати ТОВ "Корсар" надати доступ для огляду приміщень загальною площею 326,38 кв.м., співвласниками яких є Тернопільська міська рада та ТОВ "Корсар", в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою Тернопільська область, м.Тернопіль, вул.15 Квітня, 15а: представнику ТОВ "МБТІ" для встановлення технічної можливості поділу цього приміщення в натурі, визначення можливих варіантів поділу та з метою виготовлення інвентарної справи на дане приміщення.

В результаті проведеного автоматизованого розподілу, вказану заяву Тернопільської міської ради передано на розгляд судді Стопнику С.Г.

Ухвалою господарського суду від 04.01.2017р., відповідно до ст.43-4 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), заяву про вжиття запобіжних заходів було призначено до розгляду в судовому засіданні на 06.01.2017р. на 9 год. 30хв., з повідомленням заінтересованих осіб.

Представник заявника в судове засідання з'явилася та підтримала заяву про вжиття запобіжних заходів. Додатково долучила до матеріалів справи копію інвентарної справи на приміщення першого поверху в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" станом на 29.04.2005р. та у звязку з цим уточнила перелік приміщень, доступ для огляду яких просить надати у порядку запобіжних заходів, а саме приміщення позначені в інвентарній справі, під №№ 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 7-9, 7-10, 7-11, 7-12, 7-13, 7-14, 7-15, 7-16, 7-17, 7-18, 7-22, 7-23, 7-24, 7-25, 7-26, 7-27, 7-28, 7-29, 7-30, 7-31.

Враховуючи, що заявником шляхом подання такого клопотання конкретизовано заявлені вимоги, вказавши перелік приміщень в будівлі торгового комплексу "Молодіжний", доступ для огляду яких Тернопільська міська рада просить надати у порядку запобіжних заходів, подані уточнення судом прийнято до розгляду.

Представник ТОВ "Корсар" в судове засідання не з'явився, хоча про час та дату його проведення судом повідомлявся, шляхом направлення на його адресу термінового електронного повідомлення.

Відповідно до ч.1 ст.43-4 ГПК України заява про вжиття запобіжних заходів розглядається не пізніше двох днів з дня її подання господарським судом, в районі діяльності якого належить провести ці процесуальні дії, з повідомленням заінтересованих осіб. Однак неявка їх не перешкоджає розглядові заяви.

Водночас, як розяснено в п.5 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики вжиття запобіжних заходів" №01-8/251 від 20.04.2007р., ст.43-3 ГПК України не зобов'язує господарський суд здійснювати розсилання копій заяв про вжиття запобіжних заходів. Такі копії можуть вручатися заінтересованим особам під час розгляду відповідної заяви, здійснюваного відповідно до статті 43-4 ГПК. Неодержання особою, щодо якої просять вжити запобіжні заходи, копії заяви або відмова цієї особи від одержання такої копії не є перешкодою для розгляду заяви.

Розглянувши заяву про вжиття запобіжних заходів та додані до неї документи, заслухавши представника заявника, суд приходить до висновку, що подана заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.43-1 Господарського процесуального кодексу України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття передбачених статтею 43-2 цього Кодексу запобіжних заходів до подання позову.

Згідно з пунктом 3 ст.43-2 ГПК України, запобіжні заходи включають, зокрема, огляд приміщень, в яких відбуваються дії, повязані з порушенням прав.

Отже, запобіжні заходи забезпечують вимогу, яка ще не оформлена у вигляді позову, та надають додаткову гарантію збереження доказів чи запобігання порушення права. При цьому, заявник має подати докази, достатні для впевненості в тому, що його право порушується або невідворотно буде порушено.

Як вказує заявник, та вбачається із долучених до заяви матеріалів, Тернопільська міська рада і Товариство з обмеженою відповідальністю "Корсар" є співвласниками нежитлового приміщення по вул. 15 Квітня, 15 А, м. Тернопіль, загальною площею 326,38 кв.м.

Так, рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.09.2011р. у справі №7/51/5022-936/2011 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Корсар" (вул. 15 Квітня, 15,а, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 21161279) співвласником приміщення по вул. 15 Квітня, 15-А, м. Тернопіль, загальною площею 326,38 м.кв., в частині зроблених товариством покращень на суму 212540,76 грн., що становить 49,99% від вартості новоствореного майна за період 1998-2003 років.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 01.02.2012р. у справі №7/51/5022-936/2011 роз'яснено, що рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.09.2011р. у справі №7/51/5022-936/2011 визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Корсар" право власності на 49,99% (1/2 частини -163,2 кв.м.) від нежитлового приміщення по вул. 15 Квітня, 15-А, м. Тернопіль загальною площею 326,38 кв.м.(326.4 кв.м.), що позначено в інвентарній справі під №7, що складає 6/100 від загальної площі будинку по вул. 15 Квітня, 15-А, при цьому, 1/2 частки Тернопільської міської ради у даному приміщені орендується ТОВ "Корсар" на підставі укладеного 02.12.1996р. договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності №12039. Рішення господарського суду Тернопільської області від 20.09.2011р. у справі №7/51/5022-936/2011 є підставою для державної реєстрації в ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" права власності за ТОВ"Корсар" на ? частини -163.2кв.м. від приміщення №7 загальною площею 326,4 кв.м., що становить 6/100 від загальної площі будинку по вул. 15 Квітня, 15-А.

З урахуванням наведеного, та відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13404181 від 29.05.2014р., розмір частки Тернопільської міської ради у будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. 15 Квітня, 15а, складає 877/1000.

Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

За змістом ст.ст.316, 317 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).

