-
скопійовано
-
-
-
-
-
скопійовано
-
-
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 серпня 2008 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі
головуючого - судді Грушицького АІ
при секретарі Шиловій ОМ ,
з участю позивача ОСОБА
представника позивача ОСОБА
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА до ОСОБА ОСОБА про визнання договору купівліпродажу квартири недійсним
встановив
14 листопада 2007 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання договору купівліпродажу квартири недійсним Заяву позивач мотивує тим що перебував з ОСОБА в зареєстрованому шлюбі з 5 червня 1993 року Рішенням Луцького міськрайонного суду від 15 вересня 2006 року шлюб розірвано Під час шлюбу була придбана трикімнатна квартира АДРЕСА Рішенням Луцького міськрайонного суду від 18 липня 2007 року визнано за ОСОБА право власності на вказану квартиру та стягнуто з неї на користь позивача грошову компенсацію за 1/2 частину квартири в розмірі 154 342 грн Рішення сторони не оскаржували
В той період коли позивач взяв виконавчий лист протягом кількох днів відповідач ОСОБА отримала рішення суду зареєструвала право власності в БТІ та уклала договір купівліпродажу від 24 вересня 2007 року
Позивач вважає договір купівліпродажу фіктивним Вказує що відповідач ОСОБА користуючись відсутністю арешту на квартиру уклала договір на імя рідного брата - ОСОБА Після оформлення договору купівліпродажу квартири відповідач ОСОБА не виплатила позивачеві компенсацію за половину вартості квартири
На підставі ст ст 216, 234, 236 ЦК України позивач просить суд визнати недійсним договір купівліпродажу квартири АДРЕСА укладений 24 вересня 2007 року між ОСОБА та ОСОБА
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав зазначених в заяві
Представник позивача позов підтримав суду пояснив що вважає договір купівліпродажу фіктивним оскільки він укладений з метою уникнення сплати грошової компенсації за 1/2 частину квартири Документи для оформлення договору готувалися дуже швидко Незважаючи на наявність заборгованості за комунальні послуги ОСОБА вдалося отримати довідку про балансову вартість квартири Ціна договору не відповідає ринковій вартості квартири ОСОБА 5 вересня 2007 року подала до суду позов про визнання недійсним свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА який було залишено без розгляду за її заявою лише 29 листопада 2007 року
Відповідачі ОСОБА ОСОБА та їх представник ОСОБА в судове засідання не зявилися хоча належним чином були повідомлені про дату час і
місце розгляду справи Суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності за наявними матеріалами В попередніх судових засіданнях відповідач ОСОБА дала пояснення про те що квартира нею дійсно продана ОСОБА на умовах визначених договором купівліпродажу від 24 вересня 2007 року Кошти за квартиру вона отримала від покупця і розпорядилася ними на свій розсуд Після відчуження спірної квартири проживає у ІНФОРМАЦІЯ Наявність боргу по грошовій компенсації за 12/ частину квартири перед ОСОБА визнає та буде сплачувати йому кошти по мірі можливості
Заслухавши пояснення позивача та його представника свідків дослідивши письмові докази суд приходить до наступного висновку
Судом встановлено що рішенням Луцького міськрайонного суду від 18 липня 2007 року яке набрало законної сили 30 липня 2007 року постановлено визнати за ОСОБА право власності на квартиру АДРЕСА Стягнути з ОСОБА на користь ОСОБА грошову компенсацію на Уг частку квартири за № 20 по вул Чорновола 2а в м Луцьку Волинської області в сумі 154342 грн а також 2447, 42 грн судових витрат
24 вересня 2007 року право власності на вказану квартиру було зареєстроване за ОСОБА у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації
Того ж дня між ОСОБА та ОСОБА було укладено договір купівліпродажу квартири за № 20 по вул Чорновола 2а в м Луцьку який посвідчено приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА за Р № 2763.
28 листопада 2007 року право власності на вказану квартиру було зареєстроване за ОСОБА у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації
Відповідно до ст 234 ЦК України фіктивним є правочин який вчинено без наміру створення правових наслідків які обумовлювалися цим правочином
Згідно ст 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень Доказування не може грунтуватися на припущеннях
Отже закон покладає на позивача обовязок довести фіктивність оспорюваної угоди
Відповідно до ст 41 Конституції України кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності
Згідно ст 319 ЦК України власник володіє користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд Власник має право вчиняти щодо свого майна будьякі дії які не суперечать закону
На момент укладення оспорюваного договору ОСОБА була власником квартири Договір купівліпродажу укладено відповідно до вимог чинного законодавства нотаріально посвідчено Квартира під арештом чи забороною не перебувала
Згідно п 2.1 оспорюваного договору продаж за домовленістю сторін вчинено за 75 000 грн які покупець сплатив а продавець отримав до підписання договору
Право власності на квартиру ОСОБА зареєстрував в бюро технічної інвентаризації
З показань свідків встановлено що після продажу квартири АДРЕСА НА змінила місце проживання Цей факт також підтверджується тим що судові повістки які направлялися відповідачеві ОСОБА за адресою АДРЕСА поверталися до суду а повістки що направлялися за адресою АДРЕСА були одержані нею особисто
Закон не забороняє відчужувати квартиру родичам Ціна квартири визначена продавцем за домовленістю з покупцем Звернення до суду з позовом про визнання
свідоцтва про право власності на квартиру недійсним є процесуальним правом ОСОБА яким вона і скористалася ОСОБА визнає наявність боргу по грошовій компенсації за 1/2 частину квартири перед ОСОБА
З 30 липня 2007 року тобто з часу набрання законної сили рішенням Луцького міськрайонного суду від 18 липня 2008 року до 24 вересня 2007 року тобто дня укладення договору купівліпродажу квартири у позивача було достатньо часу для звернення до виконання рішення суду в частині стягнення грошової компенсації та вжиття заходів для забезпечення його виконання
Отже суд приходить до висновку що оскільки позивач не довів фіктивність оспорюваної угоди в задоволенні позову слід відмовити
Керуючись ст ст 10, 11, 15, 58, 60, 88, 209, 215 ЦПК України на підставі ст 41 Конституції України ст ст 234, 319 ЦК України суд
ВИРІШИВ
В задоволенні позову ОСОБА до ОСОБА ОСОБА про визнання договору купівліпродажу квартири недійсним відмовити
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений статтею 294 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку У разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом
скопійовано
-
скопійовано
-
