У Х В А Л А
Справа №817/593/15
15 травня 2015 р.
м. Рівне
Рівненський окружний адміністративний суд у складі судді Борискіна С.А. за участю секретаря судового засідання Вавелюк А.І. та сторін і інших осіб, які беруть участь у справі:
позивача : представник Слесарчук О.П.,
відповідача: представник Білецький О.П.,
третьої особи відповідача 1: представник ОСОБА_3,
третьої особи відповідача 2: представник не з'явився,
третьої особи відповідача 3: представник не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції клопотання представника позивача про зупинення провадження у адміністративній справі за позовом
Товариство з обмеженою відповідальністю "Обарівінвест"
до
Державний реєстратор прав на нерухоме майно Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Ласурія Світлана Анатоліївна ; треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_5, Публічне акціонерне товариство "Златобанк", Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Актив Плюс"
про визнання протиправними та скасування рішень, В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Обарівінвест" звернулося до суду з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Ласурії Світлани Анатоліївни про визнання протиправними та скасування рішень.
Судом було залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_5, Публічне акціонерне товариство "Златобанк", Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Актив Плюс".
15.05.2015 року від представника позивача надійшло письмове клопотання про зупинення провадження у справі. Клопотання обґрунтовується тим, що в Господарському суді Рівненської області перебуває в провадженні господарська справа №918/398/15 про визнання недійсними договорів відступлення права вимоги, що укладені відповідно між ТОВ "АКТИВ ПЛЮС" та ПАТ "Златобанк" 12.02.2015 року та 13.02.2015 року.
Крім того, в провадженні Рівненського міського суду перебуває цивільна справа №570/4480/14-ц про визнання недійсними договорів відступлення права вимоги, що укладені між ТОВ "АКТИВ ПЛЮС" та ОСОБА_5 12.02.2015 року та 16.02.2015 року.
За таких обставин, на думку представника позивача, у разі вирішення вищезгаданих справ буде відсутній предмет спору, тобто при задоволенні позовних вимог буде відсутня правова підстава для вчинення реєстраційних дій реєстратором Ласурія С.А., а при відмові у задоволенні позовних вимог підтвердиться правомірність вчинення реєстраційних дій реєстратором.
У судовому засіданні представник позивача подане клопотання підтримав із зазначених підстав, просив провадження у справі зупинити.
Представник відповідача проти зупинення провадження у справі заперечив, зазначивши, що підставою для подання даного адміністративного позову стало вчинення відповідачем реєстраційних дій щодо заміни іпотекодержателя. Відтак встановлення правомірності чи неправомірності договорів про відступлення права вимоги не вплине на правомірність оскаржуваних дій та рішень відповідача.
Представник третьої особи - ОСОБА_5, проти зупинення провадження у справі заперечив з тих підстав, що і представник відповідача.
Представники інших третіх осіб у судове засідання не прибули, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.
Заслухавши думку представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, що стосуються підстав зупинення провадження у справі, оцінивши їх за внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному та всебічному вивченні всіх обставин, суд дійшов висновку, що у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі слід відмовити враховуючи наступне.
Матеріалами справи встановлено, що згідно з витягом з Державного реєстру речових грав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії АВ №824048 власником ресторанно-готельного комплексу із земельною ділянкою кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,3098 га, реєстраційний номер 112689756246, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ "Обарівінвест". 03 лютого 2012 року між ПАТ "Златобанк" та ТОВ "Обарівінвест" укладено іпотечний договір, згідно з пунктом 1.2.1 предметом іпотеки якого є ресторанно-готельний комплекс, загальною площею 1832,0 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Згідно з пунктом 2.2 Договору предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,3098 га, кадастровий номер НОМЕР_1 На підставі вказаного договору приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу В.П.Олинець вчинено запис про обтяження № 12128735 від 03.02.2012 року 12:54:09 за № 12128735, підстава обтяження - іпотечний договір № 144 від 03.02.2012 року В.П. Олинець, ВРП № 937203, ВРП № 937204, ВРП № 937205, ВРП № 937206, об'єкт обтяження: ресторанно-готельний комплекс загальною площею 1832,0 кв.м, обтяжувач: Публічне акціонерне товариство "Златобанк" код ЄДРПОУ 25894495, м.Київ, вулиця Б.Хмельницького, 17/12., 03.02.2012 року за номером запису 12129834 вчинено запис на об'єкт обтяження: земельна ділянка площею 0,3098 га, знаходиться на території Обарівської сільської Ради Рівненського району Рівненської області, кадастровий номер 56 246 874 00 03 012 00 30, обтяжувач - ПАТ «Златобанк».
Відповідно до ухвали Рівненського міського суду від 19.12.2014 року у справі №569/19991/14-ц та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №31410060 від 22.12.2014 року з 22 грудня 2014 року на час проведення відповідачем оскаржуваних дій існувала заборона на здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо вищевказаного нерухомого майна, яке належить позивачу.
13 та 16 лютого 2015 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Ласурією Світланою Анатоліївною внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про нових іпотекодержателів: 13.02.2015 року - Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Актив Плюс", а 16.02.2015 року - ОСОБА_5.
Предметом позову в даній адміністративній справі є визнання неправомірними дій відповідача щодо перереєстрації (зміни особи іпотекодержателя) нерухомого майна, яка розташоване за адресою АДРЕСА_1 с.Обарів, Рівненський район, Рівненська область та земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1.
Судом встановлено, що на момент вчинення реєстраційних дій договори про відступлення права вимоги, які оскаржуються у господарському та цивільному судах, були чинні, а тому встановлення правомірності чи неправомірності цих договорів не пов'язане з правомірністю оскаржуваних дій та рішень відповідача. У випадку задоволення позовних вимог у господарській справі №918/398/15 та цивільній справі №570/4480/14-ц виникне нова підстава для визнання реєстраційних записів недійсними, однак це не вплине на правомірність здійснення зазначених реєстраційних дій відповідача в адміністративній справі №817593/15.
За таких обставин, суд дійшов висновку про відсутність підстав для зупинення провадження у справі, а тому у задоволенні клопотання представника позивача слід відмовити.
Керуючись ч. 4 ст. 160 КАС України, суд -
У Х В А Л И В:
У задоволенні клопотання представника ТОВ "Обарівінвест" про зупинення провадження у справі відмовити.
Дана ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на остаточне рішення суду у справі.
Суддя Борискін С.А.