Обгрунтовуючи необхідність вжиття запобіжних заходів, Тернопільська міська рада вказує на те, що до цього часу ТОВ "Корсар" користується як своєю частиною раніше орендованих приміщень, так і тією частиною, що належить Тернопільській міській раді. Зачинивши вхідні двері, ТОВ "Корсар" чинить перешкоди міській раді у користуванні та розпорядженні своїм майном, не надаючи доступу до нього, незважаючи на неодноразові звернення міської ради та управління обліку та контролю за використанням комунального майна (листи №2933/01 від 06.11.2015р., №1124/9-у від 17.11.2015р., №2999/06 від 31.10.2016р.). Внаслідок таких протиправних дій ТОВ "Корсар", міським бюджетом недоотримано значну частину коштів, які можна було б отримати від передачі комунального майна в оренду. А оскільки у рішенні господарського суду від 20.09.2011р. у справі №7/51/5022-936/2011 не зазначено, які саме приміщення переходять у власність ТОВ "Корсар", а які залишаються за Тернопільською міською радою, це унеможливлює звернення з позовом Тернопільської міської ради до ТОВ "Корсар" про примусове звільнення приміщень комунальної власності.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Як зазначено в п.1.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007р. №55 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007р. за №774/14041, вказана Інструкція визначає порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна (далі - об'єкти нерухомого майна), крім земельних ділянок, та застосовується субєктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію обєктів нерухомого майна (далі субєкти господарювання) при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна.

Пунктом 1.2 зазначеної Інструкції передбачено, що поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна (додаток 2).

Як свідчать подані матеріали, з метою з'ясування технічної можливості поділу та отримання Висновку про можливість поділу, комісія у складі представників управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, в присутності представника ТОВ "МБТІ", спеціаліста оцінювача ПП "Експертоцінка", представника поліції, двічі - 12.11.2015р. та 24.11.2015р. намагалися провести огляд приміщень, що входять до складу будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою вул. 15 Квітня, 15а, співвласником яких відповідно до рішення суду є ТОВ "Корсар". Проте, представник ТОВ "Корсар" на місце огляду не з'явився, доступ до приміщень не забезпечив. Наведене також підтверджується складеними комісією ОСОБА_1 обстеження нежитлових приміщень від 12.11.2015р. та від 24.11.2015р.

Враховуючи викладене, а також те, що відмова Товариства з обмеженою відповідальністю "Корсар" у наданні Тернопільській міській раді доступу до приміщень загальною площею 326,38 кв.м., співвласниками яких є Тернопільська міська рада та ТОВ "Корсар", в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою Тернопільська область, м.Тернопіль, вул.15 Квітня, 15а, свідчить про порушення прав Тернопільської міської ради, а також позбавляє останню можливості додання до позовної заяви про поділ майна в натурі інвентарної справи на приміщення, що підлягають поділу, та Висновку щодо технічної можливості поділу, суд вважає подану заяву про вжиття запобіжних заходів обгрунтованою та такою, що підлягає до задоволення.

Згідно ст.43-6 ГПК України ухвала про вжиття запобіжних заходів виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

У п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-8/251 від 20.04.2007р. "Про деякі питання практики вжиття запобіжних заходів", зокрема, вказано: що ж до порядку та способу виконання запобіжних заходів, то вони повинні визначатися відповідно до обраного запобіжного заходу (стаття 43-2 ГПК України). Витребування доказів (за правилами статті 38 ГПК) здійснюється господарським судом. Що ж до огляду приміщень, в яких відбуваються дії, пов'язані з порушенням прав, та накладення арешту на майно, що належить особі, стосовно якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб, то вони відповідно до частини першої статті 43-6 ГПК здійснюються державним виконавцем в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", на підставі відповідної ухвали господарського суду, яка згідно з приписами названого Закону є виконавчим документом.

Відповідно до п.1 ст.43-9 ГПК України у разі неподання заявником відповідної позовної заяви у строк, встановлений ч.3 статті 43-3 цього Кодексу, запобіжний захід припиняється.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43-1 - 43-4, 43-6 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Тернопільської міської ради №3435/01 від 28.12.2016р. (вх. №3112 від 04.01.2017р.) про вжиття запобіжних заходів задовольнити.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Корсар" (вул. 15 Квітня, 15а, м. Тернопіль, код 21161279) надати доступ для огляду приміщень загальною площею 326,38 кв.м., а саме: позначених в інвентарній справі під №№ 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 7-9, 7-10, 7-11, 7-12, 7-13, 7-14, 7-15, 7-16, 7-17, 7-18, 7-22, 7-23, 7-24, 7-25, 7-26, 7-27, 7-28, 7-29, 7-30, 7-31, співвласниками яких є Тернопільська міська рада та ТОВ "Корсар", в будівлі торгового комплексу "Молодіжний" за адресою Тернопільська область, м.Тернопіль, вул.15 Квітня, 15а: представникам Тернопільської міської ради (вул. Листопадова, 5, м.Тернопіль, код 34334305) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної інвентаризації", для встановлення технічної можливості поділу цього приміщення в натурі, визначення можливих варіантів поділу та з метою виготовлення інвентарної справи на дане приміщення.

3. Дана ухвала набирає чинності з дати її винесення, а саме з 06.01.2017р. та підлягає негайному виконанню.

4. Дана ухвала дійсна для пред'явлення до виконання у строк визначений ст.12 Закону України "Про виконавче провадження", протягом трьох років - до 07.01.2020р.

5. Оригінал ухвали направити заявнику, її копію ТОВ "Корсар".

СуддяС.Г. Стопник